上海注协会计师事务所（上海注册会计师）

上海南京路

上海市第一医药商店大变身！ 近70年历史的上海市第一医药商店改造完成，由DUTS事务所负责设计。这家诞生于1953年的医药商店，在近70年的岁月中，经历了数次搬迁，也见证了几代人的成长。设计团队保留了原建筑的轮廓形态，提炼原外立面元素，融入“生态橱窗”的概念，为这个老字号注入了新活力……   项目名称：上海市第一医药商店； 建筑面积：2640㎡； 项目地点：上海南京东路616号； 设计：DUTS杜兹设计； 摄影：LLAP。 #上海##上海头条##建筑##建筑设计##室内设计##商业设计#

体验非常差，交了智商税，垃圾服务

上海市锦天城律师事务所

【A股市场首例！#知名律所征集长春高新集采假消息受害者#：向谣言源头索赔】9月19日晚间，上海文飞永律师事务所在公众号和雪球平台发布《长春高新（SZ000661）投资者征集方案》，公开征集符合条件的长春高新投资者向编造、传播虚假信息的行为人进行索赔。

记者注意到，这是A股市场首例投资者因虚假消息造成损失,而向编造、传播虚假信息的行为人进行索赔的司法案例。雪球平台上，很多投资者对此展开讨论。记者了解到，目前律师方面已收到70多名投资者的索赔申请。

对此，上海文飞永律师事务所合伙人高飞接受记者专访时表示，《每日经济新闻》独家发布《利用虚假集采政策做空长春高新牟利，融券空头暴增10倍，投资者惨亏呼吁严查》，揭露了这个事件，虽然行为人已经删除文章，但造成后果需要追责。根据《证券法》第五十六条规定，编造、传播虚假信息或者误导性信息，扰乱证券市场，给投资者造成损失的，应当依法承担赔偿责任。“在这个信息大爆炸的时代，我们希望能够率先迈出第一步，维护证券市场信息的发布与传播秩序，敦促自媒体有关人员对其发布信息的真实性负责。”

值得注意的是，9月2日，中央网信办为深入清理网络谣言和虚假信息，营造风清气正的网络环境，按照2022年“清朗”系列专项行动总体安排，决定即日起在全国范围内启动为期3个月的“清朗•打击网络谣言和虚假信息”专项行动。（每日经济新闻）网页链接

专家：取消预售制更不利于购房者！

近日，网友对于房地产取消预售制讨论激烈。有不少网友建议取消预售制，不过有专家对此持反对意见！

北京建筑大学副教授蔡宗瀚表示，短期内取消预售制不现实，不过可以循序渐进取消。

北京盈科（上海）律师事务所赵然律师表示，预售制在全世界都通用而且合理，取消之后会加大房企资金压力，房价会继续上涨，这会更加不利于购房者！

#商品房预售制该取消了吗##专家称商品房预售制对购房者不公平#

北京盈科（上海）律师事务所赵然律师表示，“预售制是全世界通行并且合理的，如果取消预售制，房企资金压力更大，房价会进一步上涨，更加不利于购房者。”

人在德国，2套房子业主

预售制全球通行

但银行贷款策略

对开发商的资金监管

以及针对延迟交房的惩罚

都需要“与世界接轨”

以德国举例

法兰克福近期新开的楼盘都是提前2年左右预售

但购房者向银行的贷款

交房前的两年

只需向银行支付利息

而不用还本金

这样大大降低了贷款买房者的房贷压力

并且德国采用的是10-20年固定利率

例如我2套房的贷款分别是15年1.2%和15年1.3%的固定利率

这样能在贷款期内锁定利率风险

虽然德国最近因为疫情和原材料供应链等问题

交房时间也一再延后

但在购置预售房时

开发商基本都会签署合同

如果交房时间晚于xx年xx月

每个月需要向购房者支付 xxx欧元的违约金

而这个价格基本是该套房的市场租金价格

这样万一出现了滞后

可以拿着每月的违约金舒舒服服地继续租房住