会计

营业税月度不超过3万的会计分录

2023-10-03 会计本文链接

杭州吴先生花1600万在滨江买了套房，

2个月后以1900万的价格卖掉了。

印花税：

房款的0.05%，

交易费：

3元/平方米，

中介费：

房款的2%，

营业税：

成交价*5.5%(房产证未满5年的)，

个人所得税：

房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

———慢慢编，不着急！

购买房子后，

一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，

不过需要支付总房价的5.6%作为税费，

如果房产证时间超过五年，

则不需要缴纳营业税，

此外，

如果是贷款买房，

需还清贷款才能转卖房子。

建议还是别急着转卖房子，

五年后再卖比较好。

两个月后就转卖，

这明显就是在炒房，

只不过不好意思直说，

还什么住两个月家人嫌大不喜欢就卖了，

当初买的时候在干嘛，

再说你1600万买的，

为什么要挂1900万卖？

不是在炒房是什么，

虽然是他自己的钱自己的房，

愿意怎么买卖就怎么买卖，

但这种人其实是最让人厌恶的！

这个思路很对。有税的，但很多地方故意不收，就是17%

孤旅2166876473

有营业性收入的房产早就应该收取营业税了。毫无理由，在开放前沿城市有一块地，建一栋简易楼月收租几万元，一分钱税也不用交，如何体现公平正义？

【看看台湾粮食储备够不够？台“农委会”公布最新重要粮食库存量】

由于台海情势愈发紧张，加上受乌俄战争影响，全球供应链吃紧，台“农委会”近日公布了其最新生产资材与粮食的生产库存与进口状况，企图安抚人心。

该会透露，到9月为止，稻米库存量有10个月库存量、126.3万公吨，饲料用的大豆玉米库存量分别为46.9万吨、80.5万吨，其称都足够供应所需。同时，猪肉与鸡肉库存量12万吨，猪肉与禽肉年总生产量达140万吨，水产品有3个月的库存量达15万吨。鸡蛋、蔬菜等都供应无虞，鸡蛋每天生产11.6万箱。

此外，还将黄小玉（黄豆、小麦、玉米）等大宗物资免征营业税到12月底，可减轻畜牧业者的生产成本负担，缓减肉类价格上涨压力，尽量提高相关自给率，今年杂粮如大豆、高粱、玉米等种植面积已达8万公顷。

不仅如此，为让蔬果生产稳定，肥料的供应充分，维持化学肥料原料涨幅5成的补助措施，让肥料价格稳定。

敲黑板：台各路政客如小丑般粉墨登场，都是在炒作两岸紧张形势。就是在“洗脑”岛内民众，台当局要“以武谋独”的道路。不过以台军的实力来看，台当局准备一年的粮食根本没有任何意义，储备粮没吃完，仗应该打完了。

财税每日一问！！

问：我公司是安徽省一家生产企业，增值税一般纳税人，2021年12月把收购的稻子脱壳后，将稻壳销售给酒厂，请问我公司此业务是否可以免增值税。

答：《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》（国务院令第691号）第十五条规定，下列项目免征增值税: (一)农业生产者销售的自产农产品。

国家税务总局安徽省税务局2021年11月19日在12366纳税服务平台对问题“企业是一般纳税人收购的稻子，脱壳后的稻壳卖给酒厂，税率应当是多少？”解答如下，农业产品的下脚料属于农业产品征税范围，一般纳税人外购稻谷后销售稻壳，适用税率9%。

因此，你公司作为增值税一般纳税人，把收购稻子脱壳后的稻壳销售给酒厂不可以免增值税，应按适用税率9%开具发票。

西安税务局发布第3季度欠税公告，74家企业欠税近7亿元

#西安#

#欠税公告#

2020年11月27日，国家税务总局西安市税务局发布了2020年第3季度欠税公告，74家企业欠税共计691694329.22元。欠税金额排在前三位的是：

1.西安陆某某地置业有限公司，欠缴增值税、城市维护建设税、土地增值税、企业所得税共计93477681.72元；

2.某地集团浐某实业有限公司，欠缴企业所得税60956550.57元；

3.陕西豪某置业有限公司，欠缴增值税、营业税、城市维护建设税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、土地增值税共计46324893.48元。

#欠税#

#欠税公告#

#逃避追缴欠税#

#逃避追缴欠税罪#

#西安税务#

☑️回迁房交易税费规定是什么？

☑️回迁房交易税费规定是按照成交的价格3%的比例来进行缴纳，当然还需要明确的是，回迁房进行交易的话，可能会面临着一些风险问题，所以大家在购买回迁房的时候，一定要注意在房屋买卖合同签订的时候一定要谨慎小心。

☑️一、回迁房交易税费规定是什么

回迁房交易税费规定是按照成交的价格3%的比例来进行缴纳，回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

☑️二、目前二手商品房买卖所涉及的税费

☑️1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税

☑️2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

☑️①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征

☑️②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

☑️《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，

☑️应当缴纳个人所得税：

☑️(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;