估值会计具体做什么（企业估值属于管理会计吗）

我虽然没去过一线大厂，经常流窜再二线工厂，或者无名小厂，也有幸没深陷内卷之中，从代码实现到项目资源调配，人员成本核算，项目风险评估，综合价值估值，经历了10年，我一直保持每天写代码的习惯，从单体应用，负载均衡，SOA到现在的微服务一直也在保持学习，从不说哪个语言好，哪个架构垃圾，我深刻明白语言好坏与架构垃不垃圾不能影响本质，抛开本质谈好坏，都是耍流氓，本质是什么，本质是以小搏大，对于外包客户我常常建议PHP为主要语言起项目，迅速试探占有市场，对于运营团队足够庞大，市场可观但只是想测试猜想前期预算不充裕的客户或者搞区块链的客户推荐golang为主要语言，对于资本庞大的客户直接上java为主要语言，不是每个人都是马云，客户再来做项目的时候，我通常会和他们沟通的不是你们想做什么，而是询问为什么要做这个软件，有人说你是不是闲的屁眼难受，给钱你就做呗，有时候你不了解他想干什么你根本不敢做，他其实最终的目的是想一夜暴富，但是钱不多想要的是100的成本换10000回报，但他想通过软件转化这100倍的杠杆，如果你都不愿意听听他的策略，你写出来的东西就会带上种种后患，也会影响公司自身运营，有些人说我可以做伪模式，可以的，伪模式做好也是很厉害的，关键要做的像才行。IT从来不能造富，造富的本质是模式，IT只是一辆车能让你的模式快速变现，如果你没有适合的模式和同等利益就不要去做有杠杆的事情，天上不会掉馅饼，但是你可以用模式制造套路比如拼夕夕我就差一刀，不说了我要去砍吸尘器了。

“沙盘”，现在为止做“沙盘”最好的行业就是“房地产”。课堂上互动插曲：估值价值的核算和市场未来的增长PE；既然提到PE值那么就会提出热点，股市投资到房产投资近几年的分析总结？为什么投资房子的不愿意投资股市？而投资股市的不愿意投资房子？现在如何看待房子的价值？对于投资股市的人员而言认为估值在每年20%以上收益，就选择投资股市，而投资房子的认是以稳定（稳健）的回报，答案：认为房子是用来住的。当然也出现在泡沫所以---------

多数是不会有抽象思维，大多数是还是形象思维。就比如房子地产开发商的沙盘，当你要买预售楼时，销售员会以沙盘的样本，引导你进入形象思维空间中，让你提前感受下这楼盘和你所要买下的房子中的设想。然后在你充满幸福美好的设想中进行成交，签订合同，结果到了交房你却感觉到好像不是当初所在要形象，更有可能几年后都没有感觉到。这就是沙盘的体验感觉，也是房地产开发商就目前为止所有行业中最为成功的沙盘模式。所以得出 感性-理性-实践（现在所在走的）的逻辑思维。

房子是用来住的，尽管他的沙盘做的好，“感性”到“理性”，“理性”到“实践”，老师互动用开玩笑的方式近几年来股票就是他的饭票。这里应该是表达一个”认知”程度吧！近3-5年投资入市的房地产的大多为刚需人群，原来的炒房团机构及个人，已于2018年前大多数已撤离了，或许是人民所说的最后一粒铜板。

房地产市场 ：促进房地产市场平衡健康发展。这句话。就是明明白白提醒人们房地产市场不再有类似之前的5年翻一翻的情况。一线城市还是有上涨空间，但这波回调30%已成定局，即就一线城市而言，即从回调的30%开始平衡健康发展，国家的研究调究是与GDP持平（正负在2%左右浮动），个别高性能的除外。为什么会取这个30%？就是投资人的首付款（可理解为不理性用感性的代价，即为学习成本）[偷笑]回调多了比如40%就会要国家来买单，所以不可能达到40%的回调。

再回到市场分析房子对于刚需人群什么可以买？买的时间节点是在哪？那么不久的将来将看到开发商集中抛房源，这个周期约3-6月，最长不超过一年的时间，随然原投资者将会在开发抛房子的尾声，迎来前继后仆跟承开发的脚步将手上的房源抛出，这个周期可能会在6-12个月或者2年之久。

股市与格局

一直以来，对”格局”这个词比较感兴趣，也看了不少关于格局分析的文章。有的触及到格局一词的内涵，但还是有点隔靴搔痒。有的只是就事论事，没有进一步深究格局的真正内涵。

我认为，格局的格，就是”格物致知”的”格”，就是推究和分析的意思。局，就是局部、局势，引申为形势、层次、档次。格局，就是一个人”分析”问题的”层次”和”档次”。

那”格”的”局”怎么划分？对同一客观事物，不同的看法（分析结论，”格”的结果）就区分出你”格”的””档次”高低了。看你”格”到的是物质还是精神，是表象还是本质，是经验还是规律，是形式还是内容，是当前还是长远，是片面还是全面，是偶然还是必然，是量变还是质变……。

这些，提现的其实是世界观与方法论的不同。因此，所谓格局不同的人，本质内涵是世界观和方法论的不同，内容体现是价值观的不同，现象特征是人的思想、见识、胸怀、气度、性格等的不同。

对股市，看法（格）不一样，其实就是层次（局）不一样。如果只看到表象的价格涨跌，看不到内在的根本的价值规律制约，那就是只看表现不看本质，表现出来就是价格投机和价值投机的不同。如果只看到资金的进出，看不到资金进出的原因，那很可能只看到眼前看不到长远，表现出来就是短线和长线的不同。

”你能不能分析眼前的现象，取决于你用什么理论。理论决定着你能看到什么？”因此，加强学习和实践，提高自己”格”的层次和能力，最为关键。用投资的话来说，就是你赚不到你认知之外的钱，即使靠运气赚来的，也会凭实力输掉。

股市，价值投资是根本，管长远。即使想价格投机，也只能建立在价值投资的基础上，部分仓位做中短短线操作。价值投资要求你有基本分析的能力，具备一定的经济、金融、会计、财务、证券估值能力。价格投机，需要你具备一定的技术分析能力。价值投资和价格投机，前者是根本，后者是枝叶，切不可本末倒置舍本求末。

对两者认知（格）的不同（局），其实就是在股市上的格局不同。

人的一生，阅历不同，格局大小（分析认知的能力和层次）差异也很大，正所在”吃过的盐比你吃过的饭多，走过的桥比你走过的路多”。

提高自己的格局，只有多学习，多实践！只有知行合一，才是真的格局。否则，也是”学而不思则罔，思而不学则殆”。不做书呆子，也不做盲目派。

今天的白酒特别香，目前核算它的估值，还是偏低，那么可继续躺。

刚刚看了一眼知乎，有人信誓旦旦的说：“北上广深有大量的15元一份、有肉有菜、量大实惠、能够管饱的中式白领套餐。”

我感觉这人跟我不是生活在一个世界，15元一份有肉有菜量大实惠的套餐，在哪里卖的？如果这样还能不亏损，这店家怕不是要被资本追捧到1000亿估值……

我用最近的菜价、房租、人工成本粗略核算了一下，感觉哪怕是在五环外，15元一份有肉有菜量大实惠的套餐应该也只存在于知乎用户的梦里……

噢，也可能是这个答主在推销什么外卖优惠券。

炒股最难的是研究和选股，操作反倒不用怎么担心。别反了。我前面说过。买比亚迪，不知道大家买了吗，炒股是逻辑，不是看财报和估值。那样会计都能赚钱。上海家化跌停是因为机构提前知道业绩不及预期，砸盘，估计散户还有不知道的