成本会计的各项职能中 最基础的职能是（在成本管理会计的各种职能中,()是基础）

盲目膨胀！也不知害了多少人[捂脸][捂脸]

毒眼看本质：未来的五年，必将会是一个开发商和购房者比拼忍耐力的局面，谁能忍得住，谁就能笑到最后！只要购房者能坚持做到以下这几点、败阵的必将是房地产开发商和卖房者！ 其一：不是刚需，千万不要急着买，哪怕是暂时租房子住、也不买，因为房价降一成，可以少打几年工，没必要着急买！现如今，房开商的房子肯定是不好卖的，因为疫情反复，很多人都会担心收入不稳，怕有断供的风险； 而今天的房开商是坐不住的、每一家的欠债都是几千上万亿、最着急的是他们，因为房子卖慢一点、那点销售额还不够资金成本，要说今天谁是热锅上的蚂蚁，那一定非开发商莫属，因为房子不好卖，而借贷的利息和庞大的公司运营开支可不是小数目，拖一天他们的账期就会临近一天，账务总额就会高一些！今天的房价才刚刚开始有点松动、离跌到底还差得远呢，等就是了！要说今天房子的真正价值，排除特别地段，首付的三成就是其真正的价值，个人见解而已！ 其二：真要急需买房结婚或者居住、请你千万别碰二手房，今后的二手房就是今天家用电器的现状，只会一路走低，别以为房价跌了，自己聪明、会看未来、把握趋势、自己天赋异禀，想趁低位捡漏，捡起来容易，抛出去就难了，请别自以为是的认为已经跌到底了，其实一切才刚刚开始、一旦被套牢，必定万劫不复、血本无归、痛不欲生，因为今后无人会买二手房，除非好地段，但是好地段的房子也不可以有漏给你捡！ 其三：城乡结合部的房子不要买、以后是不可以再有大发展和城区融为一体的，今天不是十年前，该买房的都买了，没有买的也买不起了；新城区的房子也不能轻易下手了，除非已经很成熟的地段和方便上班的房子可以考虑！如果是买趋势、买未来的话、早点死心吧！今天是家家有房住、有不少的人家还有等着出租的或者要卖的房子！今天很冷清的地段、未来十年也不会热闹，因为人口在下降了，在老龄化了，老年人不需要买房子了，他们看淡了！ 其四：必须买现房、交钱就能办证拿钥匙装修入住的；今天的楼市很低迷，开发商都很艰难、普遍的缺钱，期房烂尾的风险很高，一旦不幸买的期房烂尾，那一切都是未知数了，天下是没有后悔药的，一生的心血没必要去赌运气！ 其五：全款买不起就先不要买、银行的利息算起来不低的、如果贷款30年、本金和利息差不多、利息这笔钱我们拿来养老不好吗？那些利息用来租房住一辈子都够了，今天的房子除了住是没有投资价值的，30年也不能出租收回本金的，如果加上贷款利息，60年本金也回不来，反正房价也涨不了、没必要着急去当高位接盘侠！ 朋友们：今天的房价已经很高了、再加上贷款利率那简直可以说是天价、想买房请再忍忍吧！不是刚需请千万别下手，买了就卖不掉的；不是现房马上拿钥匙的请不要下手，烂尾的可能是很大的；全款买不起那就暂时不买，或者买小一点，没有房贷的快乐那才是真快乐！认同本观点请分享转发、有疑议请评论区留言共同探讨！#我要上 头条##房价##经济学家：要防房价暴跌# 作者：毒眼看本质、认同就请关注一个[作揖][作揖]

#我想对你说# 很多话还来不及说，却发现再也没有机会说。

10多年前的同事，偶尔联系 ，一位比我年长好几岁的大姐，非常的热心肠 。

她原来并不是一名会计，后来，转行做了会计，刚认识她的时候，她在公司做成本会计 ，我做内账，她是一三五过来的 ，二四六的时候在另外企业上班。

她非常敬业，对家庭极其负责，和我们的关系都非常好，后来听说她的老公很好酒，醉酒还会打她，但她没有表现出任何的消极状态。

我们会经常聊些工作的事情，也会聊些生活上的事情，她总是鼓励我们。

几年后，我们都不在那家公司上班 ，但我们并没有失去联系，工作上有困难碰到，她都非常热心地帮助你。

记得，她给我发了份科目汇总表 ，里边直接带资产负债表和利润表，非常好的一份资料，她毫不吝啬地发给你，后来碰到一些税务问题，她进了一个税务群，把我也拉进去了。

自去年以来，一直没跟她联系。上个月 ，我碰到一些问题，发了语音消息给她 ，但一直没回复，这几天心里想着，是不是出事了，早上特意又发了语音消息给她，问她好不好。

可我关注她朋友圈的时候，她的动态是去年10月，而且是她女儿发的讣告。

我瞬间感觉揪心，我们说好地，要抽空聚聚，她说自己有新房了， 让我们大家去她家坐坐。可现在呢，我竟然不知道她已经走了，我问另一个同事，她说自己也不知道。

信息发达的时代，什么事都可以很快知道，但她走了，我们竟然不知道，深深地自责，为什么不多关心一下她，问候一下她呢。

还有很多话想对你，大姐，但却再也没有机会说。

#生活感悟#