中骏商管（中骏商管待遇太好了）

【中骏商管上半年营收6亿元 多元化业务助力兑现“可确定性持续增长”】8月30日晚，中骏商管发布2022年上半年业绩报告。报告期内，公司2022年上半年实现收入6亿元；毛利2.5亿元，整体毛利率41.6%；应占溢利1.3亿元。在6亿元营收中，商业物业管理及运营服务收入2亿元，住宅物业管理服务收入4亿元。在业内分析人士看来，登陆资本市场一年多来，中骏商管朝着区域聚焦、协同共生和数智赋能三大战略方向，以“商业+住宅”双轮驱动的发展理念进一步兑现了“可确定性的持续增长”承诺。“受房地产市场下行影响，物管市场也遭受一定压力。在相对艰难的行业格局下，中骏商管能够做到住宅与商业双双稳步上升，成交是较为亮眼的，多项经营指标表现优异也很受资本市场的青睐。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪在接受《证券日报》记者采访时道。详情：网页链接

开平：唐山中骏世界城项目顺利推进

唐山中骏世界城项目集潮流与时尚，融合零售、餐饮、娱乐、文化等多元化业态，满足消费者一站式消费体验。

作为中骏商管携手神鹰集团共同打造的唐山中骏世界城，总建筑面积约10万㎡米，规划品牌共计154个，建设停车位1200余个。项目建成后，将成为开平首家休闲娱乐购物中心，填补开平城区商业综合体的空白，成为唐山新晋网红打卡地。

据项目负责人介绍，唐山中骏世界城，在立面设计上将多维元素融入立面设计中。其中，唐山首个裸眼3D大屏就是项目设计的亮点之一。此外具有华北区域首个17米超挑高，2600平米超大型室内运动公园也将为消费者带来全新的体验。室外运动体育公园打造具有城市文化感染力的火车主题场景空间，并将此空间与餐饮结合，增加体验乐趣的同时唤醒唐山人的工业自豪感。三大特色亮点项目，搭配影城、KTV等八大主力店，融合时尚精品、娱乐体验、儿童成长、美食轻餐、健康生活等全业态服务，打造休闲娱乐、情境体验于一体的综合性购物中心，创建唐山城市东部现代时尚的新商圈，项目建成后，将成为唐山东部地区首座一站式家庭欢聚中心。

目前，中骏世界城项目招商量已完成70%，外立面已完成90%，外广场完成80%，所有机电设备和上下水均已安装完毕，正在进行室内精装。项目建成后，预计日均客流量可达3万人，年可实现营业收入20亿元，带动开平区就业人口2000余人。

记者 刘璐 孙德奎 郑酉男

【佩服中骏会起名字！你说物业觉得low，说商管一般般，但说智慧服务，感觉马上不一样了！】

7月2日，中骏商管智慧服务控股有限公司(股份代号：606.HK)在港交所成功挂牌上市。恭喜！

中骏商管是一家综合物业管理服务提供商，定位轻资产管理公司，为母公司中骏集团及第三方提供购物中心、办公楼、商业街及住宅等管理服务。

截至2020年12月31日，中骏商管拥有104个在管商业及住宅项目，在管总建筑面积约为1620万平方米及已订约总建筑面积约为3660万平方米。

作为闽系商业地产标杆之一，目前，中骏世界城开业及在建项目近40座，覆盖北京、上海、苏州、重庆、昆明、南昌等近30个城市。预计到2025年，数量将超过100座。其中，福建已布局五城，泉州、莆田等已有4座购物中心开业。

位于福州南板块的首座中骏世界城项目，作为福州TOD项目4.0版本，规划有体量约14万方的购物中心。#福州身边事# #中骏世界城# #中骏商管香港上市#

#中骏商管拟全球发售5亿股股份#【中骏商管拟全球发售5亿股股份 每股最高定价4.6港元】6月21日，中骏商管发布公告披露，该公司拟全球发售5亿股股份，发售价为每股发售股份3.70-4.60港元；其中，香港发售股份为5000万股，国际发售股份为4.5亿股，另有15%超额配股权。

中骏商管拟全球发售5亿股股份 每股最高定价4.6港元

港股2新股：

1、中骏商管：物业公司，为母公司中骏集团及第三方提供办公楼、商业街及住宅等管理服务。截至2020年12月31日，公司在管总建筑面积在中国提供商业物业管理及运营服务的物业管理公司中排名第15位。2018年至2020年，公司营收分别3.96亿、5.75亿和8.05亿元人民币，年复合增长42.6%;母公司拥有人净利润分别为2741万、7005万和1.56亿元，年复合增长138%。商业物业管理及运营服务的收益逐年上升，占比和住宅物业收入差不多了。公司预计未来商业物业管理及运营服务收益所占百分比将会继续上升。

商管物业虽然看似不错，但前景还不如居住物业，业绩高增长，主要物业这个东西，母公司帮帮忙做业绩很容易。发行估值方面，35-40倍PE。虽然业绩好规模大，但发的也贵，比较鸡肋，自己看着办申购吧。

2、归创通桥-B：神经和外周血管介入医疗器械，涵盖支架、球囊、导管和滤器等全系列动脉和静脉产品。目前神经和外周血管介入器械市场在中国仍处于初期发展阶段。公司核心产品是蛟龙颅内取栓支架和Ultrafree药物洗脱PTA球囊扩张导管，这两款核心产品在中国已进行商业化。唯一一家正在研发主要神经血管类别（即缺血性、出血性、狭窄、颈动脉、血管通路装置）的全套产品的公司。进口替代空间很大。

于2019年及2020年，实现收入分别为人民币491.7万元及2763.1万元;净亏损分别为约人民币6664.7万元及1亿元。

只有产品线没有几乎收入和大幅亏损的创新医疗器械公司，发行市值130亿左右，而去年10月C轮融资时归创通桥的估值才约29亿港元……这次上市基石包括高瓴认购3000万美元，富达国际、清池资本各认购2000万美元，博裕资本、AIHC各认购1600万美元，Hudson Bay、雪湖资本各认购1000万美元等。虽然IPO价格贵的吓人（大半年翻了4倍多估值），但考虑其细分产品的独一性以及基石投资者的加成，还是可以申购一下的，上市后保持关注吧。

【中物研协·物业每日资讯8月25日】1分钟带你了解行业大事件

【要闻速递】

●正荣物业于启东新设分公司，持股比例100%

●晟邦物业于浙江台州新设物业公司，注册资本1000万元

●中骏商管于江西新设商管公司，业务含建筑材料销售等

●银中物业明日起新三板停牌

●时代邻里获控股股东卓源创投斥资626万港元增持122.77万股

●第一服务控股中期合约建面达7300万平方米

●合景悠活上半年营收同比增长83.1%，在管面积达到1.65亿平方米

【行业动态】

正荣物业：8月24日，正荣物业服务有限公司新增对外投资1家企业，名称为启东正荣物业服务有限公司，持股100%。该公司成立于2021年8月23日，注册资本为600万元，经营范围包括物业管理、房地产经纪、房地产咨询、非居住房地产租赁等。

晟邦物业：8月24日，北京晟邦物业管理有限公司新增投资企业台州晟邦和悦物业服务有限公司，晟邦物业持股100%。该企业成立于2021年8月23日，注册资本1000万元，经营范围包括：物业管理、停车场服务、劳务服务等。

中骏商管：8月23日，上海中骏商业管理有限公司新增投资企业上饶骏耀商业管理有限公司，持股100%。该公司成立于2021年8月23日，注册资本为500万元，经营范围含商业综合体管理服务，物业管理，柜台、摊位出租，信息咨询服务等。

【资本扫描】

银中物业：8月24日，银川中房物业管理股份有限公司发布公告称，自2021年8月25日起终止其股票挂牌。

时代邻里：8月24日，时代邻里发布公告称，董事会获公司控股股东卓源创投有限公司告知，2021年8月20日，卓源通过场外以每股股份约5.1港元的价格收购122.77万股股份。

第一服务控股：8月24日，第一服务控股公布公告称，截至2021年6月30日止，集团收益为5.09亿元，同比增长53.8%；毛利为1.71亿元，同比增长51.4%；公司权益股东应占溢利为6523.6万元，同比增长100.8%。截至2021年6月30日，在管建筑面积约为5320万平方米，合约建筑面积约为7300万平方米。

合景悠活：8月23日，合景悠活发布2021年中期业绩报告，公司实现营收12.3亿元，同比增长83.1%；净利润3.2亿元，同比增长156.1%。截至2021年6月底，公司在管面积约1.65亿平方米，合约面积约2.22亿平方米，第三方在管面积占比升至86.2%。

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