建安预交税费会计分录（建安工程会计分录）

#许昌身边事# #许昌# #许昌头条# 9月14日，许昌市建安区住建局就物业以断水断电形式催缴物业费进行了回复！

网友留言：

碧湖云天小区，我是11#楼一位业主，在8月26日地产公司赠送物业费期限到期后。由于我对物业收费内容及形式均不太了解，物业在微信没有给我介绍清楚的情况下（未与我说清收费金额及收费形式等），就不再联系我，而是多次打电话催促我的家人缴费。9月1日又在我家门口贴上了催缴通知单，内容见下图，期间变相表明如不按照物业要求缴费，则停水停电。9月2日我以电话形式表达了不满，我不同意物业要求的一次性预交半年或一年费用的要求。对方态度恶劣，既不提供相关协议，也未与我商讨，直接说让我投诉。这种物业服务我当然要投诉，平时碧湖云天11#断水断电，电梯经常坏，这些都没有提物业意见。收物业费时却以管理者的姿态在做“服务”。国家明确规定物业不得以停水停电的方式催缴物业费，而碧湖云天小区物业竟明目张胆的这样做。请相关单位及领导给予帮助，对该物业单位加以约束。

许昌市建安区住建局回复：

您好！留言收悉，现回复如下：

经核实，在《前期物业服务协议》中有关于物业服务收费收取方式、价格以及物业服务费包含哪些服务内容的约定。该《协议》在房屋交房时已与业主签订，一式两份，物业公司与业主各自留存，您可查看《协议》中具体约定事项。

按照《河南省物业管理条例》规定及物业公司与业主签订的《前期物业服务协议》约定，业主应按时缴纳物业服务费。该小区用水用电属合成表用户，遵循“先支付，后使用”的原则，物业公司前期必须垫付业主所产生的水电等费用，小区才能正常用水用电。区住建局已督导物业公司通过正规途径催缴物业费，同时，要求物业公司加强员工培训，提升服务意识，提高服务质量。如业主发现物业公司存在违规现象，可向区住建局进行投诉，区住建局将及时予以处理。

评价：

基本满意

解决程度:2 分办理态度:3 分办理速度:3 分

感谢领导回复。物业前期服务协议的双方是开发公司和物业，业主签的应该是物业服务合同。义务和权利并存，即便是有物业前期服务协议，业主在权利得不到保障的情况下该如何履行义务？没有成立业主大会，业主就只能忍受物业的这般“管理”吗？！