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刑事案件房产1元起拍，104万元买下（刑）瑞安市塘下镇明珠大厦29楼A室房产，这是不是捡漏了？

近日，浙江省 温州市中级人民法院依法对拍卖标的：（刑）瑞安市塘下镇明珠大厦29楼A室房产进行拍卖。

共吸引了7人报名，326人设置提醒，12586人围观。

该标的物保证金500000元，起拍价1元，加价幅度20000元，经过41次出价，最终以 1,040,001元成交。

拍品介绍

拍卖标的：（刑）瑞安市塘下镇明珠大厦29楼A室房产；规划用途：住宅，不动产权证号：00011631，建筑面积：197.14平方米。土地使用权证号：1-2006-5-164，土地使用权面积：13.57平方米。暂未腾空，已缴纳腾空保证金。

权利限制情况：查封：轮候查封，本院已取得处置权；抵押：无抵押。

瑕疵说明：1.该标的物现状以拍卖成交后交付时为准，本院不承担瑕疵担保责任，建议竞买人自行充分了解该房地产用户使用情况；2.标的物于拍卖款到账后3个月内交付买受人；3.可能存在的水电欠费由买受人承担。

特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#