会计分期假设明确了会计核算的（会计分期假设规定了会计核算的）

过去在二十几年，

人们为什么热衷于房地产投资呢？

因为房地产天然带杠杆。

是不是首付30%，

有的地方首付还是20%，

首付30%杠杆就是2.3倍，

如果首付20%，

杠就是4倍。

假设房子3万块钱一平方涨到6万，

表面上看起来是涨一倍，

真的是这么个情况吗？

如果一套房子100个平方，

3万块钱一个平方，

那么就是300万。

首付30%，

是90万，

每个月大概付几千块钱到1万块钱之间，

假设三年之后涨到了6万块钱把它卖掉，

总售价是600万。

供房者实际的成本是多少呢？

初始的成本90万，

再加上三年分期付款的成本大约36万，

接近126万到130万之间。

600万减出130万，

你说说利润是多少？

初略滴数据大概是470万，

470万÷130万等于多少？

收益是3.6倍，

平均每年的收益超过一倍。

你说这种收益有谁愿意去投股市呢？

如果股市用了三倍的杠杆，

你猜是什么结果？

回归的渣滓都没有，

会亏得倾家荡产！

你说说看，

有几个房奴愿意来投股市？

因此，

必须切断炒房的暴利链条！

这就是执政的方向，

房地产的高速成长周期已经过去，

如果再放任房地产暴涨，

经济就崩盘了。

这一轮房地产救市，

适当放开流动性，

是救正常的市场，

救刚需的市场，

切勿把当做新一轮的炒作。

我讲清楚没？

石器时代，是考古学家假定的一个时间区段，为考古学上的术语。分为旧石器时代、中石器时代与新石器时代。是考古学对早期人类历史分期的第一个时代，即从出现人类到青铜器的出现，大约始于距今二三百万年，止于距今5000至2000年左右。 这一名称是英国考古学家卢伯克于1865年首先提出的，这个时代在地质年代上已进入更新世。石器时代并不代表那个时候的人类只会使用石器。据近代考古出土大量的文化遗存表明，几千年前的古人已经步入冶铸、稻作、制陶、纺织等文明时期。青铜、铁器为金属品，遗存几千年的较少；陶器、玉器可存时间长，出土的遗存较多。

石器时代，是考古学家假定的一个时间区段，为考古学上的术语。分为旧石器时代、中石器时代与新石器时代。是考古学对早期人类历史分期的第一个时代，即从出现人类到青铜器的出现，大约始于距今二三百万年，止于距今5000至2000年左右。 这一名称是英国考古学家卢伯克于1865年首先提出的，这个时代在地质年代上已进入更新世。石器时代并不代表那个时候的人类只会使用石器。据近代考古出土大量的文化遗存表明，几千年前的古人已经步入冶铸、稻作、制陶、纺织等文明时期。青铜、铁器为金属品，遗存几千年的较少；陶器、玉器可存时间长，出土的遗存较多。

石器时代，是考古学家假定的一个时间区段，为考古学上的术语。分为旧石器时代、中石器时代与新石器时代。是考古学对早期人类历史分期的第一个时代，即从出现人类到青铜器的出现，大约始于距今二三百万年，止于距今5000至2000年左右。 这一名称是英国考古学家卢伯克于1865年首先提出的，这个时代在地质年代上已进入更新世。石器时代并不代表那个时候的人类只会使用石器。据近代考古出土大量的文化遗存表明，几千年前的古人已经步入冶铸、稻作、制陶、纺织等文明时期。青铜、铁器为金属品，遗存几千年的较少；陶器、玉器可存时间长，出土的遗存较多。

石器时代，是考古学家假定的一个时间区段，为考古学上的术语。分为旧石器时代、中石器时代与新石器时代。是考古学对早期人类历史分期的第一个时代，即从出现人类到青铜器的出现，大约始于距今二三百万年，止于距今5000至2000年左右。 这一名称是英国考古学家卢伯克于1865年首先提出的，这个时代在地质年代上已进入更新世。石器时代并不代表那个时候的人类只会使用石器。据近代考古出土大量的文化遗存表明，几千年前的古人已经步入冶铸、稻作、制陶、纺织等文明时期。青铜、铁器为金属品，遗存几千年的较少；陶器、玉器可存时间长，出土的遗存较多。