讲点房产知识的Paul哥：男子买别墅中介闹乌龙卖错房

#男子2000万买别墅中介闹乌龙卖错房#

怎么会发生这样的事呢？

中介肯定是有问题的，发生这样的情况有三种可能：

一种，这个成交的中介是极度不专业的。

连业务跑盘都没跑好，就出来拉业务了。意思是连自己主要做业务的小区都没搞熟悉。

一套别墅，业主放盘出来，就自认为就是这个房号，也没有到现场拍照，更没有和业主落实细节，就匆匆推荐给客户了。

面积和装修差别那么大，肯定就显得很便宜，客户马上邀约成交也是很正常的事

不过，现在相对透明的时代，上述的情况出现的概率微乎其微；

再来看看，有可能出现的第二种情况

第二种，中介是知道房东所放售的不是这个房子。由于房东所出售的房子没有装修，看不出装修后的感觉。

于是，给客户带看了另外一套有装修的房子

客户感觉有装修后的房子效果的确不错，于是愿意洽谈成交

成交后发现，有装修的房子与实际成交的房子并非同一种户型，而且面积还相差巨大。

于是，提出解除合同的退房诉求。

这种情况下，对房子房东而言，当然希望双方遵守合同约定，继续履行合同。

毕竟现在的市场，房子的买卖成交是不太容易的，特别是别墅。

最后一种，就是中介故意失误造成的

就是一开始中介就知道所带看的别墅，就不是将要成交的别墅

为了成交赚取佣金，故意造成营销错觉来遇到买家，最终达到已成定局的局面，迫使买家妥协造成交易。

如果是这种恶意的情况，现在能取得取消合同的判定，相信既有买家提供出有效举证，也有买家社会关系的介入的结果。

买房是一件专业的事情，比较容易产生各种隐性的风险。

所以，房产交易，还请慎重！