享受现金折扣会计处理（现金折扣 会计处理）

乙商场于2019年5月25日外购一批商品，取得增值税专用发票注明的价款500万元，增值税税额65万元。购买协议约定的现金折扣条件为2/10，1/20，N/30（计算现金折扣不考虑增值税）。乙商场于2019年6月1日支付了上述款项，则下列会计表述中<span style="color: rgb(230, 0, 0);">不正确</span>的是（ ）。应付账款入账金额为565万元 支付款项时应冲减财务费用10万元 乙商场实际支付货款为555万元 应付账款入账时不考虑现金折扣

一开发商在销售沿街商铺时：宣传交40万现金可以抵80万房款优惠政策，销售人员带着业主在开发商的财务室交了110万现金。过来几个月在证据确凿之下而开发商矢口否认收钱的事实，经公安机关立案侦查，把该开发商的一负责人和销售人员刑事拘留后承认了诈骗业主的110万现金。这样的案例开发商构成诈骗罪吗？

移民加拿大就万事大吉了？能否顺利安家才是关键。

今天就简单介绍一下，来到加拿大BC省该如何安家。

1、财务方面

到达加拿大后，应尽快在当地的银行或金融机构开设账户。记住加拿大交易通常以现金，借记卡或信用卡进行，微信支付宝只在华人多的地方使用，支票或汇票的使用频率较低。注意：如果您的收入较低，且在18岁以下，可能有资格从bc省政府获得税收优惠。

2、住房方面

如果第一次登陆BC省，可选择暂时租住公寓，或雇用房地产经纪人来帮助自己完成住房流程。也可以在到达之前与房地产经纪人合作，提前安排住所。在维多利亚州和温哥华等主要城市，住房价格通常较高。因此，许多家庭选择住在基洛纳等较小的城市。或者选择居住在郊区，虽然是郊区，但也能提供良好的社区，学校，购物和医疗保健。

3、卫生保健方面

新移民抵达后必须立即注册不列颠哥伦比亚省医疗服务计划（MSP）才能获得医疗保健。有关说明，请致电以下号码：

温哥华：604 683-7151

维多利亚：250 386-7171或250 382-8406

在BC省的其他地区：1-800-663-7100

MSP一般不会立即生效。注册后通常需要三个月才能开始使用。在此期间，请务必购买临时健康保险。注意：MSP会产生月租费。

4、驾驶执照

如果需要租赁或购买汽车，则必须拥有当地的驾驶执照。所有保险事宜由BC省保险公司（ICBC）管理。注意：每辆车和驾驶员在开车上路之前都必须购买保险。

5、新移民就业

新移民要在不列颠哥伦比亚省合法工作，请按照以下步骤操作：申请社会保险号有关信息，请访问官方网址

紧急服务

在紧急情况下，通过拨打911，接线员将为您提供帮助并在需要时派遣紧急服务。在非紧急情况下，则可以联系以下电话：

温哥华警察（604）717-3535

维多利亚警察（250）995-7654

加拿大人权委员会：（604）666-2511或1-800-999-6899

12月15日下午，富力地产发布公告称，公司正在进行要约收购和同意征求以改善集团的整体财务情况与现金流管理，并延长债务期限。富力地产表示，若要约收购和同意征求未能成功完成，公司可能无法在到期日2022年1月13日全额赎回票据。

也就是说富力已经做好了违约的准备，是否想效仿恒大一起躺平吗？还是说另有打算，而且现在富力资金已经紧张到原本公司免费提供给员工的停车位现如今已经需要每个月收取600元的车位费，甚至还有花式裁员的手段，显然已经没了之前的风采。

富力的暴雷很突然，截至目前为止最新数据，[票眼]小程序显示富力旗下子公司广州天力建筑工程有限公司目前拒付商业汇票60笔，总金额达7545万元，其余子公司也存在商业汇票逾期的情况。

目前富力对于展期所提供的方案只有两个。其一是债务打折，到期当天拿走83块，其二是到期当天拿走50块，剩下50块展期半年。这是境外债，按理说境内债的偿付方案起码不应该次于境外。

而且基于不良债务重组，标普已经将富力地产长期发行人评级调整至“CC”，展望为“负面”，可见目前富力的形势也很危急。

一个很简单很直白的问题：恒大为什么爆雷？

你可能会有一千种解释它为什么会爆雷，但它爆雷的真相只有一个，没现金流了。

恒大爆雷之前有亏损吗？没有，它头年的报表非常好看，净利暴增，营收飞涨，单看利润指标，打死你也不相信它会爆雷，可是，它就爆了。

因为它没现金流了。

有营收有什么用？有利润有什么用？营收都是一堆数字，利润都是纸面富贵，供应商要账，你有本事给现金啊！银行分期利息要账，不用你还本金，你倒是把利息给结了呀！对不起，没钱。我不是不还你欠款，也不是还不起利息，你看我有那么多房子和土地储备，按照这房子和地块现在的价格，足够抵消你那点钱了。可是供应商和银行死脑筋，我就要你给现金。。。。。。

于是，恒大就咕咚一头栽倒，没人扶得住。

企业不怕亏损，哪怕亏到一塌糊涂，只要有现金流，照样活的滋润。因为只要你能结清账款，没有人在意你这钞票是不是负资产。

比如我一直对苏宁和国美的商业模式表示怀疑，因为他们卖那么一点电器的收入，完全不够付工人工资以及交店租，但它们年年总是吹嘘自己又增长了多少业绩，而我总是盼不来它们的爆雷。还有三安光电的财务数据，我也始终持怀疑态度，因为我不相信他们的产品具有持续开疆拓土的爆发力与持久性，但这家公司也是一直打我脸的企业，始终处于上升通道当中，走出了堪比海康威视的慢牛行情。

后来，我悟到了现金流的重要性。

只要一家企业资金能够周转过来，没人在意你付的那一笔钱是高利贷借来的，还是从P2P那里融来的应急资金，总之，你能把账给清了，抹平了往来账款，你巨亏百亿依然还是守信用重合同一级好单位，但若你还不起钱了，再好的企业也没人信你，乐视之死，是现金流的事，康美爆雷，是现金流的事，恒大华夏们，所有的爆雷企业，都与营收利润无关，而只与现金流有关。A股市场上有好多无营收没利润但活的特别滋润的公司，比如600620，这家奇葩公司就不知道什么时候有过主营业务和正经的利润来源，但它自从改名叫天宸股份以后就再也没被st过，因为它的现金流超好，没有主营业务收入，不代表它没有收入，它每年东搞西搞，现金流又不会断，混迹于大A市场，过的甚为圆润舒滑。

营收和利润可以通过数据报表做出来，但是现金流无法做出来，没有现金流，你还可以把财报做的相当漂亮好看，可是你掩盖不住要债的挖你老底爆你菊，恒大去年之前还很风光，奈何被几个小供应商掏肛，为区区几百万上千万的小钱而闹上法院，然后就导致了火烧连营，现金流枯竭的惨状终于暴露出来，直到危机发酵到无法包裹了，大额坏账才被银行或者大供应商们自己踢爆出来，因为这已经是无可隐瞒了，连瞎子都知道的事实，想藏都藏不住。今天招行行长被撸，就和这事有关。

所以，看财报，营收和利润当然是要看的，但看完营收和利润数据之后，一定要对比现金流变化，假如营收和利润都在高增长，但是现金流量却并没有同步增长，反而还在缩减，那你就要小心些报表有诈了。如果有两份报表非要你选一个，那你宁愿放弃营收和利润双增长，但是现金流量负增长的那家，而选择营收利润都没变化甚至在变差，但现金流量依然充沛稳健的公司，哪怕爆雷，遭遇突发危机，有现金流的公司，活过来的概率绝对比营收和利润都很好，但却没有现金流的公司。

因为到了破产清算的时候，现金是最值钱的，能够一比一兑付，而那些藏在存货里的营收和利润，是要被打折的，你没破产，是按最高值计算营收利润，但一破产，那残值就恐怕五折三折都保不住了。两家公司欠你五百万，一家愿意用四百万现金和你了结这笔债务，一家想用价值六百万的货物和你抵消债务，你会选四百万现金，还是更愿意接受六百万实物抵债？

按说平安这么大个机构投资者是不应该踩雷华夏幸福的，底子再厚计提了几百亿的损失也很肉疼。

华夏幸福的问题非常明显，随便翻翻财报就能看出它的商业模式有问题，很难收款，而且前期要垫付大量的资金，导致经营性现金流常年亏空，看似前景很美好，其实公司一直在融资输血。

为什么说商业模式有问题呢？

首先对于地方来说，最想要的就是土地开发之后能吸引大量的工商经济活动（不是一锤子买卖），而经济一旦被激活，地价也会随之上涨，服务业、就业率都会得到明显的增长。

比如当初融资修建宽窄巷子，项目建成后，周边的地价上涨，带动就业，服务业也蒸蒸日上，其实这个项目的本身贡献的利润不是很重要。

再比如厦门的CBD，逻辑也是一样的，招商引资很难，但可以让一些国企总部先搬到这里来，人才集中，增加税收，带动地价，激活区域经济，增加服务业收入。

但有个非常重要的条件是，无论是土地还是税收优惠，都无法改变招商引资的根本决定因素，即本地的资源禀赋和经济发展前景。

长三角、珠三角以及一些中心城市本身就具备一定的优势，不需要华夏幸福这样的企业。

一些招商引资困难的地区，才会想着把盖园区招商引资外包出去，华夏幸福就承接了这种角色。

对于华夏来说大股东应该看到了这里面的风险，仍然坚持做的目的，一是为了融资；二是为了拿地。

华夏的基本盘在环京一带，只要都城房价不涨，周边房价很难涨，所以要转型（那几年都在想着转型，有养猪的，有造车的）。

而对于房企来说，要偿还过去积累的债务，就要不断地融资，就需要有不断地新开项目，刚好园区类绑定的是地方，又有大故事，更方便融资。

到后期阶段，能明显发现，华夏的财务费用、融资成本越来越高，而分红率也越来越高，违约之前公司还给员工发了股权福利，这么看，老王对员工还是不错的，只是他知道这个盘子快顶不住了。

他的儿子拥有700多亿现金和4000多亿财产，当他进入这家奢侈品店时，

他被拦住了

王建林还销售万达广场。最新消息显示，王建林旗下大连万达商务管理集团有限公司在武汉联谊达商务管理有限公司的持股比例由100%降至30.00%。70%的股份转让给北京万华联大商业发展有限公司。

北京万华联大商务发展有限公司是北京华联韩杰商务管理有限公司，持有60%的股份，该公司是著名的SKP。事实上，这件事不久前就已经讨论过了。王建林将位于武汉楚河汉街的万达广场转让给SKP。

当很多人看到这个消息时，他们肯定会认为王健林是四年前的卖家。所以王建林又陷入了财务困境。你知道，房地产行业最近一直在飞速发展，许多房地产公司都遇到了大问题。荣创最近才驳斥了这一传闻，并向这位官员寻求帮助。

就在这时，另一个有趣的故事发生在王建林的儿子王思聪身上。王思聪去了奢侈品店，被店员拦住了。王思聪当时问店员，你不认识我吗？结果，店员说我不认识他，也不会让他带着饮料进来。看到这些，很多人可能会想，王健林一家是不是出了问题？

但事实上，王健林一家现在被大大低估了。王建林此次资产出售与几年前完全不同。当时，王建林出售资产以减少负债。现在万达的财务状况非常好。万达的债务已经从四年前的4000多亿下降到现在的1000多亿。换句话说，万达在四年内偿还了3000亿美元。

此外，万达此前的现金储备高达300多亿美元。最近，为了在香港上市，旺达先后获得了来自几家公司的投资和超过400亿的现金，也就是说，王健林现在拥有超过700亿的现金。

换言之，万达的现金资产可以轻松弥补万达的短期负债。最近，万达在西藏同时开设了两个万达广场。万达广场总数已达400多个，其中约300个为万达所有。

万达拥有的300家万达广场的市值目前高达4000亿美元。仅300个万达广场就是王建林的巨大财富。

王健林的财富现在被大大低估了。连侍者都敢拦住王思聪。然而，服务员可能没有经常上网。他阻止王思聪主要是因为他们的商店规定饮料不能进入。王思聪只是边走边喝。这就是王思聪被阻止的原因。

2017年，王建林出售了13个万达文化旅游项目和77家万达酒店，实现了600多亿美元的收入。然后王建林把万达百货卖给了张进东。当时，万达旗下的荣创、富力、苏宁三家企业的日子过得很紧。

当时,王建林因出售资产而不受多人青睐。事实上，王建林是最聪明的一个。2017年的那个时候，市场的流动性仍然很强，许多公司试图提高杠杆率。当时王健林似乎是打折出售，但现在看来王健林是最成功的。尽管万达以折扣价出售，但万达还是活了下来。关键是，如果它放缓两三年，市场形势将有所不同。

如今，许多公司资金短缺，出售资产的公司远远多于购买资产的公司。他们根本卖不出好价钱。四年来，王健林一直被低估。现在他终于要扭转局面了。

可以毫不夸张地说，王健林的商业帝国比他成为中国首富时更加稳定。当时王健林看起来很强壮，但现在王健林真的很强壮。债务已经减少到1000多亿，王健林今后肯定会继续减少债务。一方面，王建林将不再自己购买土地建设万达广场，一切都是为了走轻资产的合作路线。另一方面，全国布局的万达广场越来越成熟，租金收入也越来越高。

另外，从王健林出售武汉万达的角度来看，王健林做事确实毫不拖延，有一股大将军之风。武汉万达曾经是王建林的品牌项目，整个楚河汉街都是王建林投资500亿开发的。如果其他人宁愿估计损失也不愿出售。然而，王建林现在并不重视这些假名。如果发展不好，他会卖掉它，留下高质量的资产。

王健林的风格很难成功。万达今年上半年的租金收入超过200亿，今年必须超过400亿。未来，万达的租金肯定会逐年上涨。利息成本在下降，但租金在上升。万达的表现也即将爆发。旺达此次在香港上市也赢得了众多资本的青睐。它在上市前已获得400多亿美元的融资。如果王健林在五年内再次成为中国首富，那绝对不是意外。

1998年的一个夜晚，身价上亿的俞敏洪，带着200万现金回家，刚关好车门，就被5个彪形大汉，团团围住，抢走了俞200万不说，还给俞注射了一针药剂，正准备要“俞的命的时候”，领头的直接说了一句话，大家就悻悻的走了。

按理说，打过这种药剂针的人，必死无疑，但俞敏洪却奇迹般的活了下来，俞敏洪事后回忆说，可能是自己酒量好的缘故，对这种针产生了抗体，哈哈。

当时，俞敏洪过了很久，才醒来，战战兢兢的走到楼下报了警，但这个案件一直没有被攻破。直到2005年，这个犯罪团伙因为把一名教授碎尸，然后被警方攻破，才说出当年抢劫俞敏洪的事。

俞敏洪其实，和犯罪分子的头张北认识，事情缘由是这样的。

有一年暑期，俞敏洪因为要在度假村里面办辅导班，就租了张北的度假村，但暑期结束的时候，一结算，发现当时交给度假村的20万元，没有用完，于是财务就跑去找张北结算。

但张北早已把这笔钱花的一干二净，没有办法就给俞敏洪打电话，说:“俞老师，我把这笔钱花完了，没有办法还你，要不等到明年你们再用我度假村的时候，补回去，您看可以吗？”

俞敏洪看对方实在没钱，就不好意思再追要，于是就说:“没关系的，也就3万元，好说，反正我们以后还有合作。”

就这样，3万元没要，差点丟掉了老俞的一条命。

犯罪分子张北很聪明，因为在当时那个年代，3万元还是挺多的，所以他就认为，俞敏洪一定是一个有钱的大佬。

随即，他就雇了4个东北大汉去跟踪俞敏洪，什么时候上班，什么时候下班，什么时候拎钱回家，摸的清清楚楚。

1998年，在一个周日的晚上，俞敏洪和往常一样，又拎了200万回家，谁知，刚进家门就被4个壮汉按倒，捆住了手脚。

随即，给了俞敏洪来了一针。

正等这几个歹徒准备收拾好现金，走的时候，一个跟班说:“老大，这个人还活着，要不把他干了。”

领头的张北直接说:“算了吧，俞敏洪还是一个不错的人，我们已经拿了他这么多钱了，足够远走高飞。”

就这样，俞敏洪捡了一条命回来。

从那脱险之后，俞敏洪不仅给自己配了司机，还配了两名保镖，钱也不敢再往家里带了，直接存在了银行里。

俞敏洪，人称“留学教父”，留学生中百分之八十的学生都是新东方的学生，但熟悉俞敏洪的人都知道。

俞敏洪一路走来，是特别的不容易，从当年在校外办补习班被北大解聘，到自己出来搞培训，寒冬腊月一个人穿着军大衣在电线杆上贴广告，贴了一层被竞争对手撕了，又贴了一层，就这样顶着寒风，一遍一遍给新东方做宣传。

慢慢的，随着，新东方的口碑越来越好，俞敏洪的生源也越来越多，没有办法，俞敏洪忙不过来，于是三顾茅庐，花重金从国外，把自己的好朋友徐小平和王强请了回来做新东方早期拉动创业的“三家马车，但最终还是因为经营理念的不同，徐小平和王强退出了新东方，留下了俞敏洪这一架马车在继续运转着。

人有旦夕祸福，天有不测风云，随着今年国家“双减政策”的出台，教培行业迎来了寒冬，不仅中小培训机构面对破产，倒闭，连“新东方”这样的大企业，也难逃被解体的命运。

俞敏洪发朋友圈说:“新东方8万多张新桌椅，将驰骋贫困山区，另外8万张桌椅也要捐赠给贫困地区的学校。同时关闭线下教学点1500多个，退还所有报新东方课孩子的学费，同时付清每一位老师的工资。

有网友心疼的说:“这样的企业家自己都要倒闭了，还想着乡村的教育，乡村的孩子们，太伟大了。”

有人还给俞总算了一笔账，8万张桌椅，加上各种运输费人工费，高达上亿，再加上自己前期投入那么多校区的建设，光装修费都要砸进去六、七十亿，加上各种租金、退课费和老师工资，新东方此番损失超过百亿至多。

但这就是俞敏洪做人的原则和一直以来坚持的价值观。面对困境，不跑路、不欠薪、还捐赠了课桌，俞敏洪的退场非常体面。

可能有人会说，新东方倒了，但我始终坚信新东方人的精神永远屹立不倒。

就像俞敏洪在他的新书《我曾走在崩溃的边缘》中写的那样:人生来就是苦的，你如果能从苦中找到乐和幸福，那你就是幸运的，如果你生来就以为自己是幸福的，但你一定会碰到各种各样的烦恼。我始终有一个概念就是，人要在苦难当中奋发起来，做你能够做的和应该做的事情。我们中国人讲究认命,但是，我俞敏洪的认命不是什么都不做，因为什么也不做比任何其他的痛苦更加让人深刻，所以一定要做事。”

俞敏洪，作为我儿时的偶像，这么多年以来一直像一盏明灯指引着我，鼓励着我，人生没有失败，只有破茧而生，我相信俞总一定会开采出一片新的商业帝国。

如果你也是一个创业者，生活迷茫者，不防读一读俞敏洪的新书《我曾走在崩溃的边缘》，你一定会从俞老师的人生经验中收获到经验，智慧，勇气和力量！

这次刚好赶在“双十一”，很多图书都在打折，想要的朋友，可以直接点击下方的【看一看】进行购买，绝对正版，建议大家买套装，这样会更划算！