房产税征收对象（房屋个税征收标准2022）

房产税征收对象

一、房产税概念

房产税是一种按固定比例，由土地使用权、建筑物所有人缴纳的税。它是地方政府对房地产市场进行调控、抑制出现过度投资现象、提高经济效益的手段之一。也是政府收入的重要来源。

二、 房产税征收对象

1、 土地使用权力房产。土地使用权力房产，是指按照不同方式确认其财产权利的建筑物。它也是征税的对象，例如宅地、工业用地、商业用地、公共场所等。

2、建筑物所有者的房产。建筑物的所有者，包括个人、单位以及其他主权国家机构和法律实体，也将被征收房产税。例如，全国商业地产中巴西最近确认针对商业厅（出租商业空间）产生10％的业主税。

3、土地特权所有者的房产。这类房产涉及到当地政府授予的特权，例如改造权或使用土地的特定权利。

三、 房产税的征收范围

房产税的征收范围，实际上取决于当地政府在当地出台的征税法令，具体包括土地使用权房产、建筑物所有者的房产和土地特权的所有者的房产等。一般而言，房产税的税率和分配表，都是由每个地方政府自行设定的。大多数国家对各项房地产市场调控政策和政府政策，都已建立起一套法定体系，规范这种税收负担。

房屋个税征收标准2022

《房屋个税征收标准2022》又称《增值税个人所得税房屋税征收标准》，于2022年1月1日起实施施行面上税收标准，根据其规定，税源以算出税收标准所得减免后的纳税金额，不征税以下事项：

一、减免：

1、购买首套房屋可减免50％的税收；

2、改善住宅生活条件可以减免50％；

3、建设新房屋或改造老房屋可减免50％；

4、长期投资于房地产开发经营及有关投资可减免50％税收；

5、安置和退休人员住宅可减免50％的税收；

6、低收入家庭申请个人所得税减半政策，具体标准根据实际执行。

二、不征：

1、住房公积金贷款的房屋；

2、廉租房或保障性住宅；

3、租住法定或者合约约定的困难家庭住宅；

4、使用、出租的商业用房；

5、供社会服务机构使用的房屋；

6、单位安置退休人员租住房屋；

7、三类特殊住宅津贴申请个人所得税减收政策实行期间而购买的住宅；

8、就业创业的唯一住所，按照本征收标准的税收额不征税；

9、非营利性住房促进账户共同投资购买的普通住宅；

10、国家助学贷款按照规定用于购买住房，期满后仍属于学生租住住房。

上述减免和不征税的政策将于2022年1月1日起施行。各地将根据有关政策细化开展实施，在实施该政策时，必须遵守宪法、法律和行政法规规定，维护社会秩序和维护公共利益，以利于政府治理，促进社会公平正义。