预交房租会计分录（预缴房租及押金会计分录）

深圳二房东卷走百万，租客房东惨遭殃，为何暴雷风波不止？

都说以前的深圳二房东，一年能挣到老家一套房！现在这种行情之下，很多二房东都存在资金运转困难的问题，现在估计除了吃饭啥都不剩了吧？

前几天跟一行业朋友吃火锅时，透露了一件令人心痛的事情：“最近有写字楼业主被自己的二房东卷走了租户大概100多万的租金，同样的受害人有近十家！”。

事情大概是这样的：故事的开端要从2020年6月说起。由于做生意存放物资需要，租客西瓜哥（化名）向二房东租了光明某工业园的仓库，租金高达为2万/月，租至2024年5月。

而西瓜哥的二房东以提前预缴房租的名义，卷跑了100多万。二房东在签约的时候，以一次性付完房租可以优惠为理由，让西瓜哥一次性付完了4年的房租，总金额高达80万。

原本以为之后的4年都不用缴纳房租。谁知上个月，原房东突然向西瓜哥讨要起租金。

西瓜哥和其他租客这才知道，二房东近两年来在珠三角地区大量承包工业园，承租的人比起之前却大大减少，资金运转不过来，爆雷了。

从今年4月份开始，二房东就再没有给房东交过租金。房东把厂房租出去，该收的钱却没有收到手。向二房东讨要租金，却被摆烂表示“要钱没有，要命一条！”，无奈之下，只能来跟租客要租金。

而作为受害者，西瓜哥十分无奈。在他看来，自己已经缴纳过房租，没有再交钱的必要，遂拒绝了房东的要求。

而房东同样作为受害者，也只能用停水电的方式处理了，于是短短一个月的时间里，西瓜哥已经被房东停掉了两次水电。目前西瓜哥正在寻求法律援助，想依靠法律维护自己的合法权益。

其实在深圳商办行业，二房东暴雷的事件真的不绝于耳，疫情只是加速暴露了一个“租金转嫁”的风险问题。以前市场行情好的时候，二房东赚得满盆满钵这种暴雷事件并不多见，可一旦市场下行，就像一面照妖镜现出了原形。等到这个时候受害的不止有租客，还有原业主。

“二房东”始终是大家绕不开的“雷”。衡量利弊，你认为深圳的二房东到底该不该清退呢？

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【明天起，法定#最低刑责年龄下调至12周岁#[话筒]】#小河提示# 3月1日起，①#全面取消水电气暖不合理收费#；②中小学教育惩戒规则开始实施；③我国首部流域法律实施；④网络招聘信息不得含有歧视性内容；⑤北京：预收房租不得超3个月租金；⑥山西：餐饮不得设最低消费…#2021年3月新规#，转发周知！

提前付，还是一堆人会租给他，美国只是不允许预收房租，收押金而已。中国所有人租房，其实都跟破产后的美国人一个待遇。

交不起房租被驱逐，厨房发霉到处是垃圾

大哥家的一套小两居因为闲置不用，租给了一位熟人，租金比其他的邻居都要低，因为是熟人所以没有签合同。第一年先给了半年房租，到了年底，人家没有主动给租金，哥嫂电话打了好几次实在拖不下去，才勉强给了剩下半年的租金。次年更甚，不但没有预交房租，到了年底又推三阻四说没钱，两个月之后到是给了房租，只是少给了五百元。按理说，这种情况，哥嫂就不应该让她再租下去，可是耐不住人家可怜巴巴的诉说，哥嫂心肠一软，又让她住了下去。这样又过了一年，这回再要房租，人家索性一分钱也没有，死皮赖脸不给了。现在，人家不但欠着房租，又大模大样的搬走了，剩下被她们家糟踏的不成样子的房子，哥嫂无可奈何的收拾着，今天俩人因为这些还大吵了一架，真的是得不偿失。我劝哥嫂，再租房子一定不要租给熟人，要签合同，不然不如不租，以免麻烦。#分享我的日常#

租房乱象：

1.房产中介存在房源垄断现象，对于出租方不收费，对于承租方直接按1个月收取中介费。收费方式变化，实际上垄断了房源。

2.租金支付方式押一付三再加一个月的中介费，再加一年物业预缴，相当于还没住房先缴纳5个月房租，对年轻人非常不友好的。

3.收费不合理导致租客跳单严重，中介无力阻止逃单，只能提高客单价，最终不诚信的租客跳单，诚信的人承受高昂的代价。

乱象解决方案：抑制垄断，合理收费，打击违约。

#最低刑责年龄下调至12周岁# #2021年3月新规# 3月1日起，①全面取消水电气暖不合理收费；②中小学教育惩戒规则开始实施；③我国首部流域法律实施；④网络招聘信息不得含有歧视性内容；⑤北京：预收房租不得超3个月租金；⑥山西：餐饮不得设最低消费；⑦法定最低刑责年龄下调至12周岁…2021年3月新规，转发周知！（来源：人民网）

二房东是湖北人，问问你老乡…//@哦哦卡罗拉:我格局比较小，我想弱弱的问一句，房租押金退给他们了吗？小孩子预交的学费退了没有？

广州康乐村这些人密密麻麻的，他们不是去隔离的，而是送他们到车站坐车回家的。其实，广州政府已经做的是很好了，只是有某个地方的人，他们不讲秩序，把防控人员不当回事，在那里大喊大叫，扰乱秩序而已。 他们现在回去也好，因为不听从管理的人，留下来也是给防疫工作带来麻烦，让那些留下来的人更难解封。 他们现在回家去，就不用再管这些素质低的人了，那些留下来的，都是服从管理的，没有怨言的。 难道是广州政府想隔离大家的吗，那当然不是，只是为了快点控制疫情。不隔离的话，对别人也是不负责。 政府管你们，你们有话说，不管你们，你们也有话说。难道你们就以为就你们自己烦，他们不烦吗？他们除了疫情之外，也很有其他的事情要忙，并不是只有忙疫情这个事情而已。 现在他们都被疫情困在那里，为了这个疫情。居民付出多少，社区付出多少，政府又付出到了多少。 不要把那些免费的核酸检测，那些物资都不当一回事。政府已经做的仁至义尽了，付出够多了。都说要相互体谅，相互尊重，可是呢，有那么一小撮人，就没有尊重防疫人员。这种人还是快点回家吧，不要留在广州了。广州需要服从管理，素质高的人。

孙爱萍被查出癌症晚期，放不下一双儿女的她，顽强地挺过了一年多，正当她满怀信心要战胜病魔时，丈夫带着儿女失踪了，还转移了所有财产，目的只有一个：不想再花钱，陪她耗着，逼她离婚放弃治疗等死。

孙爱萍和丈夫赵振辉育有一儿一女，在外人眼里，夫妻恩爱，公婆和睦。当年，家境优渥的孙爱萍，对来自农村，家境贫寒的赵振辉一见钟情。孙家疼爱女儿，见女儿实在喜欢，赵振辉也踏实肯干，便出钱给女儿女婿在遵化开了一家建材店。

几年间，在夫妻俩的共同努力下，生意越来越红火，买了车，买了房，还有近50万的存款，一家人看起来幸福美满。可天有不测风云，那天，正在店里忙生意的孙爱萍，突然很不舒服，一查，竟然是恶性左侧间皮瘤，晚期，医生说没有手术的必要，最多只有半年寿命了。

刚开始时，赵振辉带着孙爱萍积极的去北京化疗，孙爱萍看着一双年幼的儿女，她想一定不能让孩子们这么小就失去母亲。奇迹出现了，她的身体居然好转，撑过了一年多，超过了医生预想的半年。

年底，结束化疗的她，去了自己娘家沧州休养，突然接到一个客户的电话，问他们建材店是不是搬迁了。年底才预交了几年的房租，怎么会搬迁呢？她打丈夫赵振辉的电话，总是关机，发信息，信息不回。

放心不下的她，拖着病体赶到遵化，发现店铺大门紧闭，从窗户一看，里面建材几乎搬空了，只剩下零零碎碎一些不值的东西。她想先回到自己房子休息一下，却怎么都打不开门，门锁换了。

这一切到底是怎么回事呢？她想到了公公婆婆，于是又坐车来到沧州乡下，正赶上公公婆婆在搬家！孙爱萍姐姐和父亲赶紧拉住他们，询问赵振辉和孩子下落，没想到公公非常冷漠地说：“不知道，不知道，别问我。”

在孙爱萍父亲跟公公理论时，公公居然控诉孙爱萍：“你来到这个家，做过一顿饭没，叠过一次被子没，现在还得这个病，这不拖累耽误我们家吗？”

孙爱萍怎么都不明白，自己忙于店里生意，疏于家务，还有得了自己根本不想得的绝症，会成为被攻击指责的理由。这么多年对他们的孝敬，怎么会变成这样呢？

孙爱萍的遭遇，引起邻里和媒体的注意和同情，有人打电话给她，她家门面开门了。在公公婆婆得不到丁点消息的孙爱萍，又返回了遵化。

一到那里，果然开门了，见到的是赵振辉二姐赵敏，面对孙爱萍苦苦询问，她很不耐烦地说：“别问我，你们的事，我不掺合。”

已经近2个月没见到一双儿女，太过想念儿女的孙爱萍，扑通跪在赵敏面前：“二姐，求求你，告诉我孩子在哪，我想要见他们。”

赵敏不为所动：“想见可以，你离婚，离婚就让你见。你也知道，你这个病，就是无底洞，吃的喝的用了多少钱了，你还有俩孩子，不可能把钱都用在你身上吧。”

这个时候，一肚子谜团的孙爱萍终于明白：就是因为自己得了绝症，赵家不愿意再花钱，要甩开自己这个包袱，又找不到合适的理由，于是全家玩失踪，让自己见不到孩子，主动放弃财产离婚。

孙爱萍姐姐请了律师帮忙查询，孙爱萍和赵振辉的共同财产，房子、车子、存款，从前一年的8月至12份，全都已经过户或者转移，也就是说，他们早有预谋。

2个多月的寻找和煎熬，孙爱萍身体越来越虚弱，她去过赵敏家里，明明听到儿子的声音，可就是没人开门，报警也没用。碰巧去了赵敏附近的幼儿园，女儿果真在那里上学。可是赵家人特意交待，不准任何人去见孩子，幼儿园怕担责，没让她见到女儿。

这期间，赵振辉一直没有露面，尽管知道赵振辉和家人的险恶用心，可是孙爱萍觉得自己耗不起了，她怕临死都见不到自己的孩子，决定主动提出离婚，不要任何财产，只要看到孩子。

孙爱萍妥协，可是事情被媒体报道，热心的网友义愤填膺，在舆论的压力下，赵家接回了孙爱萍，孙爱萍终于也见到了一双儿女。只是回家后，病弱又受到精神摧残的她，没有多久就去世了，离开了她一双深爱的儿女。

@贝贝经典故事会

记者采访时，问孙爱萍医疗费具体花费多少，她说6万多，后面赵家不愿意出钱了，都是娘家出的。有车有房，存款近50万，店子一直有收入，却只花了6万，还是夫妻共同财产，却不愿意再出一分钱。

赵家人每个人的观点出奇一致，得病了就活该等死，钱不要花了，而且还利用孙爱萍的爱子之情，要挟逼迫她主动离婚放弃财产，这是何其恶毒？

赵家人耗得起，身患绝症的孙爱萍却耗不起，对于她来说，跟孩子的每一天相聚都弥足珍贵。赵家人这么爱钱，不知道孙爱萍不在了，父母可不可以替女儿起诉赵振辉遗弃罪，让他们破财呢？

#天津头条# 天津市北辰区瑞景街区的取暖费缴纳方式就非常好！简单来说就是预交取暖费，明年多退少补。

每年12月31日前，先按照房租面积X热价（25元每平米）一次性预交采暖费；

明年根据前一年的用气情况，多退少补！

2020年之前，我家一直住在这个社区，80平米的房子，基本上每年都能退回300-400元的供暖费。且室内温度也非常高，两个卧室的暖气经常是关闭的，这样节省了不少燃气费！作为节能试点的社区，我为这个取暖形式点赞！老百姓省钱了，也达到了节能的效果。

早上说因为双减和疫情停课撑不下了，今天去跟商场谈退租，想大胆的请求商场退给我预交的租金以及押金。不少网友给我留言，我看了一下虽然大家给了我一些建议，但是大部分人都觉得商场是不可能退回的。我其实心里也很忐忑，但总要试一试，也许会有奇迹呢。

约了老总下午就去谈了。其实心里早想好了怎么说，先说现状再说努力然后提出诉求再谈后果，力求理解博取同情争取支持由浅及深层层递进。可是刚进门，我就有点紧张，才没说几句，就开始痛上心头梨花带雨章法全乱了。。。

老总看我一把鼻涕一把泪哭得上气不接下气的，赶紧给我倒了茶，长叹一口气，耐心听我说完了。

完了他思量片刻，说可以理解，去年看我搬来这里这么不容易，还出了不少事情，都努力去解决了。而政策的事情不是个人能够对抗的，他会最大程度去帮我争取权益。预交的房租可以全部退回，因为疫情停课期间的房租，他们正在商议减免方案，会尽量帮助我减少损失。至于合同押金，他们上次从开业到现在从来没有因闭店退过一家，但我的有因政策制约导致无法营业这个特殊情况，他会去和集团总部为我申请，即使不能全退，也会为我争取至少一半以上。因为对一个集团商场来说几万几十万元其实是很小的数字，但对个人来说就不一样了。他们愿意和租户及市民搞好关系，和气生财共渡难关。

其实听他说完我有点意外。我没想过退租还能要求退回停课期间的租金，我一下子眼泪就干了。。。

出来了心情有点点好转，想起自己还没吃午饭，跑去买了块小蛋糕，又转去买了一堆零食。回到家把这些写出来，是因为大家伙儿都很关心，也算给大家一个交代了。

但是这些都还只是口头协商，他无法最终决定，还要走流程，还要高层各种讨论批复。唉，我太难了[流泪][流泪][流泪]

1、当时，闺蜜嫁给她丈夫的时候才19岁。结婚20周年的时候，闺蜜以为她丈夫会记起这个有意义的日子。晚上，她丈夫对闺蜜说：你知道吗？停了口，闺蜜开心地想，她丈夫终于记起了。她丈夫接着说：我养你比你爸养你还多了1年。

2、到年底了！该预交明年的半年的房租！三年了都是交给男房东的！昨天去交！男房东不在！也没多想交给他老婆也一样女主接过钱数了数道：“马哥你真好！自觉给我们涨房租！正想着怎么跟你说呢！三年了都没给你涨！别人家都涨了！看你们也辛苦一直都不好意思说

3、到浴池洗澡，遇见一个左右臂分别纹着一头猛虎的光头大哥，他问我：“纹身好看吗？”我悻悻的点点头。他说：“这纹身教会了我很多道理，是我纵横江湖多年没被砍死得出的人生信条。”我问：“要像老虎一样勇猛？”他肆意的笑了，摸了摸胸前的刀疤，突然颔首沉吟道：“两只老虎，两只老虎，跑得快...”

4、钓鱼人问鱼摊儿老板：“老板，还有有鲜鱼吗？我想要买几条。”鱼贩答道：“不好意思，鱼已经卖光了，还剩几块鳄鱼肉。”钓鱼人说道：“我回家总不能给我媳妇说，我钓到了一块鳄鱼肉吧？”

5、读小学时最深刻的就是我的数学老师了，我是属于那种学习特别渣的那种。老师让我上台领卷子，看了我好久。对我说：“某某某，你知道吗？老师都不敢在你面前抽烟。”我一脸疑惑的看着老师。重点来了重点来了，老师来了句：“我怕点燃你这个草包！”

6、端午节和朋友去外卖粽子吃，朋友点了个粽子，服务员端上来，朋友吃了一口便叫，说：这粽子怎么有味呢？服务员闻了闻确实有味，忙道歉，过一会又上一盘粽子，朋友刚吃了一口又叫，说：你们粽子是过期的吧，怎么有味呢？服务员顿时晕了，这时厨师来了，闻了闻也纳闷，刚准备拿走，看到了客人的鞋子，然后说：先生，请您把鞋子穿上吧。

7、儿子最近老贪玩，我就跟老公唠叨：你也管管你儿子啊，成天玩玩玩，不好好学习以后找不到好工作，到时候连个媳妇儿都找不到！谁知道那二货吃着饭头也不抬的秒回：我管他能不能找的到媳妇呢，反正我有媳妇就行了。

8、发现早上媳妇偶尔帮我挤牙膏，但是日子并不固定,于是今天刷牙时我决定问一下：“媳妇，你是根据什么决定帮我挤牙膏的?”媳妇笑道：“老公，有时候是我牙膏挤多了，有时候是牙膏挤掉洗手池了，嘿嘿，我觉得扔掉太可惜了，就用你的牙刷刮起来了………‘’

9、放假回家，爸爸破天荒的给我买了一面全身试衣镜放在房间，我打趣她道：爸你不是说女孩子不要太注重打扮，要多读点书吗？我爸愤愤道：多读书是没错，但是现在读那么多书都抵不过实打实的丑！

10、飞机上，空姐问一位中年女乘客：“太太，您好！请问要喝点什么吗？”中年女乘客不好意思地说：“不喝，不喝。”于是空姐又柔声说道：“免费的哦！”中年女乘客显然是第一次坐飞机，惊讶道：“啊？免费的啊！那这几种饮料我各要一杯！”说完，这名中年女乘客又从随身包里翻出出一个保温杯说道：“再给我杯子里面灌满！我要下飞机再喝！”空姐感觉一阵晕眩……

11、富二代十分认真：“你长相虽好，可智商平庸，又没有什么什么特殊才能，只因贪恋富贵嫁到我家里，别人一直在背后戳你脊梁骨，说你道德不端，在家里你也根本没有地位，对吧？现在我抛弃了你成了渣男，你翻身了！”

12、富士康的工友去饮料机买了瓶水，刷了二维码手机收到信息已消费5元！过了一会儿，他又收到信息：账号存入3600元！我一看就知道是怎么回事，因为今天是发工资的日子！工友却指着饮料机，跟我打趣道：没想到这是一台存款机啊！早知道我就买两瓶了。

13、刚才就刚才，老婆哭着说：“每次你外出时，我都很担心。“我连忙安慰她说：“亲爱的，别替我担心，我随时都会赶回来的。“我老婆道：“我知道，那正是我担心的原因。“…………额，哪里好像不对！

14、刚才一个还在用诺基亚神机的同事问我：“哥，在电脑上可以用微信摇一摇吗？”我看着他非常诚恳的说：“可以是可以，但兄弟你要知道，这主机的重量摇起来可是力气活啊！”他听了后高兴的说：“哥，没事，力气我有的是。”说完就屁颠屁颠的走了。

15、刚结婚不久，媳妇破天荒的说要下厨，让我尝尝她的手艺。等她端菜出来，我看着盘中那黑乎乎的菜，好奇道：媳妇，这是什么啊？媳妇道：煎荷包蛋啊。我：这蛋怎么煎得那么黑呀？媳妇想了想：这我知道啦，这是黑母鸡下的蛋。你这也太机智了吧。

1931年，无锡一名考生竟然以物理5分、数学9分、英语0分的成绩，考入了清华大学历史系，他到底有什么过人之处呢？

考试成绩以个位数计分的人，还能进入清华大学，这是一段佳话更是一个传奇。

拥有这传奇的人物曾登上了热搜榜，因为有细心的网友扒出来2002年的一篇论文，在参考文献那一部分有这样一句话：“本文无须参考任何文献！”

这让不少网友惊呼：“是谁如此迷之自信啊？”

待仔细看清了作者的名字之后，又连连直呼：“失敬了！失敬了！”

他，就是钱伟长，是当年考清华时理科成绩差得掉渣渣的考生。他从江苏无锡鸿山七房桥的一所老宅里走出来。这所老宅的门前有一条小河，小河有个非常美丽的名字叫：“啸傲泾”，这条河也是他心里念念不忘的永远的家乡河。

而钱伟长的传奇人生就像这条河的名字一样足以啸傲。

他出自无锡著名的钱氏家族，这钱氏家族说起来简直牛得不可思议，他们的祖辈可以追溯到五代十国时期的吴越钱镠，后来历代都是人才辈出。

仅在近现代钱氏一族都出了十位院士和学部委员。这里有钱基博和钱钟书这样的父子大家，还有钱穆和钱伟长这样的叔侄大家。

其中钱伟长被人称为“万能科学家”，又被誉为中国现代物理学的“力学之父”，还是“应用数学之父”。

他青年时期做的物理学博士论文，曾被爱因斯坦赞叹为“这位中国青年解决了困扰我多年的问题。”

可你相信拥有这诸多名号的人其实和文章开头说的那个理科“学渣”是划等号的吗？

丝毫不假，在钱伟长的一生中确实有太多让人不敢相信的事情了。

19岁时，钱伟长考清华，数理化加起来一共考了25分，英语0，文科却是令人难以置信的双百满贯。这让清华大学很难舍弃这位文科学霸，最后破格录取他为历史系学生。

可在刚入学的第二天晚上，一声枪响让他改了主意，也彻底改变了人生方向。

1931年9月18日晚，倭寇蓄意挑衅在沈阳柳条湖附近猖狂撒野，制造了柳条湖事件，并开始全面发动侵华战争。

九·一八事变的爆发震惊中外。钱伟长当时从广播里听到国民政府面对侵略者的进攻是放弃抵抗，理由竟然是：人家有先进的武器装备有飞机、大炮，而我们没有。

满腔热血的钱伟长愤慨得拍案而起：“岂有被人家欺负到头上还不还手的道理？飞机大炮我们自己造！我不学历史了，我要学物理造飞机大炮。”

理科“学渣”要改学物理，当他大胆地提出这个要求以后，简直让所有人都惊掉下巴，开“国际”玩笑吧！

然而，钱伟长却是经过极其认真思考做的决定。

此后他三番五次在物理系主任那儿软磨硬泡，死缠烂打，最后物理系主任勉强同意他试读，但前提条件是一年内他的数理化成绩要达到70分。

后面的故事就不言而喻了，他以“拼命三郎”的劲头狂飙突进，不仅达到了要求，还在一年后成为物理系的尖子生。

像“弃文从理”这样出人意料地选择在钱伟长的一生中还有很多次。

比如说，19岁了还能让自己增高20厘米，钱伟长上大学时身高不足一米五。在抗战打响国难当头时，他暗自发誓要日复一日为祖国强身健体，磨炼心志。

他坚持学习之余刻苦训练，后来不仅代表清华大学的学子们拿下全国大学生百米跨栏前三的名次，还入选了国足，以九连冠吊打日本人。

到大学毕业时，他的身高居然增长到近一米七。

接下来他又撇下已经怀孕的妻子离开家乡出国留学，从名不见经传到物理成就受人敬仰，他一次次出人意料创造奇迹。

待祖国一解放，他就谎称想回国探亲，为了不引起怀疑还特意提前预交了半年的房租。

回到祖国他就开始全心全意为国效力，为了给祖国培养更多人才，他说“我干过十几桩事情和奇奇怪怪的专业。我是没有专业的，祖国需要我做什么，什么就是我的专业。”

有人说他是史上最强的偏科生，而我最佩服的是他的“斜杠人生”。记得有一句话是这样说的：“杰出的人都是让自己体验得到全部燃烧的人。”这句话更像是钱老的人生写照。

钱老19岁为祖国弃文从理，36岁开始学力学，44岁学俄语，58岁学电池研制，64岁研究计算机，72岁任上海工业大学校长。

在之后将近30年的时间里他引领着上海工业大学走在教育领域的前列。

对于钱伟长来说，人生纵然有一千种难题，那么就化身为一千名挑战者。

我们常说，没有七十二变，又怎能应对生活的九九八十一难？只要肯学善学，不给自己的人生设限，那么一切皆有可能，你说呢？

作者：清兮

编辑：可爱

租房最好别租老头老太太的

08年在石家庄租房，房东是一个老太太，房子也不错，押金一月600，每两月交一次房租，有次已经给预交了两月房租，还没到期，房东老太太忘了，非说没交，因为当时都是现金交易。

老太太忘了

快被气死了，给钱了，说没收到，在这儿闹，后来闹到中介，中介调解了下。

楼下邻居都说，这个老太太有名的能吵架，健忘，总没事找事。

于是房租到期，果断重找房子。

你们遇到过这样的吗？[捂脸]

下午南京中考投档录取线一出来，家长们的工作就自动跳入下一个流程了，大家按各自志愿对应的学校、校区开始忙活租房。

我们是昨天签的租房合同，请中介帮忙选了个距离学校步行五分钟的老旧小区，房子虽旧，好在装修还算干净清爽，稍加收拾再添置一些物品，也算是达到我们的预期。

小鱼丸预计八月中旬开学，但房东不可能将租期推后，所以我们只能提前租，多付一个月房租。

中介说我们多付一个月不算多，有些家长租的比我们还早，高考结束是第一波租客，特长生出来是第二波，我们是第三波，中考志愿敲定就下手，等投档线出来算是第四波，到了第四波房源就不多了。

昨天交房的时候，我们和房主去物业结算物业费，物业工作人员说这个小区的老住户基本都搬走了，租房陪读的特别多，虽然他们是老旧小区，管理起来却很省心，陪读的家长素质很高，没有欠物业费的，都很配合物业工作。

交完钱出来，我和爸爸说这个工作人员情商很高，会说话，会办事，几句话就抬高了我们，让我心甘情愿地预交了一年物业费。

解决了租房，接下来就是车位问题，小区里已经没有车位租了，只能另想办法，爸爸拖朋友租了旁边一个写字楼的员工车位，三百一个月，算是非常幸运了。

折腾了一个星期，总算搞定房子和车位，后面我就能安心陪小鱼丸上课，好好想想后面的安排，帮小鱼丸做好课程和心理的衔接，顺利步入高中生活。

尽管民事责任尚存法律争议，但如果经过查证，其预收的房租挪为他用，可以直接认定蛋壳公寓具有非法占有目的，并明知会发生暴雷（入不敷出、资金链断裂）的后果而放任甚至追求该结果，符合诈骗类犯罪的主观。以金融创新为由抗辩，并不是脱罪的法定理由，因为任何新型犯罪都可以用创新的名义而脱罪。

新东方教培倒闭遣散，俞敏洪拿出200亿归还预收账款，清算工资，房租。

老罗锤子倒闭负债6亿，每日吃药坚持直播，还清债务。

贾跃亭为梦想而窒息，跑美国造车，

真的造出来后，会有人买吗？

中国人最讲究诚信，一个人诚信坏了，就什么也没了。

可想而知，贾跃亭的车面向客户群体是外国人。

作为中国人，你会买吗？

近日，浙江杭州的吴女士每月花2300元租了一套房子，可没多久，由于吴女士需要长期出差去外地，就委托中介把房子转租出去。但过了一个多月，中介一直说房子不好转租，可令吴女士没有想到的是，自己去房间收拾物品的时候，却发现房子内已经住人了。

原来，吴女士是做网络主播的，通过中介租住了徐先生的房子，每个月2300元，压一付二，而签合同的时候徐先生并没有露面，只是委托中介代签的合同。可最近吴女士需要长期出差去外地，又想到租住的房子利用率不高，于是就委托中介把房子转租掉，并把房间都拍下了视频转给了徐先生，证明自己屋内还有自己的物品。

出差期间，吴女士也联系了中介好几次，询问房子转租的情况，可中介一直回复不好转租。吴女士无奈，再回杭州的时候就联系了徐先生，想把自己的物品都收拾干净。可等吴女士来到房子时，却发现里面已经住人了，也是一位女士，由于这位女士感觉到害怕，一直没有给吴女士开门。

吴女士很是气愤，中介明明说房子一直没有转租出去，可房间内怎么会住着人呢？于是吴女士拨打了报警电话求助，在民警的协调下，租房的周女士把自己和中介的聊天记录发给了吴女士，聊天记录中周女士称上一个房客来过了，想把物品拿走，可自己搬进来的时候把屋内的东西都给清理掉了。而中介却让周女士不用管，把门关上就行，吴女士是给那个二房东徐先生联系的，而自己是房东委托租房的。

看到聊天记录后，吴女士才知道给自己租房的徐先生并不是真正房东，也只是一个转租的租客而已。随后吴女士联系到了徐先生，徐先生让吴女士把损失算一下，自己可以给吴女士赔偿。

吴女士算了一下预交的房租和押金，还有丢失的物品共7000多元，这还不算被扔掉的3000多元的化妆品。而徐先生知道了数额后，再也不和吴女士联系了，吴女士打电话也不接。

吴女士很是气愤，于是找到了记者求助，记者拨打了徐先生的电话也没有打通，于是又陪同吴女士来到了租住的房子处。而租房的周女士随即拨打了报警电话，并称自己好多天以前就把房租交给中介了，吴女士才知道房子已经转租出去很长时间了。

随后，虽然通过民警的协调，也并没有把事情处理清楚，吴女士称下一步自己会通过法律手段进行处理。

在这件事情中，中介的做法显然是欠妥的，为了个人的利益而故意隐瞒转租的信息，造成一房两租的事情发生，让吴女士的物品被不知情的租客清理掉。

而吴女士在租房的过程中，也明显过于草率了，不仅没有核实房东的信息，对房东也不甚了解，直接由中介委托代办，才造成自己一直被动的局面。

所以，这件事情也给我们提了个醒，在租房子的时候，首先要弄清楚房东的信息，不仅要核实清楚房产证明，更要搞清楚房子目前的状况，有没有被转租等一些特殊的情况。再则，如果房子是转租的话，首先要看一下刚开始的出租协议，搞清楚是否约定可以转租，并要联系房东进行确认，以免事后给自己带来不必要的损失。#杭州头条#

1、我被媳妇赶出家，住在快捷酒店，我找来媳妇的闺蜜，给了她两百块，告诉她我们两口子吵架了，让她劝我媳妇，让我回家吧。闺蜜爽快地答应了，她给我媳妇打电话：姐，我姐夫这几天不回家，天天晚上请我吃饭，花了一千多呢，电话那边传来母老虎的吼声……我急了，对媳妇的闺蜜说：你这是帮我吗？你是挑拨我们夫妻关系。闺蜜：我是帮你，一会我姐打电话叫你回家，我还给你申请一千块，除了给我两百，你挣八百。我想了想，这个方法确实能让我回家，但我转念一想：不对呀，回到家她非问我哪来的私房钱，这个闺蜜害死我了。

2、堵车无聊，摇一摇摇到一妹纸。我：“这里堵死了。”妹纸：“你开的啥车？”我转头看见旁边一宝马说：“开的宝马。”妹纸：“车牌多少？”我：“xxxxx。”妹纸：“大哥，这宝马是我开的。”

3、网友：刚才和老爸一起看电视，看到电视剧里面的亲戚关系忽然想到自己没有三叔，于是就问爸爸“为什么我只有大伯二伯和四叔，为什么没有三叔，我三叔是不是死了？”别说，我爸下手挺狠，脸真疼。

4、到年底了！该预交明年的半年的房租！三年了都是交给男房东的！昨天去交！男房东不在！也没多想交给他老婆也一样女主接过钱数了数道：“马哥你真好！自觉给我们涨房租！正想着怎么跟你说呢！三年了都没给你涨！别人家都涨了！看你们也辛苦一直都不好意思说

5、晚上吃过饭，和老婆在看电视，我说老婆你离童颜巨.ru就差一半了，老婆一脸的兴奋。那我是童颜呢？还是巨.ru呢？我：童ru！老婆开门啊，外蚊子很多啊！

6、大一时我对我室友说我一定要找一个漂亮的女生做女朋友，室友都说这很不错，说我有目标。后来我觉得找女朋友，一般就行，但就是找不到。慢慢地大二了我突然发现，谈恋爱只要是个女的就行。现在大三了，我觉得我室友也挺好的。

7、同事说：我手机忘家里了，今天媳妇在家。我：你有什么秘密怕嫂子知道？同事：不是，我双十一的快递，今天到，我怕快递小哥打电话，听你嫂子的声音，误会了。我：你一个大老爷们，双十一还有快递？同事没理我，他用座机拨通媳妇电话：快递到了吗？快递小哥没质疑你的声音吧？他媳妇：没有，快递我已经收到了。当他放下电话，我已经笑得不行了，刚听他媳妇的嗓音，比同事爷们多了，快递小哥一定认为是男的。

8、大二的时候，正在玩手机，收到班花一条短信：“做我男朋友好吗？”，我回复：“开什么玩笑，我们不合适！”发完短信，我就把短信记录删除了，然后把手机还给了上铺的兄弟

9、她笑着说道，那比我强多了，我喝一杯也就差不多了。我嘿嘿一笑说道，那我们两个酒量不行的人在一起喝酒，那不一会儿就喝醉了。她倒是蛮不在乎的说道，喝醉就喝醉呗！

10、初恋的时候有一次把女朋友惹生气了，哄了半天不理我，我筋疲力尽，对她说：“我都成狗不理包子了。”她“噗”的一笑，转眼又嗔着说：“你才狗不理！”一会儿她发觉不对，弱笑着扔过来一句：“你才是狗！”这么多年过去了，我还单着……

11、事后我父母对女友挺满意的，可是我心里却不舒服，我觉得女友是个拜金女，女友问我为什么瞒着她，我说是为了考验她之类的，女友当时就脸红了，她跟我解释，她说自己不是我想的那种女孩。

12、不久前，公司新来了一个女同事，为了借钱买车，每天都跟经理一起吃饭，听说经理给她借了2万。这周休班的时候，她突然拦住我说：“小李，一起去吃个饭吧!”我当时就很激动了，我说：“吃饭可以，如果借钱的话300我是有的，多了我根本拿不出来!”女同事笑着说：“放心，我就借300。”草率了，早知道我就说可以借100的。我说谎了，我只有19

13、上午水果摊买橙子，我问老板娘怎样看橙甜不甜？她很哲学的说：只要你喜欢，它就是甜的。于是我凭感觉来挑，挑个大、光滑的买了六斤。下午又经过水果摊，有个大妈问老板娘橙甜不甜？她说：绝对甜，上午有人把不甜的全挑走了！

14、表弟带回来一个很漂亮的女朋友，姑父却一点都不高兴，我问原因，姑父说：我问过了，这姑娘本科毕业，不近视。说明脑子不坏，又不瞎！一定是我儿子租回来，想骗我钱花！

15、三岁的女儿，早上因为赖床，被我骂了两句。她起床洗漱后，嘟着小嘴说：“爸爸，我不和你好啦，我要和妈妈好。”我故意逗道：“好呀，既然咱们不好啦，那我买给你的玩具，都要还给我啊。”她气鼓鼓的从她房间里，拿出一个布娃娃，一个玩具小熊，一个玩具小狗，扔到我面前：“还你，都还你，那你也要把东西还给我。”我纳闷道：“我还什么给你？”她气鼓鼓地说道：“我叫你那么多声爸爸，你得还我，给我叫爸爸！”

转发自微博：

如果冷静下来抛开偏见，能够去了解前前后后，能够认真看刘鑫说了什么。事实会与您知道的相反。为人处世也与您知道的相反。

你所知道的一切可以说都是江秋莲自己刻意引导和营造出来的。

我是最近才看了很多材料，以前只是观望甚至觉得刘鑫很不可理喻。

但是实际上不可理喻的是江秋莲。比林生斌恶劣非常多。

不需要你马上同意或者转变看法。如果你不是被江秋莲花钱了或者不是没有理智，相信事实足够说服你。

首先，她们住的地方的门是往外推的那种开法。刘鑫没有锁门。

其次，江歌和陈世峰之间有过几次私下接触。有争吵纠纷。

再次，刘鑫协助警察调查的时候都不能百分百确定凶手是陈世峰，因为那一带会有流氓。但是江秋莲却很肯定并且在警察调查没完成前就说并散布说凶手是陈世峰。为什么呢？因为，1-2个小时前，江歌同她妈江秋莲有打电话通话，江秋莲自己说她当时说了“小心他打你”。

第四，刘鑫和陈世峰合租预交了3个月房租，分手的时候没有要，分手后，陈世峰找她借钱，她借了1万给陈。刘鑫去江歌那里住，是江歌邀请她去的，本来她住的地方离工作地方很近。但是江歌那里要1-2个小时。但是刘鑫还是同意去江歌那里，并且是合租方式，交了房租的，不是没交，一人一半----有江刘的聊天记录为证。。就是说刘鑫那段时间是交了两边的双份房租。江歌微信里说，少女，有你在我真的很开心。因为江歌自己过的也不是很开心，也不是很富裕。你可以说是互相陪伴，但不是江歌收留刘鑫，也不是江秋莲所说的，刘鑫什么都不做，白吃白住不做家务。并不是，微信有证，刘鑫常常买点东西给江歌，江歌很开心。

第五，陈世峰目的非常明显就是去找江歌的，而且是躲着刘鑫去找江歌。他知道刘鑫下班很晚，他希望在刘鑫回来之前就可以找到江歌。这个各方面都有在证据。而江歌当天一直在问刘鑫下班没，类似的话。然后自己坐车回到家附近本来只几分钟就到家，但是宁愿在外面等几个小时也不先回去。就算担心刘鑫自己也可以先回去等下再下来接啊。冷风里等那么久为什么？她自己害怕。而这之间她打电话给了她妈江秋莲，江秋莲说了，小心他打你。

第六，陈世峰在判决完以后说过，如果江妈知道事情真相，她会了解到我为什么这么做，只是她不了解事情真相。而陈世峰不知道的是，江秋莲完全知道事情真相。因为江歌跟她聊过。

第七，刘鑫一家从事发最初就一直在积极联系江秋莲，积极解决和处理问题。刘父亲自出马，去了几次江秋莲家乡，刘母凌晨发短信安慰。而江秋莲根本假装没看到，也没回复，其实没回复也能理解，但是问题，她对外却造谣宣扬刘鑫一家都是冷血恶毒的人。真相是，她把刘鑫父母两边的家人上上下下所有的身份信息都整理打印出来，贴满了大街小巷！包括刘鑫爷爷，姥姥，还有刘鑫的妹妹！刘鑫爷爷着急忙慌去撕这些贴纸时把腿摔断了。就算这样，江秋莲一如既往变本加厉歇斯底里。

第八，江秋莲在日本打官司是没花钱的，她也不是什么都不懂的网民，10年就写博客了。而她募捐的理由是，打跨国官司花费承受不起。其实有给她捐款的人本来心想，失去女儿挺可怜的，骗点钱就骗点吧。但是问题是，她把给她捐过款的人的女儿给打了。把律师，教授的家人父母都个个骚扰了个遍。

第九，江秋莲在法庭说，离婚后没有再婚，事实真相是，不止再婚了一次，在法庭撒谎可耻，而且，江歌开不出独生子女证明。不知道为什么，据说有个弟弟，但又说这个弟弟不是亲生的，是曾经某一任丈夫的。她前夫曾控诉她骗婚骗彩礼。

第十，一个妈妈会把侮辱自己女儿的很下流的文字不打码的发到微信公众号吗？发这段文字的微信名叫 老姜。网友让她删掉那些文字，她不删除不打码，让她去告那个老姜，她不告，不知道多少网友都被她骚扰被她告了。请问为什么对这个老姜开恩了？为什么把整个老姜的文字发出来，因为她那天弄了一个新的公众号，发第一片文字。

第十一，刘鑫的妹妹当初在读初中，她有什么错，被骚扰网暴到不得不辍学在家。

第十二，说官司打输的人，根本就不知道事实真相。1，打的是什么官司；2，官司输的原因是什么？--他们知道 江秋莲骚扰网暴过法官和一些律师吗？有好几个律师，本来同情她接了她的案子想帮她，深入了解后才知道是个大坑。谁不站她，谁就会被网暴，家人被骚扰。都不知道家人的信息是怎么得到的。

第十三，江秋莲幕后已经形成一个团伙了。这团伙里有个人是整个媒体界都非常清楚的中日两头骗的大骗子。

第十四，江秋莲脏话连篇，垃圾话信手拈来。焉知不是本性常常就这么说这么用词的。

第十五，江秋莲的律师黄什么鬼，在开庭前在网上撒播剪辑过的视频误导舆论，却又声明法庭上不会用这些视频。

结论：日本警方检方法庭已经确定，不是刘鑫锁门，刘鑫事发时不知道是陈世峰。

江秋莲比林生斌恶劣非常多。

有时候，在舆论汹涌的浪潮中，发不出声音的才是弱者。

关于第五点的问题，也就是陈世峰为什么会找江歌的问题，也有微博截图作证。