健康资讯 #是左晖提高了中介费吗#看到这个话题，我先谈谈我人生唯一次卖房经历，我的房子是碧云的学区房，买房的时候因为资金有限而且是一个快乐的单身汉，应该是2001年买的，那时旁边东校还没有，附近未开发的地方围起来做了一个大绿地，我被绿地所吸引，加上价格合适，我就买了。后来附近建起了9年制学校，还有公办幼儿园，附近小区的建设也都完善了，2019年下半年儿子初中毕业去了三林那边的高中，考虑到需要在高中学校附近租房，而且我住的是一楼，上海的一楼都非常的潮湿，住了18年时间也有点厌倦了这样的环境。2019年10月份我就在网上挂了我的卖房信息，感叹于信息时代，立马各大中介都和我联系，包括链家地产，有上门拍照，上门拍视频的，后来来看房子的人络绎不绝，但绝大部分是来看看的，也有稍微接触了一下的，但最终都没有成交。
后来疫情来了，上门看房的人也少了，直到2020年3月份疫情好转，慢慢有人来看房子了。有一天有个中介联系我，说有对小夫妻想视频看看房子，我就视频给他们看了一下，也想着不可能这么大的事就视频看了就能解决。意料之外的事，他们竟然看中了，而且直接约了去咖啡厅谈谈，我和老婆商量了一下，因为疫情原因，我当时看不出房价的走势，就有点犹豫，然后就让我老婆提前下班一起来谈，实际上是想让她咬住不让利的。从后来的情况看，这对小夫妻非常明智，我们说的价格他们也没砍，而且是全额转账没有贷款。我这个人呢，就是这样，既然答应人家了就顺顺利利的配合他们把手续走完了，应该说这样的买家也非常少见。
最后我给了中介小哥一个点的中介费6.4W,据说下家要付2个点的中介费。我听说链接是收3个点的中介费，但是链接可以保证卖家的安全，如果有违约情况，链接会负责赔偿的，大概他们走的是高端路线，现在房价动不动上千万，我这个人还是比较害怕被坑的。
你们知道后来我的房子在几个月内增值了多少吗？你猜[流泪][流泪][流泪]。
早盘机会不多，小幅盈利，因为@徐晓峰 天天叫要牛市，我我我加了一点仓位，长线账户搞了点国投转债和太极转债，大牛市的时候要布局大品种，其实我喜欢东财转债，按计划搞了一点久其转债，三超冲高做了一把T。
下午我感觉会拉红大盘，因为周末要发新股了，这叫新股红。
祝下午朋友们大挣!
找了整部手机也没有几张老房子的照片，大概是想提醒我那已经不属于你了。怀念我的枇杷树，每年结好多枇杷给我吃。
2022年5月26日晚复盘：这周的大盘不像上周一往无前，开始来来回回的滚，汽车势头最强。在所有行业数据都不太行的背景下，已经表达了人们的足够预期。昨天下午，国务院召集全国各省、市、县负责人，开了一次全国性的“稳住经济大盘”会议，会议完全扁平化，直接干到区县甚至乡镇基层，精神传达一捅到底，参会人员超过10万人，过分罕见。#今日复盘#
这是今天的#碳中和日报#：#碳中和#
1. 国务院发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》：进一步盘活存量资产，鼓励更多REITs项目发行上市。一是重点盘活存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产，包括交通、水利、清洁能源、保障性租赁住房、水电气热等市政设施、生态环保、产业园区、仓储物流、旅游、新型基础设施等。二是统筹盘活存量和改扩建有机结合的项目资产，包括综合交通枢纽改造、工业企业退城进园等。三是有序盘活长期闲置但具有较大开发利用价值的项目资产，包括老旧厂房、文化体育场馆和闲置土地等，以及国有企业开办的酒店、餐饮、疗养院等非主业资产。
2. 霍尼韦尔宣布为#蔚来#ET7新能源汽车提供HFO-1234yf(四氟丙烯)制冷剂。这也标志着蔚来成为国内首家使用HFO-1234yf制冷剂的汽车企业。作为第四代制冷剂，HFO-1234yf制冷剂产品GWP小于1，与目前国内市场使用的氢氟碳化物(HFC)制冷剂相比，其全球变暖潜值降低达99.9%。
3. #小鹏汽车#发布2021年度ESG报告：年内整体能耗密度同比下降50%。2021年小鹏汽车全年累计交付的9.82万辆新车均为100%低碳产品。根据汽车行业机构发布的《中国汽车低碳行动计划研究报告(2021)》显示，小鹏汽车G3、P7车型全生命周期的碳排放相比同类型的燃油车低21%、26%。相较于传统汽油车，2021年小鹏交付的电动汽车全生命周期减排二氧化碳约100万吨。
4. 韦莱韬悦发布TCFD发布国内企业启动调研报告：此项调研在45家企业中展开，覆盖制造业、金融保险业、信息服务业、建筑业、零售业、能源等多个行业，其中年注册资本金在2亿元人民币以上的有16家。有超过60%企业对于气候变化和碳中和议题有顶层讨论和应对框架；11%的企业已率先采取行动，完成了基于TCFD 评估的气候变化信息披露报告。对于信息披露的方式，62%的企业选择在可持续发展报告中体现，44%的企业选择与财务报告相结合，另有27%的企业选择使用TCFD框架进行披露。
5. 储能电站运维服务商轻舟能科获得数区块链龙头趣链科技的千万元Pre-A轮融资，轻舟能科成立于2016年，是一家专注于储能行业的物联网科技企业，基于人工智能与物联网（AIoT）技术平台，为储能电站提供覆盖能量管理，安全，运维，结算，金融等运营全流程的运维管理服务，目前已服务数十座储能电站。趣链科技则表示看好区块链技术在数字化储能场景的应用前景，此次增资入股轻舟能科后将在绿电溯源、分布式电力交易、虚拟电厂、以及碳资产管理等领域进行区块链赋能
6. 瑞银表示：中国已初步构建了#ESG#债券市场，其中，中国绿债规模正在高速增长，截至2022年4月，境内绿债累计发行额已经突破1.5万亿元。
7. 多家央企上市公司在进行绿色经济以及环保技术领域的投资和贷款。中国建筑表示，加快打造智慧建造、绿色建造两个原创技术策源地，全年投入科研经费389亿元。国投电力表示首个电化学储能、抽水蓄能项目已经落地。神华集团也先后认缴出资参与发起、设立新能源产业基金和低碳发展投资基金。
8. #衮矿能源#：拟发行H股可转债增持兖煤澳洲股份 整合境外成熟优质煤炭资产。兖煤澳洲为兖矿能源持股62.26%的控股子公司，是澳大利亚最大的独立煤炭生产商。2021年，兖煤澳洲实现销售收入54亿澳元，在2021年上半年亏损的情况下全年实现盈利7.9亿澳元。今年以来，煤炭价格在2021年底的基础上继续有良好表现，给全年带来良好业绩预期。这给兖矿能源的增持带来良好的、可预期的投资回报。即使仅按兖煤澳洲2021年的业绩表现，兖矿能源按3.6美元/股的对价每增持1股兖煤澳洲股份，即可增加约0.42美元的归母净利润，投资收益率相当可观。
12月17日（周五）晚间上市公司重大事项资讯公告汇总如下：
【上市公司事项公告】
1、西部矿业：西矿钒科技公司二期扩建预计明年4月带料试车。
2、飞利信：技术团队积极探讨打造“元宇宙会议”版块 并在小范围内有应用。
3、歌尔股份：公司具有Pancake等VR光学解决方案的量产能力和经验。
4、国新健康：中标泰州第四人民医院DRG分组器采购项目。
5、华扬联众：探索沉浸式全虚拟商业交互场景。
6、永福股份：携手华为大力发展清洁能源与智慧能源。
7、苏大维格：AD-Film产品已积累了一批国内外领先的优质客户。
8、温氏股份：预计养猪产能去化还将持续。
9、硅宝科技：光伏太阳能用胶已全面进入太阳能光伏组件、BIPV等多个领域。
10、万集科技：发布混合固态128线车规级激光雷达。
11、中环股份：公司会定期公布降价消息 具体数字以公开信息为准。
12、欧菲光：未来五年力争在智能汽车、VR/AR等新业务开拓进取。将智能汽车业务作为重点开拓的业务领域。
13、恒信东方：公司具备大体量VR内容的出品能力。
14、榕基软件：公司大部分应用系统已适配鸿蒙系统。
15、昇辉科技：中标环保项目。
16、中矿资源：年内可完成3000吨/年扩建至6000吨/年的氟化锂技改项目。
17、绿地控股：按期足额偿还5亿美元债及2亿美元境外贷款。
18、兴森科技：珠海兴科项目预计2022年3月投产。
19、长城电工：公司的主营业务未发生改变。
20、曲美家居：持股5%以上股东及董监高拟合计减持不超过0.677%。
21、汇金通：合计中标国家电网招标采购项目9266.55万元。
22、腾达建设：中标4.25亿元工程项目。
23、亚普股份：国投创新、协力基金拟合计减持不超过4.76%。
24、心脉医疗：分支型手术中支架系统获得医疗器械注册证。
25、航亚科技：公司股东伊犁苏新、道丰投资拟合计减持不超过6%。
26、苏利股份：公开发行可转债申请获得相关部门核准批复。
27、江苏索普：生产装置完成停车检修并恢复生产。
28、北陆药业：瑞格列奈片增加新规格并视同通过一致性评价。
29、恩华药业：舒必利片通过一致性评价。
30、海特生物：注射用重组变构人肿瘤坏死因子相关凋亡诱导配体药品注册申请获得受理。
31、保隆科技：获得空气悬架系统产品项目定点通知书。
32、*ST绿庭：中标9000万元标的债权。
33、哈投股份：开展基础设施不动产投资信托基金（REITs）项目申报发行工作。
34、江南水务：公司出资7000万元参与合伙企业。
【重要资讯公告】
1、江西铜业据悉与Freeport McMoran达成明年提高冶炼加工费的协议。
2、前三季度光伏制造端硅片电池组件产量增速均超50%。
3、生意社：碳酸锂价格不断加速上涨 短期仍处于上行。
4、“新希望系”计划控股红星乳业 持股比例或在51%―60%。
5、宣亚国际收关注函：要求详细说明现有主营业务、主要产品与元宇宙概念的关联性。
6、汇绿生态收关注函：要求说明本次筹划非公开发行事项的合法合规性。
【游资看点】
1、考虑到地产竣工面积与商品房销售面积数据差距较大，住宅精装修比例与家电配套率应政策要求不断提升，且地产政策趋于平稳化，中长期来看，未来地产数据不会有大幅度降幅。因此我们认为2022年地产带来的滞后性需求可为家电行业内需托底。从竣工后周期的影响程度来看，我们认为首先是大厨电，关注老板电器，兼具智能与端双重增量逻辑。即使在2021年行业需求整体低迷的环境下，老板电器仍然通过洗碗机、蒸烤一体机第二品类成功开拓出第二增长曲线，使得整体营收增长大幅好于整体行业增幅。
2、自动驾驶预计将是万亿级的广阔市场，有望解决人力成本提升、交通安全、司机短缺等诸多痛点，其中城市开放场景的市场空间最大。随着法律法规的逐步完善、自动驾驶企业自身技术的持续进步、产业链上游的逐步成熟以及下游OEM与场景方的密切合作，自动驾驶落地速度或将加快。具体投资上，建议关注在环卫场景、城配场景、Robotaxi等领域自动驾驶技术和布局领先的科技企业，如酷哇机器人、智行者、Momenta、毫末智行、文远知行、小马智行、AutoX、元戎启行、仙途智能等自动驾驶独角兽公司。
3、逆周期调节和用电量增长有望加快推动电网电源投资。中央经济工作会议指出，要推动超前基础设施投资建设和进行逆周期宏观调节；而持续地用电量增长和结构性缺电也对电源和电网的建设提出了更高的要求。电源的投资包括了可再生能源、基荷电源和调峰电源等；电网的投资包括了跨区域输电线路、配网的智能化和信息化，配套的储能设施等。在政策方向明确的推动下，在用电量增长和结构性缺电的情况下，整体电网和电源建设规模有望增加，建设速度有望提高。#股票##我要上头条##微头条名师团##微头条日签##A股#
巜关于东方财富一季报利好还是利空的几点解读》
今天A股高开低走，特别是下午莫名其妙的大跳水，让指数从上到下来了个类似天上地下的惊悚之变，也令节前4月最后4天行情上下难测。
不过笔者还是老观点不变，在注册制未正式全面推出前，A股上难下也难，即将进入的五月到六月，最大可能仍在3350一3530点之间震荡，而有赚钱的机会主要在顺周期的有色金属，煤炭，化工，还有可能受印度疫情失控后受意外收益的医疗〈含相关医药，医疗器械，疫苗，检测等概念股〉。而从基本面论，则重点围绕本周全部揭晓的一季报和随后逐渐披露的中报预盈股。
今天收盘后不过两小时，引人注目的东方财富公布了一季报（同时公告年报）由于正式年报和早已预告的预增报告几乎完全一致（每股0.58元一分不差，只有比2019年增长率差了0.1％可忽略不计），因此，其正式并首次发布的一季报就显得十分重要了。
那么，刚刚公布的东财一季报怎么样？超预期还是反之？对东财未来走势（含转债3）将产生利好还是利空影响？笔者仅作如下三点解读：
一，东财一季报消息非常简单，但也很实在，净利润19.11亿，比去年同期增长119％。按照总股本86.13亿计算，折合每股净利润为0.221元。这是一个非常棒的业绩，毫无疑问，可列入49个券商股的三甲是没有悬念的。虽然尚有30多家券商股还没有正式公布一季报，但可以确定能接近东方财富一季度如此漂亮业绩的不会超过三五个，没准东财会是唯一的一个实打实同比业绩翻一倍以上的券商股。之所以这么说，主要是某些业绩同期大增几十甚至百倍千倍的上市公司上一年同期十分巧合为几万元或负，结果今年利润几千万几个亿就成了同期增长N多倍的虚增假优股？而东财不仅仅是去年已经是比前年利润大增，年中6月还进行10转2股分红，在总股本扩大了20％的情况下，摊薄后每股利润仍高达0.22元〈去年同期约0.1元）这种没有一点水份的同期大增净利润119％，在券商股中绝无仅有，券商茅台酒之誉实至名归。
二，如此业绩超预期还是不够棒？如果和其它券商股比，大大超过预期应该是没有爭议的，但作为唯一的一个创业板，互联网券商股，一季度翻倍只算优良，好比百分考试达到了80分以上，如果考虑去年全年比2019年净利润大增了160％，一季度增长率119％似乎也不算超预期吧？特别是东方财富市盈率本身就比其它券商股高出一两倍，业绩增长理当也名列前茅才名符其实。因此，事实求是的说，东方财富的一季报还是很不错的，但仍然不算大超预期，因为单从一月其主要利润来源的基金销售比去年一季还多，但二月三月则又大幅度下降看，业绩持续发展的空间仍然有悬念。二季度能否继续保持高利润发展有待验证。
三，业绩相对优良的一季报对东财明天及五六月乃至全年走向利好还是利空？对于有人说东财今天一季报为重大利好，明天正股及转债必然高开高走之说，笔者认为有可能发生，但对于有人说涨停板的过于乐观则不敢认同，主要是今天券商股也和大盘一样出现跳水，包括东方财富，兴业，国投资本这些年报相当给力的券龙头股也没有幸免。除了消息没有提前泄露原因，不排除券商股节前仍然难有大涨的可能性，而东方财富不大可能再来一次元月的鹤立鸡群，独家表现。因此，利好不假，而且是比较大的利好，至少明天东财万一敢低开一定会有价值投资者勇敢杀入的，毕竟如何棒的业绩，如果低开不敢上的话，我怀疑券商股哪一个还值得投资？如果只凭传闻合并重组去炒券商，那券商股不参与也罢，不论如何并怎么组，归根结底还是有好业绩说话才是真。讲个好故事可以牛一时，但不会牛一世，只有实打实的优良业绩回报股东，这样良心券商股才可能成龙。
东财年报一季报还有一小利好，今年仍然有10转2股的圹容方案，照历史已十年年年送转从未停过一年论，东财是A股绝无仅有的唯一〈非之一）连老大茅台酒也没有如此牛逼过。
仅仅此一点，中长线看，东方财富券商股中茅台酒之传说并不是浪得虚名，而是货真价实，值得拥有的。
笔者相信，东财有成为券商真龙头的潜能。
而明天东财万一高开，笔者不建议你追高，但只要敢低开，各位敢不敢上我不管，反正本人是要上的。特别是今天已经杀入的东财转3，今天下午差点翻绿，忍了半天也没加仓〈担心一季报）奵在今天底牌有了，明天敢低开是注定要加仓了。
特别声明，以上分析，仅供参考，据此操作，风险自负。
