不论哪种会计核算（会计核算应当区分）

公私不分

很多中小型民营企业的老板没有清晰的财务思维，也没有经过系统的财务知识培训。因此，他们经常公私不分，认为公司是我的，公司的钱都是我的，我的钱也是公司的。

我们有一个客户，买了一栋价值 2000 万元的别墅，是用公司的钱付的首付，每个月的月供也是用公司的钱还。因为相较于以公司的名义办贷款，以个人名义办贷款相对容易一点。所以，这个老板当初是以个人名义买的这栋别墅。

那么，在这种情况下，这栋别墅是属于个人的，还是属于公司的?有的人认为是属于公司的，因为购买别墅的钱是公司出的:有的人认为是属于个人的，因为房产证上写的是老板个人的名字。

根据我国法律的规定，房屋所有权以房产证上登记的名字为准，因此这个房子就是老板个人的。

用公司的钱买房，房产证上是个人的名字，这种情况下，税法怎么认定呢?税法的认定方式是，老板从公司分红 2000 万元，拿着分红来的 2000万元的资金买的别墅。

因此，分红的 2000 万元，需要缴纳 20%的个人所得税，即2000 万元x20%=400 万元。这就是公私不分导致的，

河北衡水有一家企业，直接用老板个人卡上的 8000 万元盖了一栋厂房。厂房盖好后，财务告诉老板厂房要计入固定资产，进行竣工决算，做到公司账上去。老板找工程公司索要发票时，工程公司说合同上没有约定，所以如果老板想要发票的话，需要返工程公司5个点，也就是400万元。老板不愿意多花这一笔钱，所以这 8000万元的厂房一直没有入账。税务局来查的时候发现固定资产账上没有厂房，因此将其认定为盘盈。此时企业需要做齐全的纳税调整，或者按营业外收入处理。也就是说，企业的利润平白无故地多了8000万元，按25%的税率算，应缴纳企业所得税=8000万元x25%=2000万元。

如果这个老板懂得一些财务知识的话，当初可以通过增资、扩股投资或其他借款形式，把 8000 万元的资金转移到公司账上。由公司去花钱盖厂房和收取发票，就不会有后面的问

题了。

老板的收入也不仅仅只有年终的利润分红或是内账收入，一个财务规范的企业的老板的收入结构是多层的。现在有些老板按个人所得税的起征点给自己发工资，只发 5000 元~6000元，因为他们不愿意缴纳个人所得税。但是，因为工资没发，导致企业的利润就高了。高出的这一部分，就要交 25%的企业所得税。如果在交完企业所得税以后，老板想要把钱拿走，还要再交20%的个人所得税。总的来说，老板为了省掉个人所得。税，却付出了更大的代价。

所以，老板要适当地给自己发工资，还可以把自己的房子租给公司使用，给自己支付房租，最后再进行年终的分红。

各种退税的账务处理

各种退税的账务处理。