转让固定资产的会计分录
上午做了套税法一，总结部分知识点，加油！计算土地增值税增值额，转让固定资产加计扣除，进项税额扣除率都是学习的弱点！
商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
大额存单，灵活存取，可以转让的储蓄存款利率3.35%，三年期3.36%，这个是固定期限存款，3年期，50万起存，但是也可以当做类活期，什么意思呢？
并不是存进去钱后，只可以3年后取出来，假如我们急需用钱，可以用转让的功能，任何时候都可以转让，可以部分或者全部转让，然后转让出去，自己的利息还是按满3年的利息3.36%计算，这样就可以保证流动性的前提下，还有高收益！@好运谈短视频5G创业
这个也是一个实力很大的银行，所以资金很安全，不需要啥要求，只要你有20万以上的钱，就可以存，应该每个人手机上都有这个银行入口，可能你没注意这么好的一个存款，有人知道是哪个银行吗？#储蓄# #投资理财# #存款#
接上一个微头条，关于对富人征收遗产税、房产税和资本增值税的讨论。有的人担心，征收这些税，会影响大家创造财富的积极性。其实大可不必，这些税，发达国家早已实行。
以全球经济最活跃、金融最发达、资本最自由的美国和英国为例，美国根据投资人的总收入和投资品种，资本利得税最多可征收20%；英国对普通人资本利得税最高18%，对富人最多征收28%。拜登政府甚至提议，对年收入超过100万美元的个人征收43.4%的资本利得税。而反观我国，目前资本市场是没有资本利得税。（这里的资本利得税是指对资产交易的增值部分征税。）
那么，美国和中国，哪个国家的资本市场更有活力呢？答案大家心里有数。事实证明，税收只是影响市场活力的诸多因素之一，与之相比，促进公平交易的法治环境、鼓励创新的制度和容忍失败的文化等因素，可能更加重要。
我认为征税得当可以激发经济活力。
税收应该对两类收入区别对待。对创造价值过程产生的收入，我们应该鼓励，这部分收入包括普通人上班的薪酬、公司生产经营的利润、专利、著作权等产生的收入。对于单纯持有资产而产生的收入，比如各种租金、固定资产增值、证券买卖等，应当征收相对更高的税。这样才能引导人们去创造价值。如果相反，则会抑制社会创新。
客观地说，过去10多年，房价暴涨，就是因为我们对第二类收入征税较少导致的。高考成绩最好的都去了金融专业，最聪明的人都去金融行业，社会上最羡慕的就是包租公、包租婆、炒房客、拆二代这些食利阶层。这样既不公平，也不利于社会的发展。
现在，我们国家在芯片等高端制造业的瓶颈，想必都看到了，房价过高的苦，想必大家也都尝过了。难道不应该调整税收体系吗？让聪明的人，能去从事创新。让勤劳的人，能过上体面的生活。
基民提问：“债券，也叫固定收益，它们能保本吗？”[送心]小编解答：虽然名叫“固定收益”，但并不表示此类投资没有风险。债券基金也存在波动和回撤，但预期波动性较偏股基金更小。债券别称“固定收益”，因为许多债券标的会约定一个固定不变的利率，即带来利息收入，但债券仍然面临买卖价差收入变化等不确定风险。
*基金投资需谨慎。#2022年防范非法集资宣传月#
手机上抢画卖画每天稳赚百余元？已有多人“被套牢”
来源：扬子晚报
手机上抢画卖画每天稳赚百余元？
各地参与者已有多人“被套牢”，损失数千甚至上万元
宣称有资产过亿的创业精英带你挣钱，动动手指参与书画买卖就能每天稳赚百余元，你会心动参与吗？近日，有南京市民向扬子晚报记者爆料称，自己经人介绍在手机上参与书画买卖，被告知每天需要定时抢画，然后缴纳委托费后，第二天就可加价挂到平台卖出，每幅画交易一次就能轻松挣到百余元。尽管组织者口头保证抢到的画都能卖出，但是市民发现交易数次后便卖不动了，如今画被“套牢”损失数千甚至上万元。
扬子晚报/紫牛新闻见习记者 陈燃
去家政公司求职
却被介绍买卖书画
居住在南京的陈好(化名)告诉记者，自己最初接触到抢画卖画是在去家政企业求职时。“我四五月份的时候在南京一家家政公司找工作，后来公司的老板玲姐给我推荐了这个书画买卖，说是头一天买画，第二天一卖就能挣钱，而且平台保证能给卖出去。”玲姐还向陈好介绍：这是一个资产过亿的老总发现的赚钱模式，组织者被称作“苑主”，“苑主”只是赚点手续费。
记者了解到，该书画买卖模式并不会给购买者实物画作，整个过程在网络平台上进行，当天买进次日卖出。“苑主”会在平台上有自己的“画苑”来让参与者买卖。新加入者通常是通过由认识的人介绍过来，在平台外组织者还会建一个单独的群聊，来提醒所有参与者每天抢画卖画。
“我开始也不太信，但后来试抢了一幅画后的确很快就卖掉赚到差价。平台上的画便宜的两三千，贵的五六千，因为还是有担心和资金不多，我之后就只是一幅一幅的参加。”陈好告诉记者，自己每次买卖画，它的价格系统会按一定比例固定上涨，然后在第二天卖出，她挣到的就是扣除掉卖画委托费后的价格差。
画卖不出去后
所有承诺都无法兑现
陈好陆续参与了半个多月的书画买卖，开始从买最便宜的两三千的画过渡到后来买五六千的画。“在五月十几日的时候，买的画就发现卖不出去了，群里说是平台的问题，但直到现在画都卖不出去。”陈好说，“找到‘苑主’玲姐问这事时她就说她也好多钱被套在里面了，不承认自己作过一定能卖出的承诺。”
同样参加买卖的人不仅局限于南京，家在安徽的罗越(化名)向扬子晚报记者透露：自己是在母亲的同学玲姐介绍下参与进来，目前已在书画交易中投入7万多元，算上和父母账号里的书画，目前还持有十余幅。“现在就是卖不出去了，刚开始给‘苑长’打电话的时候她还说自己也一样，再到后面就电话都打不通了，我决定这几天亲自去南京找她当面问一下。”
扬子晚报记者跟随陈好一同去了家政公司见到了“苑长”玲姐，对于陈好的到来和询问玲姐并不逃避。“这个事你来找我也没办法，我和我家里人也在里面有好几万，现在画卖不出去是人少了没办法。”玲姐告诉陈好，相比其五六千的损失，自己的损失更大，玲姐表示自己已经向警方报过警但没被受理，同时她还向记者展示了几幅平台上自己与家人所持有的画。
当记者问起书画卖不出去是否是平台方操纵的问题时，玲姐果断地告诉记者，“这是一个新的商业模式，平台就只是展示商品，交易买卖都是参与者个人间的事，跟平台没有关系。”记者进一步追问其与群内更上级的管理者关系时，玲姐表示自己和他们并不熟。
运营公司多条风险预警
画作交易均走个人账户
在对交易平台的调查中，扬子晚报记者发现，该平台并非是专门的购物APP，而是一个仅有“画苑”名称的网站。通过地址查询记者了解到，该网站实际是北京吾仁网络文化有限公司所有。工商信息显示，该公司的经营范围的确包含有技术开发、咨询、转让、服务和销售工艺美术品等内容。
通过天眼查的风险预警信息显示，北京吾仁网络文化有限公司已在今年5月24日进行了注销备案。而陈好等人提供给记者的群聊截图中，平台方5月21日还曾发布公告称因支付宝收款问题耽误的佣金问题已解决，平台交易已恢复正常。
在翻看陈好等人的转账交易记录后，记者发现平台每幅画在交易时都是通过持有者的个人收款码进行转账购买，平台日常收取的仅委托费用，而这些委托费用也都是去向了个人账户而非企业。如今，陈好等人购买的画一直挂在平台上无人问津，他们也没有见过画作实物的样子。
#深圳买房#
如果真的要调控楼价，其实应该以深圳为试点，出台以下政策：1，先订售价后以预售价为准拍卖地价，规定预售价只准降不准涨。2，建好房子报备预售价必须要1房1价。要求房产证必须要注明实际成交价钱。3，每次买房后5年内不得买卖。固定资产包括2手房，4，每次交易后溢价由政府收取80%的房产增值税，依次类推，每次的成交价钱必须要在房产证上注明。5，从第三套房开始每年征收5%的房产税，往上第四套征收10%，第5套15%，第六套20%，以此类推。令行禁止，只要出台以上政策估计房子就是只住不炒。我朋友在美国德州，房产税2.2%～3.1%，平均是2.6%左右。唯一一套房也得缴。政府市场评估价格不打折，有时比市场价还高，导致德州房产上涨很缓慢，非常稳定。算一笔账500万的房子每年要交13万左右的税。投资房产虽有租金收益，但需要缴纳房产税，房屋维修，折旧等。除此之外，买卖房子中介费6%（买卖双方中介代表各3%。谁还炒房呢？
一个国家的发展永远都是以科技制造业为本的。任何商品包括房子只是在社会的某个特殊时期才会大涨大跌，这是经济规律。有脑子的会抓住这个时期大赚一把。但是房子真的到不跌不行的地步了。有些人说喊跌的都是没钱的，我不知道这句话的依据是什么。还说自己有三套酸死别人，在国家层面穷人也是人，而且还是大多数，国家不会坐视不管。当房子的吸金能力已经达到影响各种行业的时候，国家的税收受到严重影响，三套房子的富人，你还想不交税吗。
全国上下15亿人，一线新一线城市就19个，国家更发达了，但地方发展贫富配套差距也太大了，交通又太方便了，导致全国人们都往这19个城市跑。目测这19个城市未来要接收全国人口的3分之1以上，即5亿人，相当于每个城市约3000万人，北上广深估计要6000万人，其他怎么也得2500万人。楼市是有泡沫，泡沫在三四线地方，再便宜都没市场。一线新一线受政策倾向优待，全国资源都会集中在他们身上，学校，医疗，就业，那的房子怎会不值钱呢。
#交个朋友称罗永浩离开对GMV影响不大#
交个朋友创始人黄贺接受采访时表示，罗永浩不是完全离开交个朋友，是慢慢淡出去做AR创业项目。罗永浩会转让抖音账号给交个朋友运营，每周或每月固定直播频次，签约费还在商议。交个朋友2021年GMV达50亿元，今年要冲刺100亿元。（新浪科技）
