初级会计债权投资（初级会计债券投资）
正如在欧洲制裁俄罗斯能源之后，印度摇身一变成为俄罗斯和欧洲之间的能源中间商大赚特赚。
越南从我们这里大量进口制造业半成品，然后进行贴牌组装加工后，再出口到美国，这也跟越南带来可观的收益。
但即使如此，越南的贸易顺差也很低，今年还出现过两次贸易逆差。
越南本来应该处于围绕着贸易去发展制造业，从而发展经济的阶段。
但在2020年，美联储无限印钞之下，有大量的热钱涌入越南房地产市场进行炒作。
这让越南出现，贸易制造业还停留比较初级的阶段，就已经在严重炒作房地产，这也跟越南经济埋下地雷。
今年美联储激进加息之后，越南经济埋下的这颗地雷，也最终要被引爆。
我在今年5月31日分析越南的文章里，也预警过越南房地产可能暴雷的问题。
而这次暴雷的张美兰，是越南第四代华人，她创立的万盛集团，是越南最大的私营房地产企业。
实际上，在张美兰之前，越南已经有多个地产大佬被捕，多家房地产巨头接连暴雷。
其中最有名的是新皇明和FLC集团暴雷。
2021年底，新皇明集团用24万亿越南盾拍下了越南胡志明市的一片土地。
这里说明一下，1美元可以换2.4万越南盾，所以这个24万亿，实际上差不多就是10亿美元，但也相当多了。
为了筹集竞拍的资金，新皇明先后发行了9次债券，筹资10万亿越南盾。
新皇明还把这些债券打包成衍生产品，当做投资理财产品，去兜售给投资者。
这个套路大家是不是很熟悉？
结果在竞拍成功后，新皇明就宣布退出交易，结果购买该理财产品的投资者，就面临严重损失。
到今年4月5日，新皇明集团的董事长就被逮捕了。
越南FLC集团董事长则是在今年3月因涉嫌操纵证券市场被拘捕。
截止2021年第三季度，胡志明市平均房价约为2683美元/平方米，约合人民币1.8万元/平方米。
而越南全国的平均月收入也就是1200元的水平。
到了今年上半年，越南房价炒作进入最后疯狂阶段，其中胡志明市上半年房价涨幅超过20%，均价超过3.5万元人民币。
而在美联储激进加息后，越南也开始收紧货币。
今年9月，越南也是一口气加息100基点，把利率从4%，上调到5%
除了加息之外，越南也开始大幅收紧房地产信贷。
俨然一副要给房地产市场降温的态势，不过在美联储激进加息的周期里，越南这样做，颇有点90年代的日本一样，是很有可能戳破房地产泡沫。
今年偏股公募基金为什么会成无米之炊，根本原因大家发现国内买基金就是庞氏骗局，不断发新基建，每年大量基金清盘导致大家都亏损的占多数，买基金大家都是抱着长期投资去买的，可我们的基金产品大多都是短期产品就被清盘了，所以大家发现公募基金也是不适合投资的！今年仍然看好上证指数，原因是不断降息降准，很多人会买宅基债券，这些有一部分都是配置银行股，高股息的，所以银行股走入慢牛初级阶段，再之不断打压支付宝腾讯这种互联网支付对银行都有巨大帮助
关于基金理财，你焦虑的话，说明你方法错了，基金理财如何找到适合自己的投资方式？
给基金新手一份建议，很庆幸你如果在读这篇文章，说明你之前已经在理财或者正在准备学习理财，我一直坚信越早接触理财对人生的帮助会越大。
在学理财之前你要明白几个关键点：
1.理财为你生活开启了新的大门
它鼓励着你去努力赚钱，不轻易挥霍；
敬畏每一分钱的力量，并发现钱生钱的奥秘。
2.投资基金不要着急买买买，不然你会很焦虑。
你需要做好全面的规划和准备，哪些钱要用来维持生活开销，分清楚哪些钱可以用来投资，千万别把生活的钱和投资的钱混在一起。
3.问问自己最大的亏损是多少？
是10%、20%、还是50%，首先你要给自己一个设一个限制。如果你只有20%以下那么估计你在理财中会很辛苦。
4.准备投资的时间多长？
如果你是短期投资者，我不建议你买基金，因为这不符合基金特性。至少是以年为单位，甚至我觉得理财是一辈子的事情，哪怕你买的是低风险的货币基金、债券基金，它也是一种比较好的理财。
5.要学会与时间成为朋友
学会放大格局，看长远一点，一日、一周的点点涨跌，放在一年当中不算什么，不用为短期的调整频繁买卖。要学会与时间为朋友，拉长时间看现在。
6.学会熊市生存
对于很多小白来讲没有经历过大起伏，我觉得不是什么好事，只有经历了大跌的人，他才会敬畏市场，而单纯只经历好行情的人真心不是什么好事，可能以后你会摔的更重。
我也是经历了深层次的变化过程，所以说越早经历对未来的理财越有帮助，不要羞涩请你留言是处在哪一个阶段？
1.初学无知
2.信心满满
3.不断质疑自己
4.对投资理财充满敬畏”
2021.12.27（周一）投资观点分享
1、【2021最后一周大盘怎么走】
上周五，资金重回防御板块，吃药喝酒成为突破口，中国移动缴款日结束，本周有望迎来情绪修复。3620点的重要关口处，上周失而复得，期待成交量的支持和推动。
2、【农业板块“利好”】
农村工作会议召开，强调要抓好粮食生产，保障初级产品供给。会议提到两个重点：饭碗要装中国粮，扩种大豆和油料，这两个要点首次提出，对农业、种业板块是利好。短期关注农业是否有异动。
3、【土耳其房价跳涨，国内房价也会复苏吗】
今年3月，土耳其总统埃尔多安骄傲表示：“在G20集团中，只有我们和中国实现了GDP正增长！”然而，没多久，土耳其经济随即陷入一泻千里的局面。货币贬值55%、股市连续7次熔断、物价飞涨、房价一天跳涨150万元（里拉）……面对同样的冲击，中国会面临像土耳其一样的风险吗？这个大可不必担心。
中国的经济体量庞大，市场主体多元，有足够外汇储备，在国际上的信誉评级远远超土耳其，中国政府发发行的债券几乎是世界上最安全的资产，且目前是世界上疫情最安全的地区，世界工厂的地位决定了中国是吸引资本的阵营，因此抗风险能力是土耳其无法相比的。
尽管不用担心货币市场的冲击，但放水带来的房价上涨值得我们注意。目前楼市已经出现了一些市场见底的苗头：中国5大城市——北、上、深、广、杭的二手房成交量，在11月份全部出现了反弹！量先于价，这是楼市复苏的信号。
本文所载信息及表述观点仅代表个人意见，仅供参考不构成投资建议，所涉及标的不作推荐。本人不对所引发的损失负任何责任，投资人须对自主决定的投资行为负责。投资有风险，入市需谨慎。
劝股民朋友别再只热衷于短期操作，如果没有靠谱的信息渠道和高深的操盘手法，甚至连看盘指标都不会，还不如熟练一种简单的价值投资选股方法，投资未来有十倍空间的好公司。这篇文章特此分享给还在苦苦挣扎的股民朋友！
我不否认短线能赚钱，但如果时间一拉长，你会发现一个月能赚100%、200%，但一年下来的收益却不到30%，甚至更低或亏损，还有的散户朋友都没有过年复利的体验，一直在处于亏损的状态！这就是投资的魅力，在你没有彻底退出前，股票的盈亏都只是账面上数字的跳动，而不管账户盈亏，很多人都乐此不疲的进出市场。这就是股市里老生常谈的一句话：发财的人有很多，能功成身退的却没几个！如果你也想在股市里获得成功，那请学会如何筛选出“好公司”。
1，净资产收益率较高。为了让股民朋友更能理解“高”这个词的含义，我根据多年的实践经验量化了这个数据，不低于25%的净资产收益率就可以纳入“好公司”的范畴。
2，好公司的定义靠的不是概念、重组和非经常性收益等，不是靠这些炒作来推动股价上升，而是公司经营生产的利润在大幅上升。值得注意的事，股票涨了不一定时好公司，就像很多题材概念个股，完全是被炒作上去，我们要选出的是靠基本面推动上涨的公司。股价上涨不一定好，但好公司的价格一定会上涨。
3，好公司通常能保持稳定的净资产收益率，一是维持在较高的水准，而是能3、5年内也能保持这种水准。
当然，光了解这些信息，想在A股四千多家公司里一个个去找，也是一件很麻烦的事，别着急，麦克为大家准备了更详细、更系统的方法，这样在市场里去筛选也更简单！（在看盘软件上可以设置）
1，公司成长性高！ROE，也就是净资产率连续三年都维持在20%以上。（初级筛选可以适当调低，如果选出公司较多，可适当调高）
2，公司收益性高。上市企业年报每股收益不能低于1块，公司总资产中，股东权益占比在65%以上。（每股收益8毛，对于很多公司也不算低了，但只为了能精益求精）
3，公司主营总利润、收入、营业利润、净利润，4项连续两年增长率不低于30%，净利润不低于25%，总利润的70%是来自于主营利润！（注重稳定的业绩）
4，公司具备充足的现金流。当期FCF，也就是经营活动所产生的现金流在当期净利润的70%以上。
5，公司资产负债率较低。贷款越少越好，在业内负债率越小越好。
6，周转率高。公司存货周转率和应收账款周转率都在450%以上。
除此之外，如果选出来的公司能具备以下一些特点，相信捂住一段时间后，能赚的盆满钵满！
1，管理优势：管理模式不断创新。
2，品牌优势：高知名度，强大的品牌效应，客户群体认可度高。品牌价值越大公司越有优势。
3，人才优势。（不在细说）
4，创新优势。
5，资源优势。
6，垄断优势
不知不觉写了很多，有些没耐心的朋友可能看不下去了，能看到最后并且可以牢记于心，用在实践上，我相信它能成为发家致富的手段。别问我为什么有这么大的底气，因为麦克现在大资金用的就是这样的方法，其余少量都是在打短线。
炒股13年，不管再高超的指标和技巧麦克都实验过，也只这样的价投选股法，能在未来五年十年里都能经得起市场的考验，实用且高效！
如果想学更多的炒股方法，请及时锁定，谨防跟丢！
海尔智家与格力电器股价对比并分析企业运营情况
截止于2022年6月16日15:00收盘，同属于制造业-电气机械和器材制造业的两家公司海尔智家与格力电器；海尔智家日涨幅为-0.12%，股价下跌为32.11元；格力电器日涨幅为-1.08%，股价下跌为24.63元，根据曌思企业初级诊断2.0的分析后得出结论：
海尔智家的诊断:
盈利能力方面：收入毛利倍数检测分数与毛利营业利润检测分数和营业利润归母净利润倍数检测分数均呈下降趋势，说明该公司成本与费用和营业外支出均存在问题。
营运能力方面：应收账款检测分数与存货检测分数均呈下降状态，说明该公司应收账款与存货和均存在问题。
偿债能力方面：流动比率检测分数于速动比率检测分数呈下降趋势，说明该公司（一年内、三个月内）的偿债能力较差。
格力电器的诊断：
盈利能力方面：收入毛利倍数检测分数与营业利润归母净利润倍数检测分数均呈下降趋势，说明该公司成本与营业外支出均存在问题。
营运能力方面：应收账款检测分数与存货检测分数呈下降状态，说明该公司应收账款与存货均存在问题。
投资回报能力方面：总资产净利率检测分数呈下降趋势，说明该公司投资回报能力较弱
偿债能力方面：流动比率和速动比率检测分数与经营业务现金净额/流动负债检测分数均呈下降趋势，说明该公司（一年、三个月内、即刻）的偿债能力较差。
趁着节假日不受股市的情绪波动聊聊策略组合。
最近板块轮动太快，让我们无所适从。追热点怕站在高岗上，不追看着指数呼呼涨，自己的基金死了一样不动。
通常应该在回调时建仓几个长期看好的板块。比如消费，医疗，科技新能源，这些是长期看好，生活必须，生老病死，经济发展所需。但是一定回调时建仓，比如现在建仓白酒医药，去年建仓新能源，跟人多的地方错峰进场。这几个赛道可以不用止盈，因为择时操作也踏不准节奏。就算回调一年时间也会再创新高。不接受回调全天候挣钱我觉得不符合自然规律，我可以接受无聊的等待。
作为长期投资者难免会碰到重大事件，经济危机，疫情等。所以还要配置一定比例债券和固收。暴跌时可以作为生活急需，这部分我一般放在稳稳的幸福之类的产品。
股债比例我是7:3，因人而异。
这就是一个简单初级的资产配置组合，后面可以根据水平逐步优化。这个组合可以相对避免天天买卖，引起焦虑，静待花开。
#汕头头条#提上日程了
汕头市第二中学金凤半岛新校区即将开建！
01
总投资超5亿元，预计6月开建
昨天（3月17日）汕头市金平区发展和改革局发布《汕头市第二中学金凤半岛新校区建设项目立项审批前公示》。
据公示显示，汕头二中新校区项目总用地面积约80463.49平方米，拟按78个教学班（其中：高中48个班、初中30个班）、提供学位4140个、提供宿舍3240床位（按高中100%、初中40%寄宿）建设，校舍建筑按省一级普通高中（含初中）标准进行设计。
项目拟建总建筑面积约81724.4平方米，其中教学/教辅建筑面积约60061.10平方米（其中架空层建筑面积约4259.6平方米）、宿舍建筑面积约14663.3平方米、普通地下室建筑面积约7000平方米。
项目建设内容主要包括：场地平整、初中教学楼、高中教学楼、办公综合楼、图书馆、体艺馆、食堂、学生宿舍、架空活动空间、地下室、门房，以及运动场（含400m标准跑道、足球场、篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场、游泳池、看台等）、市政公用配套、绿化景观等室外配套设施。
项目估算总投资50684.19万元，将由财政资金和债券资金统筹安排。预计2021年6月开建，2023年8月建成。
02
规划多年未开建，周边就学需求强烈
汕头二中金凤半岛新校区从4年前就有要建设的消息，但却一直未有确切消息。直到2019年，汕头市教育局该项目基本情况公示，当时公布拟建的时间为2019年6月至2023年8月，当时大家都以为即将开建了。
但过后以后没了消息。
不过好在，时隔两年后这个项目终于有了推进，小编还发现，这次发布的公示中，投资金额方面相比之前增加2853.1万元。
根据早年发布《金凤半岛控制性详细规划（修编）》，金凤半岛将打造成为汕头新的“居住名片”，并树立为示范性项目。
规划区功能定位为以居住为主，配套完善，兼有行政办公、文化医疗等功能的高品质居住区。片区内基础配套包括有：1个公交首末站，7处幼儿园，4所小学和1所中学，3个文化活动站和2个社会卫生站，4个肉菜市场和4个社会停车场。
过去，金凤半岛人气并未旺盛。
但随着近几年金茂、金科、招商等房企相继进驻建设住宅项目，岛上入住人口即将迅猛增加。人口的增加势必会有就学需求，新住户子女的“入学难”问题日益突出，在金凤半岛建设新校区是十分必要的。
值得一提的是，除了汕头二中新校区之外，汕头市委机关幼儿园也已确认入驻金凤半岛。该所幼儿园按照省一级公办幼儿园资质办学，规划占地约5800㎡，建筑面积约4500㎡，规划有12个班级生活活动室。
希望在这次公示过后，汕头二中新小区能有实际的开工动作，让该片区的教育配套愈发完善。
延伸阅读：
省一级学校 前身是个女子学校
汕头市第二中学是汕头老牌重点中学，广东省一级学校，前身为肇始于1921年的私立若瑟初级中学和1938年的私立晨星女子中学，1952年由汕头市人民政府接管并改名为“汕头市第二中学”。
