金融资产 会计管理中心（金融资产管理部）

【BT金融分析师】碧桂园财务指标保持稳健，分析师称迎一系列政策利好

内地金融监管倡支持内房业，涉提供合理融资及调整还款安排等。在一系列政策支持下，内地房企融资环境有所好转，市场预期有所改善。

房地产企业非银融资总额年内首次正增长

中国指数研究院数据显示，10月房地产企业非银融资总额为556.8亿元人民币，按年上升16.4%，是年内首次出现正增长。 看好各项财务指标依然保持稳健的示范性民营龙头房企碧桂园（2007）。

土地权益集中五大都市圈

今年上半年，集团扣除预收账款的资产负债率继续改善至72.1%，比2021年底下降2.2个百分点;净借贷比率48.1%。 与此同时，今年上半年集团新增土地权益地价约61亿元，新增的9个项目78%的权益货值位于五大都市圈，有望支撑业绩稳健发展。 看好内房行业缓慢走向复苏的势头。

★证券+资管★ 1、公司是河北省内注册的唯一一家法人证券公司，公司从事证券经纪、证券投资咨询、证券承销与保荐、证券资产管理与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问、代销金融产品、为期货公司提供中间介绍业务。

2、股东背景强大为公司发展提供有力支撑。公司通过股权融资，陆续引入唐钢集团、国控运营、河北港口等多家大型国有股东，间接控股股东河钢集团为世界500强企业，河北国有资产运作平台国控运营直接及间接持有公司17.18%股份。

3、公司资产管理业务已形成了包含股票，基金，债券，量化等多个系列的产品线，具备了一定的产品设计能力和投研管理能力。

免责声明：本帖所载文章和数据仅供投资者作参考之用，不保证其内容的准确性、完整性，不构成投资建议，据此操作产生的盈亏风险自负。市场有风险，投资须谨慎！#11月财经新势力#

★AIGC+数字人民币+AMC+电子票据★ 1、公司基于WEB3.0规则架构，研发了数字人内容制作引擎、元宇宙场景开发工具，并通过 AIGC的企业级内容互动创作平台，实现与中科金财元宇宙数字化营销平台“觅际”融合。22年11月14日互动表示，信创业务为子公司北京志东方2021年收入和利润的主要来源。

2、公司在数字人民币的技术应用、场景拓展、运营服务方面进行尝试，在公共交通、零售餐饮场景已有试点应用。公司是北京区块链技术应用协会会长单位，在如何使原始会计凭证、法律合同变成有效而可信的电子凭证和电子合同等方面,有着一定的技术积累和实践基础。

3、公司参股15%的大连金融资产交易所，是东北地区唯一一家以“交易所”冠名的金融资产交易机构，打造不良资产的处置交易平台。公司持有爱化身科技10%的股权。爱化身科技定位于元宇宙内容科技服务商,已在银行、文旅、体育、汽车等行业推出元宇宙相关业务的技术服务方案。

4、公司主要为金融机构、政府与公用事业、企业等领域客户提供金融科技、数据中心综合服务、信创等服务，业务模式包括系统集成、技术服务及软件产品开发。

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监管评级4级及以下或资产规模低于5000亿元的商业银行不得开展保函置换预售监管资金业务。

商业银行不得向作为本银行主要股东、控股股东或关联方的房地产企业出具保函置换预售监管资金。企业集团财务公司等非银行金融机构不得出具保函置换预售监管资金。

还是想解释一下，好多人不了解金融基金，对于基本规则不了解。私募证券基金设置一百万准投门槛，这不是我定的，是监管部门规定并写进基金法的。如果是老牌私募基金管理人，业绩做得好的，会继续推高门槛。一百万的标准，可以保护很多人做自己本身实力根本够不到的投资，因为盲目硬凑或随意跟风存在风险。我只是假设的话，如果门槛下降至二十万或五十万，那我的投资人数量至少翻十倍！这样本质上有利有弊，利在于平滑基金资金变动幅度，弊在于投资人增加过于散户化，可能推动租金助涨杀跌。总之事情没有完美的，有兴趣的还是努力达到标准吧。三百万的金融资产，是财务自由的第一步吧我觉得。