二手房交易费用（二手房交易费用由买方还是卖方承担）

一、买房交易费用

1、评估费：银行出具房屋及土地价值评估报告，这一项买方经常承担。

2、交易手续费：买卖双方每边有一定的费用，买方和卖方各支付千分之三的交易费

3、征收费用：征收费包括房产税、土地使用权出让金、契税、环节税等，这一项由法律规定买方要支付。

4、中介服务费：买房售房经常需要通过经纪人之间进行，有的是直接收取双方，有的是由买方支付。

5、抵押贷款手续费：买方有时需要申请银行抵押贷款需要支付抵押贷款手续费。

二、卖房交易费用

1、卖方担保费用：卖方在交易中应该给予买方保证措施，以确保买方权益，包括卖方提供担保抵押房屋质押，需由卖方支付相应费用。

2、房屋税收费用：卖方根据规定需提供一定的费用才可完成税务登记，由卖方支付。

3、收入报税费用：在卖方收入报税时，卖方需要支付一定的费用。

4、钥匙费用：买方承担水电费维修费用以及钥匙费用，需由买方支付。

5、物业管理费用：卖方按照有关规定承担物业管理费用，由卖方支付。

1、一般来说，二手房交易费用是由买方承担的，买方应支付相关的费用，具体成色取决于所处地区，买家和卖家之间的交易条件以及买家购买的房屋情况等。

2、部分行政费用由买方和卖方各自承担，具体情况可依据《国家住房和城乡建设部关于印发〈住房交易手续条例〉的实施细则》而定，例如，住房鉴定费由买方负担；住房登记（费）、个人所得税由买方和卖方均承担；查询费由买卖双方承担。

3、中介费及其他费用也可根据《住房交易一般规则》来负担，买家和卖家可以自行协商，根据不同地区也有不同的买卖规则。此外，如果房屋为共有产权房，则需要缴纳公共部分费用，或依据所在地的共有产权房管理办法就费用的承担进行约定，由双方共同支付。

4、如双方对上述费用进行了支付，可以签订相应的《住房买卖合同》，才能正式完成交易。

5、总之，二手房交易费用由买方负担，但是受到不同省份规定、买卖双方约定以及共有产权房特点等情况的影响，责任方也存在差异，因此，双方在交易前应当认真研究相关费用情况，确保自身利益得到最大程度的保障。