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成都主城区回血喜忧掺半，老破小房子自住还是拆迁

成都人请注意，成都主城区要满血复活了，但这是居住主城区的利好还是利空？

简单说，舍不得老城区的人会迎来居住环境的改善；不过，买老破小等待拆迁的人可能会失望了！

成都人代会上一锤定音！2022年，成都市要做优做强中心城区，聚焦高端要素运筹、国际交流交往、现代服务发展、文化传承创新、时尚消费引领等核心功能，加速城市有机更新和产业重构，疏解非核心功能。

这意味着，具体到实际操作上，中心城区的功能优化，将以旧城改造和新区建设相结合。

旧城改造主要是指三环路以内，将重点发展文化和商贸。

中心城区的新区建设则主要是以三环路以外的区域，重点发展五大功能区，这包括东部文化创意产业园区、北部商贸产业功能区，西部现代服务业产业功能区，南部高新技术产业功能区和金融总部商务功能区，以及198生态及现代服务业功能区。

值得注意的是，198区域主要是在绕城高速两侧500米内的区域，面积约有198平方公里。在以前的198规划中，建设用地有87平方公里，但是现在通过规划修编，建设用地要拆二建一，所有建筑都将集中在45平方公里内。这意味着绿地面积的进一步增加，还将要建一个占地3000亩的犀湖，位于沙西线东侧的犀浦镇。

这样一来，整个中心城区，无论是旧城改造，还是新区建设，实际上功能布局就已经很明确了，198区域保证了生态功能，中心城区和东南西北的四个新城又保证了产业功能，汇合在一起就是高端现代服务业。

看清楚了吧！成都主城区不会再有空心化之忧。主城区三环以内将以旧改为主，无数老破小将焕发新生；而要买主城区新房，三环外就有主城区新房供应。

一句话，成都主城区的明天，值得期待！#成都生活# #成都头条# #成都# #成都爆料# #成都买房#