深圳新房契税（深圳新房契税最新政策2021）

深圳新房契税

深圳新房契税是深圳房地产税收的重要形式。它的出台自2015年7月，旨在引导深圳国有及内地资金纳入房地产业，促进房地产市场供给侧改革，更好地支持深圳城市功能建设，充分发挥深圳房地产税收的价值，以实现深圳房地产市场充分竞争和畅通的双赢目标。

与往年相比，2018年深圳新房契税增加了一些调整，具体改革内容如下：

1、税率预留余地。深圳新房契税的税率调整至6.50%-7.00%，提高了税率的弹性。

2、增加未售住房仍计征契税的情形。由于2018年调整，未售住宅未入住仍计征契税，超出未入住前1年缴税日期，契税税率加收滞纳金，促使投资者更早完成交易。

3、减少折扣率。折扣率由25%降至20%，鼓励投资者更早完成契税缴税。

4、加强审批管理。*去深圳全新房屋的契税征收，实行“清空审批”，不需要买受人提交的审批材料，只需要买受人及契税登记表，确保深圳契税征收更好更快更透明。

深圳新房契税令客户认可度不断提高，以及它带来的各种财政税利，更加鼓励人们参与投资，从而促进深圳房地产市场的繁荣发展。此外，促进深圳现有房屋的保值增值，使投资者的资产增值也得到实现。深圳新房契税旨在更加健全地改善深圳房地产市场的投资环境，以及更好地支持深圳城市的发展功能建设。

深圳新房契税最新政策2021

深圳市住房和城乡建设局新发布的“深圳新房契税最新政策2021”，用来支持深圳市住房和城乡建设事业发展，有利于更好地促进房地产市场稳定健康发展，维护深圳市市民购买住房的正当权益。

根据政策，深圳市居民购买深圳市房产的一次性总契税，一般按照20%的比例缴纳，即每套房产的购置价款总额中，应缴纳房产契税20%作为房产契税；其中，居住用途罕用房应缴纳全程房产税比例5%，罕用房指集体宿舍、廉租房、保障性住房和原有建构筑物，以及定义为罕用房的其他特殊用途的住房。

此外，政策中还提出了若干支持深圳市住房购置和改善的举措，免征房产契税的情形包括：现役军人、优抚对象等若干特殊对象购买本市所属区不超过90平方米的住房的，按照规定，可享受免征房产契税的政策；本市居民购买符合政策要求的新建住宅（含罕用房）的109平方米（含）以上的部分，按照规定，可享受住宅面积免征房产税政策，需缴纳市政府财政工资性费用教育费、地方税收和城市维护建设税等；建安认定的提供长期（10 年）免征房产税服务企业承包、合同期不超过2 年的承包企业等，可享受全程房产税5%减半政策。

“深圳新房契税最新政策2021”的出台，使得购房者的税负减轻，也能促进深圳新房市场的顺利发展。同时，这也将给深圳市住房和城乡建设建设建设提供更多的机遇，为人们提供更好、更安全、更亲民的居住环境，实现深圳市住房和城乡建设工作的可持续发展。