融资租入的固定资产在会计上 遵循（融资租入固定资产应该作为本企业的资产来确认）

如果是融资租赁形式购入固定资产，租赁期结束后承租方大概率会留购或无偿取得租赁标的，在对“使用权资产”进行折旧处理的，可以参照外购固定资产折旧处理，也就是可以考虑有残值。如果租赁期结束 租赁标的会退还给出租房的，就不能保留残值。//@嘟嘟坑:

财税实务问题解答9则（2021年12月2日）

最高法发布新修改非法集资刑事司法解释：修改后《解释》保留认定非法吸收公众存款罪的四个特征要件不变，即非法性、公开性、利诱性、社会性，结合司法新实践和犯罪新形式，增加网络借贷、虚拟币交易、融资租赁等新型非法吸收资金的行为方式，同时针对养老领域非法集资突出问题，增加“以提供‘养老服务’、投资‘养老项目’、销售‘老年产品’等方式非法吸收资金的”情形，为依法惩治P2P、虚拟币交易、养老领域等非法集资犯罪提供依据。

第七百四十八条 【出租人保证承租人占有和使用租赁物】出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：

(一)无正当理由收回租赁物;

(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;

(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;

(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

第七百四十九条 【租赁物致人损害的责任承担】承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。

第七百五十条 【承租人对租赁物的保管、使用和维修义务】承租人应当妥善保管、使用租赁物。

承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

第七百五十一条  【租赁物毁损、灭失对租金给付义务的影响】承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第七百五十二条  【承租人支付租金义务】承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。

第七百五十三条  【出租人解除融资租赁合同】承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

第七百五十四条 【出租人或承租人解除融资租赁合同】有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：

(一)出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同;

(二)租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物;

(三)因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

第七百五十五条  【承租人承担赔偿责任】融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失;但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。

出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。

第七百五十六条  【租赁物意外毁损灭失】融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。

第七百五十七条  【租赁期限届满租赁物归属】出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

第七百五十八条  【租赁物价值返还及租赁物无法返还】当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。

当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。

第七百五十九条  【支付象征性价款后租赁物归属】当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。

第七百六十条  【融资租赁合同无效租赁物归属】融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定;没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。#每日普法##民法典#

《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。其中，在保持房地产融资平稳有序方面，通知特别提出，自通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

——表明政府支持房地产市场平稳健康发展，金融口开始对地产行业提供支持，央行愿意对还没出险的房地产企业在信用端努力做一些修复。至于房地产行业的恢复仍依赖于购房者信心的恢复。体现了监管层对于地产金融的态度，避免因失灵和去杠杆提速导致系统性风险的发生，同时也希望向新市民、租赁等新的地产融资方向转型。

新音建造师题：设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是()。租金的支付方式 可用于租赁的设备 租赁双方的根本目的 租赁双方承担义务的约束力

地方金融组织应当服务本地，原则上不得跨省开展业务。

条例所称的“地方金融组织”，是指依法设立的小额贷款公司、融资担保公司、区域性股权市场、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司以及法律、行政法规和国务院授权省级人民政府监督管理的从事地方金融业务的其他机构。

【安阳钢铁控股子公司拟与交银金租开展2.5亿元融资租赁业务】7月22日，安阳钢铁公告称，为优化公司控股子公司河南安钢周口钢铁有限责任公司融资结构，满足业务发展需要，安钢周口钢铁公司拟与交银金融租赁有限责任公司以直租方式开展融资租赁业务，租赁物为安钢周口钢铁公司焦化项目干熄焦、脱硫脱硝部分设备，计划融资金额为2.5亿元人民币，融资期限为3年。公告称，本次融资租赁不涉及人员安置、土地租赁等情况，融资租赁不会产生关联交易。本次融资租赁业务，利用生产设备进行融资，有利于盘活固定资产，优化融资结构，满足业务发展需要。该项业务的开展对公司本年度利润及未来年度损益情况无重大影响。安阳钢铁控股子公司拟与交银金租开展2.5亿元融资租赁业务

长荣股份：国家互联网信息办公室近日发布了《关于发布第十批境内区块链信息服务备案编号的公告》，天津长荣科技集团股份有限公司自主研发的“荣链”项目通过国家网信办备案。“荣链”是通过区块链技术搭建的溯源公链，采用DPOS的公链协议机制，利用区块链独特的不可篡改的分布式账本记录特性构建的溯源平台。“荣链”项目获得国家网信办备案，拓宽了公司的业务范围，有利于相关业务的进一步推广。目前，该项目已在药品、食品、化妆品、烟酒等消费品行业及医疗器械、融资租赁等领域广泛应用，通过识别二维码三层图像防伪系统，为使用者提供以溯源防伪为基础的应用服务。

优化房地产项目并购融资政策，优化住房租赁信贷服务和拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。

传闻中的金融支持房地产16条，都有哪些重点？

#东疆综合保税区展翅高飞#【从1到2000的飞跃：东疆融资租赁创新激活实体经济“一池春水”】昨天7:54，随着天津滨海国际机场塔台传来的洪亮指挥音，一个新的历史纪录诞生了：东疆综合保税区第2000架飞机成功交付。中国航空业和融资租赁业的编年史册也因此烙上浓墨重彩的一笔。停机坪上，这一里程碑事件的主角──一架崭新的国产ARJ21在阳光下格外夺目。它由中国商飞制造、通过农银租赁交付给中国国航。国产飞机通过国内飞机租赁公司租给中国航空公司，这在10年前，根本不可能。在交付现场，一百多名见证人目光灼灼、眼眶湿润。东疆融资租赁局副局长时金凤更是热泪盈眶。10年前，她经历了第100架飞机的交付。5年前，她见证了第1000架飞机的交付。在新冠疫情反复、国内外经济形势复杂多变的当下，第2000架飞机而且还是国产飞机又如期交付了。她很难抑制激动的心情。第2000次成功起航的背后，有数不清的创新驱动、道不尽的辛勤耕耘。其引发的创新连锁效应，超越了飞机租赁本身……从1到2000的飞跃：东疆融资租赁创新激活实体经济“一池春水”-津云APP

租赁：经营租赁与融资租赁