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【《民法君“典”案例》:房子过户第二天拆迁公告来了,卖家可反悔不交房?】房子过户第二天,拆迁公告颁布,卖家不交房可以吗?《民法君“典”案例》第七十一集聚焦浙江省宁波市鄞州区人民法院审理的一起房屋买卖成交过户后,卖家因拆迁公告拒绝交房的民事案件。法院审理认为,原告卖家与两被告的合同生效,关于房屋价格、过户及交付时间等约定都是双方真实意愿,在签订房屋买卖合同当天办理过户是原告主张,且原告对房屋可能拆迁应有一定预见性,将其纳入定价的考量范围,一被告已全额支付购房款,房屋过户手续办理完毕,原告不能证明继续交付房屋会有明显不公平的不利影响,根据民法典第533条规定,判决驳回原告的全部诉讼请求,目前判决已生效,涉案房屋已交付完毕。
策划:裴夏静 导演/后期制作:侯裕盛 编剧:王存辉 via~人民法院报
据手机新浪~#女子老房拆迁挖出千年古墓#,无论怎样相关法律知识先马住[开学季][举手]
#买房一定要知道的法律知识#
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北京,一女子因为买不到茅台酒,便在网上一家店铺充值1800元,购买了6个茅台酒的购买资格,随后,女子用这6个购买资格,花费14000多元,买了6瓶茅台酒,可万万没想到,收到的酒竟然全部是假酒。
(来源:北京市第二中级人民法院)
原本家住北京的杨某拥有极高的警惕意识,因此,对于促销打折活动,她一般都不怎么关注,唯恐买到假货。案发当日,杨某准备在网上买一些几瓶茅台酒带回老家,让老家的亲朋好友尝尝。
翻着翻着,杨某翻到了一家店铺正在搞购物节促销活动,活动页面显示充值300元可得价值2299元年货礼包购买资格,年货礼包包含1499元飞天茅台+800元农产品。
天下没有免费的午餐!杨某正准备继续翻页时,主页上显示“正品茅台假一罚十”,杨某心想,既然店家如此保证,那必然是有十足的把握,才能说出这句话,于是,杨某先后分两次共充值1800元,另花费14016元(含运费222元)购买了年货礼包。
七日后,杨某收到快递打开一看,发现只有两瓶茅台酒,按道理来讲,应该是6瓶茅台,6包农产品才对。而且,更令杨某诧异的是,两瓶茅台酒的外包装和正常的茅台酒有明显差异。
为了保险起见,杨某将已收到的2瓶茅台酒送往市监局检验,随后,根据鉴定结果告知书,证明了杨某的猜测,店家销售的茅台酒系假酒。
于是,杨某联系客服,要求按照页面退一赔十的承诺,对她做出补偿,然而,客服人员却并不理会杨某的诉求。为维护自身权益,杨某将店家告上法院,主张按照1499元每瓶的价格对6瓶酒进行十倍赔偿,即赔付89940元。
【@以案普法 】
法庭上,店家辩称,首先,他们也是受害者,之前对于假酒的情况并不知情,发现假酒的事情后,他们立即采取措施,停止继续发货。其次,退一步讲,即便要赔偿,也应该按照《消费者权益保护法》的规定,予以三倍赔偿,而不是十倍赔偿。另外,虽然杨某购买了6瓶,但是仅发货两瓶,因此,应当以两瓶的基数赔偿。
那么,从法律角度来说,如何评价此案呢?
一、售卖假酒应该按照《食品安全法》的规定惩罚还是按照《消费者权益保护法》的规定惩罚?
首先,按照《食品安全法》的规定,消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失;生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍的赔偿金。
由此可以看出,食品安全法的限定是“假一罚十”,针对的是食品领域。
而按照消费者权益保护法得规定来看,经营者提供商品有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款的三倍。
如此看来,消费者权益保护法的限定是“退一赔三”,针对的是普通商品的消费。
根据工商局的分类,酒是食品的一种。所以,遇到假酒问题,消费者既可以选择十倍赔偿,也可以选择三倍赔偿。
其次,本案中,杨某在APP平台上购买年货礼包,双方形成了买卖合同法律关系,该法律关系系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,双方应依约履行己方义务。
杨某作为消费者,从店家处购买并已收到的2瓶茅台酒,经过市监局确认系假酒,店家作为经营者应按照上述规定,先行赔偿杨某的损失。
店家虽辩称其所售茅台酒系从案外人杜某处收购,是杜某犯诈骗罪的受害者,对假酒事情不知情,但其未能提供所售酒品系合法进货来源的其他相关证据,已经构成经营不符合食品安全标准的食品中的“明知”。
而且,店家在杨某购买案涉酒的活动页面已经承诺“正品茅台假一罚十”,亦应按承诺予以赔偿,即本案应适用于《食品安全法》的十倍赔偿的标准。
二、店家应该以6瓶为基数进行10倍赔偿,还是以2瓶为基数进行10倍赔偿?
首先,对于杨某收到的2瓶酒,已经被鉴定为假酒,店家就应当退还杨某购买2瓶茅台酒所付价款,并按照该价款的十倍支付赔偿金29980元。
其次,至于另外4瓶酒,因该部分产品未发货,既无从认定是否为假冒产品,亦无从认定消费者是否受到损害。
故该未发货的4瓶酒不属于上述“假一赔十”规定的范畴,杨某要求该部分产品十倍赔偿的主张,无事实和法律依据。
最终,法院退还已支付的款项2299元*6+1800元充值钱+222元运费钱,共15816元;同时,店家向杨某支付赔偿金29980元。
那么,你如何看待此事呢?欢迎在评论区留言、讨论、交流~~
今天上午,成都市第三人民医院就“体检无法正常医保支付问题”【已回复】
【网友投诉】
11月9日,有网友投诉称,成都第三人民医院健康体检,无法用医保卡余额支付,告知只能使用住院医嘱证明支付,患者就医支付问题被限制,希望有关部门解决人民群众就医看病支付难的问题。
【官方回复】
11月14日上午,四川省成都市第三人民医院
网友:
您好!您于2022年11月9日反映“成都第三人民医院健康体检无法用医保卡余额支付,告知只能使用住院医嘱证明支付,患者就医支付问题被限制,请领导解决人民群众就医看病支付难的问题。
医院高度重视,第一时间安排部署,组织体检部、财务部、医保部等相关科室和部门对该问题持续跟进,进行妥善处理。经调查,按照医保政策规定,医疗服务项目需有国家医保贯标编码才能进行医保结算。健康体检收费名称为“体检费”,无对应国家贯标编码,故不能予以医保结算,因而不能使用医保卡余额支付个人健康体检费。医院相关部门已就严格执行医保相关规定的前提下如何满足受检者刷医保卡这一需求展开再次讨论,拟从开单方式、系统升级两方面作出调整。同时,我院也持续在加快推进信息化建设进程,目前体检系统已经完成与医院相关系统对接工作,即将上线新体检收费系统,以满足受检者多方面缴费需求。
长期以来,市三医院致力于办一所有温度的医院,做一个有温度的医者,解决更多疾苦、提供更优服务。为市民健康保驾护航是我们的职责所系,在以后的工作中,我们会继续大力弘扬“敬佑生命、救死扶伤、甘于奉献、大爱无疆”的新时期职业精神,持续提高医疗质量、改善医疗服务,不断提升人民群众就医幸福感、获得感、安全感。#成都头条#
不容易啊。连续点。都进入付款界面了说卖完了,继续点换其它支付终于支付成功了。[呲牙]
五金加盟胜诉案例—货款变投资款,公司退款股东承担连带责任
2022年6月,加盟商拟开设一家五金店并在网络搜索五金产品批发进货渠道。佛山某公司在其官网进行“x通”五金品牌招商活动,虚构其属于五金行业高科技企业集团,“x通”五金品牌项目货品齐全、低价供货、全程扶持、国民大品牌。加盟商遂在其网站留下联系方式。佛山某公司员工联系加盟商后,承诺加盟“x通”五金品牌,“免收加盟费、代理费”、可享受“店面形象装修设计(房租、装修、广告均有补贴)”、“赠送货架、货柜、收银系统”、“免费送货”、“广告支持”、“报销往返路费、食宿费”、“免费培训”等多项扶持,并向加盟商发送多个五金货品报价表称“x通经销商进货价为报价表的四折,利润空间大”、“支付15万元货款发15万元进货价五金产品,另外赠送4万元五金产品”等多项虚假信息,以此骗取加盟商信任。加盟商信以为真,遂与该公司签订《经销商销售合同书》,并陆续向该公司支付15万元货款和3000元服务费。
《经销商销售合同书》签订后,加盟商逐渐发现自己上当受骗:
1、公司赠送的首批五金货品全部由公司单方选配,且价值根本不足4万元;
2、公司拒绝报销加盟商先行垫付的物流运费1580元;
3、公司拒绝报销加盟商考察产生的往来路费、食宿费1437.24元;
4、公司网上商城多款货品价格均超出市面同款五金货品价格20%以上,订单结算金额亦完全没有体现公司所称的“四折批发价”优惠。加盟商遂以此质询公司,并要求其按“四折批发价”发送15万元五金货品,公司却矢口否认其曾承诺“四折进货价”;
5、公司声称加盟商此前支付的15万元属于投资款,不属于货款,如加盟商进货,需另行支付相关货款,并以此直接拒绝继续向加盟商发货;
6、加盟商发现被骗后要求公司退款,公司却声称要扣除大量货款和50%违约金。
后加盟商联系律师维权,律师接受委托后经过多渠道调查取证及整理加盟商提供的证据材料,发现该公司及x品牌存在种种问题,且该公司股东还存在利用股东账户收取公司款项的问题,遂向该公司发送解约律师函,并向法院提起诉讼。
一审法院经审理,判决:
1、双方签订的《经销商销售合同书》已解除;
2、该公司向加盟商返还款项115386元;
3、该公司向加盟商支付交通费及住宿费1437.24元;
4、该公司股东某某对公司上述债务承担连带责任。
目前该判决为一审判决,尚处于上诉期内。
希望公司继续支付治疗费,希望社会爱心人士多帮帮两子妹。
非常话题四川电视台《非常话题》官方账号遭遇“工伤”理赔难,子女捡瓶为生仍不放弃,坚持为父寻生机
27:23分享一个好消息!
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10月账单
房租949.5
吃饭971.89
国庆回老家返程150(高铁票9月已支付)
其他1010
总计3081.39
与订的目标3000相差不大,继续坚持[奋斗]
乌克兰遇上麻烦了。马斯克切断了乌克兰的“星链”服务,拜登却“沉默”了
14日,马斯克证实,由于他的SpaceX公司无力继续支付在乌克兰运行“星链”项目的费用,已暂停向乌提供该服务,并要求五角大楼为此买单。
据悉,SpaceX为乌克兰提供“星链”服务的费用,每月高达数千万美元,俄乌冲突持续7个多月,就是数亿美元,确实不是小数目。
需要注意的是,“星链”系统在俄乌战场上曾“大放异彩”,是帮助乌军抵御俄军,并反击俄军、取得显著胜果的关键因素之一。
如今,一旦失去“星链”系统的辅助,对乌克兰来说是一个非常不利的消息。
更要注意,SpaceX作为公司,介入俄乌冲突是极其罕见的情况,更是一种最显眼的“例外”。
如今,从马斯克要求五角大楼“买单”来看,不难分析出——SpaceX介入俄乌冲突背后,可能与美国政府授意有关。
讽刺的是,15日,在白宫发言人皮埃尔被问及——美国政府是否该为乌克兰使用“星链”服务而买单时,她选择了“沉默”、避之不谈。
可见,这事的根源还是在美国政府头上,乌克兰接下来想继续使用“星链”,马斯克想要到钱,还得找白宫啊。
而这,也难怪俄方会直接表示——美国实际已成为俄乌冲突的参与方。
接下来,且看拜登如何回应吧。
这个是我用了超过十年的网银盾,国内开户时给的。证书都到期几次了,官网上更新一下就可以继续用。
同样在所谓高度发达的资本主义国家英国,这儿的网银盾没有一次用到期,要么电池提前没电,要么是中间坏掉了。最夸张的是上周刚换的一个,才用了三个月就歇菜了。
这样的小细节差异还有很多,比如网站付款的时候经常出现错误提示,问银行客服,居然让你把提示框关上,不停的关,关到不再弹出就好了。有次比较急的转账,我关了一百多次,最终还是没有成功。
一个银行服务,就让这个老牌帝国现了原形。这让那些无脑夸外国的恨国党情何以堪!
终于摊牌了!旭辉控股官宣暂停支付集团境外融资安排下所有应付的金和利息……说得很厉害的样子,其实就是在境外借的钱现在都不还了,本金和利息都不给了,至于什么时候还,以后再说吧
旭辉可是名副其实的示范房企,现在它也示范不下去了,有的人又可以开心些了,都说了“房住不炒”,谁让你们还继续开发房地产的?
有些事,留给历史吧
一年都挣不了5万[捂脸]
@九派新闻:11月8日(发布时间),#男子月薪5万试用3天被解雇 ,起诉公司要求继续上班,法院:解除劳动关系,公司支付3天工资9195元。
核酸检测费用,让地方政府不堪重负了吗?
刚看到一个新闻:检测机构因政府未回款,暂停接收所有核酸样本。许昌市财政局回应:正在开会研究。
财政拿不出钱来支付核酸检测费用了吗?这可是事关防疫和群众的事。
联想到前几天的几个新闻,从11月份开始,部分地方核酸检测开始收费,如四川宜宾:混检每人次3.5元、甘肃陇南:多人混检4元/人次、湖南岳阳:多人混检4元/人次、贵州贵阳:多人混检5元/人次等。虽然有些地方宣布核酸检测需要自费,但一些重点人群的核酸检测仍为免费。
我曾发过一个微头条,据消息灵通人士说,一个60万人口的县,做一轮核酸检测,花费至少100万元以上。数字准不准确我不清楚,但感觉靠谱。县市区大小不同,核酸检测费用加上其他费用,一年几千万,甚至上亿都有可能。
对一些财政收入情况好的县市区来说,可能好一些,财政困难县可能几千万都很难挤出来。
疫情本来就对经济造成了影响,财政增收难,疫情防控硬性支出又增加了这么多,给部分地方财政增加了困难。
站在群众的角度,希望核酸检测继续免费;站在政府的角度,对部分人群收费,有助于降低无效成本,节约开支。
其实,最盼着疫情赶快消失,让一切回归正常。
#法治微课堂# 【房屋租赁合同陷“僵局”,“扩大损失”谁来担?】房东为了催促租客支付欠付租金等费用而“停水断电”,这种行为是否符合“适当”的要求?租客长期拖欠租金甚至中途要求解约并搬离,房东为继续履行合同,防止承租方“逃铺”给房屋上锁,房屋上锁期间的租金或者空置期损失租客要承担吗?@上海闵行法院 为您剖析背后的法律道理~网页链接
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久加诺夫:我看着我们的领导人庆祝所谓的民族团结日,我想与人民团结一致,但我不会与寡头结盟。这些寡头甚至不愿意缴纳正常的税款,也不愿意投资于我们的胜利事业。他们继续把巨额资金送到国外,并为自己支付巨额工资。他们继续掠夺我们的原材料,仍然没有开发出最新的技术。
我们这届家长真难当,白天上班,晚上要接受继续教育。
老师说让家长和孩子晚6:30准时收看指定的直播。结果扫码进入直播间,人家主播老师让孩子下课,家长签到听课,7:00才正式开始。
今天讲的时间长,老师说要将近两个小时,让我们耐心听讲,积极互动。
中间我这手机卡顿了,等我再上去一看,大家都在支付9块9买课,关于编程的,老师说是一千多块钱的课,免费送的,这9块9只是付的邮费。
我看着手机屏幕中间转来转去的圈圈,郁闷得不行,这课也没买上,感觉损失了八百万似的。
这个年代,以前老客户,做月结的,付款准时的,就继续做,付款不及时的,该断就断!别不舍得,让他去找其它供应商好了,这种付款不准时的,新供应商也不会鸟他的。一样做不了长久。这个时间段保护好你的现金流是非常重要的。情愿让工人玩,也不要做赖帐的客户,你到现在还没明白?
今天出现神奇一幕,今天刚提了8号的小茅,以为今天被被黑屋呢?哪知道神奇一幕发生,卡点进,一如以往人多,哪知道我退出时候再点居然有支付页面,果断付款。看样子中后4天可以继续中,拿不拿不影响。





