新会计准则 债务重组（新会计准则债务重组方式改变的好处）

境外债务躺平、境内债务重组，这是绝大多数问题房企目前的选择，但是作为债权人，接受展期必然是有一定条件的，在利息都没有办法偿还的情况下，新的条件如何能达成？展期5年确实没有太大的意义，而对于一些融资成本高达两位数的房企，在未来的五年很可能所有的销售利润都没办法去覆盖融资利息，在监管趋严的环境下，5年只不过是过眼烟云。

【#瑞幸咖啡即将退出清盘程序# 专家称回归纳斯达克“只是时间问题”】瑞幸咖啡(LKNCY：OTC)今日宣布，其债务重组计划中预期的重组生效日先决条件已经全部得到满足。因此，该债务重组计划已经基本完成，重组生效日正式达成。该债务重组计划旨在管理4.6亿美元可转换优先票据的重组，该票据年息为0.75%，于2025年到期。同时各相关方预计将在合理可行的情况下尽快向开曼法院共同提出申请，撤回或撤销之前提交的清算申请，联合临时清盘人将由此卸任。瑞幸咖啡即将退出清盘程序 专家称回归纳斯达克“只是时间问题”_中国经济网

薇娅给罚13亿，恒大近乎重组，降准放水，1年期降息，各位都可以一一对应我们之前学习的现代货币理论(MMT)，你们觉得可以对上多少条去杠杆手段？

1、促进生产、削减支出

2、重组债务、盘活资产

3、增加赤字、转移财富

三种方法实质上是经济去杠杆过程加速的通货紧缩。目前唯一能够做对冲以上的手段就是第四种大杀器：

4、发行货币，收紧信用。

别忘记只有央行才能发行货币。在债务减少，信贷减少的情况下，我们不要忘记，社会上的钱大部分都只不过是信贷的钱。按照信贷（信用）+ 现金（货币）= 购买力 （支出总额），只有发行更多的现金（货币），才能保证市场上有充沛的资金流动。

这央行开足马力印钞票，无疑就是通货膨胀。

但和前三项手段结合起来的话，反而却成了真正的跷跷板效应。

债务削减过快，收入骤减，必须加大货币发行，达到动态平衡。

债务削减减慢，收入趋稳，可以减小货币发行，达到动态平衡。

所以说，这一上一下的高超手术刀般操作，也就只有我们中国才能有能力精准把控了。而只有这样精准到极限的无形之手，才能在大量发行货币的同时不会引发严重的通货膨胀。

快讯：当代置业债权人大会成功召开，债务重组支持率近95%。

6月30日，当代置业（中国）有限公司（「当代置业」或「公司」，股份代号：1107.HK）正式发布公告：

本公司欣然宣布，根据计划召开令，计划大会已于2022年6月29日上午7 时正（ 开曼群岛时间 ）/下午8时正（ 香港时间 ）假座Maples and Calder办事处正式召开及举行，地址为Ugland House, South Church Street, Grand Cayman KY1 -1104, Cayman Islands。合共373名持有本金总额1,287,944,000 美元的计划索偿（ 占未偿付计划索偿总值96.01 % ）的计划债权人（ 亲身或由委派代表 ）出席计划大会并于会上投票，合共370名持有本金总额1,271,425,000美元的计划索偿（ 占未偿付计划索偿总值94.78 % ）的计划债权人投票赞成计划 。因此 ，计划已获得法定所需的大多数计划债权人批准。计划将有待法院其后批准及认许后，方告作实。

本次开曼群岛大法院召开计划债权人大会的结果显示，当代置业海外债务重组工作已不断取得实质性进展，接下来，公司将尽快完成海外债务重组，以全面解除境外高息债的违约状况。

2021年下半年以来，受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加多轮疫情影响，国内房地产行业环境发生了巨大变化。随着部分房企陆续暴露流动性问题，融资难度亦不断加大。在此情况下，当代置业积极采取了包括促回款、 资产处置、引入战略投资等措施，以保证公司稳定经营。

在股东、债权人的大力支持和协调下，当代置业坚定信心，通过各种方式积极解决当前问题，成为行业内最早一批在债务重组方面取得实质性进展的民营企业，始终坚持承担社会责任，用实际行动回馈广大客户与股东。

【不谈展期，直接宣布海外债务重组】

1月19日晚，中国奥园发布公告称，对于2022年1月到期的两笔美元债，其将不予以兑付；而另外两笔还未到期的美元债，则将不继续付息。“本集团拟就集团其他境外金融负债采取相同原则。”奥园在公告中坦陈，其所有其他境外金融负债将发生或已发生违约事件。

杨评：近几个月，奥园一直在努力，但最终还是没能扛过去。类似情形的大中民企，还有一些。政策转向太慢，市场无力复苏经，房企经营难以有效改善。这种形势于国于民于房地产皆不利也。

【佳兆业计划下季敲定离岸债务重组路线图】《路透》引述消息人士指，重组计划包括建议分期偿还美元债务本金，将部分债务转换为公司或者旗下项目的股权。报道又指，佳兆业可能先在今个月下旬，与代表离岸债权人的投资银行开始谈判，但要到明年首季才会实际执行相关重组方案。

评：爆雷房企不一定都不能活下去，相信绝大多数最终都能顺利交房，还债，过关。只有少部分最终倒闭，清盘。非专业人士怎么判断这家企业还有没有得救呢？看一看他们家近期还有没有新闻，如果几乎没有新动作，新消息，连传闻都没有，这家企业多半躺平等死。但凡消息不断的，还在折腾，多数还是能过关的。当然，脱层皮也是少不了的