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会计基础资产负债表（会计基础资产负债表举例）

2023-09-19 会计本文链接

实用篇-通过三张主表看透企业的本质

财务的三张主表：资产负债表、利润表、现金流量表

财务人员根据三张主表的数据，能看出企业的问题和经营漏洞所在

1资产负债表着重看以下几个科目

（1）存货（房地产企业的成本）

存货的定义：指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等，包括各类材料、在产品、半成品、产成品或库存商品以及包装物、低值易耗品、委托加工物资等。

存货表示库存商品、产成品的多少

（2）货币资金，一个最能反应企业实力的科目，这个科目主要体现了企业现有金现金余额，包括现金、银行存款和其他货币资金

（3）应付账款，通常是指因购买材料、商品或接受劳务供应等而发生的债务，这是买卖双方在购销活动中由于取得物资与支付货款在时间上不一致而产生的负债，是企业负债多少的体现，应付账款金额太多，就证明企业负债相对较多。

2利润表主要看收入金额有多少，包括主营业务收入、其他业务收入、营业外收入，收入越多，证明企业盈利能力越强。

3现金流量表将现金流量划分为经营活动、投资活动和筹资活动所产生的现金流量，并按照流入现金和流出现金项目分别反映，通过现金流的正负来判断企业收入和支出的比例，从而可以看出企业盈利能力！

今天看了一篇文章，辜朝明说，日本经济停滞，是“资产负债表衰退”引起的，通俗讲，就是房地产价格下跌，资产泡沫破裂，全社会进入资不抵债状态，大多数人赚钱只是还债，不消费，不投资，导致经济萎缩。我们的房地产现在看，有进入日本那样下跌的趋势，如果房价普遍下跌30%，相当多人损失首付，财富萎缩。哪里看到的，不确定，我们居民房产价值400万亿以上，跌30%，就是损失120万亿财产，比我们现在一年GDP还多，有可能导致像日本那样的停滞下跌趋势，日本因此有停滞的二十年，已经失去反转的机会，前车之鉴，我们必须想办法避免走日本的路。

港股地产最近关注度很多，当下能不能买？买哪些？这里给你答案：

1、打开碧桂园、弘阳、旭辉、雅居乐、龙湖的22年资产负债表中报。房地产的利润表是没有太大意义的，核心在于资产负债表。

2、资产负债表中的关键科目“现金”、“短期债项”、“存货”、“长期债项”是需要重点关注的。

3、对房企的估值，核心在于未来现金流，好的地块、低的长期贷款利率，是一个优质房企的特征。这也是为什么保利、招商蛇口的市净率能到1（净资产不打折）以上的原因。

4、再看下碧桂园（净资产28折）、弘阳（净资产11折）、旭辉（净资产23折）、雅居乐（净资产12折）

5、再看下这这几家公司的速冻比率（简单说，就是账面的钱够不够换1年的到期的债务），碧桂园158%（够还）、弘阳70%（不够还）、旭辉161%（够还）、雅居乐112（够还）。

6、结合11日发布的地产16条，最关键的，就是允许民营地产公司债务展期，那么这个是可以改变当前地产公司商业逻辑和估值体系的重大利好，也是这几天港股地产暴力反弹的原因。

7、结合净资产打折力度和短期相对安全性，旭辉>雅居乐>碧桂园>弘阳。

因此，明后天，港股地产如果低开，3-5%的仓位打到旭辉和雅居乐上去，小资金玩玩，反正港股T+0，套个10%-20%就当打牌输了。

#挑战3天在头条写日记#

实现创新升级，第一，要实现资产的动态配置，优化资产负债表；第二，要有精益化管理的思维和能力，提升运营效率；第三，要拥有全球视野，能够走出去，进行国际拓展。

印钞机可能卡住了。