万科股份有限公司（万科股份有限公司财务报表）
#万科上半年实现净利110.4亿元#【尽管万科是第一个喊出“活下去”口号的，现在看来，活得最好的还是万科】8月29日晚间，万科企业股份有限公司发布2021年半年度报告。报告显示，万科上半年营业收入1671亿元，相较去年同期的1463.5亿元增长14.19%，其中房地产开发业务收入1443.3 亿元，占比86.4%。净利润为110.4亿元，相较去年同期125.1亿元下降11.7%。
在王石卸任、郁亮接棒后，就喊出了“活下去”的口号。起初，很多人还认为是郁亮作秀，故意通过喊出这样的口号来显示自己是在危难时刻接的棒。现在看来，郁亮的口号是喊得对的。对房地产企业来说，确实需要用“活下去”来应对将要面对的困难。
问题是，没有几家认识到这是有价值的口号，是房企必须面对的困难和挑战。没有这种危机感的企业，如今都在苟且，有这种危机感的，则都还活得相对轻松。
这就是市场，就是不相信眼泪的市场。头条热榜
【万科拟报送280亿元储架式注册发行计划 “第二支箭”继续发力】据中国银行间市场交易商协会消息，近日，万科企业股份有限公司向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向，待履行内部股东大会决策程序后正式报送；同时，金地（集团）股份有限公司也向交易商协会递交了150亿元储架式注册发行申请。这是继龙湖集团等三家民营房企开展储架式注册发行工作后，混合所有制房企首次提出储架式注册发行意向，表明近期“第二支箭”政策框架下增信发债、储架式注册发行得到市场广泛认可，取得了良好政策效果。
王石69岁再生一女，妻子小他30岁！
王石，1951年1月23日生，生于广西柳州，毕业于兰州交大，万科企业股份有限公司创始人、远大科技集团联席董事长、深圳市总商会副会长。
1984年，王石组建万科前身“现代科教仪器展销中心”，后带领万科挂牌上市，并将万科建设成中国最大的房地产企业。
王石不仅在房地产上成功，情场上也是春风得意。
王江穗，王石前妻，她是原广东省委副书记、政法委书记王宁之女。
田朴珺，1981年2月23日生，生于上海，毕业于中央戏剧学院，中国内地女演员、制片人、专栏作家，北京当代艺术基金独立理事。
2012年10月29日，田朴珺与王石同乘飞机的照片曝光，两人恋情传出。
2015年，王石向田朴珺求婚成功。
2018年10月，纽约举行的某颁奖典礼中，王石在颁奖致辞中向田朴珺表达了感谢：“谢谢我的妻子田朴珺。”这是王石首次公开承认与田朴珺的婚姻。
69岁那年（2020年），王石再得一女！这也不禁让人感叹，已经年过花甲的王石，身体还如此倍儿棒！
2003年，王石登上了珠穆朗玛峰，成为当时年龄最大的一个登顶者（52岁）。
不久前，王石带着田朴珺，再次爬上珠穆朗玛峰！
当王石与田朴珺只约了五次，便结了婚。有人说，王石看上了田朴珺的年轻，田朴珺看上了王石的财富。实际上呢？二人经常晒甜蜜照，显得清淡幸福。
虽然王石退休了，但还是万科的终生名誉长，每年退休金100万。相当可观！另外，王石还持有公司的许多股票，每年至少会领到1600万左右的分红！
对比一下，格力董明珠的年薪为800万。
人生大赢家！
#王石# #房地产# #婚姻#
穆迪投资者服务公司关于中国房地产开发公司的研究数据显示，中国海外发展有限公司（简称“中海地产”）、华润置地在公司家族评级和债券评级是Baa1级，展望级别为稳定，而且是目前唯一两家同时获得Baa1级的开发商，其中，万科集团和深业集团在公司家族评级获得Baa1级。即目前仅仅四家开发商在家族评级方面取得了Baa1最高评级。对此报告，你怎么看？
#春日生活打卡季#【71岁王石创业再出发，“深石收购”拟赴港上市】4月8日，港交所网站显示，万科集团创始人王石联合发起的一家特殊目的收购公司（SPAC）Destone Acquisition Corp.（深石收购企业有限公司），正式递交上市申请。深石收购管理团队阵容强大，公司主席为王石，CEO为亚投资本、顶级投行家刘二飞。此外，张朝阳、刘姝威和林倩丽为独立董事。深石收购未来专注两大投资主线，包括绿色技术和环保消费品与服务，而绿色技术这块重点提及了电动汽车、房地产科技等。（证券时报）
【万科完成发行30亿元中票，募资拟用于商品房项目建设】1月27日，万科企业股份有限公司公告，公司于2022年1月25日发行了“22万MTNO01”。实际发行金额30亿元，票息2.95%，非常非常低的水平。募资拟用于商品房项目建设。
总经理总监，334页《万科房地产集团公司全套管理制度及流程》干货课件分享，万科房地产开发有限公司组织结构：
1、垂直化管理组织结构图
2、项目前期部组织结构与责权
3、设计管理部组织结构与责权
4、商务部组织结构与责权
5、工程管理部组织结构与责权
6、销售部组织结构与责权
7、办公室部组织结构与责权
以上仅供您参考，更多方法和工具请参阅下面的工具包文件。
【中国电子有限公司揭牌成立，混改试点引入超百亿战投】12月29日，中国电子在深圳举办中国电子有限公司成立大会暨系列战略合作协议签约活动。活动期间，中国电子与中国船舶、华润集团、中国广核、万科集团签署战略合作协议，与中国船舶、中移资本、东航产投、中国诚通、国开金融、深圳市重大产业投资集团签署投资意向协议，涉及战略投资超百亿元。同时，深圳市政府与中国电子签署了深化战略合作协议；中国电子旗下麒麟软件、中电数据、云天励飞分别与深圳市龙华区、南山区、深圳市智慧城市集团签署项目合作协议。国家发改委副主任连维良在书面致辞中表示，国家发改委将进一步加强对混合所有制改革的政策指导和协调，积极支持中国电子做好改革后续工作，推动中国电子有限公司成为中央企业核心主业混合所有制改革的典范和标杆。（上证报）
地产股三巨头
1.万科A，第一大股东深圳市地铁集团有限公司，国有法人，持股比例27.61%，目前每股16.8元，总市值1953亿元；
2021年前三季度营收2714.86亿元，净利润246.04亿元，净利润率为9.06%；
资产总计1.97万亿元，负债合计1.59万亿元，资产负债率为80.71%；
前三季度归属于母公司股东的所有者权益合计2276.23亿元，净资产收益率为10.81%，基本每股收益0.49元。
2.保利发展，第一大股东保利南方集团有限公司，国有法人，持股比例37.69%，目前每股16.67元，总市值1995亿元；
2021年营收2850.48亿元，净利润为275.77亿元，净利润率为9.67%；
资产总计1.4万亿元，负债合计1.09万亿元，资产负债率为77.86%；
归属于上市公司股东的所有者权益1959.49亿元，净资产收益率为14.07%，基本每股收益2.3元。
3.招商蛇口，第一大股东招商局集团有限公司，国有法人，持股比例58.14%，目前每股13.51元，总市值1070亿元；
2021年营收1606.43亿元，净利润为103.72亿元，净利润率为6.46%；
资产总计8562亿元，负债合计5794亿元，资产负债率为67.67%；
归属于上市公司股东的所有者权益1086.72亿元，净资产收益率为9.55%，基本每股收益1.16元。
三家上市公司都位于广东，也都是国有控股，各项指标控制的都不错，招商蛇口净利润率稍逊一筹，万科和保利发展都不错！
跨界失败！万科正式撤出万链装饰！
1月6日，万科链家(北京)装饰有限公司发生多个重要企业变动。
首先，公司3大股东中，有2大股东退出。原大股东北京万科退出前持股50%、北京佳信和退出前持股15%，最终，链家(天津)持股比例由35%上升至100%。同时，万链由“其他有限责任公司”变更为“有限责任公司(法人独资)”。
据悉，链家(天津)是贝壳（天津）旗下全资子公司，法定代表人彭永东，实际控制人为香港享住国际有限公司，持股100%。
随后，万链再度出现企业人员重大变更，其中公司法人由汪启帆变更为梁磊，刘肖退出董事长职务、汪启帆退出经理职务、牛奎光退出董事职务。另有陶红兵、单一刚、卢冰退出董事职务；余烜良、王岩退出监事职务。同时，万链新增梁磊任职经理和执行董事职务，周伟任职监事职务。
一系列举动，也意味着，万科与链家的合作在5年后也走到了尽头。
2015年8月，万科牵手链家发布了万科链家装饰，即万链。从股权比例上看，北京万科占股50%，链家占股35%，北京佳信和信息咨询占股15%。背靠万科和链家两棵大树，万链一出生，起点就要高于同行竞争者。
在“万亿家装市场”的诱惑下，刘肖曾为万链画下一个美好的前景。在风头最盛的2017年，万链还曾定下15亿的目标，计划服务1.5万个家庭。但万链规模的快速扩张，并未给股东带来可观的利润；快速增长的业绩，也伴随着快速增长的投诉率。此后这个目标不了了之，万链陷入长久的“沉默期”。
在之后两年中，万链经历了激烈的管理层变动，原总经理郭翀、副总经理郭景昌相继离职，多名核心人员也随之离职，链家派到万链的两个合伙人郭景昌和邹吉慧也离开万链，而后万链的法定代表人更为汪启帆。
而在另一边，万链的第二大股东贝壳（链家）却对家装市场的雄心壮志从未消退。
2019年6月，贝壳投资杭州牛牛搭·新家装；10月，南鱼家装回归；12月，控股美窝家装。2020年4月，正式发布家装服务平台“被窝家装”；6月，贝壳打造的AI家装设计产品“贝壳未来家”全国上线；
2021年一季度，贝壳自研、BIM系统1.0版本全面上线；5月，北京久伴科技有限公司发生工商变更，企业名称变更为“北京贝壳家居科技有限公司”，企业经营范围新增家用电器、家具等。而贝壳家居和贝壳找房的大股东同为贝函（天津）技术有限公司；2021年7月，贝壳收购圣都家装；9月，被窝家装打造的行业首个全服务者职业学习基地——精工学堂正式“开学”，实现了对服务者和对消费者赋能的双向突破。
如今，链家全盘接手万链。可见，即使没有万链，贝壳仍然不会放弃家装的万亿市场。
截至今年1月，贝壳（链家）的装修服务版图里已经有7家公司，控股3家，投资1家，分支机构3家，自营业务和平台业务同步驱动。2021年三季度财报显示，贝壳被窝家装三季度在北京竣工1127单，环比提升35%。而圣都也在1-9月实现累计合同收入同比增长超过35%。
王石的岳父
王石创立了深圳万科企业股份有限公司，现在是壹基金的执委会主席，可以说在中国最先一批的企业家中，王石的个人成就还是相当的了不起的，从最开始的白手起家，到现在如此雄厚的身价，也都是他一步步努力的成果。
王石的岳父，就是他前妻王江穗的父亲，叫做王宁，在八九十年代的时候，担任广东省委副书记，政法委书记，当时王石能在各种行业有飞速的发展，想来也是离不开其岳父的支持，即便他的岳父没有在他创业道路上开绿灯，当时的王石也应该相当的避讳，所以这个岳父的身份在当时来说也就是一个迷了。
王石的岳父王宁，其实和王石的父亲王辉两人是战友，他们曾经都是王震三五九旅的下属，所以两人的关系也是非常好，儿女能走到一起在当时来说也是一段非常被大家看好的婚姻，只是现在王石已经和王江穗离婚，这个岳父的身份也就不再避讳了。
面对媒体，王石的岳父经常会被大家拿出来说事，王石也曾经正面的回应过，他申明自己的万科从来不行贿，很多人认为王石没有真本事，认为他只不过是在那个创业的黄金年代因为大胆才有了今天的成功，在两年前才发现了他有一个当高官的岳父，认为王石就是凭借这层关系才成功的，但王石也表示自己的成功和高官岳父没有任何的关系。
在王石生命中有两个最重要的女人，这也是他经历的两端婚姻，她的前妻叫做王江穗，在2012年的十月被网友曝出两人离婚，不久后曝出王石和演员田朴珺走到了一起，不久后消息也被证实。
王 石的父亲王辉是王震三五九旅的下属，王震后来率工程兵团到深圳开发特区，其父亦南下全家到了广州，后任柳州铁路局局长。
王石的岳父叫王宁，曾经是王辉的战 友。建国后历任广东省公安厅厅长，广东省政法委主任、省委常委，广东省副省长，中共广东省委书记兼省纪委书记、省顾委主任。
王 石在讲述自己赚第一桶金的时候，经常会提到他在深圳贩卖玉米的事儿，但其中有个细节很耐人寻味。王石发现中国北方的玉米要运到南方，都要从香港转运，这价 格就上去了，如果直接可以从北方运到深圳，可以赚取不少差价。
于是王石跑去广东海运局让他们开辟北方航线。但王手里没钱，他就让对方先发货，自己半年之后 再结清。如果他只是个一穷二白的小屁孩，谁会理他呢？但他是省委书记的女婿啊，这一切都不同了。
1983年4月到12月短短8个月，王石赚了300多万元。“这就是我下海挖的第一桶金，干干净净。”王石提起此事颇为自豪。
王石说，“到今天很多人不认同我的真本事，认为我只不过是在当年创业的黄金年代因为胆大才成功了。两年前发现我有一个当省委副书记的岳父，认为我是凭借这个关系才成功了。但为什么你们两年前才知道呢，是因为我没有把这个拿出来说事。”
此前，王石在深圳、上海的系列讲座中，王石就曾不避讳地拿岳父的高官背景开玩笑，“如果我当年利用了家庭的政治关系去拿地，那么，今天我还能站在这里吗？”
王石表示，人生最难做的就是如何“放下”。企业家、探险家和学者分别是自己人生的三个阶段，第四个阶段考虑70岁之后到戈壁滩上种地。至于怎么做，目前想的也不是很清楚。
王石回顾万科成长史，经过1997年及2008年的金融风暴后，前几大房地产公司被淘汰，万科才成为第一。
王石，深圳万科股份有限公司董事长，王石的岳父王宁是20世纪80-90年代的广东省委副书记、政法委书记，背靠大树好乘凉，王石找了这么强有力的岳家，然而，他最后还是与妻子王江穗离婚，娶了一名三线小演员，难道有钱了感情也就变了吗？
王石的前岳父王宁原名许高科，1923年4月出生于山西省襄陵县（今山西襄汾）。中国共产党党员，原the-Communist-Party-of-China广东省顾问委员会主任，党的十一大、十二大、十三大、十四大代表。曾任冀察热辽二十二、十九专署公安处处长，北平市公安局局长办公室副主任。
王石在讲述自己赚第一桶金的时候，经常会提到他在深圳贩卖玉米的事，其中有个细节耐人寻味。王石发现中国北方的玉米要运到南方，都要从香港转运，这价格就上去了，如果直接可以从北方运到深圳，可以赚取不少差价。于是王石跑去广东海运局让他们开辟北方航线。但王手里没钱，他就让对方先发货，自己半年之后再结清。就这样，1983年4月到12月短短8个月，王石赚了300多万元。“这就是我下海挖的第一桶金，干干净净。”王石提起此事颇为自豪。这件事情也告诉世人一个最朴素的真理：没有人能够随随便便成功。此后王石做生意顺风顺水，他说不会为了生意去贿赂官员，这是显而易见的，谁又敢轻易接受他的贿赂？有个叫刘元生的商人很精明，在万科成立之初就给王石投了400万，此后升值数百倍。
