房租记入什么会计科目（房租是属于什么会计科目）

#不看薪资最想做的工作是什么#

田园（四川）

这篇内容稍长，但我希望朋友们能看完，然后请给我一个合理的建议。感激不尽！[作揖][玫瑰][玫瑰][玫瑰]

首先，不看薪资做工作的人可能都是心中有大爱的志愿者，我偶尔也会去做志愿者，只因为心中还有一份善良。有时做抗疫志愿者，帮助维护做核酸时的秩序；做文艺志愿者，和朋友一起组织一些读书会、书画鉴赏会等活动；做文学志愿者，协助当地作家协会管理团队处理一些日常工作事务等……有时候，付出也会让人心情愉悦，但什么事情做久了都可能会疲倦，特别是得不到理解时，也会产生打退堂鼓的想法，我自己清楚自己也有人的劣根性，所以对那些长时间坚持做志愿者的人满怀敬意！

而作为已经离开公司岗位两年的我，目前最想做的事情还是想把自己的小家打理好。这辈子和家人一起努力打拼，省吃俭用，把全部家当投入到一栋房子上了，原本想年老时用来收租金维持家里的开销，但目前又萌生了想把房子用来做民宿的想法，毕竟，我们身处旅游城市，疫情也终究会过去，只要国际国内大环境没有大问题，想来经济也会慢慢复苏的。此时，又想起那句话：人生就是折腾。曾经不想再折腾的我们，现在又有了折腾的想法，也许，这就是静极思动吧。

经过长时间的考虑，我慢慢在脑海中有了自己的规划。给了自己以下几条折腾的理由：

一是有现成的房子，不用再去到处租房子，且这房子离都江堰离堆公园景区不到1.7公里，离岷江的外江不足500米，休闲购物游玩都方便，不做民宿真的浪费了。二是因为整栋房子没有卖，做民宿也好管理，因为是自己的房子，除了提取比较低的房租计入成本，不用现付高昂的租金，即使投资初期生意不好也不会有太大压力。三是有一定人脉和宣传渠道协助打造品牌。人力资源管理方面自己也有一定经验。四是二十大以后，国家又开始鼓励发展个体经济了，享受低息贷款也不是问题。五是我家房子地处奇石古玩文化一条街，有一定的文化经营氛围和基础，如果将众多商家组成联盟，那也是一股不小的经营力量。

我计划将一楼的双间铺面约104平米设计为书吧，打造一个阅读休闲空间兼接待室。既可以一杯咖啡一本书，享受休闲时光，也可以定时举办小型读书会，书画文玩鉴赏会等，展示各位文学书画艺术家作品，弘扬中华优秀传统文化，也可以用来接待客人。单间55平米则作为配套的简餐厅。

二楼两套房共170平米，一套设计为茶庄，用作品茗棋牌活动；一套设计为多功能室，接待小型会议和活动。为爱好者提供聚会的空间。

三楼，四楼共四套约310平米则设计为民宿套房，承接外来旅客。五楼设计为阳光房和屋顶花园留着自用。

当然，最首要的工作是先做到断、舍、离，将那些多年积存在家里的食之无味，弃之可惜的可有可无的东西清理出去，这也是一项漫长而具体的工程。

很多朋友好意劝我不要贸然行动，我也非常感激他们的关心。但我看到，疫情三年，对各行各业的发展影响巨大，许多家庭也举步维艰。整个工程启动后至少解决10-15人的就业问题，改善10-15个家庭的经济状况，同时也有可能带动他们周边其他人一起努力向上，也算用我们微薄之力为社会做了善事，很有意义。也许一开始生意不好，但可以在慢慢经营中等待。求学时的那位教遗传学科的冯老师常说一句话：机遇只垂青于有准备的人。我也希望自己在平凡的日子中做一些必要的准备。

这就是目前我不看薪资，不计成本最想做的工作 。朋友们，对于我的规划，你们是否还有更好更具体的建议呢？期待在评论区给我一些好的点子。

附图是之前参与的一些志愿活动[作揖][玫瑰][玫瑰][玫瑰]

美国房价比股价更加危险。美国30年期固定抵押贷款利率升至6.01%，

是自2008年以来首次升至6%以上，为一年前水平的两倍多。

美国30%的人靠租房住，房租记入通胀，这样的利率，能将通胀降下来，没有天理了。

美国如此高的贷款利率，还有人会买房吗？如果经济萎缩下来，多少人连房贷都还不起。

十次危机，九次地产，还不起房贷，最终只能降价出售。这次再闹出危机来

欧洲没钱救了。中国也不可能救。

（关注老索，交个朋友，一起聊聊）

看样子也只有日韩救市，关键现在日本与韩国全部都是逆差。

日本财务省9月15日公布的初步统计结果显示，8月份日本贸易逆差为28173亿日元，为自1979年有可比数据以来最大值。

韩国上个月逆差接近100亿美元，全年逆差有可能超过500亿美元。8月韩国全国房价指数环比下降0.29%，创下2009年初以来的最大月度跌幅，连续第九个月下跌。

现在，他除了制裁中国转移注意力，没有别的选择，只要中国扛住了。这次美国先倒下的可能性极大，只要他倒下来了，所有的矛盾会全部涌现。

再印钱，就再通胀，会有更多的人脱离美元，加入人民币的结算系统。。。

等着吧，现在真的是难熬，时代灰尘落在个人头上，就是一座大山，所有投资人，无论是机构还是散户，现在中长期的只能忍，短期的也不敢动。

（关注老索，交个朋友，一起聊聊）

北京现在租售比在700左右，而国际一线城市是200多，从这个角度看是咱们房价太高了还是房租太低了呢？都说决定房租的更多是当地收入，但是现在经济发展明显放缓了，您觉得北京的租售比有追到200多的可能吗？如果可能的话，会是一个房租加速上涨超过房价涨幅的过程还是说房租上涨房价横盘甚至下跌的“双向奔赴”？还是有另一种可能，北京就会不同于发达国家一线城市，租售比一直保持在这么高的水平？

回答：

1.肯定是房价高啊。房租是不可能有溢价的，什么时候都是实用价值，是消费，是所有国家都要计入CPI的。而房子是投资品，所有国家都不计入消费的，CPI统计里没有房价。

2.租售比达到200，让北京房价下降70%呗。试试吧，一切都有可能。不过话说回来，房子的租售比就跟股票的市盈率似的，企业的经营越好，人们对未来的预期就越高，反应在股票上就是市盈率越高。房子也是这样，人们认为北京的经济好，所以才愿意投资未来。全中国租售比最合理的城市是鹤岗，市中心和郊区的租售比都是200。如果你认为北京会成为鹤岗，那就等着吧。

3.房价不可能永远快速上涨，大概率只会约等于货币增速，北京等大城市的房子也就是个抵抗通胀的工具而已。而房租的上涨约等于城市平均工资的涨幅，与此同时如果有新人口进入城市，那房租增速会快点儿，降低租售比。但这是个很漫长的过程，十年八年未必能怎样。

4.北京现在就是不同于其他国家的一线城市啊，这到国外看看就知道了，全世界除了中国印度越南等国，没几个经济向好的。欧美不也就是美国和德国还行吗，其他哪个经济发展好啊？将来肯定会趋同，但现在研究这还早点儿。

5.这些都太宏观，我不懂，还是问别人吧。仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后“私信”即可。

#我家每月的开支# 日常生活开支:

房租5400 水电燃气费 300

生活费 柴米油盐2000

上班期间吃饭1500

每周末出去吃饭一次 一次平均300 共 1200

娃 奶粉零食 钙 dha d3等等吧算2000

网购衣服 玩具等等的算2000

每月保底开销1万5左右，逢年过节花销 路费 出游不计入其中

美国11月新屋价格中位值同比上涨18.8%至41.69万美元，创历史新高。美国房价的上涨速度比之前的房地产泡沫时期快3到4倍。

国际上将房价普遍不直接计入CPI，主要理由是房子是一次购买多年使用，与当年CPI不同步，购房是投资不是消费，因此不能直接计入消费价格指数。而事实上这也掩盖了各国真实的通胀水平，更有利于信用货币的长期扩张，本质上更有利于金融资本的高速发展。

从美国当前的房价中位数不断创出历史新高的情况来看，美国的房租必然同期上涨，所以美国内部不时传出对美国通胀数据怀疑的声音，有些评论认为美国的实际通胀已经超过了10%，这种情况下美股的上涨就不会令人太意外。

在美国当前高通胀的前提下，我国完全可以适当收紧一下对外出口加剧美国的通胀，倒逼美联储加速加息，这样可以助涨美元，并打击大宗商品价格，可以威胁美国的金融泡沫，提升美国金融市场风险，敦促美债价格走强，我国可以择机减持美债，并将外汇储备转化为部分战略资源储备，同时还可以彻底击溃华尔街向我国转嫁债务危机的企图。

可令人看不懂的是，美国对我国是不依不饶步步紧逼，但我国不仅继续保障美元纸币顺畅的大规模转换路线，同时还不断协助美国强化其经济，这令美国对我国的打压更加有恃无恐。

说出来你们肯定不信，一家人月入32500元，生活却过得非常拮据！近日，一个女网友发帖说她老公一个月的工资是17000元，而她自己的工资是7500元，另外公婆每个月有8000元的退休金。这条件看起来应该衣食无忧，可事实是不敢吃，不敢穿！网友：感同身受！

女子一家生活在某省会城市，儿子现在刚满一岁！但因为公公老了身体不好，需要婆婆照顾，女子的儿子出生以后没人带，所以只能选择辞职在家带了一年的娃。期间婆婆看她没有工作，就每个月补贴她3000元当孩子的生活费。

可给了3个月后，公公的病加重，女子就不要婆婆的钱了。她让公婆把钱留着给自己看病生活养老。但没了婆婆的支援，她的生活压力大，不得不出来工作。也就是说，女子他们不用给公婆养老，公婆的钱也只够他们自己花，所以公婆的钱不计入他们夫妻的收入。

女子从这个月开始上班，让自己的母亲过来帮自己带孩子。现在这个月的工资还没到手，但她能想到的是，自己的工资到手也是所剩无几。因为女子老家在农村，她有一个弟弟未婚，自己把母亲叫来带孩子了，那母亲就不能上班赚钱给弟弟了。所以她觉得自己对不住母亲，决定每个月给母亲3000元的带孩费，让母亲存着以后给弟弟买房娶老婆。

另外，家里一个月的生活开销和吃用需要3000元，女子自己上班的车费100元，话费100元，中午在公司吃，一顿20元，一个月又要600元。万一和同事朋友聚餐一下，一次总要200元吧，一个月到手只有可怜的500元。

所以，女子的7500元也没有了，剩下就是老公的大头收入了！但是大头的收入要用于大头的支出。因为他们买了期房，现在每个月要还银行5900元的房贷。之前买房首 付还不够，和亲朋好友借了钱，每月还4000元。新房还没交付，现在租房的月租是2600元，还有杂七杂八的停车费、水电费、油费等合计1050元，合计每月固定开销13550元！

现在孩子还小，还要奶粉和尿布总计650元，孩子的衣服玩具和零食游泳洗澡500元，这里1150元又没掉了。老公每个月还有自己的饭费、电话费、请客、交际聚餐等开销总计2000元。所以，老公的工资也只剩300元。

这还是在他们夫妻不买衣服、不买化妆品、不去外面吃大餐、不出去旅游的情况下的支出！而且前提是不能生病！让女子头疼的是，自己没办法省钱，每一项看起来都是必要的支出，现在只能期望把首 付每月的4000元先还完，这样压力会小点。但是没多久孩子又要上幼儿园了，到时候的开销会变得更大！自己只能埋头苦干，期望早日升职加薪！

真的是家家都有一本难念的经！他们的大头都花在了房子上面，而且所有开销都集中在一个时间段，这样开销看起来就会很恐怖。其实，年轻人买房的时间可以往后挪一点，等孩子大一点或者有足够的积蓄再去买，这样压力会小点，不然会被房贷压得喘不过气来！

不过，孩子才一岁，说明你们刚成家，有房子也是很不错了！只是现在没拿房，再过几年，房租的钱会省下来，你母亲带孩子的钱也可以生下来。就只剩下房贷，省下来的部分，生活就宽裕多了，加油吧！

那么，你们每月的开销和收入又是如何呢，你觉得女子有什么办法可以省钱吗？

这是乌鲁木齐米东区某居民小区要求减免物业费、冬季取暖费和停车费的请愿书内容，让我们拭目以待，能否实现。

尊敬的社区领导：

尊敬的物业服务中心领导：

截止2022年11月26日以来，奥密克戎BA5.2病毒在乌鲁木齐市迅速蔓延，造成广大传播。在这100余天的时间里，作为物业管理方，积极参与疫情防控工作，与党和政府一道，始终坚持人民生命健康至上的理念，坚持“动态清零”总方针不动摇，为全体居民业主坚守在疫情防控工作一线。在此，我们小区全体居民向您们道一声“您们，辛苦了！”目前，疫情形势基本稳定，下一步工作目标就是要助力居民业主减轻经济压力，帮助全体居民业主轻装上阵，尽早投入到复产复工的行列中来，现建议如下：

1，减免本年度暖气费（含全体业主）2022年至2023年度暖气费，已缴纳暖气费业主将计入2023年至2024年度。

2，减免静默期间物业费（含全体业主）减免2022年度物业费，已缴纳当年物业费的业主将计入2023年度进行减免。

3，减免静默期间停车费及车位服务费（含全体业主）。

4，能对部分需帮助的业主在物资或经济上补助。

5，针对租房人员，房租能否免一两个月，或者顺延。

6，针对静默期间没有收入人员政府的补助600元请求予以发放。

7，加强楼栋内消防系统隐患检查排查，对已损坏、过期、无法正常使用的相关设施设备进行更换。

2022年11月26日

全体业主签名