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房地产行业大事件汇总（2022.1128）  

1、11月28日，融创中国公告称，将于2022年12月8日举行董事会会议，以考虑及批准经审核的2021年度业绩及其发布。

2、11月28日，华夏幸福公告 赵鸿靖因个人原因辞任副总裁，将继续担任公司董事；吴中兵因身体原因辞任副总裁及财务总监职务。两人均将将继续参与公司债务重组相关工作。

3、11月28日，旭辉控股集团公告，经与清盘呈请债权人沟通后，该债权人已同意无条件撤回清盘呈请，预计债权人正式撤回清盘呈请需要1-2周。

4、11月28日，中交地产公告，大股东中交房地产集团已减持公司695万股，占总股本比例约1%。此前4月30日中交地产公告，大股东计划减持公司股份约1390万股。

5、11月28日，据21消息，香港法院已批准中国恒大清盘聆讯进一步延至2023年3月20日。恒大行政总裁肖恩表示，裁决结果符合预期，恒大坚持公平对待境内外各类债权人。

6、11月28日，证监会消息，自即日起，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资，恢复非房主业的其他涉房H股上市公司再融资，开展不动产私募投资基金试点等。

7、11月28日，银保监会发布关于《加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的通知》，提出持续跟进压降构筑物租赁业务，同时继续严控房地产租赁业务。

8、11月28日消息，银川开展为期半个月的购房促销活动，首套房最低首付比例下调至20%，二套房下调至30%；公积金贷款额度提升10万元，支持“一人购房全家帮”。

9、江苏南通挂牌了第五批集中供地，共39宗，总起价158.4亿元，将于12月26日出让。

10、据中指院数据，截至11月24日，22城全年供地计划完成率仅55%。仅合肥、无锡、上海、厦门4个城市完成了今年的供地计划。北方城市平均供地计划完成率仅36%。预计年底各城第四轮或第五轮土拍门槛会进一步降低。

【总投资2.7亿元！扬州这个学校明年8月交付！】

繁忙的一周过去，扬州又发生了哪些激动人心的城建大事，一起来看看：

01

近40个楼盘举行房交会，纷纷公开企业财务状况

扬州广电2022房交会在三盛广场举办，现场聚集了近40家楼盘，现场比价，还有优惠。

本次房交会设定了参展门槛，一些有争议或存在问题的楼盘被拒之门外。参展楼盘中，既有万科、中信泰富、中海、龙湖等外来一线房企，也有华建、新能源、恒通等扬州本土企业，房企超过30家。

为了让市民了解企业的财务状况，现场，各家房企还公开了美元债情况、集团财务状况以及监管资金账户金额等。

现场房源类型丰富，包括别墅、洋房、高层等，市民还有优惠券拿。 

网上合同备案数据显示，今年9月，市区商品住宅成交13.27万㎡，环比小幅上升；10月成交面积13.59万㎡，继续保持稳中略增态势。

房交会开展以来，人气活跃，如中信泰富楼盘昨天就接待20到30组来访，龙湖锦麟天序楼盘也有一天几十组的到访量，活跃的人气将进一步助力扬州楼市稳步前行。

02

面积约4.3万㎡，施桥中心小学新建工程计划明年8月底竣工交付

扬州市施桥中心小学新建工程总投资2.7亿，建筑面积43277㎡，从今年7月开始动工，预计春节前将完成所有单体的结构封顶，目标明年8月底竣工验收交付。

目前300多名工人正在进行地下室部分的顶板施工。

建设内容主要包括：3栋教学楼，两栋专用教室，一栋行政办公楼及食堂体育馆。

值得一提的是，该项目3栋教学楼采用了模块化建筑概念，这也是江苏省学校项目中第一个模块化教学楼，此结构可达到90%以上的集成率，有着更好的抗震、节能等优势，大量大节约建设周期。

03

642户，仪征隆觉花苑安置小区按照商品房标准建设，即将交付

朴席镇隆觉花苑一期北组团总建筑面积近10万㎡，由11栋住宅单体组成，规划总户数642户。每户居住面积60-120㎡不等，被称为会呼吸的安置小区。

参照商品房建设标准，小区在室内配套方面进行了提档升级。

其中隔墙采用了蒸压陶粒板，地坪采用了隔声保温板，起到一个节能环保保温的功能。在建设过程中，项目方参照“海绵城市”的设计理念，设置雨水回收系统。

当前距离竣工交付还有1个多月的时间，100多名建设人员正紧张忙碌的进行道路施工、供水立管安装、电缆铺设等工作，还有1个多月的时间竣工交付，目前小区已初具规模。

04

好消息！仪征市人民医院成功晋升为三级乙等综合医院

11月22日，江苏省卫健委正式公布了《关于确认2021年三级医院评审结果的通知》（苏卫医政[2022] 32号），仪征市人民医院被确认为“三级乙等综合医院”。

2018年2月，仪征市人民医院被江苏省卫生计生委正式确认为三级综合医院，纳入三级医院管理。

2021年11月21日至23日，16位评审专家，通过听取汇报，现场对医疗工作进行了检查，并给予肯定。

如今，仪征市人民医院将以通过三级乙等综合医院评审为新的起点，提高医疗技术水平, 服务能力，就医环境等

05

新城河路北延跨四望亭河桥梁，预计春节前基本完成

新城河路北延工程是扬州2022年重要城建项目，其中跨四望亭河桥是重要节点。这两天这座桥梁开始吊装钢箱梁，预计春节前桥梁将基本建成。

新城河路北延桥梁工程为异形钢结构桥，宽22米，长约50米，南接新城河路，北接新城河东岸道路。

整个桥梁由23个节段的钢箱梁组成，每个节段箱梁重约50吨左右。

新城河路北延工程道路部分，目前也已完成工程总量的70%以上，施工人员正全力以赴，争取明年418前完工通车。

业委会资讯：业主知情权的三个重要观点

无锡天奇城业委会成立后，要求物业公司公布自其接管小区以来的公共收益明细。物业公司仅公示了前一年的经营收支（非公共收益），显示亏损。

业委会起诉要求物业公司公布公共收益明细，物业公司提出如下抗辩意见：

1. 业委会成立不到一年，无权要求公示其成立前的公共收益；

2. 业委会要求公示十几年的公共收益账目，超出了诉讼时效；

3. 即便业委会有权要求公示账目，也无权查阅其财务凭证。

法庭辩论阶段，业委会对物业公司的抗辩意见进行了反驳。最后，业委会的辩论意见被法院采纳。

裁判摘要：

1、业委会代表业主行使知情权，不应受其成立时间的限制；

2、知情权是基于业主身份享有的固有权利，不适用诉讼时效；

3、很多物业公司由开发商指定，服务意识不足，大量诉讼表明物业矛盾比较尖锐，很多小区没有成立业委会，只有从物业公司账册入手并查阅、复制财物凭证，才能形成有效监督。

物业公司不服，上诉。

二审判决，重申了一审观点。

印象城在上海再下一城！

继南翔印象城MEGA、维璟印象城（轻资产）、漕河泾印象城（轻资产）、松江印象城和前湾印象城MEGA（在建）后，上海第六座印象城正式签约，印力与外高桥集团签下森兰印象城，6号线与21号线交汇的东靖路站！

值得一提的是：项目不远就是建设中的浦东嘉里中心，股东之一就是GIC，GIC正是卖了一半七宝万科广场的股权然后和嘉里一起拿的这块地…

GIC是万科印力的老合作伙伴了，除了七宝万科的股权，GIC还持有南翔印象城MEGA和松江印象城各一半股权，但GIC几乎只做财务投资，不参与日常运营。

在浦东这里，万科和GIC这对亲密伙伴，变成了竞争对手。

目前还不清楚森兰印象城的建设规划，希望能有不错的规模和设计！

你需要认真地看完这一篇文章，得出自己的判断，做好准备。

都快准备过年了，今年最后一次去兰州恒大文旅城，比起上次去的时候，时隔42天，大家都说去了心情不好，可是依旧坚持去看看，因为相信买了这里房子的人都和我一样的想法，所以必须真实的记录下来。

昨天是周二，来的人都很少，原因很简单，不管发生了什么，普通人都要工作，都要生活，只有没事干的时候才会来。

其实去兰州恒大文旅城售楼部，工地，都是需要决心的，我尽量保持平静，装作坦然，因为怕别人说我心胸狭窄，没有肚量，我就很奇怪这个逻辑。

其实我没有去都能想到是什么样子，和上次去一定是一样的，因为冬季到来，最好的施工季节已经过去了。

恒大一期一万多业主到底有多少人是全款的？一次性付款的有多少？分期付款的有多少？多少人是按揭？多少人已经被银行放款？多少人贷款还没下来？

需要一个数据来计算到底还能流入多少存量资金，这个道理大家都明白，就是没有钱说什么都没有用，有资金才有后续的建设，如果没有这个数据做支撑，就只能剩下幻想了。后续能流入的资金是指2021年6月23日以后进入监管账户的钱。

首付款不算，一次性全款的不算，已经交了首付被银行放款的也不算（类似于一次性全款，银行已经把钱都打到了恒大的账户），那么能算的就是银行没有放款的部分，全款一年分期的只剩下半年，两年分期的只剩下一年半的，这些钱有多少？保交楼，各分公司自负盈亏，就靠这些钱来支撑。房子都售罄了，购房款目前就剩下这些，有没有人愿意统计一下，我们想进行一次财务评估。这真的需要全体业主的支持，干等不想说也不想参与，谁也没办法。

这是最理性的，有了这些数据，才敢说未来工程能进行到什么程度，而不是春暖花开，那是季节，无论我们愿意不愿意，春天都会来。

再次郑重地提醒一下：保存好所有购房的手续，购房合同，全款发票，收据，缴费凭证（小票一定要复印，不然放的时间一长就看不清楚了，最后变成一个白纸条），以及其他的宣传资料等等所有与购房有关的交接凭证。因为这次在售楼部我看到了触目惊心的一些情景，我非常担心我们留存在那里的档案资料万一找不到或者缺失怎么办？

#武汉头条#网友：盘龙城地区是近十年快速发展起来了，买地的钱都用来发展前川，发展黄陂北部旅游了。现在盘龙城看似高楼林立，但是城市面貌特别脏乱差，道路窄小拥挤，主干道全靠巨龙大道和没有链接成网的腾龙大道，各种断头小道就不说了，每到上下班高峰期，盘龙城进出市内的两条路绝对堵车。

未来是否规划盘龙城刘店至叶店段直接到市区的第三条道路？盘龙城教育问题这两年随着新建中小学慢慢得到解决，但是偌大的盘龙城30W人口应该有吧，还有这么多的中小学，就是没有一个高中，前川都有3所高中，未来盘龙城是否规划有高中？

黄陂区：关于盘龙城直接到市区的道路等问题，目前可以开车通过盘龙大桥、机场高速以及府河大桥、岱山大桥等道路到市区。

黄陂区教育局发展规划财务科：据了解，盘龙城区域范围内现有一所高中学校（区一中盘龙校区），在汉口北还有汉口北高中，两所学校均招收含盘龙地区的高中学生。目前，正在编制《黄陂区中小学布局规划（2020-2035）》，现初步成果已完成，规划至2035年在盘龙地区还将新建2所高中学校，新增高中学位6400人。#武汉身边事##相会武汉#

（网友吐槽）【合肥宝能城商业最新进度(非七剑下天山大商业)】按宝能城的财务状况，这宗商业用地加双玺东侧的住宅用地，收回重新拍卖才是最好的选择。 ​​​[大金牙]

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