会计准则确认租金收入（新会计准则租金支出）

对我们大多数人来说，纳税可能是繁琐和棘手的，如果你在美国拥有一个出租房，可能会更加麻烦。什么收入会被视为租金收入？一般来说，你必须在你的总收入中包括你作为租金收到的所有金额。租金收入是指你因使用或占有财产而收到的任何款项，你必须报告你所有房产的租金收入。除了你收到的正常租金外，还有一些金额可能是租金收入，必须在报税时报告。

啥时候把房租收入，存款利息，股票分红，灰色收入都算上再说吧，工资收入能说明什么，看看全国各地买房买车的，是这个工资能负担的起的吗？一天统计工资有个吊用。有多少个体，私营是不在统计范围内的

朋友两年前和两个哥哥借了20万和银行借了30万元盖了一栋五层楼房。房子盖在离市中心不到一公里的城郊。一层是门面，二到四层设有一室一厅和两室一厅用来出租，第五层自己一家人住。

房子盖起来以后只有第一层门面租出去，二到四层一直空置着，本来以为房子盖起以后可以满租，那样就可以用租金收入来还银行贷款和哥哥的借款，可是两年了住房一直租不出去，现在房东两口子只好打工还债，妻子当环卫工男子开出租车。

现在我那个朋友相当后悔，要是不盖房子他可以过的很舒服，现在每天都要为还债操心！

首先不能用欧元折人民币，只能按当地的收入，房租占收入的百分比来对照！

今天跳出来一条微信：阿姨请收下一季度的房租。突然清醒过来，2022年已经过完了。咱不是有钱人，年轻的时候就靠打工过日子，刚到长沙的时候真是上无片瓦下无寸地，每到夜晚来到，那每扇窗口射出来的万家灯火都让我羡慕不已，常常会想什么时候我也拥有那么一扇自己的灯火。后来慢慢的节省下来一点钱买了一户小房子，后来又慢慢的节省下来一点钱又买了一户大一点的小房子，前面那户小的就一直出租。也不用操心，每季末都会收到租客转账，收下就好，也不用再续签合同，咱也不涨价，都不容易。想想那些买盛大金禧理财产品血本无归的，我觉得还是买房子安全点，每月总有点租金收入，房子又不会跑路。咱就是普通老百姓，从来没有创业过，就是老老实实打工，平平安安的活着，有一个自己的窝，打点子工获得点微薄收入，政府养老机构每月按时按点发放退休工资。

【你是不是《瓦尔登湖》压根没看懂？那是因为你不了解历史背景！实际上，这本书是一份实验报告】

报告的内容是作者梭罗如何实践自己所向往的“简单生活”。

这本书的作者叫做梭罗，有人把他称作美国版的庄子，极简主义的先锋。他曾放话，只要给他一把斧子，他就能够玩转生活。为了证明自己不是在吹牛，梭罗拿了把斧头就跑去了瓦尔登湖，在当地采用极简的方式生活了两年多，并将自己的日常生活记录了下来，写出了《瓦尔登湖》。

那么，梭罗为啥要做这个实验呢？

因为当时的美国正好进入第一次工业革命时期，举国上下都在玩儿命般地搞建设。

在第一次工业革命时期，工厂在美国遍地开花，企业家们也都开始使用机器干活儿。这样一来，不仅生产效率提高了，而且产品质量还很好。于是，美国油门一踩，开始在搞钱的路上一路狂奔。不过梭罗发现，在这一时期虽然各项指标看着都不错，但大伙儿的生活质量却都在严重地下滑。

比如为了响应号召，当时的美国到处都在搞大型基建工程，如建公路、修运河。梭罗的家乡康科德的管理者琢磨着自己也不能掉队，于是就搞了个修铁路的大项目，开始使劲儿招工。从表面上看，这个大项目好像解决了就业问题。

但实际上，这项目糟透了，不仅工作强度大，福利待遇也差。大伙儿全年无休不说，用餐补贴、保险金一概为零，仅有的员工宿舍仿佛也在挑战人类生存的下限。

最关键的工资呢？别问，问就是少到连回家过年的车票都买不起的程度。这微薄的工资想要在康科德买房那可更难！房价高到离谱，一般的工薪家庭根本支付不起这高昂的费用。当时的人们要想有个落脚的地儿，就只能租房住。不过房价都那么高了，房租能低到哪儿去？

于是大家都跑来康科德，想要在大城市混出点儿名堂，结果却落个凄凉的下场。同时，康科德还因为发展工业，把环境破坏地不成样，河水都是绿的。

作为一名热心的康科德市民，梭罗当然不会坐视不理。于是，他提出了一个大胆的想法——简单点，生活的方式简单点！

他觉得人不应该只为了钱而努力奋斗，不应该只追求豪宅、跑车、大金表。因为人的大部分痛苦都来自这些外在的欲望，所以，他要劝人舍弃这些欲望，践行极简生活！

口说无凭，梭罗为了证明自己的观点，找人借了把斧头，独自一人就跑去瓦尔登湖了。

知道了这个历史背景，你再去看《瓦尔登湖》，就能理解其中的意思了。

#名著# #瓦尔登湖# #读书# #学习方法#

半小时漫画世界名著系列1+2+3（全3册）混子哥新作青少年读物

出租时间的同时，也要关注“时间杠杆”

工作的本质是出租时间，一分耕耘，一分收获，有舍才有得。想要有钱又有闲，可以考虑用上时间杠杆。

时间杠杆分成三类，第一类是将单一时间多次出售的人。所谓多次出售，指的是一次时间付出卖出很多次，比如作家、影视剧演员、课程讲师等等。这些关于内容创造或制作的职业，都可以用上时间杠杆。除了这种之外，时间还可以一次性向多人出售，例如一些带货主播、或者对接经销商的销售。核心就是摆脱了一对一的销售和服务，在单一时间内批量化地服务更多人。

第二类时间杠杆，是通过购买其他人的时间再出售，就像咱们诸多的企业主，通过雇佣员工，形成企业团队，再通过团队创造利益。比如创业就是在使用时间杠杆。

第三种适合咱们大多数人，那就是提升“睡后收入”。 “睡后收入”就是被动收入，不需要花费多少时间和精力照看，就有可能获得的收入。如果大多数优质企业其实离我们都很近，就在咱们的股票市场和基金里面，如果个人无法承受创业的风险，不如站在“巨人的肩膀上”，让巨人为自己赚钱，所以投资也是睡后收入的一种来源。

特别是现在国家建立了多层次的资本市场，主板市场对应成熟的企业，科创板、北交所对应创新型以及发展中的企业，行业更是多种多样，可以满足不同的投资偏好。

但也要注意，凡是杠杆都是有风险的，时间杠杆也是一样。对于多次出售时间的创作人来说，风险是内容不合受众胃口，则浪费了付出的时间；对于企业主来说，风险在于投入的资源和金钱但得不到回报；而对于投资者来说，风险在于企业的选择和市场行情的波动。因此，只有正视时间杠杆的风险和回报，才能利用好时间杠杆，踏上财务自由之路。

风险提示：本资料仅为服务信息，不构成投资建议，我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。

今天本该是交房租的日子，可是上个月工资只发了4000多块钱，一季度的房租3600，我只能和房东商量，先交两个月，房东也答应了，我都不知道两个月后，我是否还能租住在这？这几天一直没有更新，就是因为赶上自己阳了生病难受，加上工作不顺，公司又突然大幅降薪，我都不知道该如何往下走了，自己在出租屋里，心情郁闷，怀疑人生，以后的路该怎么走？我该如何走出这阴霾的日子。在一个人的夜晚放声哭泣，第二天爬起，继续煎熬。

我所在的公司以工作量回本不足，说是工资暂扣3000，等工作量充足再补发，可我知道，以现在的形势发展，以后的工作量都不会充足。为此也和公司据理抗争了一番，可结果就是，公司规定，无能为力。我请求调换小组，给我的解释现在效益不好，其他小组都不缺人，可据我了解，有的小组人员人手并不够，公司领导却拒绝了我。在公司工作六年，以工作价值为人生价值的我，感觉输的一塌糊度。到最后，之前带来的价值都是过眼云烟，现在没有价值，就是一无是处。也许是错付，也许这就是现实。

30岁的我，

一边说着自己还年轻，无所畏惧。一边却又因为工作焦虑不安，寝食难安。

我是这么的普通，却又如此心存不甘。

一边悲愤自己的不公，一边还要学会接受。我想要改变，却总又一成不变！

在迷茫与挣扎中，艰难的向前，也许是短暂的，我希望是短暂的。这段日子终将成为我的过去式。

2019年1月张某出租一套住房，取得当月租金收入3800元，财产租赁过程中缴纳的税费152元，发生修缮费600元。已知个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税；财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。计算张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（ ）。（3800-152-600-800）×10%=224.8（元） （3800-800）×10%=300（元） 3800×10%=380（元） （3800-152-600）×10%=304.8（元）