房地产会计转工业会计（房地产财务转行）
房地产可以代表工业[捂脸][伤心]
财经老炮王波明《财经》杂志总编辑经济学家王小鲁：房地产不会一直是支柱产业
02:52中国不能以房地产为发展方向，应，以工业农业为主，才是发展方向。
陈功说房为什么房价降了，还是没人买房？
01:12是时候注意我们的工厂大量外迁的情况了，也是时候打掉房地产泡沫，拯救工业了。随着房价越来越高，土地也越来越有价值，很多经济发达地区的工厂不得不挪地方发展房地产，而这些挪出来的工厂，并没有搬到内地省份，实现梯度发展，而是直接去了东南亚，去了印度，而且流失的不光是低端的服装制鞋这种产业，有不少是具有一定科技含量的电子机械产业。
不断上涨的房价直接抬升了土地价格，挤压了工业，还间接抬高了工人生活成本，导致工人出现短缺。当年日本也面临一样的情况，企业发现炒房比发展实业来钱更快，如果不打掉房产泡沫，日本的工业会慢慢被腐蚀摧毁，国家将没有未来，这才是日本痛下决心打破房产泡沫的真正原因，而现在轮到我们做选择了。
房地产业能代替国防科技工业吗？强国富民强军才是真正的硬道理！
“立”说财经头条群星榜·9月人气作者 哈尔滨商业大学金融学院教授 优质财经领域创作者房地产金融十六条出台，你关心房价，还是关心经济？
12:01工业地产危机还有多远？
自从房地产行业（住宅）走了下坡路之后，很多人另辟蹊径，做起了工业地产，各种产业园、工业区、科技园拔地而起。
令人颇为费解的是，工业厂房不应该由各企业根据自身需求建设吗？怎么建厂房也变成了一个产业了？
是的，这能为当地带来GDP和税收一时的增长，但也不可避免因短视带来诸多弊端。盲目建设，造成诸如土地资源、各种社会财富的闲置和巨大浪费。这种势头会走了住宅地产寅吃卯粮、不可持续的老路；走了为建厂房而建厂房，脱离实际需要，各方只想投机赚钱的老路。最后的结果，看看今天的恒大等等暴雷开发商和炒房被套牢的投资客就很清楚了。
康佳的投资让大家以为是建设自己的生产基地的，没想到也是做工业地产的，这真不是一种好的现象。
希望工业厂房的建设真正回到实际需求上来，不要野蛮扩张，最后成为一座座从未投产的废弃“工业城”。
发展房地产，首先发展工业，发展经济，挣不到钱，在城里喝西北风呀[泪奔]
【李宇嘉：房地产的出路在哪里？】未来，房地产的新模式、良性循环，不仅是“老三亿人”过上更高品质的居家和社区生活，更是“新三亿人”（年轻人、新市民）能获得相对体面的居所、分享城市发展的诉求。放在更大的视野下，就是未能充分或平等享受到城市和工业文明的8亿非城镇户籍人口的诉求。网页链接
去大城市化是国家战略。 人口负增长是未来必然！ 大城市工业增长不及预期。 大城市房地产未来在何方？？
中国房地产报中国房地产报官方账号去化艰难房企降价揽客，武汉楼市：难！难！难
王小鲁：房地产不会一直是支柱产业！
评：中国支柱产业一直在变，开始是农业；然后是工业；再然后改革开放，大搞城镇化，房地产迅速膨胀，拉动经济增长，成为支柱产业；我们用30年走完了美国150年的城镇化道路，房地产进入拐点；其一、市场已经饱和，住房由供应不足转入供应过剩；其二、需求开始萎缩，人口由正增长转入负增长；21年全国商品房销售面积18亿㎡，当需求萎缩到10亿㎡，8亿㎡，5亿㎡，房地产的支柱产业地位就不会持续了！#我要上头条#
下周的方向
房地产
教育
电力
工业母机
以上仅供参考
算是横跨亚欧大陆了[捂脸]//@小义了不休:电子行业去做房地产，算跨专业吗？//@专注南宁政策福利房:桂林电子工业学院，与你爸是校友[大笑]//@Yuaner4:我爸当年上的这个大学。80年代还叫学院
小义了不休#广西教育# 在广西读桂林电子科技大学的朋友是不是很骄傲啊。虽然学校不是211，但竟然跟武汉大学，南京邮电大学，电子科技大学，哈尔滨工业大学，东南大学，吉林大学等一起竞争，没有排名很差，在2021年全国电子大赛中有18人拿奖，排在很多985高校前。真的得对桂林电子科技大学刮目相看了。
深圳如果“房产税开征”，结果只有2个：
A、深圳巅峰结束，人才和产业跑了，一切结束了。
C、有创新性的配套政策，不让成本转嫁给租客，开创全国房产税成功先例。
自古以来就有个铁的经济规律：
有钱人的成本高了，比如房东，只会发生成本转嫁给穷人，它的下游“租客”。结果就是税收到手了，有钱人折腾一下没受任何影响，那些穷人则更穷了。
深圳面积1997平方公里，
是北京的1/8，是上海的1/3，
除去工业用地、写字楼用地，城市公园和绿化，能给新增的住宅用地确实不多，全靠城中村的农民房来吸收大量的打工者住房需求。
#央行下令彻查深圳房价暴涨#
从2018年到2035年，深圳计划要新增170万住房供应（60%以上为保障性住房，公租房、安居房、人才房各占20%；剩余40%为商品住房）
公租房租赁价格约为市场价格的30%，
安居房价格约为市场价格的50%，
人才房的价格约为市场价格60%。
以上只能说杯水车薪，深圳的常住人口连续10年平均增长60多万，现在1800万常住人口，全市却只有189万套房。
如果按三大运营商的手机用户统计，深圳活跃用户有2400万之多。
（相比较北京常住人口2188万人，住宅850万多套）
#宽哥有理投资分享#
深圳的住房几乎是一个无解的问题，可供应土地少，流动人口增加速度快，城中村改造慢，且变相抬高房租、保障性住房建设慢，海量推出的写字楼空置率高。
如果此时再给房东们加收税，那最终受伤的就是千万级的打工者，这些人才的流失，必然引起产业的转移，深圳则危矣！
经济学家说的实体是制造业，一旦开战制造业可以瞬间变成军工业制造武器，房地产只能是一堆废水泥渣子。人类的世界从古到今都是弱肉强食，房地产带起来的经济会压垮制造业，最后成为一只待宰的肥羊。
苏州不是工业城市吗？也么也靠房地产
南财快讯广东南方财经全媒体旗下南财快讯官方账号重磅丨苏州市区全域调整外地人购买首套房政策
温教授说话实事求是，早就该升级农业了，如果按照原定发展工业和农业路线继续前行，把投房地产的资金，充适到工业农业和科学技术上发展，中国早就变成机械化、自动化农、工业，中国可能是真正的强大了，在此基础上，其它行业也随之发展壮大了。这才是有持续性的一个发展方向，才能长兴不衰，才能一代接一代发展下去。
温铁军著名三农学者 北京共仁公益基金会名誉理事长温铁军：如何把数字技术与乡村建设相结合
#中新论坛#【刘兴国：#2023年工业经济复苏振兴充满希望#】近日，工信部等三部门联合印发《关于巩固回升向好趋势加力振作工业经济的通知》。24日，在中新论坛举办的“稳住经济大盘 #加力振作工业经济#”沙龙上，中国企业联合会研究部副主任刘兴国表示，2023年应该是工业经济复苏振兴充满希望的一年。他认为，明年国内投资肯定会有所增长，基建投资、房地产投资、其他企业一些固定资产投资，三个方面的投资应该都会有所增长。同时，国内居民对工业品消费的需求会呈现一个增长态势，国际市场对中国工业品的需求也会总体上呈现增长态势。（中新财经） 网页链接
资金要从房地产赶到工业和农业来，教育要回到因材施教上来，医疗要便宜的中医药体系。
接招优质科技领域创作者二十年来中国经济最大变局
都是房产业发达，工业不发达，农民工就业困难。
亲爱的Lily优质vlog领域创作者一人一车自驾游广西，找个免费的露营地不容易！误闯梧州城中村！
08:28房地产是工业社会财富主要的蓄水池。传统的金融制度快速催生了房地产的泡沫，破是必然！知道破是必然，我们在没破之前应该怎么做呢？找新的财富的蓄水池！新的财富的蓄水池在哪里？答案是：消费者所有制的公共网络！为什么是消费者所有制的公共网络？因为消费者所有制的公共网络既高效又公平！它完全区别于我们以往的印象：公有制公平，但效率低；私有制效率高，但是两极分化！
严格意义上讲，公共网络是以公有制为主的混合所有制：因为消费者持股80%，生产者持股20%！二者完美互补[绿帽子][绿帽子][来看我]博学张少君的视频
博学张少君#房地产税究竟意味着什么# 房地产改革的初衷就是解决国家没钱盖房，老百姓有需求有少量的钱，没房住，根本就是解生产力的根本要素——人的生存问题，不具备直接的剩余价值的再分配任务，商业和工业用地使用权商品化是有直接的土地边际效益的，土地出让金对于住房问题根本上是所谓的第三次分配问题，解决了房地产改革的初衷问题后，还要回归到给生产力的根本要素——人民生活的常态化，国家集了老百姓的资金，解决了国家城市建设的资金紧张问题后，就应该回归到城市发展的常态化，真正让土地价值规律——土地边际效益回归正常价值，还富于民，建议稳房价，按户持有商品房土地出让金，以持有时间计，逐年按人均40平方米份额和剩余出让年限年金返还，鼓励内需，保障合理持有，土地使用年限到期后开征房产税，16万亿主要用于退还土地出让金，既可以稳房价，拉动内需，稳定区域发展平衡，抑制房地产投机，促进有效房地产需求，防止过大起伏，又可以稳定内在的房地产“房住不炒”，优化基建投资结构，稳金融、稳财政、稳就业、稳民生，土地边际效益回归价值理性
