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东楚网黄石新闻网（黄石日报 记者 朱达 罗臻）10日，央行宣布自11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。这是今年以来央行第二次降息，此次降息，将给市民投资、理财带来什么影响？
股市：利好消息引发大涨
央行降息，股民迎来了第二春。继11日沪深两市强势上涨后，12日沪指小幅拉升震荡走高逾1，截止收盘沪指报4401.22点，涨67.64点，涨幅1.56%，深成指报15066.29点，涨121.41点，涨幅0.81%，创业板报3250.30点，涨103.47点，涨幅3.29%。
我市股民大多看好央行降息对股市的推动作用。股民普遍认为，降息意味着流动资金的增多，对股市肯定有提振作用。
但市民邹先生则对这轮股市涨势表示谨慎，担心上涨的后劲不足。
有分析认为，央行降息使得股市融资成本降低，刺激更多资金向股市流动，同时刺激企业增加投资，对股市产生了强大的提振作用。A股打破了预期利好兑现后见光死的魔咒，强势反弹，显示资金对后市看好。大盘有望重拾上涨趋势，继续前进，回归牛途，投资者应注意把握相关节奏和机会。
房贷：月供还贷压力减轻
在过去一年多，房地产市场疲弱，需求下降，分析称降息一定程度上对房地产市场带来直接刺激作用。
此次调息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，5年以下（含5年）贷款利率也由调整前的3.5降为3.25%左右。假设按照黄石目前公积金贷款的较高额50万元，贷款期限20年计算，选择等额本息的还款方式，按照调整前4的贷款利率计算，每月需还款3029.9元；而调整后，按3.75%的贷款利率计算，月还款额为2964.44元，每月可节省约65.46元，利息将减少约1.5万元。
此外，银行放松贷款要求，民众贷款更容易，贷款的成本也降低了，会使得更多具有能力的人更愿意去创业投资。
楼市：有助黄石市场复苏
对于此次降息，湖北晟成置业总经理刘富荣认为，这对于迫切期待走出低谷的黄石楼市而言，是一场“及时雨”。
自今年“楼市新政”出台后，市区以及大冶、阳新相继出现了楼市热潮，业内人士认为，多个楼市新政提升了购房者的热情。以市区为例，市房产局公布的3月份城区楼市交易信息显示，3月份城区销售商品房住宅772套，环比增长40.11%，销售面积8.85万平方米，环比增长34.11%。
“除了降低房贷成本以外，对于钱袋子一直紧张的房地产开发商来说，贷款利率下调意味着融资成本降低，压力有所减轻，对房地产的销售量和活跃度有拉动作用。”业内人士杨厚芳认为，由于前期房价冲得太高，需要消化大量存量，因此降息对房价的拉动不会太明显。但可以看出2015年有一个比较宽松的信贷环境，更多的信贷投放也将给地产市场带去更多的资金，会加速房地产市场的进一步好转。
市房地产协会预测，从今年下半年预期来看，当前市区和大冶市库存去化周期在15~20个月之间的，预计库存去化周期将回落至15个月以下，短期市场基本面将回归合理。库存去化周期在20个月以上的阳新县则仍然面临去库存的压力。
理财：产品收益逐渐减少
要说哪类投资方式在投资者中的普及度较高？答案恐怕非银行理财产品莫属。
相对于存款，银行理财产品可以提供更高的收益；相对于股票，银行理财产品的风险更低。在“刚性兑付”的预期下，即便是标明非保本浮动收益的理财产品，其预期收益率也常常与实际收益率划上等号，“低风险、高收益”的吸引力让众多投资者乐此不疲。但随着央行利率的下降，理财产品的收益也在逐步减少。
根据普益财富的统计数据，自从央行3月份次降息以来，银行理财产品的平均预期收益率约为5.13%。其中，预期收益率在6及以上的高收益理财产品共为40款左右，市场占有率很低。
记者走访我市多家银行网点也了解到，目前银行理财产品收益率普遍走低，部分产品收益率甚至还不到4%，且以非保本型的理财产品为主。以“四大行”产品期限为120天左右的理财产品，客户年化收益率大多维持在4.75%到5.5%的区间。
从理论上来说，降息对于固定收益类投资产品的影响是一致的，收益水平均将下行。比如对于银行理财产品而言，投资端收益的下行，将传导至银行理财产品。
我市某国有银行工作人员表示，由于降息政策11日才开始执行，各大行降息后的理财产品还未推出，但降息对理财产品收益的影响在以后将慢慢显现，预期可能会有部分资金流入股市等收益较高投资市场。
银行工作人员建议投资者拉长投资期限，通过购买中长期的理财产品，提前锁住收益。另外，投资者可以根据自身情况，在充分认识产品投向和风险的基础上加以选购。
