地产b（地产并购重组有哪些）

上证指数小5分钟级别下跌B段快速触底反弹，下跌B段完成。转而走向上升，回调则可以买入。30分钟结构上涨B中B则呼之欲出。热点方面地产，低估值，家电，绩优板块上涨，市场拉升谨慎，但这类板块上涨有价值基础，可以持续。后市继续看涨。#今日看盘# #股票# #财经#

汇率看阶段地产有部分不确定性因素，即便是用资源类国家兑人民币。 栗如融A创B 中国,合C景福D泰，今天涨幅与阶段一浪或阶段三浪有关联，如果看不懂阶段均值周期，或许根本不知未来阶段哪一个达到预期/那一个会被套，跨年后的介入阶段在哪？还能攀爬多高？首先不会回复。包括格E力地F产/包括恒大系的廊H坊等何时有阶段机会介入，不会告知，不回复。不一定对

房地产A卖给B,B卖给C,C卖给A,来回买卖，成交数据不就出来了吗？很多人不就是被数据给骗去买房才上当的吗？[打脸][打脸][打脸][打脸][打脸]

你会吗？

“(雅典)国家公民的权利和义务，是按照他们的地产的多寡来规定的。于是，随着有产阶级日益获得势力，旧的血缘亲属团体也就日益遭到排斥。”材料所指的这一时期

A实施陶片放逐法确保民主

B发放工资和津贴鼓励公民参政

C雅典的民主政治确立起来

D 废除债务奴隶制保障公民权利

四季度会议没有提及房地产估计是因为相关地产的政策工具已应出尽出，剩下的就靠房地产自身的命了，不过显然目前B端的政策支持力度还是大于C端的政策支持力度，现在根本问题主要还是C端的购买力比较孱弱。所为“分化式复苏”也就是“结构性行情”，普涨普跌不可能了，后疫情时代率先楼市复苏的一定是那些经济复苏最快的城市。

盘面太难玩了，药不停，没行情，都炒这么高了，也就存量资金在博弈，玩法还特卷，各自搭台各自唱，相煎何太急场面

其他板块也被医药卷得厉害，地产就是典型代表，走成这B样，消费稍微还能看看，放开预期，除了医药，就是消费

今天太恶心了，巨影响心情。。。

预判了医药回流昨天重仓拿了医药先手，轻仓拿了地产先手，本来今天B账号计划是冲高卖掉医药去地产，要么今天日内要么明天地产总会有个反抽。 结果买他妈众生个垃圾药。。。

大肉变大面，最后还因为以岭药业上板，医药太强势了，其它的热钱全部兑现，地产活口粤宏远也跳了，太恶心了，呕，随便买个药都是六个点起步

这市场无语了，今天医药又高潮了，你要问明天行不行，不知道，反正就目前这个情况，你要么做药要么空仓，100亿的以岭药业超出所有人预期的反包了，医药的几个核心股，以岭药业，新华制药，贵州百灵应该是一直抱团了，新华制药这种明天说不定会被顶一字了，安奈儿明天跌停左右可以吸，通润装备类似，控制仓位防止进黑屋，人民网应该也是抱团了，这种行情仓位往抱团股里面怼吧，也别分什么题材了，新题材出来无脑干，干完再去想

伟大的交易，是一步一步做出来的。

做核心，做主流，核心是一切，一切围绕核心做，把握核心，看懂核心，分享每日的行情，技术干货，用心交流，关注我，（看置顶）让投资变得更简单快乐。#股票交流# #钱跟命比起来哪个重要# #过程和结果哪个更重要#

大A这波行情随谈

2005年年底，我有幸获得一笔小钱，当时人民币兑美元是8：1，我兑了美元后，买了B股。全是躺在地板的价买的。当时有色金属的小品种开始上涨了。包括：钛和镍。渐渐地扩展到证券保险房地产。行情直到2007年年中。就是这笔钱使我脱贫。

2022年的下半年，我又获得到了一笔小钱，这次我进了与白银有关的上市公司股票。最近来看，白银及有色金属走出了多头行情，证券也起来了，看似一波反弹，但又不像仅仅是反弹。我的感觉类似2005年的机会再现。

股市有风险，入市请谨慎。

茅台年底在三亚连开4家酒店。

茅台做酒店，到底靠不靠谱，在酒店真正开业之前，难以有一个定论，但随着越来越多“消费品酒店”的出现，酒店的生态，或许又将江湖风起！

任何赛道的终点都是房地产。B站，京东 、小米都是！n

#YY评级#建业地产：惠誉将评级从B+下调至B，列入负面评级观察名单，需要持续关注国资入

惠誉将建业地产股份有限公司（YY评级7-，简称“建业地产”）的长期外币发行人违约评级由“B+”下调至“B”，并将其高级无抵押评级和未偿美元优先票据的评级由“B+”下调至“B”，并列入负面评级观察名单中（RWN）。惠誉认为建业地产的流动性紧缩以及2022年上半年的合同销售状况疲软（22H1物业合同销售总额140.4亿元，同比减少54.8%；总合同销售建筑面积1914891平方米，同比减少52.7%），并且美元债偿还和国资入股事宜均存在不确定性。我们认为，尽管从中长期看建业地产信用基本面的修复仍取决公司项目存货的销售去化情况。但短期流动性的改善预计将很大程度取决于河南国资接盘事宜的进展情况，需要持续关注相关事项的信息披露情况。

#建业#

2022年7月3日，世茂集团公告，一笔10亿美元公募债券未能进行本息偿还；近期标普将建业地产的长期发行人评级从“B”下调至“B-”。

区区10亿美金的债务，对一家3000亿的房地产企业来说，怎么就暴雷了呢？

对此，蒋老师有三点看法：

1，从商业角度来看，我们衡量一家企业赚不赚钱，主要通过一个指标，叫做ROE（净资产收益率），具体计算公式（ROE=销售净利润率×资产周转率×杠杆比率）。

也就是说，如果你本身利润不错，那如何能赚到更多的钱呢？这里面就需要利用金融加杠杆模式，利用资产的力量，把生意放大，这样你不就提高了单位时间内赚钱的速度了吗？ 明白了这一点，你就基本基本理解了从2015年到2020年，这六年时间，我国房地产企业的运作模式。

2，这其实也给烂尾楼也埋下了祸根，房地产企业从拿地到开工，再到预售，最后竣工，这是一整个开发流程，但是开发商为了节省周期，就把竣工这个环节给忽略了，拿到预售资金之后，就接着开发下一个项目。为什么大家这么没有耐心了？因为资金进来了，你需要付利息呀，时间拖得越长，利息就越多。

资本对每一家企业来说，其实就是一个杠杆工具，只能说，房企自己没有守住初心，结果越走越偏，最后不光自己暴雷，还连累了多少烂尾楼业主。

3，项目没有竣工，如何拿到监管的资金，这里面会不会有猫腻？

确实有，比如说他们会通过联合公司绕开监管部门，他们会用多个房企合作开发共同成立项目公司，由于你的持股比例偏低，对项目的实际控制权较弱，导致项目公司成为其非并表企业，这样就使得项目公司进行融资形成有息负债，不会体现在房企的报表之中。 类似的方法还有很多，就不在这里赘述了。

总之，地产商们为了利润，集体上演了各种无脑加杠杆，所谓的预售金变戏法，某大可以利用39亿资本，撬动2万亿的债务，这背后，是多少业主、债权人的血汗钱？

说一千道一万，做企业其实跟做人一样，要回归到本质，那就是诚信经营！ 制度只是用来约束人的行为，而诚信是来约束人的思想！

因债务违约风险升级，标普下调中国恒大集团及其子公司评级

路透社消息，标普周四晚间发表声明称，将恒大及子公司恒大地产、天基控股评级从 “B-”下调至“CCC”，并将由恒大发行、天基控股担保的美元票据长期发行评级从“CCC+”下调至“CCC-”。（加美财经 Mark）

我说句不好听的哈，说房子会下跌的人基本上都是三无人员[呲牙][呲牙][呲牙]

说房价必跌劝你不要买房的，可以拉黑了！#房地产 #房价 #买房

香港一个115平方单位刚以2350万元连车位易手，原业主2014年斥1,608万元连车位买入，赚742万元离场！

本港楼市气氛炽热，特色户有价有市。中原地产钟宏远称，屯门珑门8座高层B室特色户，实用面积1,153方呎（约115平方），去年9月以2,800万元放盘，累减450万元后，刚以2,350万元连车位易手，呎价20,382元。

买家为陆港商人，钟情珑门座落西铁站上盖，近机场及往返大陆方便，看好屯门楼市前景。

据网上银行估价，单位未计车位估值2,539万元。代理指，珑门车位约值250万元。由于价钱吸引，买家看楼后第二日即扑锤。原业主2014年斥1,608万元连车位买入，赚742万元离场。

钟宏远续称表示，近期多个新盘热卖，推高整体楼市气氛，二手市场买家入市心态增强，积极入市。屯门康利中心低层H室，实用面积294方呎，两房间隔，减价7万元，放盘一个月便以423万元沽出，呎价14,388元，楼价创该厦近三年来新高。

钟宏远指，买家为上车客，看遍整个屯门区400万元以内的细价盘，因位置及质素普遍较差，最后加码购入市中心康利中心，因邻近大型商场V city及西铁站，一看即中，迅速购入上址。原业主则于1996年7月以75万元买入单位，持货将近25年才转售，账面获利348万元，期内大幅升值4.6倍。

【标普将龙光地产下调至垃圾级别】由B-降至CCC-。标普指，由于面临巨大的还款压力和大量债务到期，龙光境内债务可能会重组。另外龙光管理层指，集团现时有60亿元人民币资产需要处理，出售资产清单仍未定，但在流动性困难之下，有部分项目已主动停工。

评：基本坐实又一家房企出问题了。龙光去年销售业绩大概在1500万这个级别，国内排名10来位，影响巨大……

恒大集团取消特别分红方案

7月27日，中国恒大在港交所公告：经充分讨论，综合考虑当下市场环境、股东及债权人权益、集团各产业长远发展等因素，决定取消特别分红方案。

标普刚刚把中国恒大、恒大地产和天基控股的评级从B+下调至B-，展望为负面。谁都知道恒大的负债高，有钱现金分红，没钱还债吗？

而且现金分红谁拿的最多？大股东啊。