固定资产折旧会计估计变更（固定资产折旧会计估计变更对企业业绩的影响）

新车到家就改装十多万，二手残值让车主沉默了。改装件在二手车上真的那么不值钱吗？今天从车商的角度聊聊改装车，为什么不能计算改装成本。

首先跟大家明确几个车商观点：

1.改宽体切割后叶子板，会属于切割车，从鉴定的角度来说，属于重大事故范畴。

2.改装前叶子板，机盖，门板都需要拆卸。二手车商通过观察螺丝是否拧动，判定车辆某结构件是否拆卸，会直接影响价格。

3.改装轮毂，刹车（AP刹车，BBS轮毂）等类似的知名品牌，二手市场保值，通用车型的改装件是可以折旧计算价值的。

4.外观颜色变更，贴膜不影响价格，全车喷漆改色直接影响价值。

5.内饰座椅更改颜色，大众审美喜欢的红色，黑色，一般来说不影响价值。特别另类的颜色或者样式必然是影响价值的！

6.音响改装不会影响二手车价值，音响我们还是建议原厂选装，再到外面市场调音。

7.中控台改装，易复原不影响价值，不易复原的影响会影响价值。

以上观点不完善，后续会更新补充！

说回这台车，以这台车为例。18年的320标轴M运动，车主改装哈曼卡顿音响，AP刹车，轮毂，机盖叶子板换M3套链，3段排气，车身颜色贴膜，内饰座椅，地板等等。

裸车落地31w，改装10w，前机盖叶子板拆卸，原厂件都在。全车原漆，如果没有改装的情况下，二手车收车大概19到20w。他这台车改的比较成功，我20.8w回收，刹车拆卸可卖5k到8k。轮毂4个带胎3000左右！

非重度懂行玩家，不建议大家跟风改装！下期我们再啰嗦一下汽车能不能刷动力！#二手车# #长沙头条#

这价值几百万的别墅，现在却变成了危楼，关于补偿是否合理合法呢？

近日，江西九江一别墅被挖成“孤岛”官方:户主不同意补偿标准

道路无法按时竣工

别墅被挖成孤岛？

据“九江瑞昌发布”，10月27日消息:瑞昌市设计建设一条主干道，一房屋户主不同意补偿标准，未征迁导致铁东路无法按时竣工。为消除交通安全隐患，保障道路通畅，10月26日，道路施工方在该房屋附近进行施工作业，随后引发网民关注。目前，已暂停道路施工作业，并做好安全观测与防护，同时，采取措施保障该房屋住户出行畅通。下一步，将进一步与该户主积极沟通，力争做通其思想工作，早日完成道路建设。

别墅拆迁补偿标准规定有：

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于拆迁问题，如果对你的物产赔偿不合理你愿意迁移吗？

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对此，您有什么看法呢？

#头条创作挑战赛#

蒋某13900元买了辆汽车，因为汽车的发动机号和出厂日期被销售公司更改过。经法院判决销售公司应当返还车款、税费等16万余元。

蒋某申请执行后，不料被销售公司起诉到法院，要求支付汽车的折旧费5万元。

2020年蒋某因为从事交通运输，便购买了辆汽车，使用到第5个月时，发动机铁牌脱落了。这一检查不得了，发动机号竟然不是真的，生产日期也被改过。

由于汽车实际的发动机号与行驶证上的不一致，汽车没法办理年检，也不能再上路运输。

蒋某后来将销售公司诉到法院，法院查明事实后，认定销售公司根本违约，判决销售公司返还购车款等16余万元。

这一判决还载明，销售公司在向蒋某返还16万余元之前，蒋某可以继续对汽车行使留置权。也就是说，销售公司不退钱，那么蒋某有权不还车。

因为销售公司拒绝返还车款，蒋某只好申请了强制执行，在法院将16余万元划扣到法院账户后，没想到销售公司居然申请保全了这笔钱里的5万元，没有办法，蒋某实际只领取到了11万余元。

蒋某很快也收到了销售公司的诉状，原来销售公司主张蒋某返还车辆，并要求折旧使用费5万元。

这令蒋某非常气愤，销售公司欺骗在前，法院判决返还车款后，销售公司不光拒绝返还车款，现在又保全了5万元，自己也从原告变成了被告，被诉到法院。

销售公司所以起诉蒋某，也是原来判决书留下的一句话，即“鉴于车辆已经使用，使用期限会产生一定的折旧使用费……关于该费用，双方可以解决，如协商不成，销售公司可以另案主张权利”。

这也导致在蒋某快要领取到车款时，销售公司以要折旧费的名义，被起诉了。

蒋某认为销售公司没有将16余万元全部返还，自己就有权留置车辆，即便法院认为销售公司可以主张折旧使用费，也不代表销售公司主张折旧费用就可以得到支持。

一审法院认为：

1、销售公司应当返还蒋某16余万元，但只通过法院划扣返还了11万元，尚未履行完毕全部债务，蒋某有权继续留置车辆，对返还车辆的诉求不予支持。

2、销售公司因为更改发动机号以及出厂日期，构成根本违约，对于蒋某来说是购车合同被解除，销售公司是过错方和责任方，对主张折旧费5万元没有依据。

销售公司不服一审判决，提起上诉。

销售公司在上诉时提出，蒋某从买车后到车辆无法年检上路期间，已经实际占有使用了一年之久，期间会造成车辆折旧。法院也提到可以另案主张折旧费，所以主张折旧费合情合理。

对于蒋某是否应当归还车辆，销售公司认为法院已经划扣了车款16万元，即便销售公司保全了其中的5万元，并不是故意不履行债务，而是在行使主张折旧费的权利，蒋某不应当再留置车辆。

二审法院审理后，也认为既然蒋某只领取到11万元的车款，则销售公司没有全部履行债务，那么蒋某仍有权利继续留置车辆。既然蒋某有权留置车辆，那么占用的时间则无法确定，折旧费也无法确定。

最终二审法院维持了原判，驳回了销售公司的上诉。

@荔枝看法

导致这一案件产生的根源在于销售公司的不诚信，不更改发动机号和出厂时间，不欺骗蒋某的话，双方的购车合同也不会解除。

在解除后，如果销售公司顺利地将车款全部返还给蒋某，也不会导致汽车被留置，又引起诉讼。

而可气的是，销售公司还主张蒋某占有使用期间的汽车折旧费，还是在蒋某申请执行车款后提起，其目的和想法显而易见，妨碍执行。

从法律上来说，占有分为合法占有与非法占有。在双方的购车合同解除之后，法院判决销售公司不返还全部车款16余万元，蒋某可以留置车辆。

也就是说，蒋某因为法院赋予了留置权，即便合同解除了，仍然属于合法占有。

对于留置权，《民法典》第447条规定债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

在蒋某享有留置权的情况下，由于车辆不能上路，需要做好妥善保管的义务，对于折旧费用是不用承担的，但如果存在上路使用或者损坏破坏等情形是需要进行赔偿的。

本案中，销售公司主张买车以后到无法办理年检上路期间折旧费用，这一点法院认定的并无问题，这是合同解除之前的问题，而合同解除是因为销售公司欺骗蒋某所导致。

这种情况下，再让蒋某承担折旧费，既不合情，也不合理。

您怎么看呢？

#律师来帮忙# #河南头条#

湖南长沙，女子买了新房，但是一直没有入住。一天晚上，女子来到自己的房子，发现里面竟然住进了两个陌生男子，原来是自己的新房竟被邻居偷偷摸摸出租出去了，还将房子的密码更改了。

曹女士购买了一套公寓，但是一直没有入住。一天晚上，曹女士来到房子准备住的时候，却发现密码打不开，门口还有垃圾袋，当时感觉就不对劲了。

密码打不开，曹女士就敲门，两个男子出来开了门，进门之后，两个男子一个坐在沙发上，一个坐在床上。屋内住了两个陌生男子，曹女士非常害怕，于是问他们是谁，自己是房子的主人，他们怎么住进来的。两名男子表示，房子是他们从一个姓杨的男子那里租的，他们还有租房合同。

而对于两名男子所说的杨某，曹女士既不认识，也没见过。杨女士回忆起，之前在业主群里，一个姓杨的男子主动加了自己的微信，问自己要不要出租房子，曹女士表示如果有合适的，爱干净的，不养宠物的，不抽烟的人，也可以出租。

杨姓男子便说能不能把密码告诉他，自己有朋友来看房子的话，自己带他们看一下房子。杨女士表示可以，就把密码告诉了杨姓男子，但是在曹女士告诉男子密码之后，便没有下文了，自己没想到，杨某竟然背着自己，偷偷把自己的房子出租了。

曹女士给杨某语音联系，但是杨某不接，曹女士于是报案了。

杨某表示，曹女士告诉了他密码，就是授权给他了，他有权利出租曹女士的房子。曹女士表示，自己只是告诉了杨某密码，杨某也说只是带朋友看一下，自己从来没有以任何形式授权让杨某去出租自己的房子。

曹女士认为杨某把自己的房子偷摸出租出去，也没有告诉自己，还把房租私吞了，霸占了自己的房子，还改了自己房子的密码，这么无赖，还这么理直气壮的人，自己也是第一次见。

曹女士看到自己的房子满是油渍，烟头扔的到处都是，自己的床也不知道被多少人睡过，心理感到特别膈应。

最终，曹女士与杨某电话协商，杨某赔偿曹女士磨损费折旧费5000元，并且将1500元房租还给曹女士。但是，协商好之后，杨某并没有将这些钱支付给曹女士，反而是连电话都不接了。

通过记者的多方努力，终于电话联系到杨某，杨某表示这两天将钱给曹女士，前几天本来要给的，因为别人的钱一直没到位，所以一直就没有给曹女士经济赔偿。至于自己为什么不接电话，杨某表示接了也没有作用，还不了什么钱，但是这几天会把钱还上。至于记者问的他为什么有权利将房子出租，杨某表示，自己比较忙，就挂断了电话。

曹女士通过记者对杨某喊话，希望杨某按照自己承诺的按时支付赔偿金，做个男人，信守承诺。

对于此事，网友表示，这个杨某真是个“人才”，出租别人房子这种事都干得出来。其实，杨某所作的事情不仅颠覆了一个正常思维的人的认知，更是一种违法行为。

杨某擅自将曹女士的房屋出租，已经构成了非法侵占，根据《治安管理处罚法》的规定，将会处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，可以处一千元以下罚款。

如果侵占的数额较大的，还可能会涉嫌刑事犯罪，触犯刑法中的侵占罪。侵占罪属于亲告罪，也就是说受害者需要自己收集相关的证据直接到法院去起诉。在本案中，曹某只是要求杨某赔偿，已经对其很宽容了。

此外，从民法上来说，杨某侵占曹女士的房子进行出租，属于一种侵权行为。

《民法典》第二百六十七条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢或者破坏。

《民法典》第一百七十九条规定，承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。

曹女士的合法房屋被杨某侵占出租，曹女士要求其赔偿折旧费用以及返还1500元房租，合法合理。

我们说“君子爱财，取之有道”，想要获取财富，就要通过自己的辛勤努力去创造，而不是动歪心思，利用别人的信任，损害别人的利益，来为自己谋利，这样只能是“聪明反被聪明误”。

此外，有句话叫“害人之心不可有，防人之心不可无”，对于涉及到个人财产的信息，我们还是多加防范，不要轻易告诉别人，不要被有心人利用了自己的信任。对此，您怎么看？欢迎在评论区留言。#长沙爆料##女子新房被邻居出租#

在重庆渝北，一名男子买了一套房子，但由于各种原因没有取走房子。最近，他想看看房子的情况，但当他打开门时，他感到震惊。门口有一双鞋，房间里有各种金属床和锅碗瓢盆。有一段时间，他以为自己进错了房间，但经过仔细检查，他发现这是他自己的房子。

冉先生的房子应该在2019年交付，因为周围的配套设施之前还不成熟，所以他没有来取房子。2月19日，他计划来看看房子，准备把它捡起来。但来了之后，他很愚蠢。里面不仅有人，而且另一方还在做饭，用水，上厕所，在房间里睡觉。双方都盯着对方，不知道发生了什么。

几名工人迅速打电话给老板，说有人突然走进房间，说房间是他的。因此，经过一些沟通，几名建筑工人知道他们有一个乌龙茶。他们本应该住在301隔壁，但现在他们住在冉先生的302房间。

但问题来了。社区的大门是一把密码锁。每个家庭的密码都不一样。工人们是怎么进来的？未经物业许可，工人如何打开水电？

冉先生说，除了他自己，只有这家酒店知道门锁的密码。他怀疑酒店告诉了他们，并为他们打开了水电。这处房产有一处重大缺陷。然而，301号房屋的业主却表示了不同的看法。

他说工人们租了他的房子。当他们来的时候，冉先生家的门没有输入密码就直接打开了。他们以为房东知道他们要来，就主动开门。他们没看门牌号就直接进去了。至于水电问题，他不知道。

工人们于2月14日搬了进来。兰先生在19号找到的。他们反复强调，冉先生的门锁可以不用密码直接打开，这引起了他们的误解。

该房产负责人表示，在收到房子之前，同一栋楼的进入密码是相同的。在收到房子后，房主会被建议更改它，但在此之前，只要你知道一个人的密码，你就可以进入一栋建筑。并表示工人已将301租赁合同带到该房产办理入住手续。至于水电问题，他们否认是物业开的，也不知道怎么开。

看到这题，想到一件超级奇葩的狗血往事……

这事情我家之前的邻居遇到过，而且他们的遭遇更惨，结局也更讽刺。

大概十年前，我家楼上住着一对夫妇，两人都是大学教授，文质彬彬的素质很高。后来他们俩被公派到国外做访问学者，就把家里钥匙交给了一位亲戚A，请他帮忙照看房子，平时处理一些琐事。

结果，亲戚A的亲戚B（跟房主夫妇有一丢丢血缘关系、从没见过）要来我们这城市小住。亲戚A好面子，接风酒桌上吹牛逼说这是他的房子，亲戚B提出借住不好拒绝，就象征性收了亲戚B的房租，友情价把这套房子租给了亲戚B。

一个月后，亲戚B老婆的亲戚C（跟房主夫妇、亲戚A都没有血缘关系、没见过）要带着年迈的父母来这边看病，亲戚B的老婆就偷偷做了个顺水人情，没跟亲戚B说，把房子借给了亲戚C短住。

然后，亲戚C在这里住的太开心，一家人起了贪欲，以“老人住了进来，老人生着病，行动不方便”为由，不搬走了……

一年后，可怜的房主夫妇回国的时候，对这一切毫不知情，打开了自家房门……屋里乌烟瘴气、垃圾堆积如山，整个房子散发着隐隐约约的臭气，大理石地板、红木家具上全是污渍和划痕。房子里住着七八个人，房主一个也不认识……

他们为了霸占房子，从农村老家找来了五个平均年龄90岁的老人，搬了进来……

小区工作人员和执法人员来了无数次。

每次一来人，这五个加起来450岁的老人就都非常巧合的“心脏疼”、“晕倒”、“中风”、“呕吐”等等，然后一群人就得忙着打120……

所以就一次次不了了之。

房主以低于市场价50万的价格，把这房子，卖给了一个人狠话不多的大哥……

评论区，非法占有的人，是通过小区管理处得知的这个房子没有人居住，于是心生邪念，那这就更奇怪了，既然管理处明知道占有人不是这个房子的主人，为什么还让他理所应当的住了这么多年呢？

但是还是个人观点：当下之际，还是应该以合法拿回房子为根本。

冉先生不同意财产声明。他说，他咨询了其他车主，得到的答案是密码不同。那么谁在撒谎？目前，冉先生、301业主和社区财产仍在进一步协商中。

根据《民法典》第584条， “一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给另一方造成损失的，赔偿损失的金额应当相当于违约造成的损失，包括违约后能够获得的利益合同的一部分。

冉先生买了一套新房子，但目前该房子已被他人使用，不符合新房子的要求。因此，开发商或物业应承担违约责任，并承担因使用该房屋而产生的装修折旧费、水电费等。

从物业的角度来看，物业公司在水电管理、空房检查等方面的工作还存在漏洞。如果你想管理好整个社区，没有规则是不可能的。既然你犯了错误，你就应该积极地解决问题。

不是自己的东西不要，更加不能去占有。不能不清不楚的，凡事要明明白白。

点点关注，谢谢大家！

#重庆头条# #热点# #普法行动#

真搞不懂为什么越来越多人喜欢买辆“电爹”回去供着，是冲着省钱，还是想体验电驱带来的快感？落地近30万的model3，我开了一年，算是全然明白了，开着开着都笑哭了！

都说纯电动车是未来发展趋势，加速快、能耗低、配置高，噪音小还舒适性强，最重要的是还不用考虑高油价带来的烦恼，冲着这些直戳用车心理的优点，让我难以对油车提起兴趣来，特斯拉molde3也成为了我深思熟虑后的选择。

但开了一年后发现，其实纯电动车的优点都是摆在明面上，其中的难处只有开过才会明白，省钱是建立在降级体验上促成的，尤其是在一些特定场景下，还会被无限放大。

纯电动车续航是很让人头疼的地方，很多时候被称为“电爹”一点不为过，冷热都会影响到电池损耗，这不只是特斯拉，我发现身边的纯电动车都这样，官方续航500公里，但实际还要打8.5折，尤其是在冬季开空调，百分比的续航看到就比较虚。

最重要的是还限制出行半径，不能跑长途，因为真的很容易焦虑，尤其是遇上堵车或变更线路，路上小心翼翼地盯着续航表，不敢踩电门，不敢开空调，车速还得控制在100km/h左右，不然续航“咔咔”掉，生怕半路趴窝，30度的天气不开空调，简直是考验耐性与毅力。

同时还得考虑哪里有充电桩，虽然近一年充电桩布局明显增多，但在一些偏远城镇依然较少，苦于维护的坏桩、被油车占用的比例也很高，参差不齐的运营商，电桩功率也不同，缓慢的充电速度让人恼火。

本来出去旅行为放松心情，赶时间有工作或商务需求，结果一路上在思量充电桩在哪里，续航还能跑多远，搞得紧张兮兮的，别人为放松心情，而你是在自讨没趣。

再说了纯电动车也不是那么省钱，虽然电费便宜，公共充电桩也就1.8元，可保险费用、车辆折旧费用综合算起来和油车也相差不大，最关键的心理落差还比较大。

要我说啊！纯电动车就是玩具，怕油价高，又要想真正感受纯电动车带来的快乐，还是混合动力车比较适合多数人，一个是比亚迪的插电式混动DM-i，另一个是比较稳定的增程式混动。

比如近段时间比较热议的AITO问界M7，可油可电，满足绝大多数出行场景，虽然还是要加油，依然有发动机存在，但发动机只作为发电机用，不直接驱动车辆，意味着全行程和纯电动车无异。

短途代步的时候，两驱拥有150km的纯电续航，而中长途行驶时可以用油发电，1.5T四缸涡轮发动机，最大功率92kW，最大扭矩205N.m，高效率的转换几乎没损耗，百公里综合油耗低至1.05L，即便是高油价的今天，油费和充电几乎接近，还没有里程焦虑。

同时在智能科技上问界M7华为赋能，搭载了引以为傲的HarmonyOS智能座舱，全栈式的智能生态技术，此前感受到问界M5后至今还留恋，虽然model3算得上很有前瞻性，但从操作方式上鸿蒙操作系统结合华为生态，似乎更符合便捷智能的初衷。

只要是华为产品，运用到鸿蒙系统，几乎都能与车机互通，高速的运算逻辑，与手机无异的UI设计，极简的交互与控制中心，贴心的行程管家以及高级别的驾驶辅助系统等，相比不少纯电车都更安全，智能好玩。

当然除了增程式混动带来的优越性，华为智能便捷性外，备受瞩目的还是问界M7它对二胎、三胎家庭照顾的面面俱到，其实现在很多家庭不只是要挑纯电动车具备的优点，还要挑一台能担起一家人出行，且兼具商务接待的车型。

目前市面上比较理想的车型并不多，基于用车考虑，问界M7虽然轴距只有2820mm，但它采用了2+2+2的6座布局，运营本田“偷空间”的理念，通过车身尺寸来比例分配座椅布局，增加腿部空间，保证驾驶舱的舒适，同时对座椅用更厚道的材料填充，保证各座位的舒适性，即便第三排也不会有“蜷”在一起不舒适的晕车感。

虽然还未上市，但从余承东的表态中，拥有比百万豪车埃尔法舒适，更高级的乘坐舱底气来看，问界M7在结合增程式带来的电驱快感，华为赋能的智能科技，以及针对性的乘坐体验上，问界M7确实有底气。

所以综合我对纯电动车的用车感受，纯电并不适合国内所有家庭，用车后显露的缺点胜过优点，而增程式有更长续航，油耗也不高，弱化了油车面临的高油价，提升了电驱实际体验性，对于二胎家庭，AITO问界M7会更香！你认为定价多少合理呢？#问界M7到底动了谁的蛋糕#