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20221203公检法权威解释

破产管理人能申请法院撤销债务人的哪些行为？

公号：法中有法

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案例：

人民法院受理了甲公司的破产申请，并指定乙会计师事务所为其破产管理人。乙管理人接管甲公司资产后对甲公司财务进行查询，发现，在法院受理甲公司破产前8个月，甲公司和丙签订了一份《商品房买卖合同》，约定：

将甲公司自有的房屋，面积200平方米，以每平方米2万元的价格卖给丙方，对于购房款400万元人民币，用甲公司尚欠丙方的借款本金人民币300万元，及以年20%利率计算三年的利息共计180万元冲抵，差额80万元，丙方愿意在取得产权证的同时，放弃追索。

乙管理人认为，在人民法院受理破产申请前一年内，甲公司向丙的清偿行为损害了甲公司债权人的利益，于是，乙管理人向人民法院提起诉讼，请求撤销丙方与甲公司签订的《商品房买卖合同》。

丙方抗辩称：首先，其债权是已经到期债权，不适用一年的时效，应当适用六个月的时效；其次，该交易行为豁免了甲公司80万元的利息，使得甲公司财产受益，故其买卖行为不应当被撤销。

经人民法院查实：甲公司与丙方的借款合同真实，甲公司与丙签订的《商品房买卖合同》中约定的购房单价为市场价格；与此同时，甲公司资产不足以清偿全部债务。

问题：

甲公司与丙签订的《商品房买卖合同》应当被撤销吗？

分析：

本案争议焦点在于是适用《破产法》第31条规定，还是第32条规定。

《破产法》第三十一条规定：“人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：

（一）无偿转让财产的；

（二）以明显不合理的价格进行交易的；

（三）对没有财产担保的债务提供财产担保的；

（四）对未到期的债务提前清偿的；

（五）放弃债权的。”

第三十二条规定：“人民法院受理破产申请前六个月内，债务人有本法第二条第一款规定的情形，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法院予以撤销。但是，个别清偿使债务人财产受益的除外。”

而适用这两个条款的区别在于：

第一，31条规范的是：未到期债权，32条规范的是：到期债权；

第二，31条所规范的行为发生在人民法院受理破产申请前一年内，32条所规范的行为发生在人民法院受理破产申请前六个月内；

第三，31条不要求达到破产清算的原因，而32条必须是在债务人具备破产清算原因的情形下才能适用。

在本案当中，丙对于甲公司享有的债权是到期债权，且甲公司的资产已经不足以清偿全部债务，因此应当适用第32条的规定，所适用的时效是六个月，而丙与甲公司发生商品房买卖行为是在破产申请受理前八个月，已经超过法律规定的时效；另外，在双方的交易中，丙放弃了80万元利息，该清偿行为使得甲公司财产受益，故丙与甲公司签订的《商品房买卖合同》不应当被撤销。