北京房地产会计培训学校

12月2日，#小旗北京楼市数据#

新房期房网签154套，住宅112套；

新房现房网签95套，住宅40套；

二手房网316，住宅277套。

12月二手住宅网签累计498套，日均249套。

12月1日，#小旗北京楼市数据#

新房期房网签111套，住宅91套；

新房现房网签42套，住宅17套；

二手房网258套，住宅221套。

12月二手住宅网签累计221套，日均221套。

北京师范大学房地产研究中心主任、教授、博士生导师董藩日前在某房产论坛上建议将年轻人买房首付降低到15％，贷款年限延长至40年！有网友表示“从开始工作一直还到退休还在还，这是真正的贷贷相传啊”，还有网友表示40年太短，建议延长至4000年，每个月还100块，这样年轻人还款的压力就会小的很多！对比您怎么看

- JINMAO PALACE - 9府12年 时间验证择址 府府力证的城市远见 金茂北京第九府 亮相在即

@东叁金茂府~王江亮:- JINMAO PALACE - 9府12年 时间验证择址 府府力证的城市远见 金茂北京第九府 亮相在即#值得信赖的品质 #北京房产 #好房推荐 #科技改变生活

【董藩：#建议年轻人买房前五年只还利息#，不用还本金】近日，北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示，建议允许有压力的年轻人，在贷款买房的前五年，只还利息不还本金。同时，要考虑降低首付的成数，对于首套置业的年轻人，可以适当降到20%甚至15%，以降低大家进入市场的压力。

这个国庆黄金周为北京楼市“银十”打响了头一枪。10月1日至10月4日，《华夏时报》记者走访了北京多个新房售楼处，发现优质楼盘客户数量较多，置业顾问带着激光笔和扩音器为客户讲解，忙得不亦乐乎。同时，北京的多个新房项目在这个黄金周推出了营销活动，不仅包括特价房源，还举办了手工、美食体验等项目以吸引购房者。记者注意到，房企在这个黄金周的购房优惠力度较大，有楼盘一套房源优惠过60万元。房企“银十”拼业绩，一套房便宜60万，国庆北京多新盘售楼处火热｜黄金周观察

从北师教授董藩被禁言看中国城市房价还有下跌空间。以房住不炒的战略降低资本投资房地产业的热度，以限购限价的策略推动实现居者有其屋的共同富裕。

董藩号称是中国房地产学科的创立者和带头人，著名经济学家、房地产专家，多年来活跃在各大论坛的演讲嘉宾群体中。他是中国人民大学经济学博士，北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理专业、政府经济管理专业博士生导师，兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员、董藩房地产投资理财规划设计院院长及北大、清华、上海交大等多所大学兼职教授。

中国房地产业必须进行转型，从以快消品主导赚热钱的热门行业逐步转型成为以长线投入和设施运营为主的常规行业。以前靠拿地开发造房子卖房子一夜暴富的时代不复存在了，对于董藩这样投身房地产业的专家学者而言，必须要与时俱进调转方向，努力的方向错了，水平再高也无用武之地！

今天我们聊聊中海汇智里，汇智里的售楼处和汇德里在一起，所以去售楼处会感觉项目很火。汇智里项目从拿地到拿证仅仅用了45天，刷新了北京楼市记录。

优点：

1、得房率不错73-81%

2、有规划，一是东侧教育用地已经在6月份公示了，9年一贯制的，具体是什么学校不确定；二是马满路已经招标规划了；三是S2号线有规划，可能2025到2027年左右完工。

3、74和120的户型挺不错

74㎡两居就比较给力，纯南朝向，双卧朝南，卫生间干湿分离，设有玄关，增强仪式感，整体设计合理，可利用空间较大。

120㎡全明四居也很给力，南北通透，经典九宫格格局。门口设有储物柜，增加收纳功能。南向三面采光，双卧朝南。餐客厨一体，卫生间干湿分离。北向两个次卧中间墙体可打通，可根据生活变化灵活调整。

项目信息：

位置：中关村创新基地满白路与太行路交叉口北京信息科技大学北侧

容积率：2.2

户型：57㎡、60㎡一室两厅一卫；75㎡两室两厅一卫；107㎡三室两厅两卫；120㎡四室两厅两卫

户数：1502户

均价：5万元/㎡

物业费：3.9元/㎡/月

采暖方式：集中供暖+地暖

交房时间：2024年年底

中海汇智里位于昌平区创新基地内，2018年，该区域正式纳入未来科学城西区工程技术创新园组团，属于国家级工程技术研发基地，以新能源、新材料、信息科技为主要的产业研发领域。

在创新基地内，有中国移动国际信息港、中国石油科技创新基地、北京信息科技大学、北京科技大学昌平创新园、奇点中心以及国家材料安全服役中心等单位。

另外，汇智里毗邻沙河高教园，中国矿业大学、北京师范大学、外交学院、北京航空航天大学都坐落于高教园内。

据公开资料显示，2008年8月，中国移动通信集团公司与昌平区人民政府签署了战略合作框架协议，决定在昌平区建设中国移动国际信息港；2010年7月，中国移动及昌平区人民政府相关领导共同远程发出了开工指令，中国移动国际信息港正式开工建设。信息港集研发创新、信息工程建设、国际技术合作开发与绿色环保为一体，是现代化的产业研发创新基地。

中国石油科技创新基地面积约271亩，其致力于为国家的石油配套技术创新、科学研发等方面进行深耕，同时将触角伸入至更大范围的中国能源结构调整、新能源事业建设及绿色环保能源开发等多个领域。截至目前，中国石油科技创新基地入驻了20余家企业

北京师范大学房地产研究中心？我文化少，不要骗我