房租费计提会计分录（房租的会计分录）

加入太原“抱团养老”群，住在老旧小区的你可以生活得更好！

张大妈今年75岁，原事业单位工作，思维灵敏，文化素质高，患有严重的腿疾，出行需坐轮椅，住在老旧小区三层，下楼非常不方便，给家庭带来不少负担。李阿姨今年73岁，轻微脑梗，经常无先兆头晕，不仅天旋地转，还会上吐下泻，发作时只能就地卧倒，痛苦不堪，过后便是正常人，现独居老旧小区六层。周婶今年76岁。患有三高，生活基本能自理，但体能差，洗澡修指甲需要别人协助，现居住老旧小区五层，子女每周帮忙大采购一次，平日基本不下楼，担心没机会和别人交流，自己会变呆。程姐今年62岁，活力老人，丧偶多年，儿子无正式工作，今年35岁，至今还未成家，经常和儿子爆发家庭大战，渴望远离儿子，并积累更多的养老金。四位老人“抱团”在一起，并且在有花园的高档小区租了一套四居电梯房。张大妈任＂家长＂，负责制定规则，分配家务，协调矛盾、记账等，家庭标签是半自理互助大妈群。李姐、周婶出租了原住房，补贴生活用。电梯房房租两每月2800元，每人平摊700元，生活费每月计提2400元，每人平摊600元，月底有剩余结转到下月，若有人搬走平分余额。张大妈需别人照顾的多一些，另付人工费3000元，周婶付1000元人工费，李姐干家务活少，挣500元。陈姐干家务活多，挣3500元，特殊情况另定。原则是不欠人情债，有需要就要大声说出来，收钱理直气壮，付钱理所当然。客厅为公共活动场所，私人小卧室静止随便被打扰。每天四位老人还会互助到楼下花园坐很久，认识了很多周围的大爷大妈们，新朋友、新故事，新环境，新话题，四位大妈快乐的生活似乎才刚刚开始。

点评一、充分挖掘半自理老人的价值，互助养老，各取所需 。 点评二，每人都有自己独立的居住空间，个性需求和群体活动灵活组合。 点评三，校有校长，厂有厂长，一人负责制，才能形成了一个声音，不接受的可以走，能接受的来，成员可以流动。

点评四，有需求就要大声说出来，不欠人情债，收钱收的理直气壮，付钱付的理所当然 。

换个角度思考，幸福原来很容易！

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土豆昨天说一线城市今年房租上涨，说得不具体，最近京群一直在讨论：“燕莎三房租2万+，德胜三房能租3万了”

有人提到买的某二线没涨：“每月2万月供，头疼”，据说成都核心区域和次新房租是涨的，举例：去年疫情前出租高新四房1.2万，现在1.5万，前两年入的大平层，买的低，贷得多，首付没给多少，原计划租1.5～1.8万，剩余月供自承，结果交房后推荐他人买的佛山网红家具一摆，租到2万多，她楼层还不好，询问租赁小哥确认有客源，果断团了相似家具，找人布置完，2.5万/月，锁定租户。租金涨，本来要自承的变成租抵对冲，算上物业费，6年计提解决200W成本，加纸面收益，总和500了。即使房住不炒价格压住，对比首付支出，可以了，现金流支出没增加，不增成本才能继续买

说完，这人不高兴了：“金融街凯旋四居能租5、6万，一年租金够成都二居首付”，我问：“你有吗？”，没回我。搜了下聊天记录，看他过去说过：“除了二线那2万月供，还买了东坝套三，还款压力巨大”，小哥现金流顶额，等于丧失新买能力，算了，不容易

京沪这些头部城市租售已开始修正，按租金增长势头，5年租售若从1:700降到1:400，甚至更低，就和其他国家主要城市一致

城市现金流收支平衡，所谓“PaoMo”就不存在了

注意：买房都是为了住的，只是暂时租出去，房住不炒

看了看全国这几年疫情。山东省在疫情管控方面确实比我们好太多太多。突然能理解我之前那老板对我们这边的看不起。

因为之前在山东老板手下干活，朋友圈有一些山东人。看着人家那边这几年一直都几乎在正常生活。

虽然我这位前老板也没读多少书，开会讲话毫无逻辑，也不懂财务方面的最基本的常识。比如这个月预付了下月房租，为什么钱出去了，这个费用不能算在这个月要计提算在下月这种最基本的。但不影响人家每次都流露出对大西北甘肃人的看不起与鄙视。用人家话来说，人家沿海城市就是思想比我们这边的人开化。这种看不起体现在很多方面。比如行政招聘的员工如果是外省人会眼睛一亮。如果是本地的，长得再不好看或者太胖，被人家看见，开不长找各种借口就被辞退了。比如一年能装修八百次，木工装修工都是山东那边找好，坐飞机过来。比如一些核心岗位必须是人家那边山东人过来担任。很多时候很纳闷感觉这不是人家的企业一样，这些员工不是人家的员工。一样打工赚钱的有什么不一样的。

那时候不理解，现在想，就我们这自己不争气的模样，可不就是不开化嘛，什么什么都落后。难怪人家们有优越感。