出租房屋房产税（出租房屋房产税率）
专家建议房产税只对出租房屋征收，空置房屋免税，专家认为，只有用于出租产生收入的那些房屋，才应该收房产税，空置房屋并没有产生收入，没有收房产税的条件。
专家建议对用于出租的商品房、拆迁安置房、城中村自建房征收房产税，每个月从房东那收取12%租金的房产税。鼓励租客主动申报房东，租客可以获得个税减免。
对个人拥有的多套商品房，只要不用于出租，房屋处于长期空置状态，就可以免收房产税。
自建房和安置房大部分依靠租金不劳而获，收税是合适的。
房产税没等来，租房税先来了！
2021年1月1日起，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
（来源：春城晚报）
非经济学人士，简单粗暴分析一下，无非就两种效应，一是出租利益受损，房子在手如烫手的山芋，从而遏制炒房行为；二是房租转嫁给租客，导致房租上涨，租房费用一旦上升，那就相当于在烘托房价嘛。
房产税能抑制房价？呵呵，韩国一招就破了房产税和高额交易税！
韩国房屋租赁市场非常发达，也特别成熟！
其中就有一种全租房，就是租户按市场价格的30%-50%给房主交保证金，一般租期都在两年以上。保证金房主可自由使用，这笔资金所产生的收益归房主所有，而租户不需再付房租钱。
整个交易环节有正规房屋中介和银行担保，房主和租户都不用担心房屋的安全和保证金的安全。
也就是说，期间没有买卖，所以高额的交易费无需缴纳；房屋没有空置，高额的房产空置税无需缴纳！
房子出租已经很难了！租金“腰斩”，免物业费，无人问津！
眼下房产税要征收的消息满天飞，身边的一位朋友，手里有3套房子，其中一套已经买了5年了，一直闲置，之前也没打算出租，说不想挣那点租金，房子升值部分远远大于租金。
最近2个月，坐不住了，开始出租房子了，租金从市场价每月1600元，降到了1000元，仍然没人问，上周看到他又下降至800元/月，还包含物业费，免押金，春节期间免租金10天。今天看着还没租出去，看来他真是急眼了。
现在的市场，房子不但难卖，租金更难挣。房价已不是原来的房价，租金更是腰斩也难租。
当年看不起那点租金，如今想挣租金，感觉让你高不可攀！
个人出租住宅计算个税时可以减除缴纳的房产税吗？
《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2002〕146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：
（一）财产租赁过程中缴纳的税费；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
（四）税法规定的费用扣除标准。
根据上述规定，个人出租住宅计算个税时可以减除缴纳的房产税。
#房产税#
一旦收房产税，房价不但降不下来，还会涨。很多人都吆喝着收房产税，盼望着收房产税以后房价能便宜，不可能。
我有三套房子，一套自己住，另外两套出租。现在这三套房子每一套都值300万，银行贷款一共200万。
这两套出租房的租金是每套每年4万，一共8万。租金大体上能够付银行贷款的利息，基本上能维持收支平衡。
如果收房产税，按第一套房子1/100，第二套房子2/100，第三套房子3/100的标准收取的话，我每年需要交3+6+9=18万的房产税。
请问：如果我不涨房租，我到哪里去弄这18万块钱？
如果我把每个月的租金涨到每年买套9万，你同意吗？
如果我把这价值300万的房子卖给你，你买吗？
如果我把这价值300万的房子降到200万，你才买，那我凭什么卖？
所以，大家不要想着房价会大跌，因为跌的越多，大家就越不会买。
所以，一旦开始收房产税，房子不但不会便宜，说不定租金还要涨一冒头。
还有一个原因，现在房子动辄几百万、上千万，大家过日子就已经捉襟见肘，让你每年再交几十万的房产税，你愿意吗？
征不征房产税，什么时候征，怎么征，那是国家的事情。作为平头百姓，还是想办法怎么多挣钱是上策。手里没有钱，怎么弄都没有房子住。
房产税没等来，租房税先来了！（云南）
2021年1月1日起，个人出租住房，按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
如果福州也开始收租房税，会怎么样？
1000元的租金，要收100的税，感觉压力还会压在租客身上，去年风风火火的隔套房整治，已经加重了租客不少的压力（我不是说整治不好，我作为一名曾经的隔套房一手房东，因为这个政策，在去年6月把一套隔套房卖了）
不仅租客压力大，房东压力也大，虽然我家的出租房没有受到明显的影响，但2020年底，几个亲戚家的出租房都受到了不同程度的影响，有的降价幅度挺大，有的空置2个月了还没租出去[流泪][流泪][流泪]
[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！[来看我][来看我][来看我]
云南，河北，湖南试点征收房产税，不知道这样会不会促使房价继续下跌
