待售固定资产会计分录

#兰州头条# #兰州身边事# #兰州爆料# #兰州# 6月13日，兰州市城关区委就欣欣嘉园强买强卖车位，不让业主停车。[已回复]

尊敬的领导您好：

我是城关区雁儿湾路欣欣嘉园西区5栋一单元的业主，近期半年时间，小区地下车库一直不让没有购买车位的业主停车，百分之六七十的空闲车位也不出租给业主，只有购买车位的业主才能停车。多次找物业公司，物业公司去年给出的答复是以地下车库安防升级为由，一直不让临时车停车，也不出租车位给业主。今年也一直不让停车，找物业公司，物业公司经理又说地下车库不归他们管理，归开发商管理，开发商是甘肃信通通利房地产开发有限公司，车库管理经理说这是公司的要求，不让没有车位的业主停车。家里有老人和小孩，老人腿脚不方便，每次进出实在太不方便。 我需要得到政府相关部门的帮助，帮助我们业主能正常回家停车，恳求领导能够实地调查此事，我愿配合你们的调查，给市民一个合理的解释并解决此事，谢谢领导！

回复

兰州市城关区委

尊敬的网友:

您好，您在人民网“领导留言板”上留言，反映“欣欣嘉园业主停车难”的问题已收悉。现将有关情况向您回复如下：

关于车位租售及临时车辆停放问题，欣欣嘉园小区由甘肃信通通利房地产开发有限公司（以下简称信通公司）开发建设，2016年交付使用，小区地下车位为单独设计（有独立规划、施工、界定、验收等手续），未向全体业主公摊，同时信通公司已全额缴纳了小区地下停车场的土地出让金，权属归该公司所有。并于2018年12月至2019年1月期间相继取得了小区东区和西区地下1-2层车库的《不动产权证书》，现委托甘肃凌云志商贸集团负责日常运营管理。

关于不再向月租业主提供原月租车位的问题。经与信通公司核实了解，一是在车位移交过程中原月租业主与已购车位的业主就移交事宜矛盾频发，导致购买方不能及时取得所购车位；二是月租业主和临停车辆经常侵占已经售出的停车位，导致已购车位的业主车辆无处停放。因此小区地下停车场所有待售车位不再向业主提供包月租赁服务。同时，地下人防车位目前已全部租出，如有业主不再续租，方可向其他业主租赁。另外，业主也可就近停放至小区地面外围停车场，含临停车位及固定车位，或停放至附近S682号路临时停车位。

感谢您对我们工作的监督和支持,欢迎继续提出宝贵意见和建议!

戴姆勒计划大幅削减其在欧洲的展厅和服务中心，出售价格可能高达10亿欧元（12亿美元）。

戴姆勒在英国、西班牙和比利时大约有25家展厅和服务中心待售，这些中心共雇佣员工2800人。此举是戴姆勒首席执行官Ola Kallenius增加现金储备、降低固定成本计划的一部分。

好不容易买到了高铁票，还是无座票，傻傻的站了几个小时，后来才知道有些座位是可以坐的。

可能是受当年站票的影响吧，看到空的座位就是不敢坐，怕被人叫起来时的尴尬场面。

朋友面前抱怨时，被看成啥大冒。帮我科普了下高铁座位的基本知识。

高铁座位号旁有3个指示灯（见下图），分为红、黄、绿。

红: 表示此刻座位有人坐；

黄: 表示此座位下一站有人；

绿: 表示此座位待售无人。

而高铁的无座票代表没有固定座位，并不是当初的站票，显示黄、绿两色的暂时都可以坐。

时代在进步，这人的思想认识跟不上，连坐趟车都比别人辛苦,所以认知跟不上还是老老实实的靠体力搬砖吧！

话说回来，在这飞速发展的时代，再不学习进步，估计连搬砖也没人要了。

#榆林头条#1～7月份榆林商品房销售额下降，待售面积增长百分之五十二。但是依然坚挺的榆林房价还能挺下去吗？

1-7月，全市固定资产投资同比增长 15.9%，房地产开发投资增长27.6%；商品房销售面积129.53万平方米，下降28.2%，商品房销售额92.53亿元，下降30.5%，商品房待售面积115.80万平方米，增长52.6%。分产业看，一产投资增长44.1%，二产投资下降3.3%，三产投资增长47.2%。

网红、商品和钞票

作者 焦令国

当今社会生活中很少有像过去那个时代的英雄和明星一样有体型、思想和精神高度，逐渐被一些模糊的东西迷失了视觉。各种媒体充斥着中乌七八糟的时代的玩意，一切行为都变得复杂起来。网络时代的来临加速娱乐的传播和推广，刺激人们神经的名词开始出现和使用。

网红的诞生，正式宣告“一种喧嚣的泡沫”的到来。当今这个多元时代，出现什么稀奇古怪的事情都不为过，甚至还会被所谓的“时髦人”所接受。在文化精神领域的繁花似锦中，几乎每个人都在寻找着各自的乐趣，各自消费着各自的时光，甚至在慢慢透支者自己的青春。有人看厌了中伤和争吵而倍感失望，有人乐此不倦的享受着对错部分的混沌，也有人因为能享受到免费的自由而如鱼得水。

过去，人们心中的英雄和明星是社会精英的体现，是社会正能量的化身，是正义的象征，是人们学习的榜样。而现在的网红就另当别论了，他们是社会审美另类思想的产物，他们本是很普通的人，通过不同的平台和机会让社会一下子爆红、认识的一批人。

网红这种名词不是文明社会主流价值文化，是副产品，是时代发展的一般产物。他们中有部分跟过去明星比较接近，也是依靠自己的艺术才华获得广大网民的追捧。他们这些人大都草根出身，很少出生高等教育，也没有受过“正规”的训练和历练，往往是依托其非同一般的天赋和在兴趣支配下的自我学习，从而在某个艺术、技艺领域形成了自己独特的风格或者技巧。他们通过把自己的作品传到个人网站或者某些较有影响力的专业网站上吸引人气，由于他们在艺术、技艺上不同于主流的独特的品味，所以能逐渐积累起来不错的人气，从而拥有某个固定的粉丝群，伴随着英雄、明星等主流价值文化的发展，产生大众娱乐效应。这些生活在我们身边的这些网红，行为动作接近地气，无论放在过去，也是正能量的事情，起到娱乐生活的作用，是大众精神生活的一部分。

粉丝也是网络词语，是网红的追随者，过去和现在都一样。没有粉丝，网红就不存在，他们是哑铃的两头，缺一不可。

然而，网络是相对开放的地域，并不是尽生产高水平和正能量的东西。在没有明文法律条款约束下，任何有企图的人都可为所欲为，尽情地表演一番。

还有网络空间运行生产的副产品就是网红，他们是通过搞怪作秀形成的一类有经济价值的群体。这个类型的网红们利用便捷的网络上运作，通过组织和个人主动发布视频或者图片的“自我展示”（包括自我暴露），走丑恶路线，而引起广大网名关注，从而走红，使其具有商品属性。

还有一种类型的网红主观上并不想刻意的炒作自己，而是自己不经意间的某一行为被网友通过照片或者视频传上网络，因为他们的身份与其表现同社会的一般印象具有较大的反差从而迅速引起广大网民的注意，成为网红。他们因为与其身份不符的“前卫” 而具有一两个闪光点，从而被某些眼观独到的网民所发现并传诸网络，大众在猎奇心理的驱动下给予关注，觉得新鲜有趣，作为消遣，成为民众生活中无关紧要、可有可无的精神娱乐品。

还有一类网红是集体包装形成的。通过团队精心策划，一般选择在某个大众关注度很高的场合通过某些举动刻意彰显他们自身，给大众留下一个较深的印象，然后会组织大量的人力物力来进行推动，在全国的各个人气论坛发帖讨论，造成一个很热的假象从而引起更多的网民关注，成为一种有利用价值的待售商品。

除了第一种网红，后面的这类网红无一例外的都是有意无意的通过的“自我展示”达到取利目的。这些如雨后春笋出现的网红既不能和过去英雄、明星等高层次的精神享受一样受人尊敬，民众主动接受的是这些网红能给大众提供打发时间的方式和机会，最可怕的是那种低级趣味，消磨时光的网红。他们不顾社会大局，出格的言行不是哗众取宠，就是别有用心。他们的言论和行为走的狭隘错误路线，通常借“出位”引起大众的关注。他们的行为带有很强的目的性，与英雄、明星的正面宣传有着根本区别，宣传是为社会树立正确思想导向，而恶意炒作是混淆社会价值，产生感情错觉，有错误引导的作用，是应该摒弃的东西。

英雄、明星和所有的正能量的群体，无论在那个时代都是社会主流。他们的行为为社会树立了正确的榜样，善恶分明，让社会走在正确的发展方向上。而不断兴起的无良网红则是社会一大祸害，因为他们的行为是不负责任的、错误的举动，影响的是社会的心灵深处。过多的炒作是恶意效应，不但让人想入非非，还会产生思想上的错觉，有意无意间会把人们引向歧途。

既然很多人鼓着劲都想当网红，必定有利可图。更为不幸的是，一些网红开始把网红当资本，网络当渠道兜售商品，从中取利。

果不其然，眼皮短浅的人们发现很多网红红了之后还发了财，原来网红不但把自己变成商品，可以让商品变红，产生暴利，再发财。怪不得有“红灯区”等这些词语，原来如此。

钞票是过去的叫法，有些古老，但现在网红发展道路和过去春园卖春异曲同工，过去的嫖资叫钞票，现在网红们售卖的个人信誉和变红的商品也应该叫做钞票。☆

美国房价下跌最快的10地区 西海岸洛杉矶也上榜

自疫情以来，美国房价疯涨！一直有都市传说称“房市要崩了”，但是两年来房价几乎每个月都能创下新高。22年春季，房市开局依旧强劲。

不过，据美国房地产协会官方网站realtor.com 4月15日的报道称：美国房价下跌已经正式开始了。

房市会崩盘吗？

Realtor.com 表示，这不是大衰退的重演，而将是房价较小规模的下跌，并不预示着另一场崩盘。

根据Realtor的数据，目前美国新上市的房源开始缓慢的增加，待售房屋的价格也开始下跌了。在上周，新的房源数量比去年同期上涨了8%，而此前新上市的房源曾连续四周出现下滑。

Realtor.com指出，此次房价下跌主要原因是：

1.固定抵押贷款利率的快速攀升（已经涨到了5%以上，为10多年来最高点）；

2.受到整体金融环境下行影响（高通胀和租金暴涨）。

Realtor.com的经济研究经理 George Ratiu表示：“我们还没有陷入房地产泡沫，但如果价格继续以目前的速度上涨，我们将接近泡沫。如果抵押贷款利率继续上升，一些市场将出现修正，销售量将下降，降价也将随之而来。”

但他也补充说：“我预计市场不会出现巨大的崩盘或止赎激增，出现降价也将是缓慢的降价。”

其实早在四月中上旬，另一家地产服务公司Redfin也在一份报告中称：有初步迹象显示美国楼市一些最热门地区出现降温情况，表明高房价和不断上升的抵押贷款利率正导致购房者需求减弱。

房价下跌最快的城市

此外，Realtor.com预测了美国房价下跌最快的10个地区，西海岸只有洛杉矶上榜。

1.Toledo, OH

房屋挂牌价中位数为：$115,000

挂牌价格变化中位数：-18.7%

2. Rochester, NY

房屋挂牌价中位数为：$149,900

挂牌价格变化中位数：-17.0%

3.Detroit

房屋挂牌价中位数为：$75,000

挂牌价格变化中位数：-15.4%

4. Pittsburgh, PA

房屋挂牌价中位数为：$230,000

挂牌价格变化中位数：-13.7%

5. Springfield, MA

房屋挂牌价中位数为：$239,900

挂牌价格变化中位数：-5.8%

6. Tulsa, OK

房屋挂牌价中位数为： $220,000

挂牌价格变化中位数：-5.0%

7. Los Angeles

房屋挂牌价中位数为：$985,000

挂牌价格变化中位数：-5.0%

8. Memphis, TN

房屋挂牌价中位数为：$173,500

挂牌价格变化中位数： -4.6%

9. Chicago

房屋挂牌价中位数为：$399,000

挂牌价格变化中位数： -3.7%

10. Richmond, VA

房屋挂牌价中位数为：$310,000

挂牌价格变化中位数： -3.4%

哪里跌，哪里继续涨

通过上面的预测排名，我们发现除了洛杉矶以外，较华人聚集地区，上述九个地方的房价本来就比较亲民了。

GeorgeRatiu 预计房价可能下跌5%至15%，具体取决于当地房地产市场。在经济陷入困境，且没有吸引新居民所需要好工作的地区，可能会出现更大的价格下跌。俄亥俄州的托莱多（Toledo）和纽约州的罗切斯特（Rochester）等地的价格已经在暴跌。

而拥有大量高薪技术和制造业工作的理想社区，可能会看到价格仍继续上涨。因为市场上仍有很多买家，却没有足够的房屋来满足他们的需求，这使得市场依旧保持相对强劲。

即使房价已经有开始降温的现象，但是以目前的市场来看，对于买家还是非常不友好。

#基金 股票# 【#钛媒体每日收评# ｜今日美股收评：三大股指震荡收涨 科技股、中概股领涨】

北京时间6月24日早间，美股周四收高，截至收盘，道指涨0.64%，报30677.36点；纳指涨1.62%，报11232.19点；标普500指数涨0.95%，报3795.73点。

盘面上，大型科技股多数收涨，亚马逊涨 3.2%，微软涨 2.26%，苹果涨 2.16%，Meta涨 1.86%，谷歌涨 0.58%，特斯拉跌 0.43%，特斯拉中国裁员约10%；中概股多数收涨，阿里涨 6.62%，拼多多涨 6.41%，贝壳涨 6.13%，京东涨 0.78%，小鹏涨 7.82%，理想涨 6.63%，宁德时代确认理想汽车旗下新能源车将搭载麒麟电池，蔚来涨 2.22%。

消息面：

1. 美联储称，鲍威尔准备的众议院证词与昨日在参议院的证词一致。鲍威尔表示，对抗通胀的承诺是无条件的，美联储低估了通胀，不会提高通胀目标。失业率存在上升风险，但目前处于历史最低水平，就业市场非常强劲。紧缩政策可能导致增长放缓，衰退并非不可避免。希望资产负债表以国债为主，考虑出售MBS，将缩表约2.5-3万亿美元。若债务问题得不到解决，美元可能面临长期挑战。债市流动性已从原来的水平下降，美联储正想办法解决。加息导致房地产市场增长放缓，房地产是货币政策发挥作用的渠道之一。

2. 美国30年期固定抵押贷款利率升至5.81%，为2008年以来最高。美联储在固定利率逆回购操作中总计接纳了99个对手方的2.285万亿美元，续创历史新高。交易员现在认为美联储加息周期最早在今年结束。最新数据表明，美联储2022年剩余时间里的加息空间为175个基点。这可以被解读为，在美联储发加息行动调整为不那么激进之前，还存在进行一次75个基点加息的空间。

3. 美国至6月18日当周初请失业金人数录得 22.9万人，略高于预期的22.7万人，前值22.9万人。机构分析称，由于劳动力市场状况仍然紧张，上周新申请失业救济金的美国人数量有所下降。裁员主要发生在技术和住房部门，后者的活动有所缓和，因为抵押贷款利率因通胀预期上升和美联储积极加息而激增。另外，美联储加息，抑制了劳动力市场增长和整体经济需求，正在增加人们对明年经济衰退的担忧。美国第一季度经常帐录得-2914亿美元，为纪录最大逆差。

4. 中央深改委表示，要依法依规将平台企业支付和其他金融活动全部纳入监管。摩根大通资管加码投资中概科技股，同时发表中国市场下半年展望报告，认为中国股市将较亚洲新兴市场和全球变得更加引人注目。联合管理着三支总资产接近200亿美元中国股票基金的Rebecca Jiang表示，她现在对中概科技股的看法更加乐观。根据截至5月底的申报文件显示，摩根大通资产管理旗舰中国基金今年增持了阿里巴巴和京东的股票。

5. 苹果首席执行官库克最近在接受采访时透露了有关公司在增强现实（AR）领域的举措。此外该公司最近公布了“可伸展环设备”专利。专利摘要显示，该环设备可具有外壳，外壳被配置为佩戴在用户的手指上。诸如力传感器、超声波传感器、惯性测量单元、光学传感器、触摸传感器等用于采集用户的输入，以操作电子设备。

6. Facebook母公司Meta Platforms首席执行官扎克伯格周三宣布，Facebook Pay正式更名为Meta Pay，他称这一变化是Meta公司为其元宇宙愿景创建一个数字钱包的第一步。在不久的将来，该软件不会有太大的变化。扎克伯格说，他设想的未来是，Meta Pay作为一个通用的钱包，用于支付你在元宇宙中购买或创造的所有数字物品。

7. Twitter和Shopify周三宣布将开展合作，Shopify商家可以在其Twitter简介中展示和自动更新最多50件待售商品。用户可以点击商品已进入商家网站购物。Twitter称已经在少数用户中测试了这项功能，该功能将从22日起全面上线，免费提供。

8. 纽约商品交易所8月交割的西德州中质原油（WTI）期货价格下跌1.92美元，跌幅为1.81%，收于每桶104.27美元，创5月10日以来的最低收盘价。纽约商品交易所8月交割的黄金期货价格下跌8.60美元，跌幅为0.5%，报收于每盎司1829.80美元。

南加州房价涨幅创历史纪录 房市创历史最热

据橙县纪事报报道，年终数据显示，今年是南加15年来房市最热的一年，房价涨幅创历史新高。一位经济学家称，这是房市“继续逆地心引力、保持热度的一年”。

据CoreLogic数据显示，2021年12月，南加房价中值在过去12个月里第10次创下历史新高。12月的销售有所放缓，但年售房总量是2006年以来的最高水平。

去年12月和2021年的房价年涨幅均为16.3%，这意味着去年的房价涨幅为2013年以来最高。第一美国金融公司的首席经济学家马克·弗莱明说：从任何角度来看，房价上涨都是惊人的。原因是需求太多，而供应太少。

12月及全年的市场亮点

12月：南加住宅售价中值达到创纪录的69.75万美元，比11月上涨5,500美元，一年上涨10.25万美元。

南加六县中，有四个县的住宅售价也创下了历史新高：洛杉矶80.5万美元、橙县93.5万美元、河滨55万美元和圣贝纳迪诺485,750美元。

住宅销售较11月小幅上升至22,580宗，但较上年同期下降10.1%。南加所有六个县的住宅销售都同比下降。

2021年全年平均房价中值为663,417美元，比2020年上涨了92,792美元，涨价数额创了自1989年以来最高。

2021年的总成交量为280,587笔，增长19.6%，在过去34年里排名第12位。

卖方市场

代理商和住房经济学家指出，2021年的极端表现有三个主要原因：抵押贷款利率创纪录低，待售房屋数量创纪录低，以及千禧一代进入购房黄金年龄推动的高需求。

加州房地产经纪人（Realtor）的数据显示，洛杉矶大都市区12月的待售房屋供应量为1.2个月，是自1990年以来的最低库存。这意味着理论上只需要36天就能卖掉市场上所有的房子。内陆帝国（IE）1.3个月的供应量是该地区自2004年3月以来的最低水平。

在待售房屋如此之少的情况下，销售怎么会如此之高？CAR首席经济学家乔丹·莱文说，因为房屋一上市就被抢购一空，有些房屋甚至一周内就卖出去了。

弗莱明则表示，尽管房价涨幅远超收入增幅，但较低的抵押贷款利率提高了购房者的购买力。2021年，30年期固定抵押贷款利率平均为2.96%，抵押贷款还款仅比前一年增长了2%。

由于可供选择的房屋太少，购房者之间的竞争变得疯狂起来，迫使许多人甚至没有检查房屋状况的情况下就匆忙购入。

恩西诺房市经纪人奥伦·大卫·莫德科维茨说：“你必须要有胆量。如果你不能付现金，（你必须）写一个非常激进的报价，与5到25个买家竞争。那些买家也可能同样咄咄逼人，在没有检查或评估的情况下购买房屋。”

莱文说，在全州范围内，72%的房屋售价高于要价10万美元或更多。

达纳角的房市经纪人安吉丽娜·帕斯夸里诺说，很多情况下，卖家会要求想看房的卖家提交证明信，以证明他们有足够的资金支付首付，“他们想确保你不只是看客，因为现在的市场太火爆了。2021年非常疯狂。”

不断上升的抵押贷款利率将导致一些买家在未来一年踩刹车。过去两周，30年期利率飙升至近3.6%。弗莱明说：“这应该会减少涨价幅度，但不会导致价格下跌。”

根据一些预测，2022年房价涨幅将在3%至7%之间，而不是过去一年的两位数涨幅。

各县12月房价中值和房屋销售数据

洛杉矶县：房价中值上涨15%，至80.5万美元。销售下降5.8%，至7,512笔。

橙县：房价中值上涨17.6%，至93.5万美元。销售下降17.5%，至2,974笔。

河滨县：房价中值上涨20.4%，至55万美元。销售下降7.7%，至4,558笔。

圣贝纳迪诺县：房价中值上涨21.4%，至485,750美元。销售下降10%，至2,944笔。

圣地亚哥县：房价中值上涨15.2%，至74.3万美元。销售下降11.5%，至3704笔。

文图拉县：房价中值上涨15.5%，至75.1万美元。销售下降23.1%，至888笔。

房地产都把实体企业给逼死了，这个时候房价再涨，实体企业直接就趴窝了。

房价每上涨一点，社消的就会下跌一些，房价越高，社会上的消费能力越低。

实体企业制造出来的商品没人买，企业整天亏本，最后早晚都是凉的。

有人说房地产也拉动了不少消费，但实际上买房根本没纳入社消里面，买房被认定在了固定投资里面，没算到社消里面，至于说买房以后的装修电器之类的，大家可以看看现在以投资心态买的房子，有几个人会买家电放进去的？那么多小区的待售二手房，里面有几个是放了东西了。

还有什么房地产拉动了全国就业岗位，但根据前天的通告，整个房地产行业加建筑行业，也不过是拉动了5000万的就业人群，而整个社会上的就业岗位是7.5亿，房地产只占了6%到7%之间而已。

房地产只拉动了这么点人就业，但是却挤占社会上60%以上的资源，房地产一个行业牛，其它行业都被干下来了。

【全美房屋市场库存紧张 贷款再融资需求激增】根据美国国家房地产经纪人协会的最新数据(National Association of Realtors)，5月份全美的成屋销售额下降了0.9%。根据报告，5月份现有房屋的中位数价格为350,300 美元，相较去年同期上涨了23.6%。5月底市场上只有123万套房屋待售，同比下降了20.6%。

据全国广播公司的报道，由于一些人担心超低利率即将结束，抵押贷款再融资需求激增。6月份，30年期固定贷款平均利率升至一个月以来最高水平。

尽管如此，抵押贷款银行协会表示（Mortgage Bankers Association），6月份上半月的住房贷款再融资申请相较上月已增加了3%。购买房屋的抵押贷款的申请增加了1%，比一年前下降了14%。

近日，国家统计局发布了中国2020年国民经济和社会发展统计公报。初步核算，全年国内生产总值1015986亿元（突破了百万亿元大关），比上年增长2.3%。其中，第一产业增加值77754亿元，增长3.0%；第二产业增加值384255亿元，增长2.6%（建筑业属于第二产业）；第三产业增加值553977亿元，增长2.1%。[赞]

[来看我]敲黑板：有以下几个关键数据，建筑同行们值得我们关注，了解过去把握现在寻找未来，一定要记得打开图片！

（1）全年全社会建筑业增加值72996亿元，比上年增长3.5%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业利润8303亿元，比上年增长0.3%，其中国有控股企业2871亿元，增长4.7%。

（2）全年全社会固定资产投资527270亿元，比上年增长2.7%。其中，固定资产投资（不含农户）518907亿元，增长2.9%。分区域看，东部地区投资比上年增长3.8%，中部地区投资增长0.7%，西部地区投资增长4.4%，东北地区投资增长4.3%。

在固定资产投资（不含农户）中，第一产业投资13302亿元，比上年增长19.5%；第二产业投资149154亿元，增长0.1%；第三产业投资356451亿元，增长3.6%。民间固定资产投资289264亿元，增长1.0%。基础设施投资增长0.9%。

（3）全年房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%。其中住宅投资104446亿元，增长7.6%；办公楼投资6494亿元，增长5.4%；商业营业用房投资13076亿元，下降1.1%。年末商品房待售面积49850万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，商品住宅待售面积22379万平方米，减少94万平方米。

全年全国各类棚户区改造开工209万套，基本建成203万套。全面完成74.21万户建档立卡贫困户脱贫攻坚农村危房改造扫尾工程任务。

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