时间财经如何应对？

时间财经：

1月31日，兔年春节假期结束后第四个工作日，北京顺丰速运中关村大街分部丹棱街营业点快递员李光月一大早匆匆吃完早饭就赶到营业点，开始他一天忙碌的工作。

工作间隙，李光月告诉时间财经，相比去年，自己今年返岗后单量多了很多，“去年这个时候我一天的派件量在70-80件，现在能有110件左右，主要是我们服务的很多客户企业复工复产后，他们的业务增加了，我们单量也就增多了。”

同样开启加倍“忙碌模式”的还有美团外卖北京通州北关站点的骑手段成明。他告诉时间财经，自己现在每天会把工作时间往后延一个小时，因为复工后单量要比去年普遍高，“比如我们站点目前一天能有1500-2000单左右，去年这个时候在1000-1200单左右，好的时候能有一倍的增长。”

单量增长后收入也有所上涨。“自己现在一个月可以拿到一万元左右，比去年也增长了，今年过完年我们站点返岗的人也明显更多。”段成明也告诉时间财经，“我对今年还是充满期待的。”

伴随防疫政策优化，快递物流行业正实现率先修复。近日，由中国物流与采购联合会发布的物流业景气指数显示，随着疫情防控政策持续优化，疫情形势逐渐平稳，影响减弱，预计产业链返岗、复工、达产恢复节奏将逐步加快，加之政策推动经济复苏和消费潜能稳定释放，需求端逐步回稳向上，行业复苏进程有望明显改善。

国家邮政局监测最新数据显示，快递业已结束“春节模式”，1月29日以来连续三天每天超3亿件，1月31日全网揽收量达到3.58亿件，展现出快递业的强大恢复能力和发展韧性。

随着产业链返岗复工节奏加快，各企业如何推进保通保畅和复工返岗工作也备受关注。

以北京顺丰为例，据介绍，在疫情和春节期间，北京顺丰服务着首都市民50%以上的生活物资寄递任务。目前，北京顺丰在全市的近400个末端服务站点，6个分拣中心一直正常运营，员工上岗率已达90%以上。

北京顺丰也表示，除在春节期间顺丰设置的超2个亿的春节专项激励包，以及节日期间公司额外投入的近2个亿为值守人员提供能量补给等之外，为营造良好的节后返岗氛围，公司还特意开展“树标杆”、“奖优异”、“收心座谈会”等活动。

此外，韵达、美团等企业也对时间财经表示，已为员工准备返岗补贴和复工复产红包来提高复工复产热情。目前，韵达北京朝阳区团结湖网点已有90%以上快递员返岗。

值得关注的是，一头连着生产供给，一头连着消费需求，快递业被称为经济发展与消费活力的“晴雨表”。而随着疫情对于消费场景的限制逐渐解除，居民的生活半径扩大、消费场景修复，必然会带动消费加速反弹，企业如何应对？

对此，达达快送方面对时间财经表示，面对正持续回暖的消费市场，达达快送将持续稳定运力，通过单量预估、订单智能分发、精准楼栋定位、订单全链路实时追踪等数智化能力，实现运力精准调度，为用户提供高品质的小时达服务。

美团相关工作人员介绍称，随着近两年线上餐饮消费需求走强、餐饮品牌用户洞察精细化，越来越多的餐饮商家选择开辟堂食与外卖“双主场”，外卖成为餐企改善现金流、摊薄用工成本、提升运营效率以增加单位时间内的营业额的必然选择。这一线上线下互补模式也加速了餐饮商家复苏。

“美团也正积极助力餐饮企业复苏。如美团外卖基于季节特点和消费趋势，上线多场营销活动，同时推出“外卖管家服务”，由具备专业数字化运营能力的外卖运营师为餐饮商户提供一对一帮扶，涵盖经营诊断、店铺装修、餐品设计等内容。”前述美团工作人员补充表示。（北京时间财经 吴珊）

高效价值投机：

中关村(SZ000931) 全面注册制，中关村手里这对一级资产赶紧上市吧。

中关村(SZ000931)：

智通财经APP讯，中关村(000931.SZ)公告，公司全资子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司(四环医药)之控股子公司北京华素制药股份有限公司(北京华素)及其全资子公司山东华素制药有限公司(山东华素)、四环医药之控股子公司多多药业有... 网页链接

风财讯：

来源： 财联社

财联社2月1日讯（记者 李洁）受春节假期等因素影响，2023年1月百强房企销售仍在探底。

中指院数据显示，1月百强房企实现销售总额为4223.3亿元，同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点。

“目前购房者对未来预期依然偏弱，信心是制约新房销售的一大症结。其次春节周房企推盘积极性普遍不高，房企在一二线城市更多是以续销项目为主，新推盘主要在较低能级的城市。”国盛证券分析师金晶表示。

克而瑞一位分析师表示，预计短期内，市场的供求和成交不会出现明显转暖的迹象，整体销售将保持低位运行。

1月不同梯队房企销售金额均同比呈现较大幅度下滑。据国盛证券统计数据，从2023年1月操盘口径销售金额来看，跌幅最小的是TOP11-20房企，同比下降19.9%；TOP10房企排名第二，同比下降21.2%；跌幅最大的是TOP21-30房企，同比下降50.5%。

从销售金额看，1月，保利发展、万科、碧桂园、华润置地、招商蛇口位居前五，销售额分别为295亿元、278亿元、270亿元、160亿元、158.5亿元，其中保利发展行业排名升至第1位，招商蛇口升至行业第5位。

“目前的行业形势下，央国企及部分优质民企发展韧性较强、中小房企竞争力不足，2023年房企格局将继续分化。”上述克而瑞分析师称。

拿地方面，百强房企投资力度亦呈下行态势。中指院数据显示，2023年1月，百强企业拿地总额591亿元，同比下降29.4%。从新增货值来看，绿城中国、广州润川房地产开发、中关村发展占据榜单前三位。

“地方国企仍是拿地主力。从各城市群拿地金额来看，京津冀、长三角、中西部等区域拿地金额占据前两位的房企均是地方国企，表明当前地方国企仍是拿地主力，也预示着2023年土地市场，地方国企仍将担当重要角色。”中指研究院企业研究总监刘水表示。

业内人士认为，经过较长时间的调整，2023年或将是房地产重启的一年。

2022年末，中央层面多部门发文定调房地产市场、提振市场信心。房地产行业信贷、债券、股权“三箭齐发”，全面支持房企融资，纾困方向也从此前“保项目”转换至“保项目与保企业并存”。

2023年以来，各地持续落实“因城施策”。据中指院统计，截至1月31日，1月已有50省市(县)出台政策53条，降成本措施传导加快，已有近20城降低首套房贷利率下限至4%以下。

金晶认为，当前阶段需要政策多方面发力，预计后续会出台更多需求端的政策，去推动需求释放，包括但不限于一线核心区四限政策的打开、调整房屋套数的认定、二套房首付比例的调降等。

“对房企来说，虽然2022年末以来市场融资环境有所改善，房企融资渠道更加通畅，但长期来看，其运营改善的核心还是在于销售端。”上述克而瑞分析师称。

上述克而瑞分析师进一步表示，房企一方面要耐心等待预期修复、需求端改善，市场筑底回升、销售回款得到保障；另一方面，其他规模房企也应保证货量供应，积极营销、促进去化及回笼现金。

企业上市：

刚刚！2家会计师事务所被吊销执业许可，其中一家罚没573万元！2名注册会计师被吊销证书！

1、北京义林奥会计师事务所（普通合伙）行政处罚决定书

你所2021年1-6月出具的审计业务报告中，144份报告无任何形式的审计工作底稿，获取业务收入合计955055元。

我局于2023年1月11日决定给予你所吊销会计师事务所执业许可、没收违法所得955055元（上述144份审计报告业务收入合计金额），并处违法所得5倍罚款4775275元的行政处罚。

孙*胜行政处罚决定书--我局于2023年1月11日决定给予你吊销注册会计师证书的行政处罚。

肖*轩行政处罚决定书--我局于2023年1月11日决定给予你吊销注册会计师证书的行政处罚。

2、北京宁鸿会计师事务所（普通合伙）行政处罚决定书

经查，你所2020年1月-2021年6月期间出具的审计业务报告中，37份无审计工作底稿，在未履行必要的审计程序，未获取充分适当的审计证据的情况下出具审计报告且情节严重，获取业务收入合计567000元。

我局于2023年1月11日决定给予你所吊销会计师事务所执业许可，没收违法所得567000元（上述37份审计报告业务收入合计金额）的行政处罚。

聂*行政处罚决定书--我局于2023年1月11日决定给予你暂停执行业务1年的行政处罚。

北京市财政局关于北京义林奥会计师事务所（普通合伙）行政处罚决定书

日期：2023-01-29来源：北京市财政局分享：

京财监督〔2023〕99号

当事人：北京义林奥会计师事务所（普通合伙）

统一社会信用代码：9111011768285175XJ

执行事务合伙人：肖靖轩

地址：北京市平谷区中关村科技园区平谷园兴谷A区6号-18

送达地址：北京市朝阳区十里河智能公寓A座206

根据《中华人民共和国注册会计师法》的规定，北京市财政局派出检查组对你所2020年1月至2021年6月执业质量、质量控制等情况实施了重点检查。查出的主要问题和行政处罚决定如下：

经查，你所2021年1-6月出具的审计业务报告中，144份报告无任何形式的审计工作底稿，获取业务收入合计955055元。你所在未履行必要的审计程序，未获取充分适当的审计证据的情况下出具审计报告，并存在拒绝、拖延提供有关资料，作虚假陈述等情形，违法情节严重。

上述违法事实，有检查报告、检查工作底稿、询问笔录等相关证据予以证实。

上述行为违反《中华人民共和国注册会计师法》第二十一条第一款以及第三十一条、《会计师事务所执业许可和监督管理办法》第六十条第一项、《中国注册会计师审计准则第1231号——针对评估的重大错报风险采取的应对措施》第十八条、《中国注册会计师审计准则第1301号——审计证据》第十条等规定。

我局于2022年9月27日在北京市财政局官网向你所公告送达了《北京市财政局行政处罚听证告知书》，告知你所享有陈述、申辩、申请听证的权利，在法定期间内，你所未提出陈述、申辩意见和听证申请。

根据《中华人民共和国注册会计师法》第三十九条第一款及《会计师事务所执业许可和监督管理办法》第六十七条第一款的规定，我局于2023年1月11日决定给予你所吊销会计师事务所执业许可、没收违法所得955055元（上述144份审计报告业务收入合计金额），并处违法所得5倍罚款4775275元的行政处罚。

你所自接到本处罚决定书及《行政处罚缴款书》之日起15日内，可以现金方式就近到银行缴纳罚款；如在银行开设账户，也可以转账方式到银行缴纳罚款。逾期不缴纳罚款的，每日将按罚款数额的百分之三加处罚款。

如不服本处罚决定，可以在接到本决定书之日起60日内，依法向北京市人民政府申请行政复议；或者在接到本决定书之日起15日内，依法向北京市通州区人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议或者不向人民法院提起行政诉讼又不履行行政处罚决定的，本机关将依法申请人民法院强制执行。

除法律另有规定外，行政复议和行政诉讼期间，行政处罚不停止执行

北京市财政局

2023年1月19日

北京市财政局关于孙*胜行政处罚决定书

日期：2023-01-29来源：北京市财政局分享：

京财监督〔2023〕104号

当事人：孙*胜

身份证号：****

住址：不详

事务所地址：北京市平谷区中关村科技园区平谷园兴谷A区6号-18

根据《中华人民共和国注册会计师法》的规定，北京市财政局派出检查组对北京义林奥会计师事务所（普通合伙）2020年1月至2021年6月执业质量情况实施了检查。查出的主要问题和行政处罚决定如下：

经查，北京义林奥会计师事务所（普通合伙）在未履行必要的审计程序，未获取充分适当的审计证据的情况下出具审计报告且情节严重。其中，你作为签字注册会计师出具审计报告144份，对上述问题负有审计责任且情节特别严重。

上述违法事实，有检查报告、检查工作底稿等相关证据予以证实。

上述行为违反《中华人民共和国注册会计师法》第二十一条第一款、《会计师事务所执业许可和监督管理办法》第六十条第一项、《中国注册会计师审计准则第1231号——针对评估的重大错报风险采取的应对措施》第十八条、《中国注册会计师审计准则第1301号——审计证据》第十条等规定。

我局于2022年9月27日在北京市财政局官网向你公告送达了《北京市财政局行政处罚听证告知书》，告知你享有陈述、申辩、申请听证的权利，在法定期间内，你未提出陈述、申辩意见和听证申请。

根据《中华人民共和国注册会计师法》第三十九条第二款及《会计师事务所执业许可和监督管理办法》第七十条第一款的规定，我局于2023年1月11日决定给予你吊销注册会计师证书的行政处罚。

如不服本处罚决定，可以在接到本决定书之日起60日内，依法向北京市人民政府申请行政复议；或者在接到本决定书之日起15日内，依法向北京市通州区人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议或者不向人民法院提起行政诉讼又不履行行政处罚决定的，本机关将依法申请人民法院强制执行。

除法律另有规定外，行政复议和行政诉讼期间，行政处罚不停止执行。

北京市财政局

2023年1月19日

北京市财政局关于肖*轩行政处罚决定书

日期：2023-01-29来源：北京市财政局分享：

京财监督〔2023〕105号

当事人：肖*轩

身份证号：****

住址：不详

事务所地址：北京市平谷区中关村科技园区平谷园兴谷A区6号-18

根据《中华人民共和国注册会计师法》的规定，北京市财政局派出检查组对北京义林奥会计师事务所（普通合伙）2020年1月至2021年6月执业质量情况实施了检查。查出的主要问题和行政处罚决定如下：

经查，北京义林奥会计师事务所（普通合伙）在未履行必要的审计程序，未获取充分适当的审计证据的情况下出具审计报告且情节严重。其中，你作为签字注册会计师出具审计报告144份，对上述问题负有审计责任且情节特别严重。

上述违法事实，有检查报告、检查工作底稿等相关证据予以证实。

上述行为违反《中华人民共和国注册会计师法》第二十一条第一款、《会计师事务所执业许可和监督管理办法》第六十条第一项、《中国注册会计师审计准则第1231号——针对评估的重大错报风险采取的应对措施》第十八条、《中国注册会计师审计准则第1301号——审计证据》第十条等规定。

我局于2022年9月27日在北京市财政局官网向你公告送达了《北京市财政局行政处罚听证告知书》，告知你享有陈述、申辩、申请听证的权利，在法定期间内，你未提出陈述、申辩意见和听证申请。

根据《中华人民共和国注册会计师法》第三十九条第二款及《会计师事务所执业许可和监督管理办法》第七十条第一款的规定，我局于2023年1月11日决定给予你吊销注册会计师证书的行政处罚。

如不服本处罚决定，可以在接到本决定书之日起60日内，依法向北京市人民政府申请行政复议；或者在接到本决定书之日起15日内，依法向北京市通州区人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议或者不向人民法院提起行政诉讼又不履行行政处罚决定的，本机关将依法申请人民法院强制执行。

除法律另有规定外，行政复议和行政诉讼期间，行政处罚不停止执行。

北京市财政局

2023年1月19日

北京市财政局关于北京宁鸿会计师事务所（普通合伙）行政处罚决定书

日期：2023-01-29来源：北京市财政局分享：

京财监督〔2023〕103号

当事人：北京宁鸿会计师事务所（普通合伙）

统一社会信用代码：91110108MA01MHQP4N

执行事务合伙人：聂栩

地址：北京市朝阳区东坝乡东晓景产业园205号F区一层3369

送达地址：北京市昌平区百沙路200号青年创业大厦A座718室

根据《中华人民共和国注册会计师法》的规定，北京市财政局派出检查组对你所2020年1月至2021年6月执业质量、质量控制等情况实施了重点检查。查出的主要问题和行政处罚决定如下：

经查，你所2020年1月-2021年6月期间出具的审计业务报告中，37份无审计工作底稿，在未履行必要的审计程序，未获取充分适当的审计证据的情况下出具审计报告且情节严重，获取业务收入合计567000元。

上述违法事实，有检查报告、检查工作底稿、询问笔录等相关证据予以证实。

上述行为违反《中华人民共和国注册会计师法》第二十一条第一款以及第三十一条、《会计师事务所执业许可和监督管理办法》第六十条第一项、《中国注册会计师审计准则第1231号——针对评估的重大错报风险采取的应对措施》第十八条、《中国注册会计师审计准则第1301号——审计证据》第十条等规定。

我局于2022年9月15日依法向你所邮寄送达《北京市财政局行政处罚听证告知书》，告知你所享有陈述、申辩、申请听证的权利。在法定期间内，你所未提出陈述、申辩意见和听证申请。

根据《中华人民共和国注册会计师法》第三十九条第一款及《会计师事务所执业许可和监督管理办法》第六十七条第一款的规定，我局于2023年1月11日决定给予你所吊销会计师事务所执业许可，没收违法所得567000元（上述37份审计报告业务收入合计金额）的行政处罚。

你所自接到本处罚决定书及《行政处罚缴款书》之日起15日内，可以现金方式就近到银行缴纳罚款；如在银行开设账户，也可以转账方式到银行缴纳罚款。逾期不缴纳罚款的，每日将按罚款数额的百分之三加处罚款。

如不服本处罚决定，可以在接到本决定书之日起60日内，依法向北京市人民政府申请行政复议；或者在接到本决定书之日起15日内，依法向北京市通州区人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议或者不向人民法院提起行政诉讼又不履行行政处罚决定的，本机关将依法申请人民法院强制执行。

除法律另有规定外，行政复议和行政诉讼期间，行政处罚不停止执行。

北京市财政局

2023年1月19日

北京市财政局关于聂*行政处罚决定书

日期：2023-01-29来源：北京市财政局分享：

京财监督〔2023〕102号

当事人：聂*

身份证号：****

住址：****

根据《中华人民共和国注册会计师法》的规定，北京市财政局派出检查组对北京宁鸿会计师事务所（普通合伙）2020年1月至2021年6月执业质量情况实施了检查。查出的主要问题和行政处罚决定如下：

经查，北京宁鸿会计师事务所（普通合伙）在未履行必要的审计程序，未获取充分适当的审计证据的情况下出具审计报告。其中，你作为签字注册会计师出具审计报告37份，对上述问题负有审计责任且情节严重。

上述违法事实，有检查报告、检查工作底稿、询问笔录等相关证据予以证实。

上述行为违反《中华人民共和国注册会计师法》第二十一条第一款、《会计师事务所执业许可和监督管理办法》第六十条第一项、《中国注册会计师审计准则第1231号——针对评估的重大错报风险采取的应对措施》第十八条、《中国注册会计师审计准则第1301号——审计证据》第十条等规定。

我局于2022年9月15日依法向你邮寄送达《北京市财政局行政处罚听证告知书》，告知你享有陈述、申辩、申请听证的权利。在法定期间内，你未提出陈述、申辩意见和听证申请。

根据《中华人民共和国注册会计师法》第三十九条第二款及《会计师事务所执业许可和监督管理办法》第七十条第一款的规定，我局于2023年1月11日决定给予你暂停执行业务1年的行政处罚。

如不服本处罚决定，可以在接到本决定书之日起60日内，依法向北京市人民政府申请行政复议；或者在接到本决定书之日起15日内，依法向北京市通州区人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议或者不向人民法院提起行政诉讼又不履行行政处罚决定的，本机关将依法申请人民法院强制执行。

除法律另有规定外，行政复议和行政诉讼期间，行政处罚不停止执行。

北京市财政局

2023年1月19日

独一味73050：

*ST必康(SZ002411)好好看一下必康总裁胡绍安的简历，在证监多个部门工作，曾经任职于陕西证监局！还喊着必康要退市，人家对政策玩的比你溜多了，人家就是延安政府指定来重整必康的，是在下一盘大棋。宁德时代(SZ300750) 比亚迪(SZ002594)

券商中国：

开年首月，房地产市场表现平淡，房企销售业绩、拿地总额均保持低位。

从多家研究机构的数据来看，1月，百强房企销售操盘金额同比降超三成，重点30城成交量同比降超四成，与此同时，房企拿地节奏也明显放缓，百强房企拿地总额同比降近三成。

业内人士认为，虽然疫情管控全面松绑、春节假期再度迎来返乡高峰、三四线返乡置业初见端倪，但受楼市低迷、市场需求及购买力不足影响，叠加春节期间房企推盘积极性普遍不高，1月房地产市场表现略显平淡。展望后市，行业深度调整或将进入收尾期，二季度整体市场有望回升。

百强房企销售业绩同比下降32.5%

克而瑞研究中心的数据显示，1月，百强房企仅实现销售操盘金额3542.9亿元，单月业绩规模同比降低32.5%，环比降低48.6%，较去年春节月（2022年2月）的降幅也达11.8%。百强房企的销售操盘金额门槛也降低45.7%至4.7亿元。

中指研究院的数据也显示，1月，百强房企销售总额为4223.3亿元，同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点。销售额超百亿房企13家，较去年同期减少2家；超五十亿房企9家，较去年同期减少13家。

对于1月销售业绩低迷的原因，克而瑞研究中心认为，虽然疫情管控全面松绑、春节假期再度迎来返乡高峰、三四线返乡置业初见端倪，但受楼市低迷、市场需求及购买力不足影响，叠加春节期间房企推盘积极性普遍不高，1月的市场总体表现仍难挽去年来的颓势。

从重点城市表现来看，克而瑞研究中心的数据显示，1月重点30城供应显著缩量，多数城市春节周无新盘上市，以去库存为主。1月典型城市成交量环比下降41%，同比下降41%，与去年春节月相比，降幅也达到6%。其中，长三角热度走弱，仅沪杭等个别城市尚能保温；大湾区仅深圳小幅回暖，广佛莞惠珠延续筑底行情；环渤海地区成交稳中有增，北京“一枝独秀”，天津企稳；中西部地区持续分化，成都、西安等仍是“成交大户”，重庆、武汉等局部城市轮动复苏，居民信心逐步修复。

百强房企拿地总额同比下降29.4%

1月，房企拿地节奏也明显放缓。

中指研究院的数据显示，1月，百强房企拿地总额591亿元，同比下降29.4%，受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，供应量呈季节性回落，企业拿地节奏明显变缓，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。

从新增货值来看，1月，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一；广州润川房地产开发、中关村发展紧随其后，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元。TOP10企业1月新增货值总额628亿元，占TOP100企业的24.9%，新增货值门槛为8亿元。

从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。1月，长三角TOP10企业拿地金额124亿元，居四大城市群之首。其中，溧阳城发集团拿地金额为18亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额77亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以248万平方米位居四区域首位，超越长三角TOP10企业。

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，1月入榜地块中多数位于长三角地区，成交金额门槛为10亿元。入榜地块中，宁波市东部新城核心区以东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首，宁波共入榜3宗地块，总成交金额为49亿元；佛山入榜2宗地块，总成交价为39亿元；西安入榜2宗地块，总成交价为24亿元，台州、芜湖、温州各入榜1宗地块，成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元。

二季度整体市场有望回升

1月逢春节假期，且市场活跃度有所下滑。展望后市，克而瑞研究中心认为，行业深度调整或将进入收尾期，二季度整体市场有望回升。

克而瑞研究中心进一步指出，不同城市分化格局还将延续：核心一二线上海、杭州、合肥、成都等或将进入需求透支后的短期瓶颈期，仅个别核心区位倒挂改善盘尚能热销。深圳、武汉等当前市场已出现企稳回升征兆，无论是来访、认购都将保持小幅回升态势。而弱二线重庆、南宁、福州等客户信心也逐步修复，若后期房企以价换量政策延续，成交还有进一步增长的可能。而对于苏北、川渝等个别三四线城市虽然疫情放开刺激短期返乡置业需求释放，但持续性仍存疑。

中指研究院则认为，经过较长时间的调整，2023年或将是房地产重启的一年。去年11月以来，房地产供需两端政策支持力度不断加大，今年1月，全国住房和城乡建设工作会议为今年房地产政策定调，“增信心、防风险、促转型”成为工作重点。与此同时，金融支持房地产的四大政策方向也更加明晰。短期来看，供需两端政策有望持续发力，特别是核心一二线城市，需求端政策或进一步加强，修复市场信心，带动处于观望状态的购房者入市。一二线城市住房需求较为旺盛，在政策助力下市场有望率先迎来复苏，楼市“小阳春”或将在少数城市出现，但对于大部分城市来说，经济环境、房价预期仍有待修复，市场企稳或需要更长时间。

责编：杨喻程

校对：赵燕

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风财讯：

来源： 券商中国

开年首月，房地产市场表现平淡，房企销售业绩、拿地总额均保持低位。

从多家研究机构的数据来看，1月，百强房企销售操盘金额同比降超三成，重点30城成交量同比降超四成，与此同时，房企拿地节奏也明显放缓，百强房企拿地总额同比降近三成。

业内人士认为，虽然疫情管控全面松绑、春节假期再度迎来返乡高峰、三四线返乡置业初见端倪，但受楼市低迷、市场需求及购买力不足影响，叠加春节期间房企推盘积极性普遍不高，1月房地产市场表现略显平淡。展望后市，行业深度调整或将进入收尾期，二季度整体市场有望回升。

百强房企销售业绩同比下降32.5%

克而瑞研究中心的数据显示，1月，百强房企仅实现销售操盘金额3542.9亿元，单月业绩规模同比降低32.5%，环比降低48.6%，较去年春节月（2022年2月）的降幅也达11.8%。百强房企的销售操盘金额门槛也降低45.7%至4.7亿元。

中指研究院的数据也显示，1月，百强房企销售总额为4223.3亿元，同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点。销售额超百亿房企13家，较去年同期减少2家；超五十亿房企9家，较去年同期减少13家。

对于1月销售业绩低迷的原因，克而瑞研究中心认为，虽然疫情管控全面松绑、春节假期再度迎来返乡高峰、三四线返乡置业初见端倪，但受楼市低迷、市场需求及购买力不足影响，叠加春节期间房企推盘积极性普遍不高，1月的市场总体表现仍难挽去年来的颓势。

从重点城市表现来看，克而瑞研究中心的数据显示，1月重点30城供应显著缩量，多数城市春节周无新盘上市，以去库存为主。1月典型城市成交量环比下降41%，同比下降41%，与去年春节月相比，降幅也达到6%。其中，长三角热度走弱，仅沪杭等个别城市尚能保温；大湾区仅深圳小幅回暖，广佛莞惠珠延续筑底行情；环渤海地区成交稳中有增，北京“一枝独秀”，天津企稳；中西部地区持续分化，成都、西安等仍是“成交大户”，重庆、武汉等局部城市轮动复苏，居民信心逐步修复。

百强房企拿地总额同比下降29.4%

1月，房企拿地节奏也明显放缓。

中指研究院的数据显示，1月，百强房企拿地总额591亿元，同比下降29.4%，受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，供应量呈季节性回落，企业拿地节奏明显变缓，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。

从新增货值来看，1月，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一；广州润川房地产开发、中关村发展紧随其后，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元。TOP10企业1月新增货值总额628亿元，占TOP100企业的24.9%，新增货值门槛为8亿元。

从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。1月，长三角TOP10企业拿地金额124亿元，居四大城市群之首。其中，溧阳城发集团拿地金额为18亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额77亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以248万平方米位居四区域首位，超越长三角TOP10企业。

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，1月入榜地块中多数位于长三角地区，成交金额门槛为10亿元。入榜地块中，宁波市东部新城核心区以东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首，宁波共入榜3宗地块，总成交金额为49亿元；佛山入榜2宗地块，总成交价为39亿元；西安入榜2宗地块，总成交价为24亿元，台州、芜湖、温州各入榜1宗地块，成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元。

二季度整体市场有望回升

1月逢春节假期，且市场活跃度有所下滑。展望后市，克而瑞研究中心认为，行业深度调整或将进入收尾期，二季度整体市场有望回升。

克而瑞研究中心进一步指出，不同城市分化格局还将延续：核心一二线上海、杭州、合肥、成都等或将进入需求透支后的短期瓶颈期，仅个别核心区位倒挂改善盘尚能热销。深圳、武汉等当前市场已出现企稳回升征兆，无论是来访、认购都将保持小幅回升态势。而弱二线重庆、南宁、福州等客户信心也逐步修复，若后期房企以价换量政策延续，成交还有进一步增长的可能。而对于苏北、川渝等个别三四线城市虽然疫情放开刺激短期返乡置业需求释放，但持续性仍存疑。

中指研究院则认为，经过较长时间的调整，2023年或将是房地产重启的一年。去年11月以来，房地产供需两端政策支持力度不断加大，今年1月，全国住房和城乡建设工作会议为今年房地产政策定调，“增信心、防风险、促转型”成为工作重点。与此同时，金融支持房地产的四大政策方向也更加明晰。短期来看，供需两端政策有望持续发力，特别是核心一二线城市，需求端政策或进一步加强，修复市场信心，带动处于观望状态的购房者入市。一二线城市住房需求较为旺盛，在政策助力下市场有望率先迎来复苏，楼市“小阳春”或将在少数城市出现，但对于大部分城市来说，经济环境、房价预期仍有待修复，市场企稳或需要更长时间。

（原标题：

节奏放缓！开年首月房企这两项数据都降三成，二季度市场有望回升？）

财联社：

【中关村：公司共31个药品进入国家医保目录（2022版）】财联社2月1日电，中关村公告，全资子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司之控股子公司北京华素制药股份有限公司及其全资子公司山东华素制药有限公司、四环医药之控股子公司多多药业有限公司所属药品入选《国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录（2022年版）》，公司共31个产品入选《医保目录2022年版》。

商经财讯：

2022年我国民营企业500强名单出炉,京东位列第一。其中京东全年营收9500亿元,从亏损严重到扭亏为盈,京东只用了短短的三年时间,同时跻身世界500强第46名。京东的发展速度越来越猛,其创始人刘强东有着密不可分的关系。照此发展速度,京东实现万亿销售额也不无可能,而京东创始人刘强东,也成为白手起家,将一家民营企业打造成世界500强的商业强人。

刘强东是一个敢闯敢干的人。在23岁时,刘强东拿着12000元去中关村摆摊创业,就在生意蒸蒸日上之时,非典来了,在关闭了线下13家门店后,刘强东连上了互联网,将早期的京东业务搬到了线上。那个年代没有交易系统,没有商城,全部在BBS上,客户如果想在网上买东西,就得把钱汇到邮局地址。汇完钱后在BBS回帖子,告诉刘强东我汇了XXX元,顺便把家里的地址和电话也留在BBS上。刘强东看到回帖后,就把信息抄下来,然后去库房发货。过了十几天后,客户收到货再去BBS回帖子:货物收到,没问题。早期的网络购物就是这么朴实无华,但是非常有意思,买卖双方全凭信用。

刘强东有着敏锐的商业嗅觉,并有着前瞻的商业洞察力。第一笔生意成交后,刘强东发现,在线上购物不用出门就可以买到东西,在将来可能会成为人们的生活日常。于是他开始分析BBS的帖子,并把帖子内容扒下来放在一个数据库里边分析。最早期的数据分析大概就是如此了,刘强东利用自己的编程知识,分析出客户对什么感兴趣,然后对库存做销售预测。精准库存可以让库存销售周转天数更低,进而让整个零售链条的效率更快。

意识到线上的巨大潜力后,刘强东决定将公司业务全部转型至线上,从这点可以看出刘强东有着强大的个人魄力。他不顾众人反对,将线下店铺全部关闭,只保留线上,要知道那个时候线下的利润要比线上高不少,刘强东的眼光确实十分长远,而这也成为京东日后飞速发展的关键性因素。

白手起家,毫无背景,刘强东通过自己的一双手硬生生地打造出一家世界500强的企业。他通过读书,创业,不仅改变了自己的命运,也带动了几十万人的就业,成为“草根逆袭”的榜样。

7X24快讯：

【中关村：公司共31个药品进入国家医保目录（2022版）】中关村公告，全资子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司之控股子公司北京华素制药股份有限公司及其全资子公司山东华素制药有限公司、四环医药之控股子公司多多药业有限公司所属药品入选《国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录（2022年版）》，公司共31个产品入选《医保目录2022年版》。

地产K线：

  乐居财经 刘治颖2月1日，中关村(SZ000931)公告，全资子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司之控股子公司北京华素制药股份有限公司及其全资子公司山东华素制药有限公司、四环医药之控股子公司多多药业有限公司所属药品入选《国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录（2022年版）》，公司共31个产品入选《医保目录2022年版》。

  其中：核心产品富马酸比索洛尔片、战略品种盐酸贝尼地平片和潜力品种盐酸羟考 酮片、盐酸纳洛酮注射液等原进入2021年版国家医保目录的产品均继续入选。