土地使用税税率（北京城镇土地使用税税率）

土地使用税税率

土地使用税是中华人民共和国政府根据国家财政负担和公平原则设立的一种征收税收形式，截止2005年12月31日，税率为60‰（千分之六十）。

土地使用税是中华人民共和国税务部门管理的一项重要税收，其税率有针对性地向国家社会、家庭、企业等公民实施征税措施，借以实现国家财政和国民收入均衡发展的总体目标。

依照《中华人民共和国土地管理法》（1989年修订）的规定，在土地使用：1、耕作地；2、林地、草地和牧场；3、山地；4、湖泊、河流和水库；5、海岸线和海域；6、山谷；7、历史文化古迹；8、大气等方面都有收取土地使用税的范围，这些都是传统的土地使用税覆盖范围。

土地使用税的税率参照《中华人民共和国财政法》（2000年3月修订），有关部门制定了具体的土地使用税税率，根据财务部（2015）、财政部（2015）、国家税务总局（2015）三部委文件综合说明，土地使用税收入可按番薯本（田）数提高税率，按地块面积提高税率，也可按土地使用情况、类型或者特点，根据增值率或者地价上涨率提高土地使用税税率。

中国土地使用税的税率在经众多国家机关讨论与制定的基础上，最终实行的税率为60％，其中某些低税区甚至0％，同时还有一些地区遵循小征大不征原则，对于土地使用者实施更低的税率。

土地使用税税率尽管在不同地区存在细微的差别，但都是以平等、公平和公正的原则以及考虑到国家经济发展状况进行征收的，在推动和促进土地持有者与使用者的收入稳定增长的同时，也有效地保障了国家财政和国民收入的均衡发展。

总之，土地使用税收是国家对土地使用的有效税收，中国的税率主要设定为每年60％，具体行政区域会有几分差别，比如某些低税区甚至0％。本税收可为国家财政负担和公平原则设立，有效促进国家社会和经济发展，是社会建设、保障经济发展所不可或缺的重要政策。

北京城镇土地使用税税率

北京城镇土地使用税是按《税收征收管理法》及有关法律、法规规定所征收的定额税。税率由国务院批准制定。目前，北京市城镇土地使用税的税率为3.3％，有以下几类情形的税率有变：

（1）施工期内的建筑工程按每平方米1.2元的标准征收税率2%。

（2）用于培训活动的供应和售卖服务的土地征收税率为0%。

（3）就业服务性用地以每公顷每年10元的标准征收税率2.5%。

（4）政府用管理，公益性用地和未利用无偿交出的构成的无偿使用的土地 征收税率为0%。

（5）居民用地不经分割而被批量出让、出售的征收税率为1%；

（6）小区公共附属用地的征收税率为2.0％。

补充说明：

（7）用地使用者需要支付土地出让金的，出让金应交税后，不再额外征收税率。

（8）土地使用时间超过一年的税收负担最多不超过每年50元或土地出让金的2%，但最低每年3元 。

（9）不在本说明税率范围内的，按照国务院规定的比例征收一个月时间等于一个月十分之一的税率征收。

（10）已使用税率征收的土地，使用权受让方届满使用期后，没有经过税务机关核定延长使用期的，由受让方按原使用税率征收使用税。

总之，北京市城镇土地使用税的征收税率既包括国家制定的统一的税率，也根据具体土地用途和土地使用情况实行不同税率，为做好城镇土地的有序经营都发挥了重要的作用。目的是为了保证土地的合理利用，获得土地使用权和相关服务，以达到繁荣和可持续发展的目标。