售后回租的会计记账（租赁售后回租会计处理）

★房地产+国资委+特色小镇★ 1、22年11月1日公告，公司拟开展16.2亿元融资租赁(售后回租)业务。

2、公司隶属国务院国资委，实控人中国交通建设集团，主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD 城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务。

3、公司产品类型以满足刚需和改善性住宅需求为主，公司作为中交集团旗下唯一 A 股地产上市公司，近年公司土地储备和销售业绩显著增长，逐步构建起多元化的产品体系。

免责声明：本帖所载文章和数据仅供投资者作参考之用，不保证其内容的准确性、完整性，不构成投资建议，据此操作产生的盈亏风险自负。市场有风险，投资须谨慎！#11月财经新势力#

在西方掠夺私人财产只以你的血统、是否有钱为依据的时候，我们在国外打拼多年的华人华侨将成为掠食者下一个肥肉。

北美、欧洲、南美、澳洲、非洲都成为我华人不可长时间立足之地；房产能租就别买，现金能换到国内账户就及时转回，不动产、固定资产要改变持有方式，以信托、售后回租等形式转换持有人。

回笼资金，在一线、强二线以及家乡购置房产土地，完成对西方资本的反向收割。

据外媒报道，新加坡航空将5架原直接向波音订购的787-10转给一家或多家飞机租赁商，并通过租赁的方式接收这5架飞机。调整后，新航直接向波音订购的787-10数量进一步降至8架。2021年年初，新航向波音公司订购了29架787-10。而在2月时，该公司将29架787-10订单中的14架转为11架777-9。还有2架被转移到其廉航子公司酷航，并调整为787-9。

在录得创纪录的32亿美元亏损后仅数周，新航便正在削减其未来的开支。在稍早前新航提供给外媒的声明中，其表示「新加坡航空公司已经调整了与波音公司的购买协议。五架B787-10飞机现在将通过第三方交付给新航。这将有助于新航减少近期的支出，并将这些飞机的引进推迟到与国际航空出行恢复更一致的时间。」

目前，新航机队中有32架飞机通过租赁方式运营，包括3架787-10、3架777-200ER、9架737-800、4架A380、5架A350-900、3架A330-300和所有A320系列飞机。而。上个月，有知情人士表示，新航对其11架宽体机进行了售后回租，并在此过程中筹集了15亿美元。

白菜价的海景房给了我们什么启示？

​

​近期海景房暴跌新闻频出，惠州的一套海景房1.66折成交，惊掉了下巴，高端楼盘也受到影响，深圳一套豪宅海景，5折都没人要。

​

​如果说海景房都坑爹，那过度了，但大多数投资过度的泡沫风险，肯定是有的。

​

​海景房几个问题：

​

​1、海边的房子有海风，潮湿，房子容易被侵蚀，家居容易长毛不说，每次面对台风，都是一次损失。潮湿的被子也不适合长期住。

​

​2、居住不行就投资，有忽悠养老的，有忽悠以租代供的，还有售后回租给利息的。但投资就要有人流，就需要基础的GDP，否则就是扯淡。还记得90年代的海南地产泡沫吗？700万人口的海南，全国地产挤压占十分之一，06年才消化完。

​

​3、国外的海景房都是有产业支撑的，比如澳洲黄金海岸是冲浪的 大堡礁是潜水的，普吉岛是商务的，摩洛哥有赌场和F1，戛纳有电影。而是都是世界级别的产业。

​

​海景房不能投？能投，但一是周边GDP支撑的了，二是有配套与中心不远，三是有产业支撑。