会计如何算成本（会计做账成本怎么算）

买一套房子动不动就要好几佰萬，但是一套一百平的房子成本价是多少呢？

我们居民买一套房子动辄几百万，实际上再好的商品房的成本，一百平米也就在二十多万。而真正导致高房价的主要有三大块：

一是土地成本和税费；二是开发商的财务成本支出；三是开发商的赚取的超额利润。这些成本支出占80%，而建房成本占比10%都不到。所以，未来开发商的利润、土地出让金、各种税费都还有空间。

开发商公司在扣除以上各种成本以后，还要加上自己的一块合理的利润，这个利润至少占房价的20至30%左右。所以，我们经常看到房地产调控持续收紧，开发商叫喊着要转型升级，但房企的业绩却年年创新高。