退押金扣租金会计分录（退押金记入什么会计分录）

湖南，长沙。谭女士将房子租给了刘先生，房租押一付三，租期两年，一年后刘先生提前退租，谭女士扣了他的押金。收房时发现屋内家具、家电几乎都被毁坏，谭女士报了警！

谭女士有一套闲置的房子想租出去，因为房子的地理位置比较好，不久就有租客联系了她。租房子的人就是刘先生，经过简单的交流，谭女士见小伙干净利索，一副文质彬彬的书生模样，且刘先生也表示他对房子也很爱惜。

当天双方就在协议上签下了：房租每月1800元，押一付三，租期两年，刘先生对此也表示没有异议。

签好协议的第二天刘先生就搬进了出租房，他也确实是个爱干净的人，对房子非常的爱惜，租住期间也非常的讲信誉，每次都按时把租赁费交齐从不拖欠。

可是，就在刘先生租住了一年零两个月后，突然接到通知他要调回原来的岗位，他要离开本地。

因为无法协调，刘先生只好给谭女士联系，要求提前退租。谭女士一听表示，当初签订的租期是两年，而现在刚过了一年刘先生就要退租，按理说他这是违约。

谭女士就说：退租可以，但是押金不能全部退还。而刘先生觉得，提前通知就是为了让房东有时间可以再找租客。

但谭女士又要求刘先生在搬走之前把水电费结清，然后双方见面协商一下，如果房子没有什么损坏，可以退给刘先生500元的押金。

刘先生听到房东只退给自己500元的押金，就有点儿不耐烦，他说自己还有两个月的房费可以结清水电费，但要求谭女士把押金全部退给他。

但谭女士没有答应他的要求，因为刘先生还有两个月的房费和押金没退，谭女士就没再联系他，想着他要搬走肯定会打招呼的。可是一连好多天刘先生都有消息，谭女士不放心就来到房子查看。

敲门后没人应答，她只好联系刘先生，谁知刘先生一看是她根本不理。谭女士感到事情不妙，立即用备用钥匙打开了房门。

只见屋内一片混乱，几乎所有的家具，家电都被毁坏，地板被烫坏，就连马桶也没能幸免被砸。本来她也没说绝对不退押金，双方还可以协商，但刘先生却把房内物品毁坏之后就不辞而别了。

当她再次接通了刘先生的电话后，刘先生却说：劝你下次不要这样，说好的房子没有问题就退押金，是你故意不退，我这样做就是给你一个教训！

@雷神看法

刘先生说他还有5400多元钱在谭女士手里，他也不差钱，这些钱就当赔偿谭女士的损失。如果谭女士再搞事情他也不怕，可以奉陪到底，大不了再砸点钱进去！

刘先生的态度激怒了谭女士，她立即报了警。

房东该不该退还押金？租客故意破坏房内物品的行为又该如何定性？

1、在租房时双方已经签订了租房协议，出现了问题就应按照协议处理。因此，房东提出适当扣除押金是合理的，但在具体扣留的数额上，双方应当根据实际情况进行协商，协商不成的，可以诉讼解决。

房客破坏房内物品，显然是为了发泄，是一种故意行为，已经构成违法，甚至可能构成犯罪。

2、本案中，首先是刘先生提前退租违约在先，当刘先生在租赁期间内提出搬走时，实际上是要求解除合同。

《民法典》第五百六十二条规定:当事人双方可以协商解除合同。如果是协商不一致，那么刘先生就要承担违约责任。

3、但是，值得注意的，是双方租房协议是如何约定，如果其中一条约定了租客违约之后押金不退，那么谭女士不退押金是符合约定的。

但是如果协议中没有此项规定，谭女士不退押金的行为就属于违法。

4、而刘先生在索要押金无果的情况下，将房子内的设施破坏，给房东造成了一定的经济损失，实际上这属于故意毁坏财物的行为。

如果按照刑事案件的立案标准，故意毁坏财物数额达到5000元以上，就属于故意毁坏财物罪。

依据《刑法》第二百七十五条规定:故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

本案中，刘先生故意将房东屋内设施损毁，如果数额较小、情节较轻，则属一般违法行为应给予拘留或警告，单处或并处罚款，责令赔偿损失。

但是现实情况中，刘先生损毁的出租屋内各项设施，如果经核算损失超过5000元，其行为就是犯罪，如果谭女士追究他的责任或者起诉，刘先生将面临被处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

平时我们在外租房需要注意的是，在租房时交的押金房租到期后是应当退还的。因此在租房协议中应写清楚双方的责任，租客要保护好房子，这样才会避免纠纷。

房东不退押金，租客故意毁坏全屋设施，对此你有那些看法呢？#律师来帮忙# #我与宪法40年# #长沙头条#

【今日直播】租赁合同的解除权

2021年9月，马女士从郭某处租了一套精装房，约定租期为一年。签订合同后，马女士一次性缴纳了年租金及押金，可入住后马女士却开心不起来。原因是屋内甲醛超标。随后房东郭某找到专业人员，前后三次对房屋内甲醛进行了清除。然而，马女士一家仍然感觉身体不适。无奈下，马女士向郭某提出退租，但遭到了拒绝。马女士最终将郭某告上了法院。那么，在租赁合同中，承租人什么情况下可以解除合同？房屋权属有争议或被查封，可以退租吗？租到“甲醛房”，损失找谁赔？

今晚《#民法典通解通读#》为您解答 网页链接

考虑再三，我还是把租户的押金给扣掉了，这年头谁都不容易，遵守合同约定的同时，更主要的是我不能让自己心里特拧巴。

这位租户当时签的是一年的合同，房租也是往最低价砍，中介的服务费用也是按照一年的收，但搞到最后，没住多久就要退租，这要放在平时还好，可偏偏到了腊月，到了年关，只有脑子进水的人才在这个时间段儿租房，换句话说我的房子有可能闲置到过完元宵节。这也是我最终要扣掉他押金的主要原因，不这么做我实在意难平。[捂脸]

租户提前约定今天早上六点半交房，冬季早晨的六点半，外面还是漆黑一片，寒气逼人，为了怕影响租户赶车，我还是如约前往，时间的关系，我们就开门见山各自表达自己的想法，结果基本没有异议。

租户行李很多，走的时候，我帮他拉了两个大的拉杆箱，一直把他送到快递点才转身离开。

我原以为扣完租户的押金会让我们彼此难堪，实际上基本没有，因为租房合同是我们双方都认可的约定，而只有按照规则行事才能让自己和他人的生活不至于那么内耗和纠结。

房东大多数不厚道无故涨租金[发怒][发怒]估计疫情发生后会好一些了……//@张晓磊:“这是给你的教训，让你不退押金！”湖南长沙，大妈看到一个小伙子长得文质彬彬，就把自己刚装修好的房子租给了他，两人签订了2年的合同！可没想到小伙子提前退租，于是大妈就扣了他1800元的押金！而小伙拿不到押金，直接报复泄愤，让大妈气炸了！ 谭大妈有一套房子空置，为了多租点钱，她花钱把房子重新装修了一遍，里面家具齐全，可以直接拎包入住！为了让租客爱惜房子，她在找租客的时候就比较谨慎，可万万没想到自己还是看走了眼！ 当时一名湖北的小伙子小刘找上门，大妈看他挺斯文的，就把房子以一个月1800元租给了他，双方签订2年合同，约定押一付三。 但是租了一段时间后，小刘连续几个月不交水电费了，当时谭大妈想着小刘有1800元的押金在自己这里，所以也就不着急。 可是小刘租了一年，突然提出退租，谭大妈觉得小刘这是违约了，他搬走自己找租客房子肯定会有空置期，那自己的租金就损失了！于是就决定把1800元的押金扣掉，还要求小刘把水电费结清！ 但小刘不同意，他觉得自己没有破坏出租房里面的东西，押金就应该要退，自己租金又没少给谭大妈！所以小刘要求谭大妈把水电费从押金里扣掉，然后把剩余押金退给自己！ 因为双方意见不统一，所以闹得不太愉快。后来谭大妈说双方当面聊，只要小刘把水电费结清，自己可以退给小刘500元的押金。 但是当了双方约定的时间，谭大妈和女儿来到出租房，发现小刘已经搬走了，而地上都是垃圾，厨房的煤气灶被拿走了，洗衣机被翻过来，里面的线都被剪掉了，浴霸直接被弄坏，花洒被堵死，而窗帘也被直接拿下来扔到浴室里！ 看到这一幕，谭大妈心疼坏了，自己装修好的东西就这样被破坏了！真是人不可貌相，看起来这么斯文的小伙子，却做出这么丧心病狂的事情！ 于是谭大妈 的女儿马上打电话给小刘，质问他为什么要这样做，如果对押金有意见可以好好商量，为什么要破坏家具？ 可小刘丝毫没有意识到自己的错误，他理直气壮地说：“我给你搞成什么样子？不就弄坏了个洗衣机和一个抽烟机吗？我给你哪堵墙砸了吗？你不退押金，我就是给你个教训，1800元的押金足以赔偿你的损失了吧！” 谭大妈 的女儿说：你这是故意损害人家家里财产！你必 须要赔偿！ 而小刘说：“你那个押金退给我了没有？我问你够不够买，做人不要像这样子黑着良心吃人家的钱，你知道吗？你这个就是摆明了就是吃我的钱！你如果是要搞，我奉陪到底，我大不了再拿点钱进来，我不缺钱我跟你说了！” 谭大妈 的女儿本来想双方和平解决，看到小刘这么嚣张，就气不过向派出所报案！ 1、那么，小刘提前退租，谭大妈到底能不能扣押金呢？ 在租房的时候，租客往往被要求缴纳一定金额的押金，有些地方是以一个月租金作为押金，而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。 通常，在租房合同届满之后，双方终止了租房合同的，那出租人会将押金退还给承租人。不过，要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话，则允许出租人从押金中适当给予扣除部分，以弥补自己房屋遭受的损失。 但是，如果是租客提前退租构成单方面违约，房东有权按照租房合同的约定和租客协商退押金一事。如果合同没有约定的，遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。 所以，租客提前退租，如果在东西没损失的情况下，又不想被扣押金，可以把房子转租出去，这样房子没有空置期，房东也就没有扣押金的理由了！当然，这在租房子的时候要提前在合理里面有约定！ 2、小刘报复泄愤，把谭大妈家里的电器破坏掉，构成什么性质！ 小刘故意损坏屋内物品，构成了侵权，谭大妈有权要求对方将物品恢复原状！ 《民法典》第 1165条：行为人因过错侵害他人 民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 另外，小刘如果给谭大妈造成的损失超过5000元的话，那还涉嫌构成故意破坏公私财物罪！ 根据《刑法》第275条规定，犯本罪的，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有 期徒刑、拘役或者罚金； 所以，这不是小刘单纯想的那么简单！小刘觉得你把我押金扣了，我就把你东西破坏了，这样你也别想贪我的钱！可实施上这是违法犯罪的行为！ 小刘如果觉得谭大妈不退押金不合理，可以采取法律途径去解决！这样冲动破坏，只会让自己付出更多的损失！现在不仅要赔偿，还要承担法律责任！ 那么，你对此事怎么看？

“这是给你的教训，让你不退押金！”湖南长沙，大妈看到一个小伙子长得文质彬彬，就把自己刚装修好的房子租给了他，两人签订了2年的合同！可没想到小伙子提前退租，于是大妈就扣了他1800元的押金！而小伙拿不到押金，直接报复泄愤，让大妈气炸了！ 谭大妈有一套房子空置，为了多租点钱，她花钱把房子重新装修了一遍，里面家具齐全，可以直接拎包入住！为了让租客爱惜房子，她在找租客的时候就比较谨慎，可万万没想到自己还是看走了眼！ 当时一名湖北的小伙子小刘找上门，大妈看他挺斯文的，就把房子以一个月1800元租给了他，双方签订2年合同，约定押一付三。 但是租了一段时间后，小刘连续几个月不交水电费了，当时谭大妈想着小刘有1800元的押金在自己这里，所以也就不着急。 可是小刘租了一年，突然提出退租，谭大妈觉得小刘这是违约了，他搬走自己找租客房子肯定会有空置期，那自己的租金就损失了！于是就决定把1800元的押金扣掉，还要求小刘把水电费结清！ 但小刘不同意，他觉得自己没有破坏出租房里面的东西，押金就应该要退，自己租金又没少给谭大妈！所以小刘要求谭大妈把水电费从押金里扣掉，然后把剩余押金退给自己！ 因为双方意见不统一，所以闹得不太愉快。后来谭大妈说双方当面聊，只要小刘把水电费结清，自己可以退给小刘500元的押金。 但是当了双方约定的时间，谭大妈和女儿来到出租房，发现小刘已经搬走了，而地上都是垃圾，厨房的煤气灶被拿走了，洗衣机被翻过来，里面的线都被剪掉了，浴霸直接被弄坏，花洒被堵死，而窗帘也被直接拿下来扔到浴室里！ 看到这一幕，谭大妈心疼坏了，自己装修好的东西就这样被破坏了！真是人不可貌相，看起来这么斯文的小伙子，却做出这么丧心病狂的事情！ 于是谭大妈 的女儿马上打电话给小刘，质问他为什么要这样做，如果对押金有意见可以好好商量，为什么要破坏家具？ 可小刘丝毫没有意识到自己的错误，他理直气壮地说：“我给你搞成什么样子？不就弄坏了个洗衣机和一个抽烟机吗？我给你哪堵墙砸了吗？你不退押金，我就是给你个教训，1800元的押金足以赔偿你的损失了吧！” 谭大妈 的女儿说：你这是故意损害人家家里财产！你必 须要赔偿！ 而小刘说：“你那个押金退给我了没有？我问你够不够买，做人不要像这样子黑着良心吃人家的钱，你知道吗？你这个就是摆明了就是吃我的钱！你如果是要搞，我奉陪到底，我大不了再拿点钱进来，我不缺钱我跟你说了！” 谭大妈 的女儿本来想双方和平解决，看到小刘这么嚣张，就气不过向派出所报案！ 1、那么，小刘提前退租，谭大妈到底能不能扣押金呢？ 在租房的时候，租客往往被要求缴纳一定金额的押金，有些地方是以一个月租金作为押金，而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。 通常，在租房合同届满之后，双方终止了租房合同的，那出租人会将押金退还给承租人。不过，要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话，则允许出租人从押金中适当给予扣除部分，以弥补自己房屋遭受的损失。 但是，如果是租客提前退租构成单方面违约，房东有权按照租房合同的约定和租客协商退押金一事。如果合同没有约定的，遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。 所以，租客提前退租，如果在东西没损失的情况下，又不想被扣押金，可以把房子转租出去，这样房子没有空置期，房东也就没有扣押金的理由了！当然，这在租房子的时候要提前在合理里面有约定！ 2、小刘报复泄愤，把谭大妈家里的电器破坏掉，构成什么性质！ 小刘故意损坏屋内物品，构成了侵权，谭大妈有权要求对方将物品恢复原状！ 《民法典》第 1165条：行为人因过错侵害他人 民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 另外，小刘如果给谭大妈造成的损失超过5000元的话，那还涉嫌构成故意破坏公私财物罪！ 根据《刑法》第275条规定，犯本罪的，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有 期徒刑、拘役或者罚金； 所以，这不是小刘单纯想的那么简单！小刘觉得你把我押金扣了，我就把你东西破坏了，这样你也别想贪我的钱！可实施上这是违法犯罪的行为！ 小刘如果觉得谭大妈不退押金不合理，可以采取法律途径去解决！这样冲动破坏，只会让自己付出更多的损失！现在不仅要赔偿，还要承担法律责任！ 那么，你对此事怎么看？

安合同可以扣除押金退回没住完的房租减去欠的水电费，但言语上是互相理解，各退一步，就不会造成悲剧。

因与71岁房东发生争执，大三女生服毒身亡，房东妻子：他经常打我

朋友分享了一个故事：朋友是房主，当时为了减少麻烦，就要求租客一般三年起租，租金可以便宜一点。于是有一家做生意的人租了朋友的房子，也交了押金。才租了不到一年，朋友就快被烦死了，先是楼下邻居打电话说楼上噪音不断，家里孩子要中考了没办法安静学习，多次沟通无效，让朋友出面调解。租客也给朋友打电话说楼下邻居老来敲门。朋友左右调解。

直到有一天，物业通知朋友马上到场。原来是楼下邻居不堪忍受，提着刀闯入楼上，楼上报警了，警察物业到场又是一番调解，租客居然一副无辜受伤害模样，委屈的对朋友说这地方没办法住了，否则有生命危险。朋友也害怕了，毕竟是房主，出了事也要负责任。于是就给租客退了剩余租金和押金。

过了大半年，租客的大嘴巴老婆给别人炫耀他们的“战果”一事传到了朋友这里，朋友才发现自己上当了。

​原来租客想重新换房子，可是当初租这个房子签了合同，为了能顺利拿到剩余租金和押金，两口子就合计了一个办法。让小孩在家跳绳穿滑冰鞋打球拉铁椅子腿等等制造各种各样噪音，楼下来沟通，态度很好满口答应，然后继续，甚至加大力度，他们想逼得楼下忍无可忍，报警。可是没想到楼下没有报警，直接提着刀来了，于是他们报警，又找了物业房主，然后装出一副无辜样，朋友只好退了他们的租金和押金。

​大半年后朋友听说了这是他们的计谋后，生气的打电话质问对方，对方死不承认。

​朋友说才发现有这么卑鄙无耻之徒，为了租金，差点把楼下逼疯，若真的那天动手了出了事，朋友说会内疚一辈子，以后租房一定要看人品。

​

​听完这个故事，才发现有的人就是魔鬼。

​劝世人还是善良为好！

注：本文来自朋友圈

房东对承租人提前退租可以扣房租的30％左右违约金，也可不扣。只要交房时房屋完好，不欠费，无理由退还押金。违约金可商量，别把租客不当回事。

“这是给你的教训，让你不退押金！”湖南长沙，大妈看到一个小伙子长得文质彬彬，就把自己刚装修好的房子租给了他，两人签订了2年的合同！可没想到小伙子提前退租，于是大妈就扣了他1800元的押金！而小伙拿不到押金，直接报复泄愤，让大妈气炸了！ 谭大妈有一套房子空置，为了多租点钱，她花钱把房子重新装修了一遍，里面家具齐全，可以直接拎包入住！为了让租客爱惜房子，她在找租客的时候就比较谨慎，可万万没想到自己还是看走了眼！ 当时一名湖北的小伙子小刘找上门，大妈看他挺斯文的，就把房子以一个月1800元租给了他，双方签订2年合同，约定押一付三。 但是租了一段时间后，小刘连续几个月不交水电费了，当时谭大妈想着小刘有1800元的押金在自己这里，所以也就不着急。 可是小刘租了一年，突然提出退租，谭大妈觉得小刘这是违约了，他搬走自己找租客房子肯定会有空置期，那自己的租金就损失了！于是就决定把1800元的押金扣掉，还要求小刘把水电费结清！ 但小刘不同意，他觉得自己没有破坏出租房里面的东西，押金就应该要退，自己租金又没少给谭大妈！所以小刘要求谭大妈把水电费从押金里扣掉，然后把剩余押金退给自己！ 因为双方意见不统一，所以闹得不太愉快。后来谭大妈说双方当面聊，只要小刘把水电费结清，自己可以退给小刘500元的押金。 但是当了双方约定的时间，谭大妈和女儿来到出租房，发现小刘已经搬走了，而地上都是垃圾，厨房的煤气灶被拿走了，洗衣机被翻过来，里面的线都被剪掉了，浴霸直接被弄坏，花洒被堵死，而窗帘也被直接拿下来扔到浴室里！ 看到这一幕，谭大妈心疼坏了，自己装修好的东西就这样被破坏了！真是人不可貌相，看起来这么斯文的小伙子，却做出这么丧心病狂的事情！ 于是谭大妈 的女儿马上打电话给小刘，质问他为什么要这样做，如果对押金有意见可以好好商量，为什么要破坏家具？ 可小刘丝毫没有意识到自己的错误，他理直气壮地说：“我给你搞成什么样子？不就弄坏了个洗衣机和一个抽烟机吗？我给你哪堵墙砸了吗？你不退押金，我就是给你个教训，1800元的押金足以赔偿你的损失了吧！” 谭大妈 的女儿说：你这是故意损害人家家里财产！你必 须要赔偿！ 而小刘说：“你那个押金退给我了没有？我问你够不够买，做人不要像这样子黑着良心吃人家的钱，你知道吗？你这个就是摆明了就是吃我的钱！你如果是要搞，我奉陪到底，我大不了再拿点钱进来，我不缺钱我跟你说了！” 谭大妈 的女儿本来想双方和平解决，看到小刘这么嚣张，就气不过向派出所报案！ 1、那么，小刘提前退租，谭大妈到底能不能扣押金呢？ 在租房的时候，租客往往被要求缴纳一定金额的押金，有些地方是以一个月租金作为押金，而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。 通常，在租房合同届满之后，双方终止了租房合同的，那出租人会将押金退还给承租人。不过，要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话，则允许出租人从押金中适当给予扣除部分，以弥补自己房屋遭受的损失。 但是，如果是租客提前退租构成单方面违约，房东有权按照租房合同的约定和租客协商退押金一事。如果合同没有约定的，遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。 所以，租客提前退租，如果在东西没损失的情况下，又不想被扣押金，可以把房子转租出去，这样房子没有空置期，房东也就没有扣押金的理由了！当然，这在租房子的时候要提前在合理里面有约定！ 2、小刘报复泄愤，把谭大妈家里的电器破坏掉，构成什么性质！ 小刘故意损坏屋内物品，构成了侵权，谭大妈有权要求对方将物品恢复原状！ 《民法典》第 1165条：行为人因过错侵害他人 民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 另外，小刘如果给谭大妈造成的损失超过5000元的话，那还涉嫌构成故意破坏公私财物罪！ 根据《刑法》第275条规定，犯本罪的，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有 期徒刑、拘役或者罚金； 所以，这不是小刘单纯想的那么简单！小刘觉得你把我押金扣了，我就把你东西破坏了，这样你也别想贪我的钱！可实施上这是违法犯罪的行为！ 小刘如果觉得谭大妈不退押金不合理，可以采取法律途径去解决！这样冲动破坏，只会让自己付出更多的损失！现在不仅要赔偿，还要承担法律责任！ 那么，你对此事怎么看？

退，提早一个月可以，我租房房东就说了提前走扣一个月的押金，不过我押金刚好一个月房租[抠鼻]//@三块石头堆成山:你的房子租给别人，人家租一年，租了两个月，不租了，你会退押金吗，//@万家厨具酒店用品:你跟房东是一伙的吗//@春风十里41865:这跟买房一样，签了合同，就要有契约精神，自己先违约，合同就是证据，还要破坏房子的设施，如果房东报警，这女的损失的可就不是十来万的装修费这么简单了，进去的可能都有，前程堪忧啊。

#社会百态 #真实事件 #真人真事

几年前第一次出租房，老婆只收了租客200元押金，租金4000元，到期后租客不见了，沙发不见了，茶几不见了，餐桌不见了，电风扇不见了，还少了一张床，水电费欠200多[捂脸][捂脸]教训啊。

租户延期10天腾房，房东一气之下扣租客1200块押金，租客在房内喷红漆报复，口口声声说替天行道。

郑州姜女士有套房子租期到了，她去收房时，不禁被眼前的一幕惊呆了，铁门上赫然喷着红漆，进到屋内更是直接被吓得捂上了双眼，雪白的墙壁上被红漆涂写了一排鲜红字体：无良房东 不退押金。好好的房子为什么会变成这样？租户和房东到底有什么过节，发生这样过河拆桥的事情。这到底是不是租客做的呢？

姜女士赶紧给租客打了电话。姜女士斩钉截铁地说，房子只有租客才能进来，她自己都没有备用钥匙。不仅墙上被恶意喷满了漆，甚至房门都被砍坏了。姜女士怒火中烧说，自己从来没有遇到过这样缺德的租户，她觉得这一切都是租客干的，因为其他人压根进不来。

随后双方约出来协商。两人一见面火药味十足，姜女士骂韩先生太没良心了，韩先生直言无辜，更是要动手打姜女士。两个人到底有什么矛盾，是姜女士无故扣押金，还是韩先生故意报复呢？韩先生矢口否认，不承认是自己把房子直接变成凶案现场的。

姜女士说房子钥匙只有韩先生才有，而房东本人进不去，房东认定墙上喷漆房门毁损都是租客韩先生故意报复。韩先生坚持自己没有干，是房东诬赖好人，是有人替天行道。

房东姜女士承认自己确实扣了租客的一千块押金，可是他违约在先，租期到了，迟迟不腾房，她还给他宽限了几天，但他迟迟没有动静。一直拖了十多天才搬走，只是新租户无法入住，也怪不得别人，害的她损失了金钱，凭什么他不补偿。因此不退他押金是合理的。

租客韩先生说，自己有苦衷的，在房租到期之时，他在外地出差，压根回不来，没办法及时搬离房子。但当初租房时，他承诺过随时可以搬走。如今姜女士认定他是故意拖延不搬，害得她利益受损。韩先生如今有苦说不出。他直言自己押金都不要了，何必去破坏房子，给自己找麻烦呢？而且事发时自己根本不在现场。

姜女士说昨天房子都好好的，今天收房就一塌糊涂，屋内喷满红漆，这期间只有韩先生去过，不是他又是谁？韩先生解释说，当时他是和工人一起进去拆空调，表示哪里有时间去喷红漆。最后给工人打电话询问，工人也说他们根本没有做过这种事情。

公说公有理婆说婆有理，双方各执一词，吵得不可开交。最后派出所出来说话，他们一定会彻查清楚，然后协调双方解决矛盾。

结语：房东和租户在发生矛盾时一定要保持理性，不要激化矛盾，否则害人害己，搬起石头砸自己的脚。

#头条创作挑战赛#