银行呆账核销会计分录（银行呆账贷款核销后是否计息）

#信用卡欠款可不可以只还本金#

信用卡逾期两年本金三万变成了六万

这种情况下怎么处理

才能让自己的损失降到最低

逾期时间超过半年就成为呆账

这个时候你的债务就属于资产包

已经打包了给其他资产公司

这个时候你再查征信

你会发现里面有呆账两个字

然后你查欠款

欠款并没有因此增长

但是你打客服以后

客服告诉你你现在这个账单金额六万多了

而且欠款金额一直在往上涨

那么遇到这种情况下不要着急

我们可以完全

参考征信报告上的欠款依据来跟银行进去谈判协商

最终谈判结果就是按照呆账记录一次性结清

或者是申请二次分期这些都是可以的

而且只要你是方法对那么米行呢是很乐意跟你沟通的

希望可以帮到你#债务核销# #债务清算# #信用卡逾期# #网贷#

#地震后如果房子没了，房贷还要继续还吗#

要还。

因为针对这样的情况，我国的物权法早已做出了明确规定。

你在买房时与银行签订的是抵押合同，抵押物是房子。如果房子在地震中受损，抵押物不复存在，你和银行签订的抵押合同就自动转变成普通借款合同。

也就是说，如果房贷办下来了，即使房子倒塌，你依旧要继续把房贷给还清。

这样的现实虽然残酷，但也合情合理，毕竟银行是真金白银借钱给你的。

在银行看来，就是抵押品没了，不等于消除了借款人的合同义务。举个最简单的例子：一个人去银行贷了款，这个人死了，债务事实和关系依旧在，而且于情于理于法都得还。

这里有2个细节要注意：假如房子已经交付给业主，哪怕是没有入住房子就被地震震塌了，房贷也得继续还。如果还没有交付，那就由开发商负责。

这是从法律角度来回答这个问题，但现实的情况还是有些不同。

2008年汶川地震中，国家就在财政方面做出了支持。中国银监会曾发出过一条紧急通知：对于借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

也就是说，汶川地震中的房屋倒塌者，如果符合以上条件，将能够豁免一部分债务。

此外，这里还有一个关键，假如业主在地震中丧生，也没有遗产，那就可以不用还了；如果有遗产，会优先还贷。具体分4种情况：

1、房子在，人也在，人还。债权人没有遇难，那么他将继续偿还贷款，履行义务。

2、房子没了，人还在，人还。房屋全部倒塌，以至于不能再居住，但是贷款者有义务按月还清剩下的贷款。因为是偶然地震导致房子没了，只是抵押物损毁，债权债务关系仍然存在，因此不能以此为理由停止还月供。

3、房子还在，人没了，银行会将贷款人的遗产进行抵押拍卖来偿还。人没了就看谁是继承人，由继承人继续履行债务关系，或者是对债务人的资产进行拍卖，首先偿还银行债务。

4、房子和人都没了，遗产优先偿还，没有遗产就只能坏账。这种情况还要区分是否留有其他遗产和是否有继承人。情况有些复杂：

A、有继承人，有遗产：遗产先用于还清银行债务，然后再进行继承。

B、有继承人，无遗产：由于《继承法》中没有规定“父债子还”，所以银行无法获得债务清偿，只能在内部进行呆坏账核销。

C、无继承人，有遗产：遗产用于清偿银行债务，不足部分，银行呆坏账核销，超过部分，收归国家。

D、无继承人，无遗产：银行内部呆坏账核销。

所以，不要认为可以“占银行便宜”，因为对于一般贷款单位和个人，大部分是给予了“不催收、不罚息、不作不良记录”的优惠，

该还的房贷依然要还。毕竟银行不是“慈善单位”，每天的成本开销也十分惊人；一次汶川地震就让几大行分别损失数十亿之多，如果随便“免房贷”恐怕哪个银行也受不了，甚至可能造成巨大的贪腐问题。

也许有人会觉得不公平，但这里我给大家梳理下关系：房贷是与银行的贷款合同，而购房则是与开发商的合同；虽然不能因为房屋倒塌就拒绝还房贷，但若房屋的倒塌存在质量的问题，则可以要求开发商赔偿损失。

我国对房屋的抗震设防烈度标准是有规定的，一般是在6级到9级，不同的区域有所不同。如果地震的等级没有达到当地的标准，但是房屋还是损坏了，就说明你的房子质量不达标，是可以要求开发商进行赔偿的。

最后，希望大家永远都不要遇到这种问题。

现在想想最初自己选择创业的时候，是为了让老婆和家人能过上更高品质的生活！那时候就和他们商量，最后决定都支持，想想大家对我的能力还是挺认可的，后来经营了几年，效益都还不错，买了车子和房子.但是在2020年这场无硝烟的疫情冲击影响，坚持到2021年下半年，又受到行业的改革！实在顶不住了！如今负债累累，又要让他们和我一起过苦日子了！[捂脸]

部分信用卡已经呆帐核销的状态！此时此刻的心情就好像吃了苍蝇似的！[捂脸]

到底是“人死债消”还是“父债子还”？其实两句俗语都不怎么正确。

话说江苏扬州有名男子在妻子不知情的情况下向银行贷款250000元后死亡，银行马上向法院提起诉讼要求立刻偿还贷款。

男子以“装修”的名义向银行借贷了一笔款项。并同银行约定3年还款。

没想到等男子拿到钱款两个月后突然自然死亡，也没有留下任何遗嘱与债务说明。

银行得知消息后，直接宣布借款到期，然后联系到男子的妻女【第一顺位继承人】，让他们偿还这笔资金。

妻女有点闹不明白：明明家中没有购房，之前购买的房子也已经装修完毕，根本不需要再用装修贷款，她也没有听她老公说过有这么25万的贷款。

妻女实在也被逼迫得没有办法，也申明放弃继承男子的遗产，顺道也放弃男子的债务。

事情一下僵持住了。

银行因为男子的妻女不能还款，特告上法院要求男子的妻女作为第一顺位继承人履行还款的义务。

对此很多网友也纷纷表明了自己的看法：

有的网友表示：按照我国法律法规，谁提出谁举证的原则，如果银行能够证明男子确实借款了银行25万元，并根据男子的银行卡资金流向明确确实是男子使用，而不是身份证泄露，被其他人办卡而导致“飞来横债”，那么可以将剩余的资金追讨回来

也有网友表示：按照我国的继承法，如果继承人宣布放弃继承权利与义务，那么可以不履行债务。不论是属于法定继承还是遗嘱继承,继承人都可以放弃继承权,放弃了继承权就意味着放弃了这部分遗产,后续的债务偿还等责任也因为放弃继承而灭失。

还有其他网友表示：对银行刚批下发的3年到期的贷款，因为债务人突然死亡，就马上要求继承人还款感到十分担忧。

目前我们的房子很多都有银行贷款，如果按照这个事情里银行的做法，如果房贷的借款人因为意外死亡，那么银行会不会马上也找房子继承人要求继承人马上还上剩余贷款。

如果说再恶意点，继承人是无民事能力的未成年人，那银行是不是会马上法拍掉这个房子？

再看看多年以前的汶川地震。根据法律规定，一般情况下，房子在地震中坍塌后，借贷人的房贷仍然要还。因为造成房屋损毁的原因是不可抗力而不是银行，不能直接导致借贷人与按揭银行的借贷关系终止或者消失。

政府也发出了《紧急通知》：对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险赔偿，或者赔偿不足以清债者，将认定为“呆账”，并且及时进行核销。也就是说，地震中的房屋倒塌者，如果符合以上条件，将能够豁免一部分债务。

所以说“尸骨未寒”就“马上要求偿还债务”起码是不合理的。

最后法院根据《民法典》第1161条规定：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

男子妻女的意愿放弃继承，按法律，也就无需承担偿还责任了。

所以说“人死债消”还是“父债子还”？其实都是不正确的，只有继承人承诺继承了遗产人的债务与权利，才会有“债和利”，而“人死债消”则是片面看待了“债”并没有考虑到“利”，也是不全面的。

不知道大家怎么看这件事？

欢迎表达您的观点。

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世间百态人情暖，万般滋味皆是生活。

哪个企业眼里不只有自己的利益？//@江南布衣客:到底是“人死债消”还是“父债子还”？其实两句俗语都不怎么正确。 话说江苏扬州有名男子在妻子不知情的情况下向银行贷款250000元后死亡，银行马上向法院提起诉讼要求立刻偿还贷款。 男子以“装修”的名义向银行借贷了一笔款项。并同银行约定3年还款。 没想到等男子拿到钱款两个月后突然自然死亡，也没有留下任何遗嘱与债务说明。 银行得知消息后，直接宣布借款到期，然后联系到男子的妻女【第一顺位继承人】，让他们偿还这笔资金。 妻女有点闹不明白：明明家中没有购房，之前购买的房子也已经装修完毕，根本不需要再用装修贷款，她也没有听她老公说过有这么25万的贷款。 妻女实在也被逼迫得没有办法，也申明放弃继承男子的遗产，顺道也放弃男子的债务。 事情一下僵持住了。 银行因为男子的妻女不能还款，特告上法院要求男子的妻女作为第一顺位继承人履行还款的义务。 对此很多网友也纷纷表明了自己的看法： 有的网友表示：按照我国法律法规，谁提出谁举证的原则，如果银行能够证明男子确实借款了银行25万元，并根据男子的银行卡资金流向明确确实是男子使用，而不是身份证泄露，被其他人办卡而导致“飞来横债”，那么可以将剩余的资金追讨回来 也有网友表示：按照我国的继承法，如果继承人宣布放弃继承权利与义务，那么可以不履行债务。不论是属于法定继承还是遗嘱继承,继承人都可以放弃继承权,放弃了继承权就意味着放弃了这部分遗产,后续的债务偿还等责任也因为放弃继承而灭失。 还有其他网友表示：对银行刚批下发的3年到期的贷款，因为债务人突然死亡，就马上要求继承人还款感到十分担忧。 目前我们的房子很多都有银行贷款，如果按照这个事情里银行的做法，如果房贷的借款人因为意外死亡，那么银行会不会马上也找房子继承人要求继承人马上还上剩余贷款。 如果说再恶意点，继承人是无民事能力的未成年人，那银行是不是会马上法拍掉这个房子？ 再看看多年以前的汶川地震。根据法律规定，一般情况下，房子在地震中坍塌后，借贷人的房贷仍然要还。因为造成房屋损毁的原因是不可抗力而不是银行，不能直接导致借贷人与按揭银行的借贷关系终止或者消失。 政府也发出了《紧急通知》：对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险赔偿，或者赔偿不足以清债者，将认定为“呆账”，并且及时进行核销。也就是说，地震中的房屋倒塌者，如果符合以上条件，将能够豁免一部分债务。 所以说“尸骨未寒”就“马上要求偿还债务”起码是不合理的。 最后法院根据《民法典》第1161条规定：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 男子妻女的意愿放弃继承，按法律，也就无需承担偿还责任了。 所以说“人死债消”还是“父债子还”？其实都是不正确的，只有继承人承诺继承了遗产人的债务与权利，才会有“债和利”，而“人死债消”则是片面看待了“债”并没有考虑到“利”，也是不全面的。 不知道大家怎么看这件事？ 欢迎表达您的观点。 —————————————————— 世间百态人情暖，万般滋味皆是生活。

到底是“人死债消”还是“父债子还”？其实两句俗语都不怎么正确。 话说江苏扬州有名男子在妻子不知情的情况下向银行贷款250000元后死亡，银行马上向法院提起诉讼要求立刻偿还贷款。 男子以“装修”的名义向银行借贷了一笔款项。并同银行约定3年还款。 没想到等男子拿到钱款两个月后突然自然死亡，也没有留下任何遗嘱与债务说明。 银行得知消息后，直接宣布借款到期，然后联系到男子的妻女【第一顺位继承人】，让他们偿还这笔资金。 妻女有点闹不明白：明明家中没有购房，之前购买的房子也已经装修完毕，根本不需要再用装修贷款，她也没有听她老公说过有这么25万的贷款。 妻女实在也被逼迫得没有办法，也申明放弃继承男子的遗产，顺道也放弃男子的债务。 事情一下僵持住了。 银行因为男子的妻女不能还款，特告上法院要求男子的妻女作为第一顺位继承人履行还款的义务。 对此很多网友也纷纷表明了自己的看法： 有的网友表示：按照我国法律法规，谁提出谁举证的原则，如果银行能够证明男子确实借款了银行25万元，并根据男子的银行卡资金流向明确确实是男子使用，而不是身份证泄露，被其他人办卡而导致“飞来横债”，那么可以将剩余的资金追讨回来 也有网友表示：按照我国的继承法，如果继承人宣布放弃继承权利与义务，那么可以不履行债务。不论是属于法定继承还是遗嘱继承,继承人都可以放弃继承权,放弃了继承权就意味着放弃了这部分遗产,后续的债务偿还等责任也因为放弃继承而灭失。 还有其他网友表示：对银行刚批下发的3年到期的贷款，因为债务人突然死亡，就马上要求继承人还款感到十分担忧。 目前我们的房子很多都有银行贷款，如果按照这个事情里银行的做法，如果房贷的借款人因为意外死亡，那么银行会不会马上也找房子继承人要求继承人马上还上剩余贷款。 如果说再恶意点，继承人是无民事能力的未成年人，那银行是不是会马上法拍掉这个房子？ 再看看多年以前的汶川地震。根据法律规定，一般情况下，房子在地震中坍塌后，借贷人的房贷仍然要还。因为造成房屋损毁的原因是不可抗力而不是银行，不能直接导致借贷人与按揭银行的借贷关系终止或者消失。 政府也发出了《紧急通知》：对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险赔偿，或者赔偿不足以清债者，将认定为“呆账”，并且及时进行核销。也就是说，地震中的房屋倒塌者，如果符合以上条件，将能够豁免一部分债务。 所以说“尸骨未寒”就“马上要求偿还债务”起码是不合理的。 最后法院根据《民法典》第1161条规定：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 男子妻女的意愿放弃继承，按法律，也就无需承担偿还责任了。 所以说“人死债消”还是“父债子还”？其实都是不正确的，只有继承人承诺继承了遗产人的债务与权利，才会有“债和利”，而“人死债消”则是片面看待了“债”并没有考虑到“利”，也是不全面的。 不知道大家怎么看这件事？ 欢迎表达您的观点。 —————————————————— 世间百态人情暖，万般滋味皆是生活。

【房子倒了，房贷还要还吗？】

前两天，深圳华强北赛格大厦出现明显晃动，这事“吓得”连住沙井的人都跑去围观。

至于这个大楼为何震动，是风还是地铁还是同频共振？现在还不得而知。

这件事发生后，就有粉丝问星子老师：老师老师，这房子塌了，还要还房贷吗？

[黑线]额……地球不爆炸，房贷就要还。

按法律规定，一般情况下呢，房子坍塌后，借贷人的房贷仍然要还，即使是地震！

因为造成房屋损毁的原因是不可抗力而不是银行，不能直接导致借贷人与按揭银行的借贷关系终止或者消失。当然，我们的国家是不会对其放任不管的，如果是因为地震等不可抗力因素造成的房屋坍塌，国家是会用各种渠道进行救济，财政方面也会大力扶持。

举个例子，2008年汶川地震中，借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险赔偿，或者赔偿不足以清债者，将认定为“呆账”，并且及时进行核销，也就是说符合条件的能够豁免一部分债务。

那如果是开发商或施工方偷工减料等原因造成房屋坍塌呢？

2019年8月，深圳罗湖就发生了一起因建筑施工问题导致的房屋坍塌事故。这种情况下，房贷也是要继续还的，但业主可以主张赔偿。

也就是说，在解除商品房买卖合同之前，房贷要继续还。若想不还房贷，必须先解除商品房买卖合同，继而解除贷款合同。总而言之，该还的还是要还。

点击右上角关注我，买房不掉坑！5月29-31日欢迎来听星子老师的房产思维课，打通你买房的“任督二脉”~#深圳赛格大厦摇晃#

新版征信的六大变化：假离婚、虚假流水、虚假收入证明等手段行不通了！！！

随着劳动节小长假的结束，个人征信报告也迎来了变化。对于打算购房的小伙伴来说，实在不是一个好消息。为什么这样说呢，先给大家解读下新版征信的六大变化：

1.离婚买房被认作二套，即首付提高到五成。

旧版征信：作为夫妻共同还款的房贷，男方是主贷人，女方征信上不显示负债；

新版征信：作为共同还款人，双方征信均体现负债；

解读：以前只在一方征信报告上显示，现在不然，即使离婚，征信上依然有负债显示，按照目前银行二套房贷款政策执行，首付则达到50%，变相加大了炒房的融资成本。

2.主体信息更新速度及时。

旧版征信：新增的信用卡和贷款征信上体现时间很慢，往往要出了一期账单或者还了一笔月供款，征信上才会显示。

新版征信：人民银行要求各金融机构在贷款发放不超过两个工作日内向征信中心传递数据。

解读：想利用征信更新时间差来并发申请贷款的小聪明已经走不通了（并发申请贷款因为时间差的关系，负债不会那么快显示）

3.征信内容更加细化

旧版征信：像车位贷款、公积金消费贷款、工商银行的汽车按揭贷款等在征信上显示为信用卡等，分期金额和分期期数并不展示。

新版征信：分期金额和分期期数都会展示出来。

解读：以前是只看得到有这么一笔信用卡分期，但是具体月供多少却看不到，属于隐形负债，现在则全部显示了，申请房贷，需要提供更多的流水来抵消负债。

4.征信主体个人信息收录得更加全面。

旧版征信：个人信息收录地比较少，且配偶信息不记入。

新版征信：学历、单位、邮箱、通讯地址、户籍、个人名下所有手机号码。且配偶姓名、身份证号码、证件型号、工作单位、联系电话。个人近五年的居住信息也被收录。

解读：说白了，就是开始以大数据作为征信的补充了，想撸不上征信的网贷也行不通了。

5.不良贷款记录保持地更久了

旧版征信：只展现近两年的征信记录情况，如果做核销或者销户处理是看不到过往逾期。

新版征信：不良信息（呆账、逾期）自终止之日起保留五年。新版征信将还款期限延长五年，详细得记载了所有的还款信息、逾期信息等。

解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期，只需要结清，再进行信用卡核销或者贷款销户，就可以拿到一份“干净”的信用报告了，但是新版征信的出现将这条路完全给堵上了。

6、电信、自来水、行政处罚也被收录在征信报告中

旧版征信：只记录主个人贷款、信用卡、公积金缴纳等信息；

新版征信：除了借贷信息，更多信息元素加入到征信报告中，如欠税，民事裁决、强制执行、行政处罚等信息。

解读：多角度采集主体信息，为个人和机构的金融业务开展提供了有效的服务。

@江城Bank观察员所以还是呼吁大家对自己的征信一定要爱惜，五年时间太久，也许一辈子只有一次机会 。

现在贷款不容易，特别是想买二套房！

但这种事放在十几年前，不像现在这么复杂，审核也没有这么严格，所以引起的问题就比较多。比如呆帐坏帐，比如信贷员的违法放贷，再比如贷款人的——赖！

最近我们就接触这么一个人！

十几年前的那个时候，私营企业遍地开花，国家资金也大力扶持。贷款人的男人与他人合伙开了一个木器厂，正好需要资金，也正好与银行信贷员熟悉。于是，利用贷款人及其他人的身份信息办理了五户联保100万的贷款！

100万，十几年前，什么概念？

但奈何经营不善，木器厂分崩离析，合伙人作鸟兽散。可这钱怎么办，虽然信贷员说可以核销，作为无业的老百姓大可没有后顾之忧，可这企事业单位的就有点麻烦了！

银行起诉，法院判决五户连带责任还款。其他几户没有可扣款项，唯独这个贷款人属于单位人，先是被扣划了两个银行卡。退休该颐养天年了，养老金账户又被冻结。

于是这个贷款人不乐意了，先是到处控告，说是贷款时不知情，信贷员诈骗；后又到相关大闹一通，要求信贷员还她被扣划的钱！

信贷员也憋屈。你说当时贷款都是你们自己提供手续，都是你们自己签字。十年前判的时候你没吭气儿，几年前冻结你俩卡的时候你没吱声，时过境迁人走茶凉了，你却反咬一口：不是你的事儿？

良心何在！

但是一分析，问题出来了。你认为判决不合适，你找判决方呀，折腾其他部门啥意思的啥意思？但是再审也有规定，谁主张谁举证！啥意思？想翻案？行，拿出“不是你所为”的证据！

贷款人一想也是，证据在哪？怎么找？那我就找领导反映，就到处写信，反正我就说不知情，你们就得给我查，“一切为了人民”，那可不能空谈！

这不扯淡么！

民事诉讼，谁也没义务给你找“不知情”的证据不是。但人家不管这些，我访我有理，我就说信贷员骗我钱，不给我解决我让你们不得安生。

事情陷入僵局！于是另辟蹊径，你信贷员放款，你想法去协调，目的只有一个，别让她再乱圈圈！

信贷员欲哭无泪，这和赖皮有啥两样，况且当初都说好的，她现在来个死不承认……

说好的一起愉快玩耍呢！