预付仓库租金 会计分录（摊销预付仓库租赁费分录）

看了微众银行给的蛋壳公寓事件解决方案，具体是这样的：

蛋壳租金贷客户退租后，与银行签署协议，将退租后蛋壳所欠客户的预付租金，用于抵偿客户在银行的贷款。

在此之前，银行执行不催收、不扣款、不计息、不影响客户信用记录的措施。

看得出来，微众在舆论的压力下，选择了正确的解决方式。

整个环节上，蛋壳作为一个企业责任是最大的。

现在银行已经明白了，有事情找蛋壳，不是找租客，蛋壳还不上钱，那是银行的坏账。

现在就剩下教育房东了。房东要认识到，出了问题，也是找蛋壳要钱，不能找租客，找租客是不对的。。。如果蛋壳还不上钱，房东就只能认赔。

通川区五里店社区居民超期周转房费好久拨付？官方回复来了！

　　“本人是原西外镇五里店九村二组的村民，在2012-2013左右，由于政府城市改造需要，对我们原有的住所进行拆迁，拆迁后我们家庭无新的住房，政府约定每年预付下一年度的房屋租金补贴，之前是提前一年预付，现在政府变成半年结付，需要自己先垫付房租，现已2022年下半年，但2022年上半年的房屋租金补贴还未发放，严重影响到我们日常的住房经济需求。”近日有网友反映通川区原西外镇五里店村民2022年上半年房租相关事宜。

　　该网友表示，目前政府的房屋租金补贴是半年结付，自己已先垫付2022年上半年的房租，马上需付下半年的房租了，可现已2022年下半年，上半年的房租都还迟迟不发放，拖欠房租，本来土地已被政府占用，家里生活压力大，希望政府能够准时发放2022年上半年的房屋租金补贴，满足家庭日常住房需求。

　　达州市征地事务中心7月12日在回复中表示，目前该中心已完成对所有2022年上半年超期周转房登记造册并向财政申请拨付工作，待财政拨付给中心后立即发放您们，预计在7月中旬发放到位。

　　“本人于2022年7月4日反应的通川区西外镇（现凤西街道办事处）五里村民2022年上半年房租事宜，达州市征地事务中心回复2022年上半年超期周转房登记造册并向财政申请拨付工作，目前状态是等待财政拨付相应款项，达州市征地事务中心此前已答复：预计在7月中旬发放到位，可现在已8月初，仍未发放，请问财政何时能拨付2022年上半年超期周转房的资金？”日前该网友再次在网上反映通川区原西外镇（现凤西街道办事处）五里店村民2022年上半年房租相关事宜。

　　达州市自然资源和规划局8月10日在回复中表示，市征地事务中心已向市财政局呈报了《关于请求解决2022年上半年超期周转房费的请示》（达市征地中心〔2022〕46号），凤凰大道西延线二期安置房（五里店社区）涉及超期周转房费15378997.20元目前尚未发放。按照市政府对征地拆迁资金管理的安排，到期的超期周转房费在上、下半年各发放一次。目前，市财政局正在积极筹措资金，市征地事务中心也将主动衔接，以便早日将超期周转房费发放到被拆迁户手中。（笔辉巴渠）#达州头条##社会##达州身边事#

让马云马化腾都震惊不已的商业模式！一分钱不掏，就在全国狂开8000家服装店，拥有上万家服装工厂，它就是中国服装行业龙头海澜之家！

更厉害的是，它虽然开服装店，却根本不靠卖衣服赚钱！它的商业模式，绝对是目前最成功的空手套白狼手段！不仅让马云实地拜访学习，还让马化腾抢着给它投资25亿！值得所有老板和创业者反复研究。

其实海澜一开始就没跟同行站在一条起跑线上，当同行都在自己开店，自己招员工，自己铺库存，然后再靠卖衣服赚差价；但是海澜偏偏不这样做，它从开始就没打算卖衣服赚钱，它把自己变成一个服装行业的产业平台，靠卖服装店的赚钱系统来赚钱：具体咋做的呢？

海澜跟外部的投资者、以及同行们说：

你如果自己开店，进货成本高、库存难消化、你又不会选址、不会做线上、不会经营客户，很容易赔钱，所以你不如来加盟我。

我不收你加盟费，你只需要交100万装修费，因为开店肯定要装修店铺，以及100万货品押金，交了之后你就不用担心库存问题，我来帮你处理，而且等你不干了，我再把押金原封不动退给你。

你也不用担心会赔钱，只要你每年给我交6万管理费，我可以保证你5年税前利润净赚100万，而且上不封顶，生意好的话赚个500万，也不是没可能。

同时呢，你只需要投资，不用参与门店经营，总公司统一帮你管理，包括装修、供货、采购、配送，铺货摆货，结算、培训员工等等。

然后加盟店每天的营收，都要先打进总部的账上，总部给加盟商分40%，加盟商拿到钱后，交完房租、水电，给员工发完工资，剩下的就是自己的了。

所以聪明的老板会发现，海澜之家其实采用的是类金融模式，加盟商相当于买了个稳赚的理财产品，税前年化收益率至少14%，收益很不错，所以投资者纷至沓来。最终海澜自己只开了不到十家直营店，其他的8000家门店，全靠别人追着抢着给他投钱开店。试想一下如果光靠自己公司赚得钱开店，那得开到猴年马月去。

这还没完，还有更厉害的，海澜不仅前期“无本经营”，后期还能摆脱最让服装行业恐惧的库存，它咋做的呢？

海澜发现，江浙一带有很多小服装厂，他们“有工厂、有工人，但几乎无订单”，海澜就跟他们说：你来跟我合作，我全国有好几千家门店，能够给你们源源不断的订单，肯定能让你们暴富。

但是你们得先设计，生产出服装，汇集到海澜总部，总部的设计团队开会选取款式，之后再向供应商下订单。

但是呢，我前期只能给你预付30%的货款，之后根据销量来分期付款，如果两个适销季节仍然没有卖出的服装，你必须回购这些服装，这样一来，供货商就会紧随时代潮流，设计出热销的产品。

同时呢，海澜之家还会给工厂多方面的赋能，比如：

有的供货商，实在没办法处理库存，怎么办呢？你可以折价卖给海澜，海澜又创立了百依百顺、海一家等等几个低端品牌，清理库存的同时又赚了一笔。

再比如它把上万家工厂联合在一起去采购原料，在上游拥有绝对的议价权，帮助工厂降低成本，提高利润；

所以看完后，大家会很吃惊：天下竟有这么鸡贼的买卖！什么环节的钱都不用自己出，风险也都不用自己去承担，只是完美地平衡了供应商和加盟商的风险和利益，让他们都有钱可以赚，所以大家都愿意跟他一起玩。

其实海澜之家的模式，就是马化腾预言的未来十年新趋势：产业互联网模式，C端的市场红利已经基本结束，未来就看谁能够对B端进行服务。老板一定要看懂这个趋势。

这套模式其实可以复制到各个产业和行业里面，就比如：711便利店、名创优品、OYO印度酒店都是这么做的；而且这套模式并不是大企业的专利，我们未必做不了那么大，但是我们完全可以做一个线上线下相结合的本土垂直化行业平台。

如今微观学社已经帮助300多家企业孵化成产业平台，比如管材、农资、餐饮、家装、汽修、水果、母婴等等超过30个行业，具体的案例和方法都在我的《互联式盈利思维》中，做了详细的讲解，强烈推荐您学习，老板们不要犹豫，你是中间商的思维，就只能做中间商的事业，但如果你是产业平台的思维，那你未来的产业格局将完全不同。

《互联式盈利思维》结合了我15年来服务传统企业创新转型的经验，已经帮助数10万家传统企业实现创新转型，同时还揭秘了未来十年的黄金风口商业模式：

比如：

如何打造黄金流量爆品，海量获得新客户？

如何通过合伙模式，零成本实现客户和团队的自动裂变！

如何打造从抓潜渗透，到成交服务，再到追销裂变，不依赖于能人的赚钱系统！

如何长期锁定经销商，摆脱上游欠债，下游打款的夹心饼干模式？

以及社群模式，让客户持续复购，帮你自动裂变新客户

等等

不到一顿烧烤的钱，帮你把资产做轻、把用户做大、把市场做爆。不仅给你邮寄一本超厚的精装彩印教材，还给你17节专题大课，5个小时的直播答疑，成大事者不纠结，点击图片下方看一看，立即实现逆势增长

互联式盈利思维

你见过情商高的人是怎么样的？

我的一位租户，一位大姐。住满了两年，后签了一年合同，过程中各种合作非常愉快。突然有一天告诉我她准备春节回广东，长期不回来了，要退租。我一看，好家伙，交的房租还有一个多月呢，还有押金什么的，难道不准备要了？年底忙得不可开交，也没有空管他。

过了两星期，给我打电话说让我过去，她的朋友要续租。周末过去，这个原来大姐找了中介找到了一家租户，非我们的房子不租（这个姐姐把房子收拾得非常干净），就等着签合同呢。我一看，房租每个月在原来的基础上还上涨了一些，原来的旧沙发换成新的了，还加了一个电脑桌。新租户是一家三口，小两口带一小孩，就为离父母近点，不太在乎价格，在乎干净。本来想拿合同说事，一看这样，我也就二话不说高高兴兴地签了合同，把押金和剩余的房租一天不少退给她了。全程大家轻松愉快！

回想这个姐姐情商真的很高，一件事情多赢:我作为房东，租金上涨，租期没有受损，也就好说话了；租客找了好久的房子终于找到合适的，而且这个姐姐想办法让他们以非常少的价格配了全新的电视和冰箱；中介无本生意收了中介费，当然冰箱有中介让利的贡献，她自己虽然违约，却在轻松愉快的氛围中全身而退，押金预付的房租一分不少地拿回……

这样的人真是不得不让人佩服，相信她事业差不了，果然这次聊深了发现，人家在附近有几百亩地，一堆库房和平房，租房子就为了我们家的暖气好。

1998年，俞敏洪在家门口，突然被一伙人注射了大型麻zhui剂失去知觉，被抢走220万元现金，还差点丧命。2005年当罪犯被抓获，他知晓了案件背后的隐情时，极为震动，觉得是自己做错了事才造成的。

俞敏洪，1962年出生，北京大学西语系毕业，新东方教育集团创始人。

新东方作为中国教培行业的领头羊，可谓家喻户晓。2013年由黄晓明、邓超、佟大为三人主演的电影《中国合伙人》，就是根据俞敏洪的创业经历演绎的励志故事。

人前风光无限！可又有多少人知道，俞敏洪背后所经历的风险波折。他曾被人绑jia抢劫过！

1998年，新东方创业初期，俞敏洪租了两间房子当办公室。因为房子破旧，他觉得不安全，就每天都把学费往家里拿。

一个周日晚九点多，俞敏洪提着当天的学费从办公室返回，进入所在楼层时发现感应灯不亮，也没在意，摸黑走到自家门口，掏出钥匙正准备开门时，被一伙人用枪顶住，并被注入一针麻zhui剂。

俞敏洪立刻失去了知觉。之后，这伙人把俞敏洪用绳子捆住扔在卧室的床上，然后在屋内翻找。当他们提着找出来的220万元现金和摄影机等贵重物品准备离开时，其中一个罪犯发现俞敏洪动了一下。

这个罪犯立刻掏出刀子，要从俞敏洪的喉咙处割下去时，却被为首的罪犯头子拦住了，他说：俞敏洪是好人，放他一条生路吧。

这伙罪犯离开一个小时后，俞敏洪突然醒了过来，他挣扎着滚下床，又一点一点挪到客厅的电话机旁边，用下巴按通了110电话后，就又晕了过去。

从卧室到客厅，这十几米的距离，成了生与死的距离。俞敏洪事后回忆道：“我一生经历过很多磨难，但唯独这次是最艰难的，双手双腿被绑，脑袋还昏昏的，每动一下，都要喘好久。”

警cha赶到后，立即把俞敏洪送到了医院，一直抢救到第二天，他才苏醒过来，期间被下过好几次病危通知书。

医生说，罪犯给俞洪敏注射的，是给动物园的大象老虎用的大型麻zhui剂，从理论上讲，人被注射后当时就会一命呜呼。医生说太不可思议了，俞敏洪居然会自己醒来，还打了110！

俞敏洪的命可真大！但是，第二年，俞敏洪再次被人抢劫。

那时，俞敏洪已经给自己配了一个司机。当他和司机走进楼道，来到家门口时，旁边走过来四个男子。

俞敏洪心说不妙，但还没容他有所反应，其中一个两米多高的壮汉，已经掏出枪顶住了他，另外三个去围堵司机，司机与他们边打边跑。

当时现场的俞敏洪很冷静，他举着双手，心想绝不能被赶进家里，要是进了家，这一次就必死无疑。

借着掏家门钥匙的机会，俞敏洪趁壮汉不注意，双手紧紧抓住那支枪，居然一下子把枪给掰断了——原来是把假枪！俞敏洪士气大增，与壮汉搏斗起来。

人拼起命来，力气大的真是挡也挡不住，那魁梧的壮汉竟然被俞敏洪打跑了。过了一会儿，壮汉又返了回来。

原来那壮汉的手机掉在了现场。俞敏洪毫不犹豫，直接把手机还给了那壮汉。直觉告诉俞敏洪，如果不还手机，那壮汉会与他拼死一搏。

俞敏洪的运气真是差到底，他居然在家门口被抢劫两次！这两起案件直到2005年才告破，犯罪团伙的头子叫张北——与俞敏洪相识！

张北经营过度假村，俞敏洪租过他的房子办培训。当时俞敏洪预付了20万元的租金，等办完培训后只用了17万，俞敏洪的员工就去催要剩余的3万。

可张北当时已经把这些钱全花掉了，手上没有钱，他就给俞敏洪打电话，说明年要是租度假村的房子再抵扣吧。

俞敏洪见张北手头紧，就放了他一马，爽快地同意了。得饶人处且饶人，这让张北很感激俞敏洪。

但俞敏洪财大气粗，视金钱如粪土的张扬个性，也给张北留下了深刻的印象，也因此给俞敏洪自己种下了祸根。因为当时的3万块钱很值钱，俞敏洪说不要就不要，这让张北知道了俞敏洪很有钱。

张北是一个刑满释放人员，出来后，与同伙抢劫杀人得了20万后，包了度假村想转正行。但经营不善赔了钱，就又想预谋抢劫，再弄一笔钱做其他生意。

这时，张北就想到了有钱的俞敏洪，于是就有了俞敏洪的第一次被抢。当时张北的手下见俞敏洪还有呼吸，想干掉他，张北念俞敏洪的好，也放了俞敏洪一马，留了他一条性命。

之后，张北一伙拿着抢来的220万，金盆洗手又去做生意，可是又赔了个精光。他们就再次想到了俞敏洪，就有了俞敏洪的第二次被抢，可是没有抢劫成功。

2005年，张北一伙被警方抓获，俞敏洪才知晓了自己两次被劫的原因，原来都是因为没要那3万块钱，自己财富外露造成的，一时间内心极为震动，并进行了深刻反思。

@情感书摊 ：俞敏洪做人做事留有余地，再加上他特殊的体质，使他在第一次被抢时保全了性命。而第二次被抢，却是凭着他的沉着冷静和机智勇敢，得以全身而退。

俗话说:“财不露白，富不露相，贵不独行。”俞敏洪正是因为没有这样做，才招致两次被劫。当一个人有能力时，一定要学会藏拙，内敛一些，往往会减少很多不必要的麻烦，您说是吗？欢迎留言评论。#情感# #俞敏洪# #八卦手册#

近日，安徽阜阳一则招租信息火了，只见门上写着：“先做生意，后收房租，生意赔了，房租全免”。这是房东发善心，还是故意吵作的噱头呢？大家都会有这样的疑问，我们继续往下看！

据房东讲，这件事千真万确，“既然贴出去了，我肯定认。我说是部队退伍的，讲究原则。按照以前的惯例，不管是赚与亏都是先预付一年的房租。现在只要先交点定金就可以做生意了。”

不得不给这个退伍老兵点个赞。这样的良心房东太少了。曾几何时，房东和租客成了对立面，互不相让。生意好了，房东眼红，漫天要价，逼你走人好自己来经营。租客同意不同意都是亏的。同意了，等于在给房东打工。不同意，自己好不容易经营起来的生意，积累起来的人脉，还有装修投入的巨资，都要打水漂了。辛辛苦苦好几年，一夜回到解放前！

好多黑心房东就是吃准租客这一点，不干敢轻易放手，就故意出难题，恨不得一口吃个胖子。最终搞得两败俱伤的大有人在。房东高房租租不出去，一闲好几年，再想租可就难了，人气早就散了。租客顶不住，生意无以为继，怎么可能还会租下去呢？尤其是这两年在疫情的影响下，营商1大环境普遍不好的情况下，商户们本来就度日如年，怎么经得起再这样折腾。

房东本来就和租客是一个绳上的两个蚂蚱，一荣俱荣，一损俱损，可是好多人都想不明白这个道理。房东总以为租客是借了自己的光才赚到了钱，就应该多“孝敬”一点给自己。租客认为是凭自己的努力才让房子有价值的，房东不该给自己出难题，相反还要向供“财神爷”一样供着自己！

每个人站的立场不同，思考问题的角度也不同，本没有什么对错可言，买卖嘛！谈的来就合租，谈不来，就散伙，就这么简单。近几年随着炒商铺人多起来，租金也水涨船高，有些人租铺子就不是为了正儿八经的做生意，他们的目的就是赚取高昂的转让费，就拿这个商铺为例，上个租客一年租金6.37万，仅仅20平的房子，转让费都要3.8万，这还是普通的价格。

在深圳，动辄几十万的喝茶费，也不知道是谁发明的？大家也不明白什么样的“茶”要这么贵？但这就是客观存在的事实，让有些人往“店”兴叹，没有点实力，谁敢出手？

之所以这个老板这么通情达理，就是因为他也是做生意的，懂得生意人的疾苦，为了大家共渡难关，所以放出来一点福利，这样才能大家都好。

希望更多的房东参与进来，共同度过难关，去年好多房东都发出善意，对商家进行租金的减免，这样的好事希望有条件的房东多做一些，毕竟还要靠租客活下来，才能收得到租金不是？

大家怎么看这件事？#阜阳头条##极致观察#

图片来自网络，侵权删

万万没想到，新东方教育集团董事长俞敏洪，竟然有两次死里逃生的经历，而绑 架他的，居然是同一伙人。这一切，都源于他随口说的一句话。

俞敏洪被绑，是有人盯上了他的钱。

1993年，俞敏洪正式创办了新东方英语培训学校，到1998年时，新东方的业务已经开展得如火如荼，每逢周六周日，仅学生的报名费就能收50-100万元。

但在当时，银行周末不能办理对公业务，也不会上门收款。巨额的现金往哪儿放呢，俞敏洪犯了难：办公室有保险柜，但很多人都知道在哪儿，而且房子非常破旧，门一撬就开。

思来想去，俞敏洪决定用袋子装着带回家。殊不知，他的行为早就被一帮绑匪盯上了，于是就出现了开头的一幕。

绑匪翻出俞敏洪口袋里的钥匙，把他拖进屋里，然后把房间里的现金、值钱的东西洗劫一空。他一共损失了200多万元，这在当年可是一笔巨款，足可以在北京市区买一套豪宅！

这时，俞敏洪虽然昏过去了，但还有呼吸，有绑匪说：头儿，我们得把他杀了，要不然认出我们就完了。

这个头儿想了想，说：这个人不错，饶他一命，我们拿着钱远走高飞吧。

绑匪给俞敏洪打的麻醉针，是给老虎、大象这些大型动物用的。人如果被注射了这么大的剂量，很少能活下来。绑匪们可能也觉得俞敏洪不会再醒过来，于是就离开了。

大概过了一个小时，俞敏洪竟然悠悠地醒了，这时他的手、脚还被捆绑着，他就用下巴吃力地按着手机，打了报警电话。

警察把他送到医院，连医生都觉得他能醒过来，真是命大！

绑匪的头儿为什么突发善心，会放他一马呢，这事要从三年前说起。

那时，新东方租了一个度假村，暑假用来给学生上课、住宿。度假村的老板叫张北，他要求先预付20万租金。暑假结束后，新东方财务一算账，发现实际用了17万元，还需要度假村退还3万元。

过了几天，张北给俞敏洪打电话：你的手下一直给我打电话要钱，但那三万块钱我已经花完了。反正你们明年还要租房子，那三万块钱能不能抵明年度假村的租金？

俞敏洪一听，爽快地说可以，真用不了就算了。当时他怎么也没想到，自己的这番慷慨善举，不仅埋下了祸端，也救了他一命。

张北这个人，本身就是刑满释放的人，他投资度假村失败后，欠下了一屁股债。这个时候就想到了俞敏洪，对于俞敏洪来说，三万块钱都是小事儿，那他肯定手里有大钱。

于是，他带着几个兄弟在俞敏洪家门口蹲点，摸清了俞敏洪回家的时间后，实施了这场绑架。

同时他又觉得俞敏洪这个人比较仗义，所以制止了同伙杀,人灭,口的想法。

这次死里逃生的经历，让俞敏洪想起来就后怕。他专门找了一个司机，开车送他回家。

谁料想，第二年，他又遇到了一次绑架，这一次，他被一个身高180的壮汉，用Q顶住了胸口。

这一次，俞敏洪有了警醒和经验，他后背紧紧地贴着墙角，经过十多分钟的殊死搏斗后，绑匪跑了。

这个案子当时没有告破，直到2005年，俞敏洪突然接到刑侦支队的一个电话，他才知道，原来两次抢他的都是这个张北团伙。

这个团伙前后绑架过七个人，其中六个人都被他们残忍地杀害，毁,尸灭,迹，只有俞敏洪大难不死，活了下来。

在自己的书《我曾走在崩溃的边缘》，以及采访中，俞敏洪公开了自己这段被绑架的经历。听的人不禁替他捏一把汗，也庆幸他福大命大、死里逃生。

这些经历，也让俞敏洪想明白很多事，比如安保意识，他雇了两名保卫贴身保护自己，也和银行合作、争取让对方上门收款。

“不能轻易露富”、“做事留一线，日后好相见”，这些道理，同样适用于很多人。

近几天，俞敏洪和新东方的“多语直播”又上了热搜，人们纷纷感叹：老俞又一次站起来了，这次转型很漂亮！

回顾他过往的经历，真是起起伏伏：

高考两次失败、第三次才考上北京大学；毕业后留校、却被北大辞退；创办新东方，在业绩向好、需要改革的时候，几个股东和他意见、利益纷争，他被迫让出董事长的位置；去年又赶上教培行业巨变，公司裁员、股价大跌……

任何一次打击，都可能让人趴下。

但正如他的好友黄怒波所说，俞敏洪经历过生死，心理承受能力极强，哪怕一切归零都能接受，只要活着就能再来。即使面对再大的风浪，他也不会趴下认怂。

经过6个月的痛苦转型和尝试，俞敏洪带着员工“挣扎上岸”了，新东方“重新活过来了。这让我们重新认识了他说的那句话：从绝望中寻找希望，人生终将辉煌。

（以下图片均来自网络，如有侵权请联系删除）

【被清退就住车里，#蛋壳青年的冬天好难#】最近，#蛋壳公寓#多地爆雷，传出欠薪、欠房东租金、租客被强制解约等各种负面消息。很多被强制解约的租客十分迷茫，搬走预付的房租就打了水漂，不搬又随时有被强制清退的可能。房租不能退，有房不能住，蛋壳青年们该何去何从。

#一中国货代公司以超高日租金租下一艘集装箱船# 这则消息爆出后，令整个航运市场吃惊，据报道称，该船的日租金为13.5万美金，远高于市场价。

令人吃惊的第一点，就是货代公司居然租下了一整条船。要知道，传统货代公司的服务内容是代表货主们安排运输，他们最拿手的是装箱拼箱，将货主的货安排到合适的舱位上，在到达目的港后再进行拆箱运送。但他们不会参与到航线的经营，那些都是船公司的事。

这次，货代公司租了一整条船，租期为45-90天。这意味着，他们要安排装货、配载、靠泊等等船公司才会做的事。

货代公司给出的理由是，迫切需要满足其客户的运输需求，在舱位紧缺的情况下这也是情急之举。现在运力短缺的市场行情下，确实是一舱难求，也难怪这家货代公司忍受不了船公司漫天要价的同时还提供不出舱位，干脆自己上了！

那么货代公司能经营好这个航次吗？靠他们自己肯定是不行的，执行一个航次要做的事太多。把这个航次交给专业的集装箱船操作团队去操作是最理想的，但是哪有这样的团队只接受一个航次的操作？

令人吃惊的第二点，是高达13.5万美金的日租金。这艘被租下的集装箱船的总箱量为5060个标准箱，船龄15年。在当前的市场上，该船型的平均日租金水平为7万到9万美金。这家货代公司出了高出4万多美金的价格，是为了他的货主客户们不惜血本？

只能说，货代公司是亏不了的，因为最后的运费都会由大大小小的货主们买单。货代公司付得起日租金，是因为货主们付得起运费，而且是预付的，否则货代公司怎么付得起每15天一付的202.5万(13.5x15)美金？货代公司一定是测算过航线的成本及账期，才做出租下一整条船的决定。

另外的一点原因，是货代公司对未来市场的继续看涨。他们应该是预测当前运力严重不足的状况仍会持续，并导致未来的运费进一步上涨。所以着急着先拿到一条船去运货，而不在乎租金是否过高。在他们看来，以后日租金可能还会高。

如此，这条集装箱船的船东当然是乐开了花，这条船的当前船价是3800万美金，而这个航次若是撑满了90天，执行下来的租金收入有1215万美金，大约三分之一的船价就回笼回来了。而且航次到期后，租金市场可能还会走高，船东还能获得更高价格的租约。

在这个疯狂的航运市场上，最赚的就是船东和船公司，最亏的就是货主，而夹在中间的物流与货代，为了货主们的货能够装上船公司的舱位，也是用尽了各种办法，包括租下一整条船。

然而，货代公司租船执行航次的风险是很高的，航行中什么事都可能发生，资金链也需要跟紧，还有租约里的条条款款，一不当心就可能引起纠纷。其中的任何一环出现问题，货代的损失就会产生。除非是有资本支持，否则货代公司哪里经得起这些损失？

最后，还是希望这个航次，能顺利平安地完成吧。

最近，蛋壳等长租公寓的暴雷事件闹得沸沸扬扬。租客、房东双方在向平台讨伐未果后，彼此形成对立关系，部分租客遭遇了来自房东强制停水停电的驱赶，租房日子担心受怕；另一方面，已经承担租金损失的房东们也苦不堪言。

值得欣慰的是，暴雷事件终于迎来了好的进展。12月4日，微众银行官方发布声明称，蛋壳租金贷客户退租后，与该行签署协议，将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金，用于抵偿客户在银行的贷款，微众银行将结清该笔贷款。

微众银行出台的最新方案本质是债权转让行为，将租户与银行之间的债权债务关系，变更为长租公寓机构与银行之间的债权债务关系。这意味着，蛋壳的租金贷不用租客来偿还了，微众银行接受租客的债权转移到蛋壳公寓方，由蛋壳公寓来还这笔钱。微众银行化零为整，主动背下这单债务，这一方面能使债权回收过程变得更为高效，另一方面也保护了处于弱势地位的租客。

事实上，微众银行作为一家商业银行无权豁免贷款；最近两年长租公寓爆雷事件频频发生，从来也没有哪家银行来兜底贷款，甚至暂停扣款和计息，并保护用户信用记录的做法，在银行业内也较为少见。以往爆雷的长租公寓运营商所涉案值相对不大，基本都是企业跑路，由房主和租客“扯皮”，最后多是由租户和房东承担损失，而且监管目前仍未出台相关政策，“雷”也越来越大。因此，这次微众方案或能为此后相似危机处理形成示范效应。

这个寒冷的冬天，在蛋壳公寓失声的情况下，微众银行做了一件正义而又温暖的事情，让租客们从还贷、征信等压力中松了一口气。对微众银行而言，做出这样的决定是冒了很大的风险的。如果有一天，蛋壳有钱了，或许微众银行还能拿回这笔钱。但是以目前蛋壳的境况来看，未来蛋壳无力偿还这些贷款的概率极大。如果这笔钱最终未能还上，这个风险就要由微众银行承担。微众银行兜底的这个举措，还是体现了一个有担当的金融机构该有的样子。

最近两年长租公寓暴雷不断，主要还是与行业过度扩张，自身膨胀有关。在房住不炒的大背景下，长租公寓还是有这很大的市场，我们不能因为行业在野蛮生长期出现了问题，就完全否定其商业模式。当然，长租公寓如何健康发展，已经成为摆在行业和现实面前的共同难题，需要行业自身研究出发展策略，政策给予合理的规范，而不能继续快速扩张，置于危险之中。最后，衷心希望事情最后能得到解决，希望每个打工人都能安居乐业。