春节期间西安楼市热闹非凡

风财讯：

来源： 凤凰网房产西安站

新春伊始，万物复苏。2023年的春节假期已正式结束，古城西安也因为防疫政策的调整，城市烟火气快速回归。这个春节假期，西安各大热门景区人头攒动，一票难求，期间也因为人流量过大，而屡屡冲上热搜。有网友戏称“14亿人口，有7亿在三亚，7亿在西安。”

作为全国数一数二的热门旅游城市，2023年春节，西安热闹非凡！而作为全国第9个中心城市，近些年来热门置业城市，春节期间的西安楼市表现如何呢？是否也如同旅游业一样如火如荼？带着这些疑问，假期过后，凤凰网房产西安站实地走访西安多个热门板块热门楼盘，打探到以下这些真实的市场信息。

据凤凰网房产西安不完全统计，今年春节，西安多数楼盘采取“春节不打烊”活动吸引购房者，部分楼盘春节期间每日推出一套特价房活动，认购享多个99折优惠等措施，最高优惠力度可达30万！

纯新盘华润港悦城春节期间优惠力度较大，凡是1月31日前认购的购房者，可享受4-8个点优惠，其中139户型低楼层的房源总价总价最高降23万，5层以上房源优惠7-10万。据置业顾问介绍，春节期间项目每日来看房的购房者络绎不绝，过年期间大概买了一百多套房子，每天都有成交，有时一天可以卖20-30套，置业顾问都忙不过来。小编在售楼部停留了大约2个小时，陆陆续续看到很多来看房的购房者，还有一些签购房合同的业主，整个售楼部人来人往，人气还是很旺的。

春节期间小高认购3个99折，洋房无优惠，有砸金蛋活动，据销售介绍，项目日均到访60多组，目前在售主力户型139㎡、163㎡小高、洋房；到访和成交较平时差别不大。

与港悦城处于同一期的华润置地紫云府二期在春节期间也是不打烊，春节期间每日推出1套特价房，认购享6个99折的优惠，据现场工作人员介绍，优惠力度也是史无前例的。项目目前在售的房源以105、120、143平房源为主，优惠完后房价在1元/平方米左右，价格还是有一定的吸引力的。该项目距离地铁3号线保税区地铁口不远，且与今年9月即将开学的陆港五小距离较近，教育、交通优势明显。

招商央畔作为港务区500亩大盘，目前是尾盘清售阶段 ，项目凭借着便捷的交通（地铁3号线保税区地铁口），精装14000元/平方米的价格，以及前几期超高的交付口碑吸引了一大波购房者。据置业顾问介绍，春节期间100多套房源卖的只剩了十多套低层房源，平均每天有10套以上成交。受限于尾盘的原因，在小编驻足售楼部期间，很多购房者前来询问了解到项目可选楼层、房源有限，只能悻悻离开。让人不由得感慨一句，高性价比的房子真的是不愁卖！

保利锦上作为港务区红盘，自开售以来一直维持着较高的市场热度，项目春节期间售楼部正常营业，部分楼栋认购可享受4个99折折扣，另外还有砸金蛋送小家电等抽奖活动。据置业顾问介绍，春节期间项目日均到访约十多组，

保利锦上

项目春节期间正常上班，8号楼认购四个99折扣，另有砸金蛋送小家电活动，春节期间日均到访十几组，成交约10套，目前在售8号楼，面积143，均价16000元/㎡。

龙翔时代奥城珑樾府

项目初三上班，春节期间活动：5重优惠礼，截止到元宵节，另有砸金蛋活动送小家电，到访成交一般，成交3-4套。

整体看，春节区间，港务区多盘均有折扣、砸金蛋等活动，到访量差异也比较明显

地处曲江东的万科东望在春节期间推出了

高新金茂悦园

项目春节期间不打烊，每天的到访量大概十几组，春节期间的成交量在七八套左右，春节期间案场没有优惠房源，正常成交价，房博士到项目比较早，项目暂未有客户前来看房。目前在售房源不到100套，为8#楼面积约120㎡高层、3#、8#楼面积约143㎡高层、12#、16#楼面积约143㎡小高层。

南海高芯悦澜

南海高新悦澜项目初一、初二放假，初三开始有人值班，日均到访量20多组，成交5-10套，春节期间无优惠，房源成交价格1.4—2.1万/㎡，成交均价1.9万 /㎡。

据销售介绍，项目下次预计开盘时间7#、8#楼，开盘时间大概在4-5月份。

中海天谷时代项目春节的人气在区域内比较“拔尖”！春节期间正常上班，初一到初六的总到访量大概170组左右，人多的时候，一天能有六七十组客户。有位相熟的销售笑着告诉我：“别看现在没人，客户到访时间基本集中在中午到下午，成交大概五套左右，春节期间案场没有特价房源。

据置业顾问介绍，项目在售楼栋8号楼134㎡，均价2.3万/㎡，5号楼143㎡，均价2.7万/㎡，预计加推时间3月份左右。

保利天汇

项目春节期间正常销售，日均到访量十几组，成交3组。目前在售主力户型143㎡（总价350万左右）；175㎡（总价460万左右），案场无优惠，预计下批次加推时间3月份。

龙湖青云阙

项目春节期间不打烊，三十到初二的到访量较少，日均10组左右，初三到初六，到访量有了明显回升，日均约20 组，但相较日常周末，人气还是略显不足，成交10套。

春节期间有优惠政策，认购98折（不含洋房），任何房源类型，按时回款（7天内回款再99折），1月底结束活动，目前在售户型为100㎡、105㎡、123㎡、128㎡、143㎡，其中，143㎡户型较快。

天地源棠樾坊

春节期间正常上班，春节到访20组/天，初四到初六到访客户量更多，春节期间4组成交。案场有优惠，折扣一直有，专属活动是看房客户有花篮、红包领取，折扣8-10个点不等。

据置业顾问反馈，咨询的人更多，自己到访客户比较多，春节来访客户精准度更高。2月初活动政策预计会有调整，后期加推时间预计在3-4月。

保利阅云台

未开先火，保利阅云台的关注度很高。春节期间不打烊，到访不错，30组左右/天。案场有活动，活动时间1.25-1.26，包括许愿树打卡、春节抽盲盒、全家福拍摄等活动。

大明宫金茂府，日均到访20多组，成交10余组，在区域内热度还可以。

中海开元壹号四期初五初六到访较多，成交7、8套，无优惠。

总结：

从到访及成交数据来看，春节期间西安高新、长安区、港务区的楼市热度还是可以的，城北及航天略显不足。

对比2022年春节，今年春节西安多盘均取得了不错的销售成绩。2022年春节，疫情多点散发，西安疫情均贯穿春节前后，楼市降温明显，春节期间，许多楼盘基本处于“放假”状态，仅留守1至2人例行值班，既无加推，也无大型促销活动，整体较冷。

今年春节，不少买房人再将买房计划提上日程，外加限购松绑、金融政策友好、楼盘优惠等“组合拳”，今年春节西安楼市明显回温！

从区域来看，西安楼市第一阵营，热度比较在线，丝路软件城实探多盘均无优惠活动，高新CID及港务区均有不同程度的折扣、优惠活动，最大优惠力度甚至可达8-10个点。

从推货节点上看，多盘推货均在3月份左右，对比2022年春节后楼市，房企推货热情略显不足。

从今日实探情况来看，购房者信心处于逐渐恢复的过程，在楼盘选择上，地段、房企安全性以及产品依旧是关键性因素，至于今年的小阳春，个人觉得大概率或将迟到，短期内也不会出现集中的买房高峰期。

2023年，西安楼市将走向何方？是涨是跌？或者是横盘？是乘机下手？还是持币观望？欢迎评论区留言讨论！

2023年1月，西安城六区、沣东新城共计18个项目（单个项目多次登记算一个）进行线上意向登记，线上登记房源2039套，平均人房登记不足1:1。

风财讯：

来源： 风财讯

风财讯消息北京时间2023年1月31日，天地源（600665）开盘报价3.77元（人民币，下同），收盘于3.85元，相比上一个交易日的收盘价3.79元，上涨1.58%。当日最高价3.85元，最低达3.7元，成交量13.27万手，总市值33.27亿元。

最近的财报数据显示，该股第三季度财报实现营业收入39.24亿元，净利润2.12亿元，每股收益0.08元，毛利1.1亿元，市盈率8.83倍。

机构评级方面，目前暂无机构对该股做出“卖出、减持、持有、增持、买入”建议。

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