装修费 会计科目（装修费会计属于什么科目）

#装修那些事# 真实案例，就为了节省7千块钱，结果他赔了3万多！

 2019年7月，重庆的陆先生在城北买了一套房，考虑到周边的人对装修都不懂，于是陆先生便找了一家品牌装修公司，想以全包的方式装修房屋。

但就在和设计师谈设计的时候，那个设计师告诉陆先生说，通过装修公司进行装修施工费用较高，你还不如走“私单”，这样更省钱一点。

他说像陆先生买的这种房子，委托他来办能节省七八千，同时质量也有保证。几万块钱这对陆先生来说可不是一个小数目，陆先生就心动了，不过陆先生也不是什么担心也没有，他问这个设计师“最后结果怎么样？如果不合适能不能退款？”

这个设计师拍着胸脯向陆先生保证，说：

“这个你放心，你的合同还是和装修公司签，陆先生只是帮你代办，到时候我会安排最好的施工队帮你装修。”

看到可以省钱，陆先生就答应了这件事，把工程款交给了这个设计师让他帮忙代办，之后陆先生就在设计师的安排下和这个公司签了合约。

可是，等陆先生搬进新居时，却发现了墙体开裂、电话线不能正常使用、卫生间地漏下水等一系列问题。

陆先生马上就给设计师打了电话，结果那边显示已停机，陆先生这才意识到自己可能被骗了，连忙拿着合同去找装修公司。可装修公司的人一查，发现这个合同在他们那里没有备份，财务也没有收到陆先生的工程款。最后查清楚了，是设计师自己盗用公司印章和陆先生签的，而这个设计师也辞职了，现在下落不明。

这件事一直吵了半年，因为法院最终判定装修公司没有任何违法之处，陆先生只能自认倒霉，多花了3万多把房子又进行了一遍装饰。

在那以后，陆先生对于装修房屋就特别谨慎，生怕再被骗一次。

在这里小软建议各位小伙伴们，在找人装修的时候一定要睁大眼睛，千万不要觉得有便宜可占就是好事！#装修##我要上 头条#

凭《封神榜》姜子牙一角深入民心的余子明，昨日(10日)逝世，享年78岁。去年他离开效力40年的TVB，转投ViuTV拍摄剧集《940920》，我们获邀到他北角家中专访。有维港景观的三房一厅装修雅致的安乐窝，墙上挂满家庭照。对面单位也是自置物业，用来收租。能够老来与妻安享晚年，是子明叔默默为家庭打拼的最大成就。

他籍贯潮州，但没有潮州汉的大男人性格，却非常顾家。他生平奋斗史，在过往访问及维基都有纪录，然而他与太太冯素云(冯素波的胞妹、冯宝宝的家姐)50年鹣鲽情深，相识到结婚经过，子明叔鲜有提及，却相当有趣。

那次受访，余太一直坐在客厅陪伴。子明叔一脸自豪说︰「我呢世人最叻唔系唱歌，唔系演戏，系娶到个好老婆。我搵到慨就交俾佢去搞，渠就会同我打理屋企啲嘢，真系好嘢，我都话：『妈咪，我好多谢你！』」能够做到有楼揸手，当然不是靠TVB份粮，子明哥话全靠当年密密出埠登台赚落，交给「财务总监」老婆投资滚存，买砖头保值。

他说︰「净系TVB(份粮)边得，所以我一听到边度有钱搵就会去，几辛苦我都唔怕，老婆都知道我难得就系呢样嘢。」身旁的余太给子明叔一个肯定︰「佢好顾家，当日家姐(冯素波)叫我考虑嫁畀佢，都系因为欣赏渠对父母孝顺又顾家。」

当年常与冯素波走埠登台的子明叔，亦因此认识波姐的妹妹冯素云。子明哥觉得合眼缘又啱feel，更暗里认定她有贤妻条件，一心成家立室他，于是跳过追求与拍拖，一嚟就提亲。余太说︰「有日渠放低只戒指，叫我考虑嫁俾佢，放低戒指之后渠就出埠登台，以前一去就成个月，佢话返嚟之后答覆渠，所以我咪问家姐意见。」

虽然潮州汉毫不浪漫，外貌亦算不上俊朗，但当时凭一把在歌唱比赛赢得冠军，连静婷都赞赏的好嗓子，成夜总会抢手的驻场歌手，身边不缺花蝴蝶围着转。素云姐决定下嫁余子明，只提出一个要求，「我要渠登报结婚。」子明叔接着说︰「结果一登报，好多冇通知慨朋友，旧同事都喺摆酒嗰日过嚟贺我，话我做乜唔通知渠哋，哈哈！结果临时要加几围。」1972年，二人共偕连理，走到白头。

婚后男主外，女主内，育有两子一女。子明叔独力养起头家。 87年，他一度离开TVB，经舅仔冯吉隆介绍转行做金融，就是想为头家搵多啲钱。 「我一个人搵钱，我慨负担真系重到不得了。我养老窦老母，供细佬读书，自己三个细路，仲要应酬外家，我搵少个崩都得。」

纵然访问期间，两个老夫老妻不时斗咀，总是让步的子明叔，盛赞太太投资有眼光，帮他血汗钱赚来第一桶金，他说︰「我走码头(登台)有一笔钱，最初结婚唔系买呢度，唔系买太古城，老婆打长途电话俾我：『爹哋你几时返？』我话大概下个月返，当时喺新加坡，佢话决定到几时返就打俾我，我问渠咩嘢事？原来渠搬咗屋，当时我哋住喺北角锦屏楼。佢好叻女，卖咗锦屏楼，买太古城。」楼换楼，赚来的给子女供书教学，出国留学，晚年又有两层楼揸手，说到此子明叔望着老妻，笑得欣慰。

决心离开不用挨更抵夜，又要减show钱的旧东家，当时子明叔说拍《940920》是他晚年演艺生涯中，从未享有过的厚待尊重，「呢班制作团队好好，每次开工搵车到我屋企楼下接我去开工，收工又有专车送我返屋企。我拍得好开心，好有满足感。而家过退休生活，有啱剧本先过下戏瘾。」没想到成了遗作。

中国企业的形象都被这帮人毁了

这个中国女人把星巴克吓出一身冷汗！靠着割美国人韭菜，请中国人喝咖啡，短短18个月登陆纽交所，她就是瑞幸咖啡的创始人钱治亚，尽管曾因财务造假，被摘牌退市，一度濒临倒闭，但人家不仅没凉凉，反而在今年上半年营收57亿，5年野蛮扩张7000家门店，即使疫情肆虐，也阻挡不住瑞幸的脚步。 如果你真单纯地以为，它只是一家卖咖啡的公司，那你就错了，它的商业模式，完全超乎常人的想像，将互联时代的新零售、社群、合伙模式集合于一身，值得各个行业的老板深度研究。它具体是怎么做的？ 首先瑞幸的加盟模式，可以说是它绝地逆袭的法宝： 瑞幸大肆宣传“0加盟费”吸引创业者，这在饮品行业几乎是前所未有的，你只需要出装修费和设备费，就能开一家门店，而且，总部还会在营销推广方面给你支持，帮你海量获客，给你提供爆品、给你供应链和物流支持，总之你经营起来会非常省心。 关键是瑞幸还给你算了笔账，如果按照一天平均销量500杯计算，你一月就能赚6万块。就靠这一招，不到一年瑞幸的门店数就翻了一倍。 说到这，你可能就会问了，那瑞幸总公司不赚加盟费，它咋赚钱呢？仔细听了。 首先装修费你得掏吧，大概10万，还有生产设备费19万，总部多多少少也得从中赚点吧。 其次是供应链差价，你门店数量越多，那原材料的需求就越大，那集中采购成本也就越低，这中间的利润不就出来了。 最后是赚赋能费，当加盟店收入扣掉原材料成本后，如果你的毛利不超过2万，那总部会照顾你，会将所有利润都返还给加盟店；紧接着，毛利在2万到3万的部分，返还毛利的90%； 毛利在3万到4万的部分，返还毛利的80%； 毛利在4~8万的部分，返还毛利的70%； 毛利在8万元以上的部分，返还毛利的60%。 这套分级分润的方式绝了，不仅让加盟商没有太大的压力，也能够让总部获得更多收益。 同时呢，随着加盟商的大量入驻，也在很大程度上，降低了总部的开店成本，提高市场占有率，拉开与竞争对手的差距； 如果说加盟模式是让瑞幸的门店，得以无穷裂变，那瑞幸又是如何让客户疯狂裂变的呢？ 全凭一套门店+小程序+社群+自媒体，全渠道“轰炸”的获客生态，让瑞幸将180万人，都圈成为自己的私域用户，每天多卖出3.5万杯，一个月多卖出100万杯，这实在太牛了。不仅实现用户裂变，同时也激活了用户复购，让消费频次直接提升30%！具体怎么做的？ 首先当你走进一家线下门店，映入眼帘的就是：新用户30元饮品免费送的活动，当然了，也是有条件的。你需要先下载它家的app，或者进入小程序，输入自己的信息，这样一来瑞幸只用很低的成本，就能够获得一名精准客户。 顾客在APP首页呢，还能看到一个小人，是首席福利官在发放福利，那顾客自然而然，就会想把它添加上，看看到底有什么优惠，福利官随即就会把你拉进社群。 那免费的咖啡喝完了，万一用户嫌太贵，不来了咋办呢？瑞幸又开始他的骚操作了，它在朋友圈、社群、短信经常发布超大额的折扣券，它先给你1.8折优惠，30元饮品打完折不到6元，请问谁能顶得住诱惑？然后2.8折、3.8折，逐渐提升客单价，因为这样一来，你就不会觉得贵了。以此来慢慢地培养用户喝瑞幸的习惯，这很可怕呐，你每天都会想来一杯啊。 接下来就是裂变了，瑞幸跟顾客们说，如果你愿意把我分享给一个新用户，当你朋友下载了APP，那你朋友免费喝一杯，同时你也能免费喝一杯。白得的便宜，不占白不占呢，所以用户哗哗哗地全涌进瑞幸。 所以瑞幸采用的是互联式营销，先用一款爆品，拉一个顾客过来,让他先买上100次,然后让他再介绍100个新顾客过来,依次无穷地循环裂变。再反观我们很多传统企业，卖一次产品就再也找不到用户了。这中间的差距就是1万倍。 因此如果你依然还在用传统的方法，来经营互联时代的公司，自然会面临着各种样的经营困局，比如产品不好卖、利润薄如刀、渠道在失灵，人才留不住、重资产运营等等，所以大家务必要趁早掉头去做转型。#9月财经新势力# 如果你不知道怎么做，推荐你学习我的《互联式盈利思维》在线总裁训练营，里面给大家讲解了企业经营管理全方面的智慧：比如 在业务方面：我会教你如何落地：爆品模式、社群模式、合伙模式、会员模式；在组织方面：教你如何培养商战特种兵？如何打造一条心的干部班底？如何统帅人心？ 在机制方面：教你如何设计职能部门、业务部门、高管的薪酬机制，激活员工拼命干？等等 不到一顿火锅的钱，给你88节专题视频大课，1本超厚的彩印教材，以及5小时直播答疑，成大事者不纠结，快进入图片下方“看一看”，立即拥有!

交易一套价值100万的房子，哪些人赚了：

先说购房者需要支付的，30万首付，70万贷款（30年），其实总共需要支付本金➕利息约140万，装修15万，家电家具5万，契税1.5万。

银行赚了70万，不过分30年慢慢收回。

装修公司赚了15万，包括材料人工。

家电、家具公司总共赚了5万。

盖100万的房子，土地成本大概50万，政府卖地赚了50万，房地产商各种审批费5万，契税1.5万。

建筑公司承包工程，赚了30万，包括人工材料。

房地产商赚了15万，包括人工，宣传，财务费用等。

所以房地产行业影响了很多人的收入，政府、银行、建筑公司、家具家电等等。如果房子不好卖，多少人必须勒起裤腰带过日子。