地税包括哪些税种（地税分为哪几种）

地税包括哪些税种

地税是指地方税，是按照税法要求的地方税收的统称。地税包括以下税种：

一、土地使用税。根据《中华人民共和国地方税法》，土地使用税是指土地使用权连带经济行为所征收的税。事实上，土地使用税是指除土地增值税之外，其余从土地使用经营行为中收取的土地使用税。土地使用税的纳税主体一般是拥有可出让的土地使用权的单位或个人，也可以是拥有或者使用依法占有的土地的单位或个人。

二、土地增值税。土地增值税是指土地使用权行为涉及的价值增值所征收的地方性税收。此税种主要针对在可出让土地使用权范围内，拥有者变更以及出让所取得的价值增值行为收取税款，而无论是拥有者变更还是出让，土地增值税都只对拥有者变更以及出让行为所得的地方价值增值部分予以征税。

三、土地出让金税。根据《中华人民共和国地方税法》的规定，土地出让金税是指以土地出让金为征税依据的地方性税收，收取对土地出让金实行税务管理的税收，此税种最主要的针对对象是国家向市民或社会团体等出让土地使用权的单位或个人予以征税，以土地使用权出让金为依据，对国家出让土地使用权得到的款项予以征税。

四、农业税。农业税是指以农业生产活动作为征税依据征收的地方性税收，此税种主要是针对农业生产活动，比如林体、林木、畜牧业、渔业、果园、苗圃等，以及其他衍生的农业活动经营，都属于农业税的征税范围。

五、车船税。车船税是指以车辆、水车、汽艇等的购买或者建造为征税依据的地方性税收，此税种的税率主要按照车船的质量和使用性质来定，前者取得更高的税率，而后者则更低，一般而言，车船税主要收取于各类水上和公路营运机动车辆、游览船、游艇及其他运输工具的购买或者建造行为。

六、房产税。房产税是指以各类房屋的购买或者建造为征税依据的地方性税收，此税种按照房屋结构来定，其主要是收取住宅用房（包括普通住宅、公共租赁住房、复式住宅以及办公单位用房）及其附属设施（如停车场）的购买以及建造行为。一般而言，房产税主要收取于购买以及建造房产行为。

地税分为哪几种

地税是指由地方政府财政主管的各种税种的总称。地税分为以下几种：

一、地方教育附加税

（一）地方教育费附加税：是指由国家税务总局授权地方税务机关征收的税种，由各省份、自治区、直辖市与县（市）缴纳国家社会保险金进行抵扣或者折旧后，由企业缴纳教育费根据当地教育发展情况，在本省境内附加征收的税款。

（二）地方维护和建设税：是指符合国家或当地政策法规的部分社会保障型和公共事业性收费（包括政府采购、公由企业、关税、贸易或其他商业费用），由当地财政部门按照法定税率征收的税款。

二、城市维护建设税

城市维护建设税是指当地各级政府根据城市经济发展情况，对建筑工程、工业企业、商贸企业的维护和建设税的总称。城市维护建设税有两种税种，分别为城市建设税和城市维护税。

三、土地使用税

土地使用税是指地方政府根据土地使用权的税种，依据国家有关法律法规，从企业和个人征收的税款。例如：商品房交付使用权、土地增值税、高新科技企业税收激励税等。

四、个人所得税

个人所得税是由当地税务机关按照国家税收法规定负责征收的税种。个人所得税纳税主体为在中国境内居住满一年及以上（即居民）的自然人，按照税务法规，他们按月、季度或者年度缴纳个人所得税。

五、增值税

增值税是指企业及个人对提供或交易货物、提供或使用劳务，以及其他收费服务，基于其实现的增值，按照国家税收法规定，由地方税务机关负责征收增值税的税款。即增值税是企业和个人提供或使用某项服务或交易货物，以及其它收费服务的增值的税款种类。