会计师事务所报备报告（会计师事务所报告书）

近日，郑州市民沈先生家里有一件大事，让他们一家人既高兴又苦恼。他们高兴的是，等待了几年的新房子终于交房了。可让他们苦恼的是，开发商却是在没有《建设工程竣工验收备案表》（以下简称：《备案表》）的情况下，进行交房。他们担心会影响办理房本，不知道敢不敢收房？向大河报记者求助。

　　那么，该情况是否属实？

　　接到交房通知，他们却不知道敢不敢收房

　　市民沈先生说，他是2018年8月份，在郑州市京广路与长江路交叉口的长江一号购买了一套改善性住房。原本在购房合同上，开发商与他们约定的交房时间是2019年6月30日，可后来交房时间一直延期，再加上2020年疫情影响就一拖再拖。

　　直到上周四，他突然看到业主微信群里有交房通知，才知道开发商终于交房了。可业主微信群的聊天内容，却让他们一家怎么也高兴不起来。

　　“业主群里说，开发商交房手续不全，将来能不能办下来房本都不一定！”沈先生说，为核实其他业主说的情况，他带病跑去售楼部咨询，才知道开发商是没有办下来《备案表》就进行交房。

　　沈先生说，等了几年时间，他每个月都交着一万多元的高额房贷，一家人都特别期待能尽快搬进新家。开发商没有《备案表》就进行交房，他咨询律师朋友，是不具备交房条件，会影响办理房本。如今，他们也不知道敢不敢收房！

　　其间，记者还查看了沈先生的购房合同等资料。其中，还有沈先生收到的开发商的《延期交房通知书》。

　　售楼部、物业均表示《备案表》没办下来

　　2月8日上午，为了核实反映情况。记者赶到了郑州市京广路与长江路交叉口东南角的长江一号售楼部。此时，偌大的售楼部内，只有几名工作人员，以及几位前来复印资料的收房业主。据记者从一名工作人员处了解到，他们的交房业务是在长江一号小区消防通道旁的商铺内办理，其他工作人员和物业，及业主都在那里。

　　其间，当记者向该售楼部的几名工作人员询问，业主收房是否会出示《备案表》时。几名工作人员称，《备案表》还没有办理下来。至于《备案表》何时能办理下来，其中一名男工作人员称，预计要到5月份。

　　随后，记者又来到长江一号小区消防通道旁的商铺前，只见该小区消防通道和其北侧的几间商铺被护栏圈起，旁边还摆放着一个巨大的红色展架。护栏内，有十多名业主和物业工作人员来回走动，往返于几个商铺内办理收房手续。

　　之后，记者向一位正在给业主办理收房手续的物业人员询问，《备案表》是否已经办理时。该物业工作人员同样表示，《备案表》还没有办下来。

　　此外，记者还就此事致电了长江一号开发商——河南多元投资开放有限公司。该公司工作人员称，长江一号是她们公司开发的楼盘，她们小区已达到交房标准，公司领导也说可以交房了，领导怎么说，她们就怎么做。

　　联合验收被驳回，业主收房就算认可不合格

　　2月9日，为了解长江一号《备案表》办理情况，记者致电咨询郑州市城乡建设局。据该局相关科室工作人员称，长江一号开发商是申请了联合验收，但首次联合验收被驳回了。目前，他们没有给长江一号出具《备案表》，其现在没通过验收，是不具备交房条件的。业主可以选择拒收，也可以向房管部门投诉。

　　对此，记者又致电郑州市住房保障和房地产管理局。据该局相关工作人员称，他们相关业务处室会与长江一号开发商——河南多元投资开放有限公司联系，如果核实其确实达不到交房条件，是不允许开发商交房。

　　其间，据该局另一名相关工作人员告诉记者，无论是否影响办理房产证，《备案表》是应该有的，其代表着房屋质量是否合格。如果没有《备案表》，业主可以选择拒收，业主一旦接收就表明认可房子的不合格。

　　此外，记者还就此事咨询了河南春屹律师事务所主任张少春律师。据张律师分析，首先，如果开发商在交房前未通过有关行政机关的验收备案，那么开发商不应当通知业主办理收房手续，否则就属于违规行为，业主有权投诉举报。其次，如果开发商逾期交房的，全体业主均有权按合同约定主张违约金，要求其赔偿损失。

开发商没有办下《竣工验收备案表》，交房敢收吗？-大河网

民生变民坑，经适房小区取证难于上青天[已回复]

尊敬的领导您好，我是鸿基新城沁园业主，经政府多方面协调努力，2020年12月28日取得规划《现状确认表》；2021年5月24日取得住建《房屋质量安全检测鉴定表》，处遗办证进入到权籍调查阶段：“权调中心协调相关测量机构，对处遗项目开通“绿色通道”，主要验收资料齐全，其他资料不完整的，建议测量机构容缺受理，加快推进，切实解决群众办证诉求。6月16日，开发企业委托西安市房产测量事务所有限公司进行该项目的本小区是2014年3月份交付，已经过去7年又6个月，至今没有房产证，老百姓急盼！！！

回复

XA_自然资源和规划局

网民朋友： 您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。 经查，鸿基新城沁园项目位于西安市科技四路以南、皂河以东、经九路以西、科技五路以北，为西安新鸿业投资发展有限公司开发建设，该项目建设单位未向西安高新区行政审批局不动产登记部门申请办理房屋所有权首次登记。 经向建设单位了解，该项目已按照雁塔区处遗程序取得《西安市处理住宅项目验收遗留问题现状确认表》及《西安市处理住宅项目验收遗留问题房屋质量安全检测鉴定表》。目前，建设单位正在按照流程向西安市房产测绘事务所申报实测报告延期。 待该项目完成实测报告延期及权籍调查和数据备案后方可申请办理房屋首次登记。在房屋首次登记完成后由建设单位与业主共同申请办理房屋转移登记。 关于项目办证的详细情况，市民也可向建设单位做进一步了解。联系电话：87302050 ；联系地址：西安市高新区科技四路西段鸿基新城礼园旁办公楼。 该项目属于雁塔区处遗项目，我们已建议雁塔区处遗办尽快督促建设单位完善后续手续，及时申报不动产登记。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。联系人：冯涛 经办人：资源规划高新分局 电话：81155298

2021-09-06 22:02#西安头条#

感谢权籍调查中心为群众办实事

有***      2021-09-16 16:27     

尊敬的领导：我是鸿基新城沁园业主，在此特别感谢西安市自然资源与规划局权籍调查中心，为群众办实事，办民之所急，多方协调，为我们房产办证付出艰辛努力，经过三个多月的努力，克服困难出具项目权籍调查成果审核报告，在此衷心感谢，人民公仆,情系百姓！祝愿我们的西安更加美好，幸福安康！

#西安头条#回复XA_自然资源和规划局

网民朋友： 您好！感谢您对我们工作的关注和支持。 经调查，您反映的为鸿基新城20地块(沁园)项目，开发企业为西安新鸿业投资发展有限公司，该项目为处遗项目，1-17、H1、H2号楼于2020年12月28日取得规划《现状确认表》；1-7、H1、H2 号楼于2021年5月24日取得高新区交通与住房建设局出具的《房屋质量安全检测鉴定表》、5-16号楼于5月31日取得《房屋质量安全检测鉴定表》。 2021年6月16日，开发企业委托西安市房产测量事务所有限公司进行该项目的房产测量及权籍调查工作，测量机构于当日受理。市民多次反映开发企业与测量机构房产测量及权籍调查工作进度缓慢，针对此问题，权调中心多次督促测量机构和开发企业加快推进相关工作；安排工作人员持续跟踪测量机构和开发企业的相关工作进度，每周定期向业主代表反馈该项目的工作进展情况。 2021年9月10日下午，开发企业及测量机构向权调中心提交该项目权籍调查成果资料，申请权籍调查成果审核，权调中心已于9月15日下午完成该项目的权籍调查成果审核工作。业主代表通过电话及人民网留言对权调中心的工作表示满意和感谢。 下一步，开发企业应向高新区住建部门申请测绘成果备案，向登记部门申请首次登记。权调中心已提前对接上述部门，希望相关部门解决群众诉求，加快推进该项目的后续工作。 关于市民反映雁塔区处遗办电话联系不上的问题，建议转派雁塔区处遗办。

小浪底南岸灌区工程巩义段，水土保持工作、环境保护监测及验收、移民征迁规划报告编制项目招标公告

1、招标条件

小浪底南岸灌区工程（巩义段）水土保持工作、环境保护监测及验收、移民征迁规划报告编制项目已由相关部门文件批准，资金来自财政资金，项目已具备招标条件，河南申鑫采购招标事务所有限公司受巩义市水利投资建设有限公司委托对该项目进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称：小浪底南岸灌区工程（巩义段）水土保持工作、环境保护监测及验收、移民征迁规划报告编制项目

2.2项目地点：巩义市

2.3招标编号：巩水投公开-2022-6

2.4预算金额：205万元

2.5标段划分：本项目3个标段

2.6招标内容：

一标段：完成小浪底南岸灌区工程（巩义段）重大设计变更的水土保持方案报告；完成小浪底南岸灌区工程（巩义段）施工过程中水土保持监测工作，并完成相应的水土保持监测工作报告；参与并配合小浪底南岸灌区工程（巩义段）水土保持竣工验收工作。

二标段：完成小浪底南岸灌区工程（巩义段）施工期环境保护监测，并完成相应的环境保护监测工作报告；完成小浪底南岸灌区工程（巩义段）工程竣工环境保护验收工作，编制完成环境保护专项验收报告。

三标段：根据实物调查成果编制完成小浪底南岸灌区工程（巩义段）重大设计变更的移民征迁规划报告并完成评审，并参与配合完成实施阶段的征地补偿和移民征迁等验收工作。

2.7服务期：

一标段：通过水土保持竣工验收工作为止

二标段：环保验收报备完成为止

三标段：编制的规划报告完成评审工作并参与配合完成实施阶段的征地补偿和移民征迁等验收工作为止

2.8质量要求：

一标段：符合国家现行相关标准与规范

二标段：符合国家现行相关标准与规范

三标段：符合国家现行相关标准与规范

#小浪底南岸灌区工程# #巩义市#

唐山打人案最新消息：崔律师公开宣布代理唐山打人案。面对公众舆论，他再次发言，谣言破灭了！

今天，北京正义律师事务所就崔律师网络爆炸诽谤案发表严正声明，指出：

1、本所接受被害人委托后，严格按照要求报北京市司法局和北京市律师协会备案。本所代理律师按照法定程序充分保护被害人的合法权益。

2、互联网对公诉案件进展的合法监督和密切关注，是中国法治进步和国家法律意识增强的重要体现。我们充分尊重网民自由表达意见的权利。但是，在倡导自由善意批评的同时，互联网不应违反法律规定，理性客观，不应恶意制造和传播谣言，不应允许别有用心者利用误导性趋势，不应干扰司法过程，影响司法公正。

3、经核实，部分网络平台用户公开发布、传播大量侮辱、诽谤信息，恶意误导网络，故意诋毁名誉，严重侵犯了办公室和崔律师的合法权益。

4、我们已获得网络用户恶意制作、操纵、传播虚假内容的侵权证据，如“律师的车很好接送嫌疑人”、“律师已被逮捕”、“律师与陈是兄弟”等。

对于上述违法行为，交易所郑重警告：

1、对于恶意捏造信息的行为人，请立即停止侵权行为，删除已发布的不真实信息，并公开道歉，否则交易所将收集证据，依法追究其法律责任，绝不姑息！

2、对于转发、传播、恶意跟进评论的行为人，请立即删除，并保持理性判断和评论。

看到声明后，我也松了一口气。这一非常及时的声明至少解释了以下问题：

1、崔律师之前在平台上发布的信息真实可信，四个女孩的生命安全，这是最令人欣慰的事情；

2、崔律师是一位值得信赖的良心律师。被害人亲属确实联系过崔律师并委托崔律师代理案件；

3、崔律师代理本案。我相信受害者会得到最好的保护，得到他应得的合法权益；

4、案件已到最后阶段，真相即将公之于众。

最后，崔律师要注意人身安全，全身心投入案件。在你们背后是大多数理性和有思想的支持者。感谢崔律师在这样的舆论环境下，始终忠于法律工作者的初衷，坚持为本案代理。同时，我也感谢正义律师事务所。我希望你们永远把人民的利益放在首位，做法律尊严的守护者，做法律正义的代言人！

#唐山头条# #唐山多名男子围殴女性：嫌疑人被锁定#