投资回报率怎么算（教育投资回报率怎么算）

#投资#

怀抱着满腔热血，19年拿出夫妻俩的全部家当创办一所幼儿园，投资圈的朋友劝阻我们，花这么多钱在教育行业投资回报率很低。但我们天真地认为，只要我们自己够努力、负责，应该不至于饿死我们吧。

20初装修完毕后办理手续时遇到了一些糟心事，开始让我发现条条框框只是针对人的。发动一切能发动的力量，终于在11个月后摸出其中门道，打通阻碍，拿到办学许可证。

21年春季，我们终于可以开始招生了，发现其实我们已经完美错过去年9月份的招生季。惨淡的招生现状，又做了半年的赔本生意。

21秋季-22春季，招生情况有所好转的时候，就在离我们100米远的地方开了所公办幼儿园，22年秋季开始招生，而且同时招收大、中、小班，原来在园的孩子被拉走了大半，疫情之下大家都难，家长是禁不住学费便宜的诱惑的。

开园两年以来，被疫情搞得精疲力尽。现在大家都在叫浙江是特种兵，就是不停课。对于停课，我是无比纠结。一方面，现在周边变羊风险非常大，非常担心孩子们会被感染，如果能停课在家或许是最好的选择；另一方面，如果停课了还有退一大笔的费用给家长，老师的工资、房租得照常给，这真是双重压力。

现在是无比后悔三年前的决定。自己的那点钱已经完全不够，还欠了一屁股债。什么教育理想，在现实面前一文不值。周边做教育的人，只要够现实都能生存的好好的。而我们注定是生存艰难。

各位小伙伴，好久不见，非常想念，转眼一年时间没更新过视频了 这次视频我也是花了很多时间和精力，重点主要讲收益率这块知识 我这次计划是做出四期视频，讲明白投资收益率 计划依此是 1、先讲怎么去计算账户的收益？ 2、我们生活中常接触的信用卡分期、房贷、分期购物他们的真是利率又是多少？ 3、达到什么十年十倍八年八倍这种收益率难不难，需要多少年化？ 4、如何制定我们的计划，达到自己想要的收益？ 现在是稿子写完了，还没开始录，预计三四天更新一期 敬请期待 确实花费了很多时间和精力，觉得不错的，别吝啬你手里的赞和评论 因为每一个赞和评论都是我继续创作下去的动力 我们下期见[祈祷]  

一年即将过完，会计算自己的投资收益吗？我来教你三种计算法

20221216实盘周记，2022年投资收益率3.72%，较沪深300指数大幅跑赢23.68%

你两百万的房子，如果出租的话，一个月3000，一年收租3万，投资回报率是1.5%。而银行给的贷款利率是5%，是租金收益的3~4倍！

所以，看你当地的房价有没有泡沫，直接算投资回报率（出租回报率）就行了。

你买一套房子出租，回报率是1.5%（3万），而银行的贷款利息是5%（10万）。也就是说在不考虑通货膨胀的情况下，你每年起码万收益5%（10万）才能保本，才能够偿还银行的利息。也就是200万的房子，租金每年起码要10万才能保本。如果租金不能达到10万，说明你的房价有泡沫。

利息的溢价就是房子的溢价：

（10万—3万）➗3万=2.3（银行利息是租金的2.3倍）；200万➗2.3=85万（房子的本来价值）。

总结：如果你200万的房子，每年租金只有3万，实质上你的房子只值85万，剩下的115万本质上是泡沫。当然，这只是一个计算模型，不具有实际参考价值，也不具有指导意义。仅供大家交流学习。

作者：孙宁

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后疫情时代，为了吸引外资，必然要比拼资本的投资收益率，对于国内而言，重新激活房地产市场势在必行！

【21年，年均投资收益率8.3%是怎样炼成的？】

社保基金公布了2021年的战绩。

2021年投资收益率是4.27%。自成立以来，年均投资收益率8.3%。初一看，很多人肯定嫌弃，但要知道，这是21年哦（2001年开始）。

所谓“一年三倍比比皆是，三年一倍寥寥无几”，这个时间跨度，确实不易。

因为资金的性质特殊，所以一直比较稳健，除开06、07年大牛市这2年收益率超过20%，其余年份均没有超过，其实这不算啥，最难得是，21年间，只有2008年和2018年是负收益外，08年是-6.79%，18年是-2.28%，这个成绩才是最难得的，这也是这21年能娶到8.3%的年均收益率的关键所在。

所以，投资想取得长线胜利，最关键的不是靠牛市多赚钱，而是是熊市的时候少亏钱。

增量投资收益率就是增量投资所带来的()上的节约与增量投资之比。资金成本 经营成本 固定成本 沉没成本

增量投资收益率就是增量投资所带来的()上的节约与增量投资之比。资金成本 经营成本 固定成本 沉没成本

投资教育是一种最明智的选择。只有投资教育才能使你自己或子女强大起来。才更有能力去立足于社会，去帮助亲朋好友。所以说投资教育的收益率是非常高的。现在很多的家长都认识到了投资教育的重要性，都宁可苦了自己，也非常舍得给孩子花这份钱。试想，我们的教育搞上去了，还有谁会看不起我们呢？

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