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华润二十四城的“三级跳”，从22000跌到13000+，五象湖红盘跌幅吓不吓人，三中板块跌落神坛，用了几年?
新年一开春，南宁曾经的红盘华润二十四城就刷出新低，13491成了一套房。搁到前两年这价格谁敢信，事实上，这是2018年以来从来没有过的“低价”。要知道，这个楼盘“铁学商”齐全，再加上是大品牌（虽然是低端产品），在2019年二手价就上了两万+，对比首期4999起的价格，房价涨幅一度是整个南宁仰望的神话。
从4999暴涨22000+，再暴跌到13000+，这才几年，房价就如过山车一般?这个盘，让多少低价买入的人赚的盆满钵满，又让多少高价接盘的人亏得血本无归?
抛开大起大落，我们冷静分析，华润二十四城目前主力的挂牌价，依然在15000以上。这套13491的房子算是一套“特价房”了，所在楼栋总层高是53层，所在楼层是低楼层，估计是二楼或者三楼。户型方面，是106平的三房，是得房率比较差的那种。装修情况不得而知，也许还是毛坯。如果是买家2015年一手买入的，估计也是当初4999起价最低那批了。
即便是品质垫底的“特价”房，但跌破14000，浩哥觉得也是一个值得重视的信号。对于这个比较刚需的三中板块，主要的问题有两个，一是品质，二是初中成绩不好，小学学区不稳。
如果是我，真拿着15000的单价去买这个小区的二手房，浩哥觉得还是不太愿意的。因为性价比真的不算高，附近不远，就有更好的选择。
且不说53层的低档产品好不好住，只说三中的成绩，近几年三中有时候甚至考不过五象湖初级中学，这名校成色还有几成?此外，随着三美、二中、新民等名校逐步落地五象湖片区，这里的学区稀缺性，已经被大大稀释了，只要你不是特别着急，选择性也多了很多。
举个最简单的例子，地段更好品质更高的九棠府就能板上钉钉读新民实验中学，这所学校无非是等几年就建好，综合比起来，比华润二十四城差在哪里?而且九棠府由于前期投资客过多，目前二手11000的单价就能买到，它不香吗？何必拿15000的高价选二十四城呢？未来新民中学建好了，4000元的价差会抹平吗？我们拭目以待，立此为证。
